Olles otsustanud ehitada oma puhkust kodus, tulevane omanik ennekõike üritab ennast tutvustada kodu otsib väliselt. Keegi unistab telliskivi lossis, keegi mäletab iidsed puud'puidust mõisa. Üks soovib maksimaalselt rahuldada oma ambitsioone, teine - leida mugavust ja usaldusväärne taga.
Muidugi, ideaalis välimus ja sisemine sisu tuleb ühtlustada ja täiendada üksteist. Just nii kaugele oma tulevase kodu on kõige parem usaldada kogenud arhitektid. Sest sajandi arengu arhitektuur kujunes välja mitmeid reegleid ja norme, millest непосвященный inimene isegi ei kuulnud.
Tüüpilise või individuaalne?
Kaasaegne turg pakub tulevikuks majaomanik palju nn näidisprojektide maamajad. Nende seas, on võib-olla olemas variant, mis meeldib, just temale. Aga... Haruldane tellija, ei näita mingit väljamõeldud, tinglikult öeldes, toob пальчиком esitatud tema meeles pilt ja enesekindel ütleb: "Täpselt, nagu siin". Esimene visiit arhitektuuri firma näeb välja, nagu tavaliselt järgmiselt: klient toob eskiis või распечатанную saidi mis tahes foto ja hakkab üksikasjalikult (ja sageli путано) selgitama, et on vaja muuta, et see oli nii, nagu peab. Ja paneb arhitekti üsna ebameeldiv olukord. Esiteks, tüüpilised projektide puhul on ka autorsuse ja lõid neid inimesi on piisavalt pädev, et tehakse muutus järsult влияло ei ole ainult välimus, vaid ka sisemine maja konstruktsiooni. Teiseks, teha on alati raskem, kui teha uuesti. Lõpuks üks etappi projekteerimise parimal juhul, halvimal juhul - ühe etapi ehituse tellija hakkab aru saama, et kõik arvukad töötlemise üldiselt ei ole andnud oodatud efekti. See on kulutatud aega ja raha ning tulemus on ikka kaugel soovitud. Tellija tahtis säästa projektis ning päästsin enda lemmik: kas привыкай sellele, et on olemas, või hakka disain uuesti. On, muidugi, ja häid привнесение projekti soovitud detaile, kuid need on pigem erand kui reegel. Ühesõnaga, ei tasu kiskuma soovitud ja tegeliku ja tõesti kui olete valinud tüüpilise projekti, siis seda ja peatuge.
Kaebuse näidisprojektide näha, nagu öeldakse, palja silmaga. Esiteks, võite te neid jälgida ja kolmemõõtmelises ruumis ja reaalses töös. Isegi omades kõrgem tehniline haridus, võid jämedalt arvutada, kui palju teil maksab üks või teine armas majake. Lisaks sulle selged ja ehitusperioodi jooksul. Kui nimetatud projektide tähtajad on tavaliselt väikesed, sest iga selline projekt oli algselt suunatud reageerimisvõime selle rakendamist. Aja peale maja püstitamise, säästad tööl arhitekt, kuna projekt on juba valmis ette.
Võib-olla olete valmis tegema teatud kompromisse ja püüda leida hulgas näidisprojektide vähemalt üks täielikult teid rahuldab. Kui te võtate aega analüüs esitatud avatud allikatest informatsiooni ja selgub, et kõik arvukad näidisprojektide täiesti laduda kolm-neli rühma, kus ei ole nii lihtne leida "oma" variant. Näiteks, teil on vaja teatud arv ruumide, ja tahaks, et need ja suurus maksimaalselt rahuldasid kõiki perele. Sulle on oluline konkreetne välimus hoone, tema stiili, värvi ja nii edasi. Lihtsamalt öeldes, omanik siis saab, siin on ainult Kodu, kuhu tahaks tagasi tulla ikka ja jälle? On ju tüüpilise projekt ei ole mõeldud just teile, esteetilised eelistused, nii nagu sellest elustiili oma ja oma seitse'st tegemist ei ole üldse läheb. Ühesõnaga, kui sa ei taha leida allikas pidevaid pingeid ja lahkarvamusi sim'pere, vajate kohandatud projekt.
Tuleb mainida. Tegemist on muidugi kodus alaline või vähemalt aastase (hooajaline) majutus. Kui teil on vaja maja lühiajaliste ajad loodusesse lihtne ja muutumatu naudingust, siis saun ja kebabide - nõuded individuaalsust oluliselt vähenenud. Tõsi, on võimalik fraas ühest kutsutud piknik külalistele tüüpi: "Ja kodus on sul samasugune nagu naaber (ja ka Hetkel, Sasha ja Вани)" on võimeline rikkuda rõõmu kõige kadedus reisi.
Kodu - see Olen mina
Materjalid teemal |
|---|
| Projektid, mis on suunatud tulevikku |
| Projekteerimine puudest'puidust maja |
| Projekteerimine mugavuse |
| Projektid majad |
| Projekteerimine eramud |
Niisiis, olete otsustanud ja valmis lepingu sõlmimist. Enne koostamisel kirjeldamine sa pead andma esialgsed andmed oma äärelinna krunt: topograafiline plaan, tulemused ehitusgeoloogilised ja гидрогеологических geodeesia omadused mulla залегающего ehitusala maja (sellest sõltub hoone asukoht krundil ja vaade sihtasutus). Lisaks peab olema käsi ehitusluba ja loetelu võimalikest ehitus nõuetele selles asulas: piirangud tõusu, kõrguse tara, nurga katus. Vastasel juhul pead võtma täit vastutust võimalikud negatiivsed tagajärjed, wops'seotud vead projekteerimise ja ehitamise. Otsustab ka, kas siseneda projekti konstruktiivne ja inseneri osa või siis nende telli otse spetsialistide ehitusfirma pärast arhitektuurse projekti. Tegelikult, kui varem arhitekt hakkab suhtlema ehitaja ja insenerid-spetsialistid, seda tõenäolisem on identiteet koostatud projekti ja reaalsuse kehastunud kodus.
Kirjeldamine (TK) - dokument, millele tuleb suhtuda täie tõsidusega. Ta скрепляется allkirjaga ja pitseriga, ning kõik, et sa unustasid seda teha või on hiljem soovite muuta, on täidetud eest eraldi raha. TC - guide-to-action projekteerijad. Seda tuleb arvestada esteetilisi eelistusi kliendi individuaalseid iseärasusi tema seitse'd, mis on määratletud korruselisus, koosseisu ruumide, parim planeering, valitud materjali, sellist küte jne. Mida selgemalt ja täpsemalt sõnastatud TK, seda lihtsam ja mõnusam on edasine suhtlemine. Tuleb rääkida arhitekt on kõik tühiasi, kuni viis anda teavet: joonised, kolmemõõtmeline välimus, paigutus.
Edasine teie koostöö kestab kolm etappi, mille kohta'ühendatud nimega "Arhitektuurilised lahendused". Esimeses etapis arhitekt annab teile fore-visandid, teisiti öeldes, kaks-kolm võimalust kodus vastavalt kontseptsiooni raames MC. Kui teie eelmine suhtlemine on möödunud tulemuslikult, siis vähemalt üks valikutest peab teil korraldada. Muide, sa võid selles etapis teha mingeid muudatusi, kuid, jällegi, ning MC. Teine, tuletame meelde, eest eraldi raha. Teise etapi tööd arhitekt подключатся disainerid ja insenerid (juhul, kui sa oled pakkunud MC konstruktiivset ja inseneri osa). Aega, tavaliselt see on kõige pikaajaline osa projekti, kuid selles on arvesse võetud kõik funktsioonid vormi ja sisu oma tulevase maja. Arhitekt näitab teile korruste plaanid, fassaadid (esi -, külg -, дворовой), arhitektuuri-sisselõiked, plaan katus. Ehitaja annab joonised vundamentide, vahelagede, кладочных plaanid või karkassi seina, elemendid sarikas disain, sisselõiked rajamis -, ehitus-sõlmed. Insenerid näitavad joonised veevarustuse ja kanalisatsiooni, elektri -, kütte-ja ventilatsiooni -, слаботочных süsteemid (telefon, internet, raadio, signalisatsioon). Iga süsteem esitatakse üldised andmed, korruste plaanid, skeem süsteemide, seadmete spetsifikatsioon, tooted ja materjalid. Kõik see on aluseks koostamise hinnangulised.
Sel hetkel sa hakkad mõistma, kui palju teil maksab ehitada maja. Ja mitte ainult ei mõista, kuid ka erinevad selle kulu spetsialistide abiga. Nad aitavad teil valida ehitusmaterjal, materjal välisviimistluse maja, котельное seadmed ja palju muud, kuid kõige tähtsam, nad aitavad kaasa ainus vastuvõetav lahendus sinu jaoks. Valik, igal juhul jääb selja taha.
Kolmanda etapi tellijale antakse kogu nimekirja ringlussevõetud pärast teist etappi dokumendid, mis hõlmab arhitektuuri, konstruktiivse ja inseneri osa. Lisaks sellele näitab kolmemõõtmelise comp'ютерне pilt tulevase maja ja paigutuse (kui see on märgitud TK).
Tundub, töö planeerijad lõpeb. Dokumentatsioon antakse ehitajatele, ja nad on juba tuleb muuta kujutlenud tegelik, unistuse. Aga ja siin on mõningane oht: kui on täidetud ehitajad kõiki nüansse projekti? Joonised joonised ja maja ehitavad reaalsed inimesed, kes on konveierilt ehitamise kogemus. On selline levinud nali: "Ehitajad joonised ei loe, nad silma ehitavad". Hea, kui ostja (või tellija esindaja) ise piisavalt hästi kursis projekti dokumentatsiooni ja ehituses, siis on võimalik kindlaks vastavus kirjutatud pildistada. Kui ei, siis parimal juhul vaid 60% projekti ilmub долгожданном ehitusest ja arhitekt, kui tema saatus näha rakendamise oma kujutlusvõimet, tahab vahetada perekonnanime.
Kõige arukas lahendus tellija jaoks - sõlmida autori järelvalve. See tähendab, et kogu hoone arhitekt on välja sõitma p'objekti, suhelda töövõtjad ja lahendada kõik küsimused kasuks projekti. Siin tugev ei ole ainult rahaline motiiv (tasumine arhitekt võib teostada nii tunnis, nii выездам), vaid ka isiklik - arhitekt antud juhul tegutseb mõttekaaslase preisimaa tulevase omaniku. Väärikalt ellu projekt on tema jaoks boonus portfelli, jah ja lihtsalt tunne professionaalne uhkus. Ja rõõmu. Enda ja "poiss", millele on ühiselt mõtles kodus on tõeliselt Kodus.
Paar sõna selle kohta, valides ehitusfirma
Teha ja lihtsalt, kui suures koguses ehitus brigaad turul, ja on raske - samal põhjusel. Firma, mis koosnevad kohusetundlik töötaja, ei anna reklaami, толкутся turul. Nad lihtsalt tegutsevad ja ajakava neil täis mitu kuud edasi. Kui valitud on töövõtja on oluline pöörata tähelepanu järgmistele aspektidele.
Mitu aastat firma tegutseb turul ja kui palju maju ta ehitas selle aja jooksul? "Alasti" numbrid on vähe, millest räägivad. On ettevõtted, mis loovad mitte rohkem kui 25 maja aastas, kuid seejuures sobivad individuaalselt kliendile ja täpselt ehitamist, samas on neid, kes ehitada maju püstitanud niit, koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega. Nii et küsi, valmis, kas töövõtja on aidata teil uurimisel kehastab neid projekte? Kui nii, siis juba ise see asjaolu näitab usaldusväärsust töövõtja. Aga нелишним rääkida varasemate ettevõtte klientide ja'selgitada välja, kas nad olid rahul kvaliteediga töö on lõpetatud ehituse planeeritud ajal, on rakendatud projekti raames on esialgne eelarve, kui kiire reaktsioon töövõtja nõuded lahendada probleeme.
Küsi esinemine töövõtjal laod, sõidukid, enda valmistatud. On kogemusi püstitamine majade tehnoloogia, millega projekti. Tuleb välja selgitada, kas подрядной organisatsiooni oma arhitektid - projekteerijad ja spetsialistid inseneri süsteemide ja kas on olemas vastav litsents arhitektuuri-ehitus tegevus. Nende olemasolu riigis on eriti oluline, kui on ühel või teisel põhjusel arhitekt valitud projekti maja ei suuda seda "pref'võrdlevat" projekti piirkonnas. Sel juhul on töövõtja peab ise võtma väikseid muudatusi projekti.
Õppida, on loodud Kas ehitajad sv'язку tootjatega või suurte ehitusmaterjalide tarnijatega. Sellistest sv'sidemed, esiteks, võimaldab oluliselt vähendada ehituskulusid ja, teiseks, annab võimaluse ehitada maja "kohalike" materjalid, rikkumata seejuures projekti dokumentatsiooni nõuetele.
Ja lõpuks, milline garantii teostatavad tööd võib pakkuda töövõtja? Olemasolu garantiist'kohustused - norm on tõsine ettevõtted. Tavaliselt kõik ettevõtted pakuvad aastane või pikemat garantiiremondist valmis objekti'objekti.
Ja nüüd on vaja ainult aru saada, kas mingit oma kandidaate kõige soodsamad tingimused.
Jelena Денізова
VIHJE PROFESSIONAALSE
Tatjana Горошко, arhitekt firma "Linna"
Projekteerimisel puud'puitmajad tuleks eelkõige arvestada eriti nende kujunduse. Kui disain on puud'puidust maja ei kasutata liimpuit, arhitekt peab arvestama piirangud kauguste lennanud (ei ole üle 6 m telgede kaupa, vastavalt umbes 5, 5 m ruumis). Ukse ja akna avad on ka piirangud kõrgus ja laius. Sama asi - korruselisusega, puud'puidust maja üle kaks korrust ehitada ei ole soovitatav. Kui taotluse клееной puit kõik nimetatud vahemaa on oluliselt suurenenud. Kui teie valida puidu dikteerida tema экологичностью, siis tuleb tähelepanelikult suhtuda valik soojusisoleermaterjalide: paljud neist just ei ole keskkonnasõbralik. Kuid ja püüdlustes kahjutus on vaja teada mõõtu. Näiteks kasutada isolatsioonimaterjal (kogemus ehituse nõukogude садоводств) puude'puidust kiibid võib põhjustada teile maja eri närilised. Kui loote väline pilt maja arhitekt on tavaliselt arvestab erakordne võime puud'puidust rajatiste loomulikult eksisteerida koos ümbritseva looduse kohta. Ei maksa katta puude'puitmajad, kellel on raske, näiteks lateksiga, värvid. Vooder kaetud sellise värvi, omandab tüüpi vinüül (vooder)ja maja visuaalselt enam puid'puidust.
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar