Et Bud: Kuidas osta hea kodu.

reede, 18. aprill 2014

Kuidas osta hea kodu.

119

9 märts 2012

Unistate omavad oma kodu, kuid selle asemel, et ise tegeleda ehitusega, sa tahad osta valmis? Riigi maja oleneb ka selle hind. Aga igal juhul, teil on vaja lisakulutusi remondiks.

Tuleb olla ettevaatlik, kui osta koju järelturul. Maja seisukord ei ole alati võimalik hinnata esmapilgul. Ostes odavaim maja, mõnikord sa pead tegema märkimisväärseid rahalisi vahendeid, et seda taastada.

Hinnata oma rahalisi võimalusi.

Sa pead teadma, milliseid vahendeid osta maja. Võib-olla soovid müüa korter või raha võtta laenu. Kui osta - müüa kinnisvara täiendavad kulud (käibemaks, notar jne. ), mis oluliselt tõstab väärtust oma ostu.

Mida ootate eluaseme?

Sa pead otsustama, kuhu sa tahad, et näha oma majutus: kesklinnas või äärelinnas, või hubane tänaval. Kui soovite osta väike maja, hiljem on plaanis seda laiendada, mõtle, kas see on võimalik. Mõnikord ümber kallim maksab nagu mõtet. Amp'pea meeles, et kodu peab vastama vajadustele kõigi liikmete seitse'd. See peaks olema mugav ja mõnus nii lastele kui ka täiskasvanutele, seda rohkem vanemate inimestega.

Kui ostad maja, siis küsige peremehe maja ehitus pass hoonestusõigus krundi ja luba ehitustööde projekt elumaja. Projekt on soovitav kontrollida ekspert (pädev inimene sellistes asjades). Võib-olla on avastatud, et ehitamise ajal tehti palju muutusi, mida ei ole loetletud dokumendid. See võib suurel määral mõjutada seda, vastupidavus ja turvalisus kodus, samuti ei võimalda laiendada kodus.

Kodu hinnang.

Kui müüa maja paar aastat pärast selle hoone - see on signaal, et valvsust. Soovitav on kutsuda insener - ehitaja, et ta uuris maja. Ainult asjatundja saab hinnata seisundi maja, juhtida tähelepanu vigadele. Ka spetsialist saab aidata teil edaspidi hoone renoveerimist.

Küsige oma naabrite või see maja ei затапливается üleujutuste ajal, või kui ta ei ole kahjustatud tule ajal jne. Sageli teevad redecorating, et varjata defekte, et edaspidi on vaja täiendavaid vahendeid, kuid juba kapitaalremont.

Et vältida vaidlusi naabritega, teil on vaja eelnevalt küsida nende suhe. See võib olla argument, sest tüüp tara, puud kasvavad piiri lähedal. Võivad olla vaidlused suhteliselt asukoha kõrvalhooned piiri lähedal ja nii edasi.

Hinnangulised kulud.

Enne, kui maja osta, siis vaadake, kui palju maksab selle sisu on oma pere. Vaata konto valgus, gaas, vesi, prügivedu. Küsi maksusumma.

Ostes vana maja tuleb amp'pidage meeles, et ta oli ehitatud vananenud tehnoloogia, ilma nõuetekohase soojusisolatsiooniga, et edaspidi toob kaasa lisakulusid. Maja peab olema varustatud elektriseadmeid raamatupidamise elektri -, gaasi -, vee (kui on).

Kes on omanik?

Teil on vaja veendumaks, et isik, kes müüb maja on õigustatud selle omanik. Ei ole vaja uskuda notariaalselt kinnitatud akti ning kontrollida, et see maja kuulub talle õigusega pärandi ja ei ole teisi pärijaid.

Kontrollige omanik ei ole võla tasumisel kommunaal maksud. Pärast ostu kodus pead kinni maksta need võlad.
Kontrollige krundi, servituutide, et teil ei oleks hilisemas elus kohtusüsteemi veendumustega naabritega.

Esialgne ostu - müügileping.

Kui sa ei kogunud kogu vajalikku summat, või omanik palub anda talle aega, et minna koju, saate sisse logida lepingueelsed. On vaja lahendamise makse ostmisel ja selleks, et määrata sõlmimise aeg põhilepingu.

Allkirjastamisel eelneva lepingu hoiuse summa, osa kuni 10% oma kodu väärtus. Kui sa передумаете osta maja, tagatis võib olla teie ei tagastatud.

Allkirja ostu - müügi lepingu.

Ostu - müügi leping обов'kindlasti peab olema registreeritud notari juures, muidu see ei kehti. Pärast lepingu allkirjastamist ja kulude tasumise kohta tehingu kohta, on teil õigus kujundada kodu oma nime'i.