Ehitada maja - ülesanne on küll korralik, kuid raske, pikk ja затратная. Ja kõik kulud, nagu teada, et paremini planeerida. Püüame aidata neid, kes on otsustanud ehitada oma maja ise.
Krunt
Peab ütlema, et teha ise kõik niikuinii vaevalt juhtub. Esiteks, teil on vaja krunt ehitamiseks. Et alustada iga tükk tuleb professionaalselt hinnata vaatenurgast tema sobivust maja ehitada. Selleks viiakse läbi geodeetiliste pildistamine ja insener-geoloogilised uuringud selle territooriumil - see võtab vahel $ 1500 kuni $ 7000. Arvesse võetakse selliseid võimalusi maatükk, kuidas selle konfiguratsioon, kalle maastik, orienteerumine külgedel valgust, proportsioonid, asend lisaks tänaval, naabruses saidile ja olemasolevate nende hoonete olemasolu side insener.
Väga oluline on arvestada ka võime pinnase koorma rajatava hoone, veetase, vee kvaliteet hästi jne. ühesõnaga, ilma et aidata spetsialistid ei saa. Ülevaatega kinnistul on kõik, mis vaja, saab alustada projekteerimist.
Maja
Esimene asi, mida vaja teha, - täpselt ja võimalikult üksikasjalikult sõnastada, millist maja sa vajad: suur, keskmine, väike, korrus või kolm lugu, majanduslikku või kallis, mis koosneb перетекающих üksteist ruumid või eraldi ruumist, traditsioonilise arhitektuuri või stiilis high-tech. Siin saavad ja peavad tekkida sadu küsimusi: millised ruumid peavad olema kodus ja millist ala, mis nende vahel on seos'side, millisel korrusel üks või teine tuba jääb jne. Olles tegelenud, vaja on valida 3 varianti:
• Klient valib valmis projekt, mis vastab täielikult tema nõudmistele. Toimub pref'viskoosne selle projekti olemasolevale jaoskonda, pärast mida algab maja ehitamine. Projekti maksumus võib ulatuda $ 300 kuni $ 4000.
• Tellija peatab oma valikut projekt, mis on lähedal sellele, et on vaja. Selle baasil on välja töötatud uus variant, mis vastavad kliendi nõudmistele. Hind projekteerimine algab $ 25 per sq. m üldpinda.
• On välja töötatud individuaalne projekt, võttes arvesse kõiki kliendi soove. Hind projekteerimise alates $ 45 per sq. m.
Projekti kestab tavaliselt üks kuni kolm kuud. Praktikas on tellija enamasti peatub teine või kolmas variant, püüdes vältida vigu ja ehitada just selline maja, kus on mugav elada.
Järgmine ülesanne - saada orderit hoone Гаск. Tuleb öelda, selleks on vaja saada umbes 150 allkirju ametnike eri согласующих asutused - see on vajalik projekti heakskiitmist. Tuleb teha valik: kas teha kõike seda ise või pöörduda abi saamiseks spetsialistide poole, kes, omades sellekohase korralduse kliendi, teevad seda tööd tema nimel. Hind on sellist teenust on vahemikus $ 1500 + maksud.
Ehitus
Maja ehitamine toimub etappides. Esimene etapp hõlmab territooriumi planeerimine ja null tsükkel: toimub täitmine-süvendamist (mõnikord намыв territooriumil), tehakse vundament, kelder (kui see on ette nähtud projekti). Ühesõnaga, ehitatud osa hoone, mis toimub allpool maapinda või samas tasapinnas temaga. Tööde maksumus on alates $ 5000 koolituse alal ja alates $ 150 per sq. m sihtasutus (hind sisaldab materjalid).
Teine etapp - see on peamine osa ehitustööde: püstitamine ehitusplatsil kasti (see seina väljas viimistlus, vahelae koos esialgse стяжкой, polsterdatud seinad tehnilised kommunikatsioonid, aknad, seest ja rõduuksed, vaid ka katus). Tööde maksumus teine etapp algab alates $ 180 per sq. m.
Töö kolmas etapp - see on siseviimistlus hoone, lõpetab kõik põhi töö hoonele, paigaldamine ettenähtud projekti tehnilisi seadmeid. Selliste tööde $ 200 eest "kandiline".
Krundi haljastus tehtud järgmine, neljas etapp; kõik tegevused sõltuvad tellija soovid, projekteerimise etapis fikseeritakse projekti maa-ala heakorrastuse krundi. Tavaliselt miinimum tööde heakorratööd ala - see on värav, wickets, kõnniteed, muruplatsid, lille, roheline, istandused, pingid, gazebos, valgustus, seadmed kasta territooriumil. Kulu tavaliselt arvestatakse ruutmeetrit ja algab $ 1500 (sealhulgas istutusmaterjal).
Ja lõpuks, n'viies etapp - see on organisatsioon inter'sisekujundus, mille projekteerimise etapis töötatakse välja projekt inter'sisekujunduse peamised ruumid kodus. Näiteks projekti üksikutele punktile kuulub sisustus kodus. Tööde maksumus on $ 200 per sq. m.
Pärast ehitus-ja viimistlustöid (see periood kestab tavaliselt 3 kuni 9 kuud) sind veelgi ootab üürile maja operatsiooni, mille käigus on elimineeritud puudusi ja finaalis poolt allkirjastatud akt. Sellest hetkest alates võite rahulikult eeldada, et üks kolmest elu ülesanded, mida on juba täidetud.
Tekst: Anni'i Ivanova
Foto: JP
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar