Uus Riia: hinnad kerra 2008-12-15 11:59:30
Üks otsesed konkurendid Rublevo-Uspenski maanteel Новорижское. Kuulsa Истринское veehoidla, Тростенском järv, puhas keskkond - põhilised kriteeriumid populaarsus selle подмосковного suunas.
"Vaieldamatu eelis Uue Riia - soodne keskkond, ei ole halvem Рублевском suunas, usub pr-direktor Renaissance Realty Natalia Курашова. - Praktiliselt puuduvad kahjulikud tootmise, saab suvel puhata vee peal: siin asub jõgi Истра, samuti üks suurimaid järvi Підмосков'i - Тростенском. Lisaks Новорижское mnt meelitab ostjaid rohkem madalad, võrreldes Рублевкой, hindadega. Suur pluss on kiirteele, kus täielikult puuduvad foorid ja postitusi LIIKLUSPOLITSEI ".
Infrastruktuur
"Шестиполосная rada Новорижского mnt vastab kõigile tänapäeva автобанов, - ütleb juht suunas riigi kinnisvara AS" MIAN-amet kinnisvara "Svetlana Кондачкова. - Praegu all Hõbedane Puuriga läheb tunneli ehitamine, tänu millele maanteel'ühendab Краснопресненской prospekti ja asulate elanikud saavad kiiresti tulla kuni Kolmanda ringtee ".
Külgedel alates Новорижского mnt siiani on vaba maa. Spetsialistid kinnisvaraturul hinnata potentsiaali selles suunas tuhandeid hektareid, seega mõõdud müügiks pakutud kruntide võivad ulatuda mitme hektarit. Aktiivne arendus toimub siin alles viimastel aastatel. Vastavalt Natalia Курашової puudumine vana застроек on suur pluss: ei ole tugeva kontrasti kõrge ja madala taseme elu, mis kindlasti aitab kaasa positiivse imago Новорижского suunas.
Коттеджные asulad
Juht osakonna investeeringute projektide kinnisvara agentuur "Домострой" Herman, Барыш märkab, et Новорижское mnt esikohal arvu valmimisjärgus suvila elamurajoonis. Praegu on see just застраиваемой suunas. Ja maa hinnad selles suunas on ühed kõrgeimad - keskmiselt $ 20-40 tuhat ruutmeetrit.
Hind sõltub sellest, mil määral valmis valla. Alates ehitamise algusest küla läbiva riikliku komisjoni (tavaliselt on see periood kestab umbes kolm aastat) hind võib tõusta 100% ja isegi rohkem.
Hinnanguliselt Natalia Курашової, Uus Riias maksimaalne hind ruutmeetrit tsoonis kuni 30 km kaugusel МКАД ei ületa $ 35 tuhat, samas Рублевском suunas hinnad krundid võivad ulatuda $ 100 tuhat. Mis puutub maja, mis asub piirkonnas Новорижского maanteel, siis nende hinnad algavad $ 500 miljonit.
Svetlana Кондачкова hulgas põnevaid projekte Новорижского mnt märgib eliit elamurajoonis Pauluse ja Elukohad Benelux: "müügi Liider sai ekstra komplekti Elukoht Benelux (17 km kaugusel МКАД), üldpind mille üle 150 ha. Kogu territoorium on jagatud tsoonideks, mis on kaunistatud erinevaid arhitektuurilisi stiile, kuid samas üldine linnaehitus alevi raames viiakse läbi ühtse kontseptuaalse plaani ".
"Alev Pauluse, - ütleb Natalja Курашова, asub ökoloogiliselt puhtas kohas, ümbritsetud maalilise segatud metsa. Mugav transpordiühendus (kõigest 15 minuti kaugusel МКАД) teevad seda alev eriti atraktiivne nii alaliseks elamiseks, kui ka aastaringseks puhkamiseks. Hind maju, mille pindala on vahemikus 400 kuni 600 kv. m erinev $ 1,1 miljonit $ 2 miljoni. ".
Esimeses ja kuni ainsuses Venemaal мегапоселков luksus Княжье järv (24 km kaugusel МКАД, Істринський piirkond) maja hind on vahemikus $ 500 tuhat kuni $ 790 tuhat, kruntide 15 hektarit.
Kõige silmatorkavam projekti seas äriklassi - alev Веліч (38 km kaugusel МКАД), mis oli algselt asetada esimene екогородок. Pool valla territooriumil eraldatud all infrastruktuur ja avalikud ruumid. Osta maja, mille pindala on 300 kuni 500 kv. m saab alates $ 280 tuhat kuni $ 850 tuhat. Svetlana Кондачкова märgib projektide hulgas äriklassi nagu Niguliste Sloboda, Maamaja Вільяміновим.
Aktiivne edu ehitamisel
Firma "Nafta-Moskva", omavad umbes 430 hektarit maad lammide Moskva-jõe (ala küla Архангельское, Гольево ja Захаркова), läheb esimese ehitada Venemaal era-linn. Piirkonnas Новорижского mnt lähedal МКАД finantseeritavate 2, 7 miljonit kv. m eluaseme ja kõiki infrastruktuuri, äri-keskused, kauplused, haridus ja meelelahutus parandamist.
Alustada hoone on planeeritud läbi aasta. Kesk linna on ehitatud малоэтажные elamu eeslinnades ja ranniku ja metsa piirkondades - villad ja kotedžid. Projekti maksumus on hinnanguliselt $ 3 miljardit.
Arvestades kõrge hind maa Підмосков'd, eksperdid ennustavad suurendada hoonestuse tihedus on ehitatavate asulas, kasv pakkumised town-хаусов ja малоэтажного eluaseme, samuti aktiveerides ehitus kaugemal kui 30 km kaugusel МКАД. Svetlana Кондачкова usub, et Новорижском suunas on olemas element kunstlikult подогреваемого nõudlus, ning seetõttu on olemas oht, et kriisi ületootmine. Ainult kolmas osa on müügis elamurajoonis tema arvates vastab otseses kliendi nõudlus. Nii järske muutusi hind ei ole oodata.
Allikas: http://stroymart. com. ua
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar