Paljud nüüd ehitus eramu muutub korralik alternatiiv osta linna korter. Ja kui see ei ole kõikehaarav suvila ja normaalne, "talumaja" kõigi mugavustega, see võib olla odavam ja huvitav võimalus.
Me ei leia võimalusi полномасштабным autoriõigusega arhitektuuri ja disaini projekt, maja pindala on 500 kv. m, tüüpilised suvilad, eksklusiivne võimalusi. Räägime, mida pead teadma, kui sa ehitad maja ise (loomulikult, rentides töötajaid, kuid ei "отдаваясь" tõsine firmas). Me ei saa võtta eelduseks, puude ja'puidust majad on erineva ala ja konfiguratsiooni. Meid huvitab täis, vähemalt eraldi kahekorruseline talvel majutus koos mikorlaineahi või kaminaga, millel on autonoomne küttesüsteem (oma katlamaja), siis on võimalik, saun.
Alates eostamisest kuni sünnituseNormaalne, asjatundlikult ehitatud tsükkel ehitus puhkemaja, kui ei ole imelik, 9 kuud. See ei võta aega ettevalmistamise ja kinnitamise kogu tunnustamise dokumentatsiooni. Mis võib lisada veel 3-6 kuud sõltuvalt kohaliku omavalitsuse ja sellest, kes tegeleb dokumentide vormistamisega: spetsialist, kes on spetsialiseerunud selles piirkonnas võib säästa aega, mitte raha.
Niisiis, kõik dokumendid, mis on teil käes, jätkake koolitus platvorm - kaevetööd kraavi. Alustada tuleb aprilli lõpus, kuu "kaevab" peab lõppema. Veel 2-3 kuud, pannakse kasti. See võib olla telliskivi, пеногазобетонной koos облицовочной tellised, монолитным jne jne. Välise poole saab оштукатурить ja värvi, saab teha näo telliskivi sidur, saab panna vooder - võimalusi on palju.
Järgmine etapp - katus. See protsess on lühike, kuid кровлю tuleb valida väga läbimõeldud, et katus ei ole jõgi jooksnud. Võimalusi katus - on palju: alates профилированных raudtee lehte katusesindlid ja m', mille katus. M'millist кровлю on mõistlik kasutada siis, kui konfiguratsioon katus on keeruline ja seda on raske panna midagi veel. Kuid enne paigaldamist selline katus nõuded on väga kõrged: see peab olema täiesti подогнана, muidu lekke vältimatu.
Kui seista seina ja seal on katus, pandud aknad, võtab side, algab siseviimistlus. Pärast ühenduse välise side toimub surve kõigepealt õhku, seejärel sooja veega. Maja peab kuivatada enne töötlemist, kuigi oleks selleks, et kuivatada korralikult sisemine krohv, möödapääsmatu igas kujundusega, välja arvatud puud'puidust. Tavaliselt просушка tuleb alustada sügisel, oktoobris alustatakse tegelikult sise viimistlus, paigaldus sanitaartehnilised tööd jne Enne Uut aastat ehitus ideaalis peaks olema lõppenud, viisiga ja Jõulud saab tähistada korraga.
See on oluline küsimus, loomulikult on vaja lahendada veel enne algust disain. Hindamise kriteeriumid on kaks: koostis seitse'st ja hinna küsimus. Teiseks, me üksikasjalikult kaaluda ei lase, sest kui maja hind on erinev väga palju sõltuvalt keerukusest projekteerimise, materjalide, viimistluse, tööde maksumusest, olemasolu või puudumist прораба ja paljudest muudest teguritest. Märgime vaid, et tänu kulude kasvu ehitusmaterjalide sel hooajal ehituskulusid, sealhulgas tööde maksumus, mida tavaliselt peetakse protsent hinnad materjali, kasvanud peaaegu kaks korda. Keskmiselt ehitus lihtsama maja (välja arvatud puude'puidust) maksab umbes $ 1500 ruudu pindala (see on ilma kulude kliirens dokumentatsiooni ja kokkuvõttev side). Vaata ja mõtle, mitu meetrit saab endale lubada.
Kui rahaline piiraja ei ole seda väärt ja võib lähtuda vajadustest seitse'd, siis on kõik palju lihtsam. Üks пиарщица новомодного suvila valla kuidagi обронила: "tead, 300" väljakud "seitse'u on piisavalt, rohkem on juba liigne". Kuid nagu praktika näitab, seitse'u võib olla täiesti piisav ja 150-170 kv. m. Sellise ala kolmel tasandil (kaks korrust ja kelder) mahub 3 magamistuba, garderoob, kabinet, elutuba, söögituba, köök, külaliste magamistuba, esik, saun ja katlamaja. Kui sulle sellest ei piisa, siis muidugi tasub mõelda suurenemisest square kodu. Kuid teoreetiliselt on selline komplekt peaks jää normaalne seitse'u kaks last ja vanaema (või elab alaliselt lapsehoidja).
Koerakuudid osa
Затевая oma ehitus, on vaja mõista, kas olete valmis ise hakkama ehitajad, osta materjalid ja pidevalt hoida peas kõik nüansid. Raha sa nii muidugi kokku hoida, aga aega... Aega ja närve kulutada, on palju. Kvalitatiivne superintendent hea ka selle poolest, et ta on kursis, materjalid ja tehnoloogiad, tõenäoliselt paremini kui teie. Pluss on allahindluste tarnijatelt, kui kaua töötab sellel turul. Selline kvalitatiivne superintendent väärt (kui ta фиксинг) alates 3000 $ kuus või sama tasumine teenusepakkuja loetakse 50% tööde maksumusest. Tööde maksumus on omakorda liiga arvutatakse kahel võimalikul viisil: kas protsendina materjalide maksumus (tavaliselt 50 kuni 100%), või nimekirja tehtavate tööde - iga konkreetne "aevastus" ehitajad on olemas hinnad. Kui ehitajad palka, siis meistrimees saab kuus $ 600, kapten - $ 1000.
Kõik see on: materjalide maksumus, tööde, hoone teenuseid kokku side - tasub läbi mõelda ja arvutada ette, enne kui alustada protsessi, millega teatud summa nagu "viga", mis paratamatult tekib igas remont ja ehitus. Hinnangulised paremini vastavusse juhataja ja konkreetsed spetsialistid, kes on ühendada välist kommunikatsiooni. Muidu ehitus võib põhjustada palju suuremaid summasid, kui sa lootsid.
Tekst: Rita Tsvetkova | Foto: A002
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar