Remont on küpsenud juba ammu ja pöördumatult. Ja hinges sa juba pandud selle paratamatusega. Aga hirm suur hulk probleeme, millega seisavad silmitsi selle тернистом teed, on ju palju tugevam. Sa предчувствуете, et обрекаете ise on valulik ja ei ole alati edukas leida hea ja odav võtavad meistrid...
Hunnik aega võtab обзвон-hoolduse ettevõtted ja umbes sama маета ootab sv'seoses osta kvaliteetseid ja mitte väga kalleid materjale. Ja üldse, kas see on realistlik - teha odav, kuid kvaliteetne remont? Vaatame. Selle artikli eesmärk on, kallid lugejad, - säästa teie aega ja raha, võimalusel esitades kohta'objektiivne olukord täna turul hoone teenused ja materjalid.
Tõenäoliselt, teie otsus remonti ei olnud spontaanne. Ilmselt отважившись liituda see virgutav etapp on elus, siis загодя küsitleti sugulased, sõbrad ja naabrid on üle elanud see loodusõnnetus kauges minevikus. Pärast seda on mõistnud, et on mitmeid võimalusi teemal "Kuidas teha remont, kuidas saab paremini, makstes nii vähe kui võimalik" võrdne hulk küsitletutest. Me ka anname selleks oma panuse seda arutelu, ja loodame, et sa võta mingi kasu see artikkel.
AjakavaAlustame ehk koos ajakava. Tavaliselt nõustaja võetakse remonditud korter "alates kuni" umbes 2 kuud. Kuid siin tulevad "variatsioonid teemal". Näiteks, kui sa jõustumist mingite asjaolude tõttu piiratud tingimustel. Olukord teile ausalt öeldes ebasoodne. Sest antud juhul on tingimused dikteerib esitaja, asetades ruumi juurdehindlused "kiiresti", sealhulgas tsiteerida makse ületunnitööd, asjaolu, mis sageli ei ole võimalik kontrollida. Kuid veel hullem on see, et selline võistlus on tulvil rohke abielu ja недоделок. Ja kui midagi nõustaja alati saab süüdistada peremeest, kes "подгонял" neid.
Kui aga piiratud ei aja ja summa, mille te visake, on mõistlik otsida spetsialist-universaal, mis отделать korter, nn "võtmed kätte". Siis sa saad hea kaubelda saab. Selgitan: kui remont teha 3 - 4 inimest (näiteks kaks отделочника, üks torumees ja üks plaatija), siis iga pea summa 300 kuni 800 dollarit. Ja parimal juhul on võimalik saavutada allahindlused iga mitte rohkem kui 6 - 7%. Kui oma korter viib jumalik vorm üks inimene, ta pigem läheb vastu, jäädes 15-20% esialgsest summast.
Siit me tuleme üks põnevamaid ja olulisemaid küsimusi: kuidas valida kapten, et hiljem ei oleks piinavalt valus?
Tegemist nõustaja karda1. Soovitus
Kõige lihtsam ja esmapilgul kõige kindlam viis. Kuna töö kvaliteet meistrid nagu oleks ручаются oma head sõbrad, sugulased või sõbralikud naabrid. Lisaks on suurepärane võimalus tulla neile külla - vaata, koputama ja tunda tegelikke tulemusi töö brigaadi. Puudus üks (see, muide, võrdselt kehtib частникам ja töötajatele ehitusfirmadest) ja vana daam juhtub проруха.
2. Reklaam reklaami
Soovitan samuti ei saada kogu кипу hoone väljaandeid - ajalehti-tüüp "Remont Moskva" või ajakirju "Ehitus", "Tsiviilehituse hooaeg" jne. Fakt on see, et reklaamijad - ja firma, ja частники - annavad teavet endale kohe mitu trükki. Seega, muutes kapitaalselt обзвон, võite sattuda ühte ja sama firmat või ühe ja sama nõustaja vähemalt 5 - 6 korda. Ja see on lõppude lõpuks võib rehvi mõlemad pooled. Nii piisavalt, et võtta üks ajakiri ja üks-kaks ajalehed. Ma kinnitan teile, see on täiesti piisav, et leida endale sobiv variant või озвереть nii, et tellida remondi vastavalt sellele telefoninumbrile, mis osutub viimaseks.
Ehitusfirmad või частники?See dilemma kõlab peaaegu nagu "olla või mitte olla? ". Kuid kogu asi on selles, et pahauskselt meistrid saab jooksevad mõlemal juhul. Asi on selles, et ehitusfirmad on võitmas inimeste seas sama privateers, kes annavad oma line reklaam ajalehtedes või maksab umbes ehitus turgudel ja kauplustes табличками "teen remonti". Nii et professionaalseid oskusi, nagu, muide, ja nende puudumist "kaubamärgiga" töötajate ja kas privateers kõige sagedamini on umbes sama. Sama ja vastutustunne oma töö eest: kui teil on avameelne abielu ja недоделок ükski firma ega частник lihtsalt ei saa kliendilt raha.
Teine asi on abielu, identifitseeritakse juba pärast lõppmakse. Siin tekib küsimus: kas tulevad meistrid, "kui et äkki"? Ja isegi kui, oletame, et tulevad, siis kelle kulul kaob vajakajäämisi? Küsimus on osaliselt retooriline. Sest, nagu'selgus, isegi olemasolu ametliku lepingu pitsati ja allkirjaga tegevjuht firma ei ole garantii, et tema nõustaja примчатся teile esimene kõne. Ettevõte võib lihtsalt peatada selleks ajaks oma olemasolu ja pretensiooni esitada saab varem.
Kuid isegi kui ta jätkab здравствовать ja areneda, ja kapten on ikkagi'end, siis enamikel juhtudel on teinud heraklese jõupingutusi, et midagi ei ole teha. Nad on veenda teid, et вздувшийся parkett, отваливающиеся tapeet, praod laes - tulemus hooletu käsitsemise tagajärgi sademed maja, ebasoodsad klimaatilised tingimused jne. Ja vastavalt lepingu tingimustele sellised vead tasuta kõrvaldada ei kuulu. Kui teie vankumatu usaldus oma õiguses saab kutsuda sõltumatuid ehitus komisjonile ning esitada avaldus arve esitada kaebus kohtusse. Kuid mõnikord on lihtsam sülitada kõik ja põhjustada teised meistrid, isegi välismaalaste.
Muide, need "teised" meistrid. Ma ei ole midagi öelnud selle kohta välismaa meeskonna ehitajad, kes tegutsevad aktiivselt Venemaa - турках, Bulgaaria, Jugoslaavia jne. Muidugi, nende töö kvaliteeti parem (kuigi ka mitte alati), kuid hinnad on vastavalt suurem - keskmiselt umbes 1, 5-2 korda.
Ärge saage konksPraktika töö ehitusfirmadest ja meister-privateers on olemas mitmeid lihtsaid nippe, mis on kergesti vahele jääda неискушенному inimesele.
Näiteks vestlus telefoni teel sekretär, juht või haldur kõvasti möödasõidu küsimus расценках, veendes teid, et neid on täiesti võimatu nimetada ilma ülevaatuse kohta'objekti. Ja sa oled sunnitud kutsuda spetsialist oma maja. Mingi tõde selles on. Tõesti, ei saa nimetada täpset summat, mida maksab remont konkreetse korteri, ei näe teda. Aga orienteeruv hind haldur öelda võimalik. Teine stsenaarium: teile meeleldi ütlevad kõik hinnad, kusjuures on üsna madal, ja sa rõõmsalt helistate spetsialist, "засвечивая" oma e-posti aadress ja telefon.
Arvutus on mõlemal juhul on lihtne. Esiteks, sa annad oma kontakt telefon, ja kui firma ei ole liiga kursiga klientidega, selle töötajad hakkavad võistlema teile названивать ja järjekindlalt veenda soodsa otsuse. Teiseks, te jätate oma e-posti aadress. Et sellest võib tulla? Siin on vaid üks lugu elust teemal. Mõned remontijad-частники oma непрезентабельный välimus ei ole läbinud valiku придирчивой kliendid (muide, kooli õpetaja). Siis bravuurne poisid on otsustanud võtta selle sõna otseses mõttes измором. Nad притащили oma tööriista лестничную puuri ja umbes kord pool tundi, kui helistasin korteri ja palus neid sisse. Kõvastunud suhtlemisel подрастающим põlvkonna daam otsustas probleemi lihtsalt. Ta helistas ehitus firmasse, millel vastuvõetavad hinnad ja palus saata meistrid, kusjuures обов'kindlasti tugev komplektsuse. Ei, muidugi, ükski võitlus ei olnud. Lihtsalt uus töö lükatakse tagasi alates uste ole läbinud range valiku vaeste stipendiaatide.
Väljund sellistes olukordades on järgmine: rikke teenuste firma esindaja kus käinud olete ja, tähendab, teab oma telefoni ja aadressi, anna talle selgelt ja kindlalt mõista, et ei tee koostööd oma firma. Kui teil palutakse põhjus õnnestu, proovige leida kaalukas argument.
Üldiselt, nüansse on tegelikult valida kindel ja meistreid on palju, ja on valmis edu retsepti siin ei ole ja olla ei saa. Siin on juba nii saaja veab. Soovitan tugineda mitte ainult tuttavate soovituse, kuid oma intuitsiooni. Kuigi see alati ei aita.
Et почем ja et milleks? Räägime nüüd sellest, et kui palju maksab. Võtame näiteks mudel 2-toaline korter üldpinnaga 52 ruutmeetrit. m типовом панельном 16-korruselise maja seeria N-44. Aga enne kui teha arvutused, ütlen paar sõna jada teostama tööd. Uskuge mind, see on äärmiselt oluline. Tavaliselt remonti teha sellises järjestuses:
Jäta vahele mõned neist etappidel saab, aga rikkuda jada töö on ebasoovitav, kuid mõnikord lihtsalt ei saa. Miks? Sellest räägime lähemalt mõni teine kord.
Täpsustamist suhteliselt läbiviimise korra töödeMis puudutab toimumise santehniliste tööde, siis neiud,'pooltel kordadel, kui kujuneb selline olukord: kas klient ise tellib pesuruum "võtmed kätte" alguses kõik planeeritud remonditööd, või need, kes teeb remonti (kas частник või firma), veedavad sanitaartehnilised tööd järele электромонтажными. Igal juhul peen viimistlus vannitoas ja wc jookseb keset "määrdunud" viimistlustöid korter. Kui see ähvardab? Aeg - väga ebameeldivate tagajärgedega. Fakt on see, et ei ole väga teadlik töö-lõpetaja on sageli "плюют" reeglid kogumispunkti vedel, koristusteenus (üldine lahendus, pahtleid jne. ) ja lihtsalt vala kõik see headus kanalisatsiooni. Ma juba ei räägi, et töö топают on свіжовідремонтованому санузле määrdunud ботинками, saab laksu tsement uhiuus vann või wc-pott. Kuid kõige hullem ei ole see, vaid see, et kõik tahked osakesed on selle setted (liiv, kips jne. ) püsivalt elama seintele kanalisatsiooni torud, kohe ummistuse neid.
Järeldus: kui sa ei soovinud teadlikkust töötajate selgelt оговорите koos juhataja ja бригадиром ajakava tööde, kus etapp "Sanitaartehnilised tööd" seisab pärast kogu ettevalmistustöö. Siis on pärast viimistlus krohv, kruntimine, pahtleid seinad ja lagi.
Murda - mitte ehitadaKõigepealt töö eemaldada vana põrandakate (parkett, ковролин, linoleum), vana tapeet ja veedavad размывка ülemmäära. Kõige sagedamini remonditöökodade teevad seda "tasuta" või võtavad seda asja sõna otseses mõttes raha. Aga tegelikult on hinnad paigaldus nimetatud katted hulka ja makse tööde lammutada. Tihti juhtub nii: tellimuse kättesaamisel põhjalik viimistlus korteri töötaja (brigadir, superintendent) ütleb, et demonteerimine vana tapeet (linoleum, parkett, plaadid) - tasuta või nimetab ilmselt on madalaim hind (5-10 rubla. Ruutmeetri kohta). Kuid tingimusel, et see firma ei ole mitte ainult murda, kuid ehitada. Nii et kui sa kokkuhoiu eesmärgil laske see töö teha ainult demonteerimine ja järgmised etapid otsustad leida keegi teine, siis hind lammutamise koheselt liuglema.
Juhtub ka teistmoodi. Sulle öeldakse, et 1 sq m. valmistooteid (näiteks, demonteerimine vana tapeet + krohv + krunt + krohvisegu + koorimine + поклейка tapeet) maksab 9 $. Seejuures demonteerimine, krohv, kruntimine ja krohvisegu hinnatakse, ütleme, 8, 5 $ / sq m, ja koorimine ja поклейка - 0, 5 $ / sq m. Olete rahul lõplik hind ja et "juhtub" selle summa sees, sa ei ole väga huvitatud. Kuid kui töölised palutakse teil maksta pärast шпаклевочных töötab, siis tõenäoliselt sa neid töökohti ei näe enam: завысив hind ettevalmistustööd ja договорившись nende eraldi tasu eest, töö ja ei kavatse viia asjad lõpuni. Teades seda algusest peale, siis vaevalt nad eriti kõvasti ja ettevalmistavaid etappe.
Umbes nagu "заморочках", muide, on täiesti teadlik ja korralikud firmad, kes on vastumeelselt nõus jätkata asi algas siis on teadmata kelle poolt. Nii et lase sind ei oleks see üllatus, kui kaks ülejäänud etappi kuuest teid võtku mitte vähem kui 6 - 7 $ / sq m. See on omamoodi kindlustus eest võimalikult abielu, допущенный аферистами-eelkäijad.
ElektritöödKust alustab tööd elektrik? Kõigepealt koos teiega otsustab, kus ja kui palju teha võrra (pistikud ja lülitid). Nagu te mäletate'pea meeles, et me räägime umbes kahetoalises korteris, mille pindala on 52 ruutmeetrit. Kui ala on suur tuba 18, 5 ruut. m on vaja mitte vähem kui 8 pistikupesade: all-tv, vcr, antenn, muusikakeskuse, telefon, 2 valgustit, samuti pistik ühendada comp'ютера, triikraua, tolmuimeja jne. Teises toas on enamasti piiratud 2-3 rosettidega all valgustid ja kodumasinaid.
Köök оборудуют kahe pistikupesaga külmkapi ja televiisori ja täiturseadme pistikupesade (kaks kuni neli) all veekeetja, mikrolaineahi, mikser, mahlapress... Обов'kindlasti tuleb põhjustada ja süvendada устрашающего tüüpi pistikupesa all elektripliit. Vannitoas paigaldatud pistikupesa, millel on õhukindel kork all pesumasin ja ühe tavalise seinakontakti. Esikus on piisav ühe pistikupesad, nagu all arb.
Nüüd arvutada, kui palju kulub lülitid. Kaks twin vasar tubades; üks ühe ja üks näiteks kahesüsteemset kaitselüliti köök, vannituba ja wc-d, üks ühekordne lüliti esik. Kokku: 22 pistikupesad ja 5 ühe-ja kahekordne lülitid, mis lõpuks kokku 27 punkti.
Siis kapten hakkab ise ausalt öeldes määrdunud etappi - штроблению seinte all lülitid, pistikupesad ja juhtmestik. Pärast просыпания juhtmed on etapp tasandamine seinte, ja alles pärast seda paigaldada подрозетники ja seatud "sisikond" pistikupesade ja lülitite. Vastasel juhul, kui kapitali tasandamine seinte üsna raske ära arvata sügavust, mida on vaja "panna" pistikupesa või lüliti, et nad ei toetanud üle seina pinna ja ei "olid uppumine" on see. Dekoratiivsed paneelid on rajatud juba pärast viimistlus seinte viimistlus.
Milles võib olla põhjus rikke korral uus juhtmestik või pistikupesa? Kõige sagedamini on selles, et elektrik'kombineeritud alumiinium ja vask ei läbi клеммник ja omavahel otse (nn скрутка). Samuti ei arvestanud võimsus kodumasinatele, valides vale läbimõõduga traat.
Santehnilised töödSamaaegselt электромонтажными töödega täies hoos tulevad ja santehnilised. Esimene etapp - loobu vana разводки ja сантехприборов - torumees teostab, tavaliselt ilma teie osalemist. Ja siin edasi kapten зобов'on kohustatud nõu kliendiga teema, kuhu panna vanni, valamu, wc-pott, kus riputada полотенцесушитель. Ranges kooskõlas vastuvõetud otsusega teeb kapten alustest разводку: st võtab toru kanalisatsiooni -, kuuma ja külma vee uue koha "nihestus" nimetatud santehniliste seadmete. Seejärel oma õiguspärasele kohale ja võtab uus vann ja puusepp korraldab саншкаф, обшивая tema гипсокартоном. Võttis teatepulga plaatija (muide, sageli puusepp ja plaatija esitada ühes isikus) kehastab ellu oma unistuse pastelsetes toonides. Siis tuleb paigaldamise ajal реечного alumiiniumist lae aktiivne osalemine elektrik, kes paigaldab valgustid. Viimase punkti paneb torumees, õrnalt kinnitades oma kohad новенькие, uued tuuled, valamu, wc-pott ja полотенцесушитель.
Eelkõige siis, torud millisest materjalist pakub teile määrata torumees. Kui ta ainult möödaminnes mainib umbes vask ja металлопластик (viitab vask ja металлопластиковые toru) või üldse kohe ettepaneku kasutada kõikjal paindlik подводки (tüüp gofreeritud voolik), упирая, et see on 2 korda kiirem ja odavam, насторожитесь. See ei tundu keel professionaal. Ja mis kõige tähtsam - siis nende paindlik подводками sul on palju probleeme.
Pindade tasandamine seinte ja lagedeKui vaatlusel ja простукивании seinad ja lagi on avastatud praod, siis, nagu ütlevad ehitajad, nende "расшивают". See on kajastavad pudeneb krohv, mida on niisutatud see koht veega ja katta lahusega. Õmblused on hoolikalt затирают vilt ja проклеивают lint-серпянкой. Seejärel pind katta грунтовочным koosseisu ja lõpetuseks, et siluda ülejäänud karedus, et toota ühtlase шпатлевку ja шлифовку seinad ja lagi.
Võttes meistrite tööd, kontrollige koos nendega, kui kvaliteetselt выровненная pind, pöörates erilist tähelepanu geomeetriat nurga alt, sest enamasti abielu juhtub just seal. Kuidas kontrollida, kas hea tasandada pind? Selles aitab нехитрый seade nimega "tase".
Vormistamine ukse avade kauduTüüpiline 2-tuba korter, tavaliselt 5 uste avade kaudu (kaks tuba, köök, vannituba, wc). Kaunistatud nad lihtsaim viis - дверными plokid. Komplektis on kodumaise межкомнатных одностворчатых uste kuulub ise ukseleht (tavaliselt соснового massiivi, шпонированного хвойными tõud), uksepiit, наличник, 2 messingist hinge koos kruvidega, kassikullast lukk, kruvid, montaaživaht. Uksepiit - see klotsid 3: 2 vertikaal-ja 1 ülemine horisontaalne. Klotsid on rangelt шкивами horisontaalselt ja vertikaalselt ja seejärel kinnitatakse seinale iselõikavate otstega. Vahe seina ja kasti täis paigaldusega vaht ja sulgevad наличником. Standard ukse suurus: 200 x 60, 200 x 70, 200 x 80, 200 x 90 cm.
Pidage meeles: mida odavam uks, seda rohkem aega ja vaeva nõuab töö selle paigaldamisel. On ju sageli nii odav on peidus tehase abielu (viltu vaipu, praod филенке... ), nii nagu uksed vaevalt riputada ja vaadata täiuslik.
Kuidas saab säästa. Näpunäiteid disainerSa oleksid tahtnud, et sinu korter tuletas tee peenelt украшенную puusärk? Kuid taas soove ei kattu võimalusi, seekord finantsasutuste? Proovige aktsendid vormistamisel korter. Tegemist on фрагментарное kasutada kalleid materjale viimistlus ruumide, kõige seisukohast oluliste omanikud korterid. Näiteks saab поклеить šikk шелкографические tapeet ei kogu korteris ja ainult magamistoas. Kui armuke on korteris palju aastaid unistanud stiilne vannituba, siis ei eksib, valides suurema osa planeeritud remondi raha osta kallis kaubamärgiga santehnika, plaadid ja stiilne peeglid, ограничившись ülejäänud ruumides töötlemist поскромней. Fännid köök посиделок ei lase vabal vaeva ja raha, tehes köögis "soe" paul ja обшив seina looduslik puu.
Järeldus... See on ehk seni, kuni peatus. Me, tõsi, ei ole veel rääkisime nüansid ja hienoudet viimistlus seinad, lagi, sellest järgi põrandakatte. Kuid vestlus sellest on veel ees. Ja veel, arvan, et mõtlemisainet on enam kui piisav. Finantsiline pool asju, siis, tagaistme kõik siin mainitud summa, saad üldise hinnataseme kirjeldatud töid koos materjaliga - 4100 $. Soov remont ei läheks? Siis asi.
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar