Keskendume rohkem probleeme juhul - leidjad. Peamine omadus protsessi kodudes-leidjad on see, et hetkel selle läbiviimise suur osa kodanikke ei ole käes kokkulepitud projekti ümberehitused korteris ja organi otsuse kohalik omavalitsus, kes on kooskõlastamiseks.
Wops'see on tingitud, ei ole tavaliselt on vähene mõistmine oluline ühtlustada ja sellega, et tema ülemõistuse raske võtta ilma registreeritud omandiõigust. Ei ole saladus, et omandiõigus korter новостройке omanikud saavad aastaid. Vahepeal on vaja kuskil elada. Ja parem kodumaal, kuigi mitte teostatakse vastavalt eeskirjadele kinnisvara.
Tekib järgmine küsimus: mis on õigem - обживаться korteris, ei rahulda ei esteetiline ega praktilisi vajadusi, ja siis kunagi, pärast vajalike väärtpaberite, uuendata seda juba "набело" või mitte raisata aega ja jõudu двухразовое обживания ja - lihtsale, ilma kooskõlastust, kohe teeme eluaseme all end (jumal annab, siis утвердим ja saneerida, ja kõik, mis vaja). Loomulikult, enamik novosjolov läheb teise tee. Ja hiljem silmitsi probleemiga: koostatud tagantjärele projekti ümbertegemine korterid ei rahulda Мосжилинспекцию. Kui see on täis, me kõik teame.
Nagu ütles "Omanikule" Tatjana Filippov, juhataja asetäitja teabekorralduse ja kontrollida korralduste Мосжилинспекции, kui ei ole omandiõiguse жителю tuleb esitada kogu ahela dokumentide (investeeringute lepingu või õigusakti vastuvõtmise-üleandmise korteri) ja nõusoleku ehitaja saneerida. Siis on enne tunnistuse kättesaamise kohta omandiõiguse korteri selle omanik ei ole mitte ostja, vaid organisatsioon (tavaliselt hoonestaja või linnavara), mida saab usaldada dokumentide vormistamine vastavalt перепланировке ostja korter, andes oma nõusoleku, on vormistatud nõuetekohaselt.
Tatjana Filippov tuletab meelde, et omavoliline ümberkorraldamine (ümberplaneering) on haldusorgan kuritegu, vastutus, mille eest on ette nähtud Eluaseme seadustiku RF Seadustiku RF haldusmenetluse rikkumiste (art. 7. 21).
Siiski, kui omavoliline ümberkorraldamine on vähetähtis ja ei ole tõi kaasa negatiivseid tagajärgi, võib omanik ei paigutamise vastutusala. Siis rikkuja kohustusi'on kohustatud viia eeldus endise seisundi (kuni jiggling) või leppida tehtud töö kehtestatud korras. Kahjuks on veel minna kohtusse: vastavalt art. 29 h. 4 LCD RF, sobitamine varem tehtud самовольной ümberehitused on võimalik kohtu otsusel. "Projekti dokumentatsioon on selline ümberkorraldamine ja (või) saneerida eluruumide esitatud teostatud spetsialiseerunud projekteerimise organisatsioonide kommenteeritud joonised ja tehniline sõlmimise kohta riskitaluvuse ja turvalisuse teostatud remondi-ehitustööd, - ütleb Tatjana Filippov. - Praktikas on sageli piisavalt tehnilise sõlmimist. Olemasolu tegude uuringu aruanne varjatud tööde обов'kindlasti ".
Millised on ümberplaneering tunnustatud lubatud?
Väike haridusprogramm abi новоселові
Et ei ole lubatud teostamisel ümberehitusi?
- Köök, pesuruum ja vannituba (või dušikabiin) mitte mingil juhul ei tohi ulatuda üle elamu vannituba ja kööginurk.
- Ei sobi paigaldada või переустраивают vaheseinte, kui selle tulemusena moodustub tuba ilma loomulik valgustus või ilma seadmed kütmiseks.
- Keelatud on ühendada rõdu (rõdud) majutusvõimalus.
- Kui tulemus korrektor halvenevad töötingimused kodu ja majutus kodanike, sealhulgas piiratud juurdepääs inseneri-ja kommunikatsiooniminister отключающим seadmetega, ümberplaneering ei võta.
- Breaking tugevus ja stabiilsus kandekonstruktsioonide hoone, mitte ainult sa kihla rasvane rist, kooskõlastamise, kuid наражаєте ohtu oma ainsat elu. Ja võib-olla, ja mitte ainult teie.
Sama tuleb välja, kui teil suurendada koormust kandvaid konstruktsioone üle lubatud projekti (arvutamisel on kandevõime, tüvede).
- Ei tohi vähendada ristlõikega kanalite loomulik ventilatsioon või kõrvaldada torustikku.
Ei ole kõik need reeglid on lihtne täita, tehes muudatusi ja remondi oma jõududega. Kuhu дальновиднее tellida projekt litsentseeritud ettevõttes. Isegi kui sa esmalt tegema, ja siis kokku leppida, sobivad sellise projekti kao kuhugi kus vähem vaeva ja närve.
Обов'kohustuslik osa kinnitamise kord ümberehitused - autori järelvalve, mis on tehtud projekti organisatsioon. See tagab kohustuslik ehitustööde projekti. Läbiviimisel on ehitus-ja viimistlustööd on soovitatav sõlmida töövõtulepingu litsentseeritud ehitusfirma organisatsioon, eriti kui ümberplaneering kuidagi puudutab kandvate seinte (sel juhul olemasolu lepingu tööettevõtu ei ole kapriis, vaid обов'kohustuslik).
Millised organid on kokku lepitud projekti ümberehitusi? Tavaliselt, enne kui lülitate projekti Мосжилинспекцию, ta läheb viimine on СЭС (Роспотребнадзор), УГПС (tuletõrje inspektsioon), ja kui teie plaanid korrektor прилегающего maailma kuidagi wops'seotud fassaadiga hoone, siis täpsemalt APU (Arhitektuuri ja planeerimise amet ).
"Kahjuks ainus lahendus vajadusest ühtlustada erinevate projektide korrigeerimine järelevalve organid on veel pooleli ametlikult. Enne muudatuste tegemist vastavaid reguleerivaid õigusakte Moskva linnas on jätkuvalt kehtima senine kord. Vajadust ühtlustada määratakse iga konkreetse juhtumi arvestades mõju väitis korrigeerimist ehitise ohutuse ja elavad kodanikud ", - ütleb Tatjana Filippov.
Amp'pidage meeles, et inspektorid Мосжилинспекции, et võtavad korteri pärast remonti, klammerduvad "murd'sidemed". Ja mitte sellepärast, et halb нрава või püsiva isiklik rahulolematus on just sulle ja jõudu ametijuhendid, muide, üllatavalt логичных ja оправданных.
Näiteks, vastavalt ehitusnormide, põrandad санузлах peaks olema 30-40 mm allpool üldist taset soo korteris. See erinevus kõrgus võib asendada veekindel порожек sama 30-40 mm. On ilmne, et seda nõuet on võimalik kaitsta ja teie parkett, ning asub allpool korteri puhul ettenägematu veeuputust, millest keegi ei ole kaitstud.
Enne liitumist kontrolli tuleb ette valmistada ja olla kõik käed tegude peidetud töö. Selle taga on kontrollitud kvaliteet hüdroisolatsiooni soost санузлах, heli-heliisolatsioon teiste soost, seadme vaheseinad. Juhul, kui murrab ukseava, обов'kohustuslik tegu seade tugevdada avale.
Ja viimane "väike trikk": asukoht selliseid seadmeid, nagu wc-pott, kraanikauss, vann ja gaasipliit, projektides tuleks olla võimalikult täpselt.
Kui te kinni pidama kõikidest eespool toodud nõuandeid, siis viimine ümberehitused toimub minimaalsete kadudega.
Materjalid teemal |
|---|
| Ümberplaneering ümberkorraldamine ja uue ibc |
| Ümberplaneering korter: ei saa |
| Ümberplaneering ja kooskõlastamine |
| Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud |
Tekst: Andrei Черетаев, Vassili Ivanov | Foto: Salon, JP
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar