Kuidas palgata töötajaid remont
On juhtlause, et remont on loodusõnnetus. Eriti kui ta ei ole kosmeetika, vaid on tõsine. Koos lammutamine seinad, teisaldamise torustiku -, asendus-juhtmestiku, torude laminaat / parkett, pindade tasandamine. Just selline olukord mul tuli kokku puutuda. Kuna töö maht pidi olema suur, kerkis üles küsimus selle kohta, kes, kus, kuidas ja kui palju on vaja palgata.
Võimalusi oli mitu: ehitusfirmad litsentsi-leping-garantii (hunnik reklaam plakateid postkasti), era-brigaadi kaks-kolm inimest (ulud), rahvas külaline töötaja koos табличками "teeme remonti" oma'sõita on ehitus-ja välisturgudel.
Ma alguses sellest, et pöördus kahe частникам, mis on äsja tehtud täielik remont tuttavate poole - ning väga kvaliteetselt, võib öelda, veatult. Kuid pärast kalkulatsiooni koostamise selgus, et suurima ainuüksi vannituba maksab $ 2000 ilma materjalid. Ja mul on veel kolm tuba ja köök. Üldiselt see variant отпал maksejõuetuks.
Palgata иногородних töötajate turul mulle tundus ohtlik: sõbrad hirmutas lugusid sellest, et väidetavalt on "ühel päeval jõuate - ega vannid, ega wc, ega ehitusmaterjalide... ega töö".
Juhuslikult ma tegin mõned kõned on расклеенных lähedal all'sõidu ja maja ümber reklaamidele. Kõige sagedamini kohanud частники-taasise ja kutsusid hinnad kuigi allpool on esialgne, aga ikkagi, minu mõistes, on üsna kõrge (näiteks $ 1000-1500 sama vann). Kusjuures kõige sagedamini oli nii: isegi küsimata, millise suurusega pesuruum, otsas juhtmed vastas: "Poolteist tuhat dollarit".
Lõpuks ma leidsin mingi firma, mis moodustas eelarve lähtudes метража ja konkreetsete ülesannete (ripplagi - nii palju, olulised torud - nii palju). Hind mulle andis, et ma otsustanud lõpetada seda võimalust ja sai oma käsutusse tuletõrjele kolmest ukrainlased.
Tegevuskava oli selline: ümberplaneering korteri (lammutamine ja arvutatakse uued seinad), täielik asendamine torude ja sanitaartehnika (wc-pott, kraanikauss, vann, полотенцесушитель, torud), elektrik (vask juhtmed, vahetus pistikud, lülitid), põrandad laminaat -, joondatud seinad ja laed.
Esimene etapp значился demonteerimine vanade põrandate ja tarbetu seinad. Ma kohtusin ehitajatega õhtul pärast tööd, andis võtmed ja поинтересовалась, kas nad siin ööbima. Nii on.
"Aga praegu veel ei ole ehitusmaterjalide!
- Meil on, kuni me lahti vana parkett...
See vestlus toimus seitse õhtul. Kui ma järgmise päeva hommikul заехала korter, seal enam ei olnud mingit "liigsed" seinad.
- Te et öösel plagisesid?!
- Jah ja ei! Hommikul ja õhtul, eile natuke. Sa ei muretse, me öösel ei ole kunagi шумимо.
... Tõde teavad ainult naabrid.
Algusest peale oli mul обещан leping.
Ja siin on kaks tüdrukut-приемщицы korraldusi, mis курируют tööde käiku, подвезли mulle ankeet sellesama lepingu. Tekst oli umbes selline: "Me, Maria Ivanova ja Dasha Petrov, ühelt poolt, ja Tellija, teiselt poolt, sõlmisid lepingu täitmise kohta ehitustööde nõuded - 15 päeva jooksul". Ja ega trükkimine, ühtki aadressi ega passi andmete подрядчіц. Firma oli puhas lubi. Kuid kuna ukrainlased olid pealtnäha normaalsed inimesed, ma olen julgenud jätkata suhet псевдоконторой, paludes "igaks tuletõrjuja" jätke mulle passi andmed. See oli tehtud.
Järgmisel päeval ma läksin oma ehitusturg. Ja seal avastanud uskumatu asi.
Kui müüja kirjutab kaubamärk, tšekk, ta otse teksti paneb küsimus: "Sa millise summa kirjutada? "
Kui hea, et ma ise siia läks!
- Jah, petavad kodumeeskonna... - Kaebas "aus" müüja. - Mul on, mõnikord isegi kaks korda rohkem kirjutada. Siin ja lihtsalt võltsitud tšekke saab osta.
Niisiis, esimene reegel: kui iga rubla arvel, parem isiklikult kohal, kui osta materjalid.
Ostsin turult kaks tosinat 30-килограммовых kotid kuivad segud viimist sugu, krohv, koorimine seinad jne., kusjuures nende arv on arvutatud ise ehitajatele. Ja kolm päeva hiljem nad helistasid ja palusid veel kord osta jälle kõik sama.
- Aga sa pidasid!
- Ei piisa...
Ei ole võimalik! Mind juhtima nina! Замылили mitu kotti ja перепродали teise ehitusplatsil. Siin on, näiteks, mix "geoloogiliste uuringute" põranda tasandamine ma laenutas 6 kotid 30 kv. m. Täis valada kuni kümme meetrit, mitte rohkem. Küsitakse, kus ülejäänud neli kotti?
Разгневанная, jooksin paljastada petturid. Aga õnneks seda tegema ei pidanud. Kotid kuhugi ei пропадали. Ehitajad lihtsalt eksisid arvutused ja, kui hakkas teha tasanduskiht, mõistad, et vähe ostnud. Aga nagu öeldakse, kui sul ei ole paranoia, ei tähenda see veel, et taga ei ole jälgitakse.
Siit tuleneb teine reegel: arvestada materjalide kulu vähemalt kaks korda ja kirjutada, mida, kui palju ja millal ostetud.
Pärast tasanduskihi valamine ja püstitamine uusi seinu see oli omakorda sanitaartehniliste. Kui sa oled "ei ole teema", osta ise kõik need torud, põlved, сгоны, nurgad, kinnitused ja muu on lihtsalt võimatu. Mul on see täiesti arusaadav ja võttis teisel reid töötaja, kes vastutab сантехнику. Ja kolm tundi hiljem oleme tagasi koos kolme paketti mingi железяк ja hunnik металлопластиковых torud.
Iga selline töö on koostatud eraldi eelarve - arvutatakse me leppisime kokku, et samm-sammult.
Loobu vana seinad (neli простенка 4-5 kv. M), torustiku-ja puitpõrandate koos linoleum maksab $ 160, elekter - $ 400, tasanduskihi (30 kv. M) maksab $ 170, uued seinad, mis mind võtsid $ 150 ja täielik paranemine vannituba - $ 600.
Jäänud ainult настелить põrandad ja оштукатурить seina...
Enne koostamisel hinnangulised kõik hinnad оговаривались suuliselt. Ja paar korda kui hoolikalt loed екселевскім tabeli selgus, et mingi töö on arvestatud ei ole pakutav hind ruutmeetri kohta. Kui ma seda punkti, kõik kiiresti edasi. Tahaks mõelda, et see on viga, mitte lahutus 10-20 dollarit. Kuid siiski, siit järeldus tekitab: tuleb hoolikalt kontrollida kõik hinnad ja kanda taskus oma kalkulaator.
Remont läheb kiiresti, ja kui mingit jama eest minu tööpäevad ma ei märganud. Kotid olid paigas, pesad / lülitid töötavad, uus sein kujul murtud joont, mis прикидывалась "silmad", siis tuli välja täpselt nii, nagu ma seda ette kujutanud. Keegi naaber, kellele vahetult enne seda ma раздала oma visiitkaardid, kui ei ole helistanud ja ei kurda. Võib-olla ei ole nii ja see loodusõnnetus?
Artikli autor: Jelena Popova
Allikas: ukrstroy. net
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar