Täna tähelepanu tulevasi majaomanikke pakutakse mitmeid projekte optimaalse ja ratsionaalne kodu - neile on pühendatud kümneid spetsialiseerunud kataloogide (vene ja välismaa), samuti vastavaid interneti-ressursse. Pealtnäha puudust projektitaotluste ei ole. Aga mõnikord, vaadates mount materjale, tulevane majaomanik ei leia midagi sobivat. See artikkel aitab valida üht või teist projekti.
Osta koju (või projekti ei ole sisuliselt oluline) mitme põlvkonna pere, külastuste külalised ja sugulased on oluliselt erinev osta, näiteks auto või jope. Masinad on meil kombeks vahetada, kord kolme-n'viie aasta jooksul (vahel ka sagedamini), ja riided on osutunud mitte näkku, saab rahulikult saata tolmu koguma kauge ait garderoob. Maja kõik palju keerulisem: siin ja maksumus võrreldamatult suurem ja vastutus iseenda ja liikmete seitse'd. Õnne ja valearvestusi etapis valida kohta'objekti projekteerimise või pref'язки valmis projekti maastik annavad teada enda kohta ei ole ühe aasta, ja võib-olla ei ühe kümnendi jooksul.
Alates mitmekesisuse pakkumisi tuleb tavaliselt valida ainus võimalus otsima kompromissi kired, vajadustele ja rahalised võimalused. Kuid lisaks sellele, maja igal juhul зобов'on kohustatud saada likviidne kohta'objekti kinnisvara. Ehitis, mis, nagu эксклюзивному костюму, liiga hea "подогнан" all tema omanik, on peaaegu võimatu müüa, окупив tehtud manuseid. Ja garderoob seda ei спрячешь, isegi kui arhitektide pakutud lahendus on välja tulnud mood.
Maitsed ja eelistused võimalike приобретателей ka ei seisa paigal, vaid muutuvad, ja väga kiiresti. Minevikku унылые kam'kivi "kasti" algusest neiud,'üheksakümnendate eelmise sajandi. Безразмерные tellis lukud turrets ka välja vanamoodne ja ei ole, kes tunneb arvates ostja. Tipus populaarsust puud'puidust домостроение ja sõrestikku tehnoloogia. Seejuures (see on siin, omadus hetkest! Isegi rikkad приобретатели püüavad ratsionaalne ja ergonoomiline планировочным auhinnad: maja peab lihtsalt отапливаться, valgustatud päike, selles ei tohi olla liigseid ruumide, mazes ja tumedad закоулков.
Keegi ei saa kindlalt öelda, millist tehnoloogiat ja planeerimise lahendus eramajade on nõudnud kümne aasta pärast-n'viisteist (teaksite, kus споткнитесь, kindlasti подстелили oleks toruga). Siiski, toetudes kogemustele erasektori elamumajanduse Venemaal ja välismaal, peamised trendid ja kriteeriumid installida, ikka saab. Niisiis, milline peaks olema ratsionaalne односемейный kodu proovi esimesel poolel XXI sajandil?
Ilma alusega, kuid alla usaldusväärne katuse
Traditsiooniline et viimase ajani ehitus - kõrge maja kuus kuue meetri мансардой all murtud katuse all, et maetud on массивном цоколе koos garaaž, vannituba ja puidu'puidust boiler - on läinud minevikku. Välimus selline "meistriteos" рационализма meie laiuskraadidel me oleme kohustatud'seotud шестісоточних aiandus kehtestatud charters ühingute piirangutega ala hoonestuse. Kuid isegi alguses neiud,'üheksakümnendatel, kui arhitektuurne mõte вырвалась väljaspool ruutu kuus kuus, kolme-ja четырехуровневые kodus гаражно-стиральным постаментом peeti märk rikkusest. Müügi statistika projektide esimesel n'ятирічку XXI sajandi näitab hakkajast keeldumisest selline otsus: see osutus liiga ratsionaalne.
Rohkem kaasaegseid projektides autod kolis all varjualused või külgmised garaažiuksed juurdeehituse, санузлы koos душевыми kajutid подвинулись lähemale спальням ja полуподвальные sauna-"шашлычницы" loovutati koht klassikaline vene парным, kes asuvad eraldi hoonetes.
Kaasaegne kinnisvaraarendaja üha enam kipub loobuda громоздкого нежилого cap ja малополезные kari on halvem koht on hubane "спальным" мансард. Veel hiljuti kaldus мансардное aken arvati приметой kas ei элитарного kodus, aga tootjad akna süsteemid, katus ja утепляющих materjalide veendunud homeowners "демократичности" ja kättesaadavus oma tooteid.
Pluss-miinus korrus
Parim kogus korruseid tulevase kodu sõltub vajadustele konkreetse seitse'd, vanus elavad ja omadustega ala. Soomlased on sageli keelduvad teise korruse kasuks антресолей kõrgus 1, 6 m, kus kes korraldab külaline voodi - selline ala, erinevalt terve elamu põrandad, kas põhja-naabrid ei pole maksuvaba. Venemaal selline "murd'язковість" ennast ei õigusta. Optimaalne lahendus meie kinnisvaraarendajad - külaliste-ja majandusalane tsoon esimesel korrusel ja privaatne (хозяйская) kari.
Korrus maja
Eelised:
mugav asukoht tuba,
ei ole vaja trepist
mugav on pensionärid.
Puudused:
suurim ehitusalune pindala,
suur ruudukujuline alus,
piiratud vaade aknad,
suur ala koridorid ja abiruumid.
Kahekorruseline maja
Eelised:
ratsionaalse kasutamise maatükk,
võimalus kasutada kogu hoone kohta'palju ruumi katusealused,
suurepärane vaade, teisel korrusel,
rohkem võimalusi ruumide tsoneerimine.
Puudused:
ebamugavus pensionärid,
vajadus kasutada väljaku all trepid.
Kahekorruseline maja koos sokliga
Eelised:
võttes ruumi kööki ruumi,
ehitamise võimalus, kui keeruline maastikud " krundi
funktsionaalne maakasutus.
Puudused:
keerukus ja kallidus ehitus
piisavalt mugav (ventilatsioon ja valgustus) ruumid soklikorrusel.
Tsoneerimine kolmele
Valides планировочного lahendusi, kaaluda huvides kõigi liikmete seitse'd. Kui me räägime ликвидном ratsionaalse maja, siis peab ta meeldib mitte ainult teile, vaid ka (kui selline vajadus) võimalik ostjatele - среднестатистической seitse'd.
Совершим vaimselt tour maja alaline elukoht kolme-nelja inimest, märkides käigus on optimaalsed, meie arvates, planeerimise lahendus.
Majutus algab esik. Sisenemisel peab olema тамбур viia temperatuuri vahel ruumiga ning tänavaga. On soovitav, et väljak тамбура raske oli valida koht, kus saab ära võtta ja riputada kuub. Ei ole mõtet teha esik liiga avar. Ta kindlasti peab olema loomulik valgustus, näiteks uksed koos klaasist element, ülemine valgus või fassaadi aknas. Eeldus ilma juurdepääsu valgust tänavalt inimene on üheselt vastu kui неуютные ja isegi ohtlik. Ja siin on planeerimise lahendus, kui avate ukse väljastpoolt arvates toetub ei ole seina, akna, saab lugeda ideaalseks, kuid kahjuks see ei ole alati kergesti saavutatav.
Üldine tsooni sisenemisel sisaldab ka ruumi, kus asub kütteseade boiler. Vene Снипы nõuda, et tema jaoks on eraldatud eraldi ruum. Kui maja asub alevis organiseeritud teenuse kasutusjuhend, котельную parem teha eraldi sissepääs spetsialistid, et on olnud võimalus kiire juurdepääsu riistvarale ja kui puudub omanikele.
Üldine tsoonis paiknevad köök, elutuba ja söögituba. Sõltuvalt eelistustest kodu poole maja, kõik need ruumid võib jagada. Aga täna ei ole tungivat vajadust "peita" köök klaaspindu: tema disain võib olla uhke, et võõrustajad ja kaasaegne ventilatsioonisüsteem kergesti hakkama нав'язливими toiduvalmistamise aroomid. Olulised plussid ruumi, ei раскроенного sirkel, - võimaluse ruumide ümberkujundamine, vabadus korraldus mööbel, tunne'mahtu ja ruumi.
Esimesel korrusel tuleb ette näha magamistuba. Seda saavad taotleda täiskasvanud pereliikmed või külalised. Pindala toast, kuna aga iga teine, peab olema vähemalt 12 kv. m. Lähedal magamistuba peaks asuma pesuruum, ja parem on, kui tee ei peitu läbi elutuba.
Lähme teisele korrusele. Trepp võib paigaldada eraldi ruumis või olla osa inter'interjööri ühine tsoon. Viimane variant on eelistatum psühholoogiline seisukohast. Paljudele on ilmselt hästi tuttav tunne ärevust, mis tekib kohati kahe-korruseline maja koos вынесенной kaugemale eluruumidesse trepid: kõik шорохи alt või üle pea panevad võpatama ja kuulata. Elutuba peaks otse suhelda teine korrus: see kindlustab psühholoogilise mugavuse, loob tunde kontrolli üle kogu ruumi kodus. Ja muidugi tore teha üle trepikoda мансардное aken, mis tagab alati asjakohane loomulik valgustus ning annab võimaluse keskenduda trepid, ilma pöörduvad abi elekter.
Niisiis, me oleme teisel korrusel. Antud projektis on ette nähtud kolm magamistuba, optimaalselt, et среднестатистической seitse'st välja kolm inimest ja kolm põlvkonda. Suur magamistuba rõdu saab kasutada nagu peamine. Teised, sõltuvalt olukorrast, - nagu lasteaed või kapis. Kui teile peres teise lapse kapis on võimalik ohverdada teine laps.
Väike hall, et sv'seob ruumid teisel korrusel, on täiesti õigustatud, et eelarve kodu. Siiski, kui on olemas võimalus, et seal on parem eraldada avar ühine tsoon. See võib olla pere elutuba, kodukino, sport simulaatorid. Kaasaegne tehnoloogia мансардного ehitus võimaldab korraldada siin ja tõeline talveaed. Viimane on tõsi, et meie kliimas. Kuid igal juhul tuleb amp'pidada umbes ühe suure eelise teise korruse enne esimest tüüpi aknad.
Vannituba teisel korrusel pole luksus isegi enda jaoks ratsionaalse kodus ja vajadus planeeritud optimaalselt.
Valgus, maht, vaade
Ei ole võimalik anda ühest retsepti hubane kodu. See koosneb paljudest olulistest asjadest, nagu loomulik valgustus, ventilatsioon, planeerimise kogused, liigid aknast välja. Ülesanne arhitekt - loo nende elementide mugavat elukeskkonda. Kuid kõigest järjekorras.
Loomulik valgustus. Nõuded Снипов (neil on tähistatud minimaalselt lubatud parameetrid) näitavad, et kui kasutada vertikaalne akende pindala aknad peaks olema 1/8 ruudu soo, siis on valgustus 8 kv.. m on vaja 1 kv. m aknad (see on aknahaldurit ploki pindala on 1, 3 sq m.). Kui kasutate мансардных akende see suhe võrdub 1/10. Aga palju valgust ei juhtu: mida suurem on pindala, akende, seda kergem ja hubasem ruum. Lisaks, loomulik valgustus peab olema ühtlane (ilma tume kogu ja закоулков) ja "huvitav" (pimestavad kopsakas off erinevate pindade loovad kordumatu mängu valguse ja arhitekt pean, et saada oma "tööd" ühe võimalusena). Tuleks arvesse võtta ja aeg инсоляции: ruumides, kus kodus veedavad suurema osa päevast, ei ole soovitatav paigutada kõik aknad on ühel tasapinnal.
Suured aknad annavad sv'välismaailmaga on ühendus olemas. See on eriti oluline, et meie laiuskraadil, kus talv kestab kohati 6-8 kuud. Selline trend on saanud peegeldus tänapäeva lääne projektides, nagu näiteks skandinaavia ja teatud tööde vene arhitektid. Suured aknad või kombinatsioon мансардных annavad võimaluse teha talveaed.
Ventilatsiooni ja mikrokliimat. Soe ja värske õhk kodus on tänapäeval üha sagedamini on tagatud kasutades "smart" tehnilisi seadmeid. Vahepeal kunstlik süsteem hea on ainult seal, kus puuduvad looduslikud. Eelmise põlvkonna homeowners ei teadnud elektroonilisi võimalusi, kuidas hallata kodu kliima. Ja täna on kirjaoskamatu planeerida aknad, et siis luua mugav õhu keskkonda, kasutades kliimaseadmed, принудительную äravool ja töötlejad kompuuter - ei ole kõige ratsionaalsem lahendus omanik ratsionaalne kodus looduse rüpes.
Selleks, et tagada soojuse aknad peaks olema, võttes arvesse suunda hoone külgedel valgus: mis on suurim pindala aknad suunata lõunasse. Suvel ülekuumenemise tõttu aitavad toime tulla päikese eriseadmed on: aknakatted, rulood või paremaid välised seadmed - рольставни ja varikatused. Viimastel füüsika seisukohalt tegusamaid. Sellised tarvikud on vertikaalne ja мансардных aknad. Aknad üle trepid, kahetasemeliste suur leiuks organisatsiooni loomulik приточно-väljatõmbe ventilatsiooni.
Ruumi maht. See on ka üks tähtsamaid elemente mugavus. Näiteid ei pea kaugelt otsima: enamik eelistab korter "сталинском" maja sisekujundusele "хрущобе" ainult läbi kõrgused laed. Esimesel korrusel on võimalik saavutada vajalikku kohta'maht tehes magamistuba vähemalt 12 kv. m, ühine elutuba kohta'єднавши kaks taset kodus. Teisel korrusel, kui see on rails loft korter, kõik veidi keerulisem. Eelkõige ei tohiks iga püüdma anda ruumis harilik kuubiline vorm tõttu kõrge пристенка ja väiksemaid скосов. Selgub, trapets, mis visuaalselt vähendab eeldus. Kui katuse kalle on 450, koonilised võib alata kõrgusel 80-90 cm põrandast - sellest piisab, et panna m'mööbel, kirjutuslaud, sanitaartehnilised seadmed. Kui ühe ja sama ala põrandapinda трапециевидного ristlõikega tajutav hullem, kui треугольного. Eespool siin näitena projekt - täpselt selline arvestuslik kõrgus. Suurendab oluliselt maht мансардного ruumid võrreldes tavalise faili lagi "all hobi".
Elamu võib olla vedel või неликвидным, hubane või неуютным... Kindlasti on lühike ülevaade võimatu kirjeldada kõik moodustavad ratsionaalne kodus ja mugavama elukeskkonna. Järgmistes väljaannetes me kindlasti'kindlasti jätkame vestlust tasakaalustatud disaini ja funktsionaalne seadluste.
Juht projektimeeskonna "VELUX - Estonia" Oleg ПАНИТКОВ,
Philip URBAN
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar