Katus on sarnase hinnaga 2006-10-30 12:20:06

Ehitus ja rekonstrueerimine.

Katus on sarnase hinnaga

2006-10-30 12:20:06

PROJEKTEERIMINE probleemi Lahendada äripinnad on võimalik kolmel viisil: • rekonstrueerida olemasolev hoone või selle osa. Siia lülitatakse sisse, kui uuendustööde vana-poest, nii ja renoveerimine, näiteks полуподвал, kunagi varem ei ole kasutatud müügikoht; • ehitada uue kapitaalne ehitus; • korraldada hoonestusõigus, kasutades tehnoloogia быстровозводимого ehitus. Kumb neist viisidest sa ei ole valinud, olla alustada projekteerimisel. Projekti heakskiitmist, praktiliselt sõltumata hoonestusala näiteks väike kiosk või kaubanduskeskus, mille pindala on 3000 ruutmeetrit. m), võtab aega kolm kuud kuni aasta. Sageli kliendid, et protsessi kiirendada, paneb võetud objektide'objekti moodustavad projekti ментации ja kohe hakkavad ehitamine või rekonstrueerimine. Sobitamine sama projekti on juba käigus ehitus-kuigi see on vastuolus olemasolevate Ukraina seadusi. Seaduse järgi panna esimene telliskivide on võimalik ainult siis, kui on olemas kõik vajalikud kinnitamine ja allkirjade dokumentatsiooni ja pärast orderi Riigi ülikooli arhitektuuri ja ehituse kontrolli (ГАСК). Spetsialistide hinnangul on protsessi ühtlustada projekteerimise-ehituse dokumentatsioon on mõnikord vaja saada umbes 100 allkirju, Et ise ei tegele nende глупостями võite pöörduda ka spetsiaalne firma, mis pakuvad sarnaseid teenuseid. Viimaseid ei ole nii palju, oma töö eest nad tasu 20% kuni 50% kuni silla projekteerimistööd. Projekti maksumus ei sõltu ainult ala kavandatava kodus, ning sellest, kes ja kuidas tuleb teha projekt. Eskiisprojekt hinnatakse kursiga $ 5 per 1 sq m tuleviku kohta'objekti. Keskmiselt.. disaini teenused Kiievis hinnatakse $ 20-50 1 sq m projekteerime minu kohta'objekti. Tavaliselt, projekteerimistööd hakkama on 2-10% väärtus "ehitus-ja paigaldustööde. MODULAARNE HOONE kauplemise punkti on üsna mugav, et segatakse быстровозводимых hoonetes. Eriti atraktiivne on selline variant, kui on saadud ajutine ehituskeeld. Antud juhul puudub mõiste стройплощадки märgade protsesside. Tehase tingimustes valmistatud spetsiaalsed moodulid keskmine suurus 3х8 m poolest ja kõrgus 2, 5 m. Viimistlus teostatakse tehase tingimustes. Paigaldus kompleksi pindala on vahemikus 100 kuni 150 kv. m võtab mitte rohkem kui 7 päeva. Hind on sellise poe - $ 200-450 1 kv. m. Aja jooksul hoone on võimalik ehitada täiendavaid mooduleid. Hoone EHITUS maksab keskmiselt $ 200 kuni $ 400 per 1 sq. m, sõltuvalt kasutatavate materjalide. Eliit trading punkt läheb maksma natuke kallim - $ 400-600 üle 1 kv.. m. Tavaliselt kaupmehed suurepäraselt kursis hindade ja võimalik turul. Ja väga sageli nad püüavad ise hankida materjale, usaldades ehitajatele ainult tööd. Ühelt poolt on normaalne lähenemine, klient püüab kontrollida hinda ja kütusekulu ehitusmaterjalide. Kuid mõnikord tegutsemiseks odav tellija on oht, et kaupa osta madala kvaliteediga või ebapiisaval hulgal. Siiski, kui materjal ostetakse ise ja remondi või ehituse нанимается brigaad шабашников või odav firma, ehitus-ja remonttöödel, saate säästa 20-25% remondi maksumus. Kuid võib esineda probleeme võib rikkuda kogu rõõmu kokkuhoid. Teenuste hea ehitus firma on mõtet kasutada, kui p'ulatust ehituse rohkem kui 150-200 kv. m. Kui ruum on väike, siis on täiesti võimalik hakkama 3-4 töövoo. Remondi-ehitustööd kestab kaks kuni neli kuud. Kuu täita peaaegu võimatu: paljud tehnoloogilised protsessid ei tohi pigistada lühikese ajaga. EHITUSMATERJALIDE JA DISAIN Selliste ehitusmaterjalide, nagu tellis, mis on valmistatud raudbetoonist, tsement jne, ei ole mõtet tuua välismaalt. Viimistlus on sama ehitusmaterjalide kasutatakse peamiselt imporditud tootmise. See puudutab ja ripplagede, põrandakatete ja dekoratiivne штукатурок. Tisleri valmistatud riigis võib konkureerida imporditud toodetega, nii et aknad ja uksed on parem osta Ukraina territooriumi. Ekspertide sõnul on 3-5 aastat ja Ukraina ehitus müügipunktides toimub euroopa tasandil ja umbes 70% kasutatud materjalidest on kohaliku tootmise. Disain müügikoht sõltub sellest, mida oleks seda müüma. Autokauplus eeldab üks inter'ep, toidupoes - muu. Eksperdid soovitavad müüa riided inter'ери rohkem soojade toonidega, ning poes on toit peamine rõhk on parem teha riistvara ja valgustatud. Kauplemise punkti tüüpi boutique saab mängida vormide akende ja peeglitega. Teenetemärgi börsisaal võivad muutuda akvaarium, vitraaži. SOOVITUSED KLIENTIDELE valimise protsessi ON ruumi tulevikus müügikoht võib tekkida erinevaid probleeme. Eriti siis, kui oled otsustanud peatuda elamus. Ostes mitu korterit esimesel korrusel обов'kindlasti pead tegema keeruline protseduur nende üleviimist elamu fondi нежилой. Vastavalt Sergei Злыдня, tegevjuht juriidilise selts "SI info", varem vastavalt määrusele KM Ukraina nr 1029 (31. august 1996), on lubatud laenata eluruumid sub'objektidele äritegevuse all нежилые ilma üleviimise нежилой fond, mis on viinud paljude ärimeeste sõlmida pikaajalisi lepinguid rendib elamutes. Kuid teine määrus, Ukraina ministrite Kabineti nr 659 11. 05. 98 g. vastupidine tegevus määruse nr 1029. Siiski dokumendi, mis näitab edasine leida üürniku elamu fondis ja mehhanism vastutuse rikkumise eest käesoleva määruse nr. Lähtudes sellest, et see on mõistlik, näiteks, выкупив või võttes üürida kelder tuba, lähemalt korterite, mis on üle. Siin on võimalik paigutada raamatupidamist või дирекцию poest ilma tõlketa ruumid нежилой fond. Projekteerimisel суперэлитных disaini oma poe kõige tähtsam - mitte pingutada. Tavaline ostja ei ole veel päris harjunud kallis viimistlus tavalised poed. Mõnikord on helge ja esteetilist disain võib tema ja hirmutada, ta lihtsalt ei kannata seda ja mõtlesin, et hinnad sul ei ole ennekuulmatu. Eriti järsk inter'иером tasub oodata. EI PÄÄSTA "спичках" Boris SHAPIRO, tegevjuht firma "Alus SC": - Kui te olete otsustanud ehitada pood, siis ei ole väärt päästmist "спичках". Ei ole haruldane, kui tellija teeb projekti ühes firmas, ehitusmaterjalid ostab ise teise, erinevaid remondi-või ehitustööde tellib kolmandat. Tulemuseks on pidevalt silmitsi kõikvõimalike probleemidega. Kas on õige, et kui on tõsine tellimisel (üle 150 kv. g) kas on mõtet pöörduda firmasse, mis võtab enda peale kõik mured ehituse või remondi - alates algsest projekteerimisest kuni tööde täielikku lõpetamist. See maksab mõnevõrra kallim, kui teenuseid väikeste фирмочек, kuid tavaliselt on selline "savings" siis on pakendatud täiendavate kuludega kõrvaldada igasuguseid недоделок. Ei jaga vastutust erinevate osalejatega käesolevate. Minu arvates on väga soodne lahendus tänapäeva TINGIMUSTES - modulaarne hoone, mida kasutatakse müügipunktides, seda enam, et neid osta või rentida saab juba valmis siseviimistlusega. Mõned ettevõtted, laiendades oma ala lihtsalt omandada täiendavaid mooduleid ja seega suurendavad kauplemise saali. MÕTLE TAGATISTE Anatoli VÕLAD, peainsener firma "Власко": - Garantii ehitus - üks tähtsamaid ja keerulisi küsimusi. Tavaliselt soliidne ehitusfirma tagab mitte ainult kvaliteet, tööde, kuid probleemide korral pärast paneb objekti'objekti valmis neid kõrvaldada. стройбригаду mõnikord võib lubama teil lahendada tekkinud edaspidi probleeme, soliidne sama firma on ametlikult annab garantii tehtud tööde alates 24 kuni 36 kuud. Tahaksin juhtida tähelepanu ja projekteerimise teenused. Kokkuhoiu eesmärgil on paljud ettevõtjad tellides ehitus-remonttööd, väldivad teenuste disainer, tuginedes oma maitse. Tulemuseks on kallis viimistlus sageli tundub elementaarse безвкусицей. KALLID, SEST IMPORDITUD Konstantin YAREMENKO asedirektor 000 "HELL": - Быстровозводимые hoone täna pakub mitmeid ettevõtteid. Tavaliselt maksumus ehitustööde antud juhul ulatub $ 250 kuni $ 400 per 1 sq. m. Kõrge hind kokkupandavad ehitised määratakse taotluse valdavalt imporditud materjalide. Mastering ukraina tootjate tehnoloogia kokkupandavate сооруженій vähendab ehituse maksumus on 1, 5-2 korda. Lähtudes aastane kogemus turul, saame öelda, et oluline tegur juba projekteerimise staadiumis on täpne arvestus ehituse maksumus projekti plaan (aeg) ja investeeringute. HINNAD PEAMISED EHITUSMATERJALID, mida KASUTATAKSE renoveerimisel VÕI EHITAMISEL müügikoht, USD НаіменованіеЦена Tsement кг0, 07 Commercial linoleum tüüpi "Таркет". kv. m15-20 Dekoratiivne krohv m2 kv-10 seinapaneelid, kv. m4-10 Levy. kv. m2, 2-3, 5 ripplaed, tüüp "ARMSTRONG", kv. m6, 5-10 Plaaditud põranda kv. m10-25 Aknas plokk {металлопластик. ). kv. м55-150 Ukse plokk (alumiinium) kv М120-200 Uksega plokk (puud'яний), kv. м50-200 Uksega plokk (plastikust) kv. м100-180 katusekattematerjalid, kv. m10-30 Värv фасадная кг1-3 Värvi sisetööd, кг3-50 Krohv CERESIT. кг1-5 Liim CERESIT. кг6-7 Soojustus ( sissetulev), kv. m1, 5-17

ALLIKAS: Business

Allikas: http://stroymart. com. ua