Country house on ökonoomne klass: osta või ehitada?

Unistus omavad oma maamajas pluss, et teatav summa raha kaasa sellele, et inimese ees seisab küsimus: kuidas õigesti teha - ehitada korterelamu või osta suvila коттеджном külas?

Kui teil on piiratud eelarve, siis pööra oma pilku majad economy klassi või odava riigi maja. Enne, kui valida kõige mõistlikum variant, tutvu detailidega.

Pakkumine turul maamajad economy klassi

Palju oli suvila elamurajoonis on Новорижском, Дмитровском, Ярославском, Kiievis, Калужском ja Симферопольском mnt. Suurused krundid ulatuvad 10 kuni 25 hektari. Kui on väiksem kaugus Moskvast, seda väiksem krunt. Sellistes asulates on valve, kommunikatsioonid: valgus, vesi, kanalisatsioon; gaas, tavaliselt puudub, nii et uplink gaasitoru väga sageli läheb mööda piiri küla, mis nõuab kulusid ühendamist.

Näiteks, kas sa ei tea võimalus osta krunt koos valmis piljard. Tavaliselt majad ehitavad, üldpinnaga alates sada kuni kakssada ruutmeetrit, mõnikord veidi rohkem. Hind suvila krunt ulatub ligikaudu 4 kuni 9 miljonit rubla.

Selle hinnaga sisaldavad tavaliselt maksumus krundi ja mudeli suvila side, roughing siseviimistluse ja tüüpiline väljaspool.

Ehitus ettevõte, mis on spetsialiseerunud hoone üksikute maamajad, mis pakub palju võimalusi maamajad economy klassi hinnaga, mis on madalamad hinnad suvila коттеджном külas. Põhjus on lihtne: ettevõtted, kes müüvad majad ei ehita ise ja kutsuvad ehituse peatöövõtt, ja mitte ainult ei taha saada tagasi raha, vaid kasumit teenida. Suvila коттеджном külas ei saa olla odavam, kui sama maja ehitatud ehitusfirma on kohandatud projekti.

Plusse ja miinuseid elu talus

Plussid suvila valla - see on täielik infrastruktuur, teenindamise korraldus, hea maantee -, kaitse -, olemasolu tsentraliseeritud süsteemide insener - toide, vesi ja kanalisatsioon.

Коттеджные asulad sellist taset võib pakkuda põhiliselt kolme-nelja mudeli projekti maamajad mitmes suuruses. Vaatamata erinevaid välisviimistluse, sellised linnad näevad välja nagu tüüpiline "sipelgapesa".

Ehitada oma kodu, isegi väike, saab ainult siis, kui teil on individuaalse projekti. Pidage meeles, et valik näidisprojektide maamajad on ehitusfirmad palju rohkem kui kinnisvaraarendajad suvila elamurajoonis, ja neid on lihtsam kohandada nõuded klientidele.

Kogemus näitab, et nüüd peaaegu ei ehitusjoont maja типовому projekti. Isegi kui võetakse aluseks tüüpilise projekti, sinna kantakse mass muutusi, mis lõpuks teeb seda isiklikult.

Millest ehitavad majad

Riietuskabiinid suvila asulas tase määral pakkumise sarnased korterid mitmekorruseliste leidjad: ostja vaja teha чистовую viimistlus ja ühendada side. Keegi, see on suur pluss: vähemalt vaeva.

Kuid on olemas tagakülg: ostes suvila, Sa ei saa kontrollida kvaliteeti kasutatavate ehitusmaterjalide ja kvaliteetset täitmist. Teada on üks: mida madalam on hind, seda maja on lihtsam ja ehitusmaterjalid odavam. Odavus majad saavutatakse kokkuhoid стройматериалах ja tehnoloogiaid. Siin tekib küsimus: kui kaua kestab selline maja?

Kandvad seinad majad püstised välja пенобетонных ja газосиликатных plokid, või - vastavalt raamprogrammi панельной või raami tehnoloogia. Sageli juhtub, et каркасный maja müüa ilma side, sel juhul on Sul sunnitud kavandama neid ise.

Individuaalne ehitus puhkemaja economy klassi ette valiku planeeringu ja arhitektuurse välimuse hoone, kvaliteedi kontroll, ehitusmaterjalide ja kulgemise ehitus, optimaalne lahendus side insener. Kuid see nõuab suuri kulutusi.

Makseviisid. Analüüs teisese turu äärelinna eluase

Enamik ettevõtteid, kes müüvad puhkemajad economy klassi, pakuvad klientidele hüpoteegi programmid. Kas hüpoteek on oma plussid ja oma miinused. Peamine miinus on selles, et hüpoteek - see on mitmeaastane koormust.

Ehitus ettevõte, mis viivad individuaalne ehitus maamajad economy klassi, võib pakkuda klientidele tasumine etappide kaupa. Nii nagu individuaalne hoone võimaldab teha pausi ehitamisel maja.

Mõned ehitusfirmad reklaamivad selline ehitus majade puidust (nn viivitused ehitus), mille vundament teevad sügisel, raam pannakse talvel ja разводку side ja viimistlus teevad suvel. Lisaks etapiviisilise makse selline ehitus eeldab märkimisväärseid allahindlusi.

Tuleb ka öelda, et olukord turul on teisejärguline äärelinna eluase. Aasta kriisieelsele perioodil soodne oli osta maja krundi. Nüüd on olukord muutunud: ehituskulusid vähenenud hinnatõusu turul nimetuse aeglustunud, nii et ehitada uus maja on odavam, kui osta juba valmis.

Allikas: www. strоy. ee