Peaaegu pool omanike osalused suvila asulas eelistavad elada puudest'puidust maja. Teisel kohal on erinevate betoon. Samal ajal on väga kiiresti turule vallutavad sõrestikku tehnoloogia.
Vastavalt märkustele turuosaliste neile, kes soovivad omandada suhteliselt odav maja, materjal ei ole nii tähtis, nagu näiteks eliidi ostja. "Majanduslik" homeownership eristavad tüüpilised projektid, maa sellistes asulates müüakse koos projektiga või valmis maja välja odav materjale (пенобетон, газобетон), mis on laialdaselt kasutusel каркасное ehitus.
Puus sulle minu?
Puu - see on nii tuttav ja sajandeid tõestatud materjali, et sellest vaevalt lähiajal komistuskiviks ja kinnisvaraarendajad ja ostjad. Vastavalt Госкомстата, segment puud'puust домостроения mahult kasvab igal aastal 40%. Mis puutub andmete Leningradi oblastis, siis siin on kasv selles segmendis on 35% aastas. Võrdluseks: USA-s ja Kanadas 70%, majade, valmistatud puidust, mis on skandinaavia riikide osakaal puud'puitmajad on kuni 95%. Selline olukord on täiesti arusaadav: lääne-euroopa riikides, eriti Skandinaavias, intelligentsed materjalid hoonete ehitamise eel'esindavad väga kõrged nõudmised.
Venemaa ajutine elamisluba populaarne kodu kalibreeritud palgid, kummeeritud immutatud. Hind клееный pruss sõltub tõust puu, millest ta on tehtud. Alates lehis, näiteks клееный pruss on väga kallis. Kaasaegsed materjalid on oluliselt laiendanud arhitektuuri ja planeerimise otsuseid. Kasutades naturaalne puit, täna saab rakendada peaaegu kõik projekti, olenemata tema stiil ja keerukus, ja mitte ainult ehitada sellist endale lubada, "vene maja". Kasutatakse suurtel aknad, metallist konstruktsioon ja viimistlus naturaalse kiviga. Hiljuti turule'ilmus "puud'puidust tellis" - valmistatud ühes tükis puidust kuivatatud klotsid koos spetsiaalse четырехсторонним lukk. Müüjad väidavad, et need lukud pakuvad непродуваемость seinad, ise seina praktiliselt ei anna kahanemine on мебельную puhtus töötlemise ja kogu maja ehitatud 2-8 nädalat. Hind on sama "puud'kivi tellis" on 2-2, 5 korda väiksem kummeeritud immutatud.
Клееный pruss ei kokkutõmbumisvastane, tõin tänavu vene turg on firma Nupp. Siis 2006. aastal on ettevõte esimesena maailmas loobunud kasutada tootmiseks liim, talad, mis sisaldab formaldehüüdi.
Peamiselt puud'kivi tehnoloogiat kasutatakse püstitamiseks business-klassi. Erinevatel hinnangutel, nüüd pakkumisi suvila asulas on umbes 49% puud'puidust maja omanik. Tõsi, siia alla kuuluvad maja ehitatud vastavalt панельно-raami tehnoloogia. Ilma tema raamatupidamise - puu kasutavad umbes 47% suvila elamurajoonis.
Materjalid teemal |
|---|
| Puud'puumaja: millal on kõige parem ehitada? |
| Telliskivi tõendi isemajandamise |
| Puud'puidust maja. Ülevaade turu |
Пенобетон kehtib ka vedelal kujul nagu kohatäide raketiste. Arvestades suhteliselt lihtne nagu plokid, ehitusel saab kasutada kerge vundamendid. Lisaks on märkimisväärne ploki suurus võimaldab kiirendada ehitus protsess (vähemalt võrreldes tellistest müüritise). Seejuures on garanteeritud eluiga selliseid kodu - 100 aastat. Näiteks tehnoloogia "Изодом" on kiire püstitamine seinad on valmistatud monoliitsest betoonist abil tehakse raketise välja vahtpolüstürool. Sein, volditud sellised plokid, армирован ja täita betooniga, on vähenenud väga kiiresti ja soojus-ja звукотехнічним omaduste vastab kõige kehtivatele nõuetele, ei vaja soojustamist, kuna see juba sisaldab esialgse disaini kujul ja katuste ehitus.
Põhineb monoliitsed tehnoloogia on ka ehitatud maja austria tehnoloogia Velox (kasutatakse pliidid, tehtud raketiste, täidetud seguga puiduhake ja tsement). Kui jagada kodu, omatoodetud kõnealuse tehnoloogia, on ainult umbes 4%, kuid kontserni "Росстром", mis toimib ainult plaatide tootja poolt austria tehnoloogia, eelmisel suvel avas teise tehase tootmisohje plaatide Velox projekteerimise võimsus on üks miljonit tükki aastas.
Telliskivi mõned eksperdid on omistatud ka aegunud materjali. Hoone välja tee, mis on ehitatud kaua ja seinad on väga paksud. Aga see värk ikka on nõudlus seas teatud liiki ostjaid. Ehituse tellis alati tekitab assotsiatsiooni добротного, usaldusväärne ja samal ajal maineka eluaseme. Telliskivi hästi hoiab soojust müüritise, eluiga tellistest maja - 100-150 aastat, nii et kinnisvaraarendajad, kes kasutavad telliskivide ehitamisel majad ja tenniseklubi-хаузов, keskendub kõrge nõuded omanikud. Kuid üha enam rakendada kõik sama tehnoloogia hoone võrgusilma betoonisegud, kuid vineer seinad või cap tellis (või kivi). Selliseid maju võib ka suurendada statistika tellistest hooneid. Asjaolu, et tootmine tellis kogu aeg suureneb, mis seab kahtluse alla postulaat selle "несовременности". Vastavalt Kontserni LSR juurdekasv tootmine tellis 2006. aastal oli 6%, seejuures kuni 28% tarneahela läheb country turule. Fakt on see, et viimastel aastatel tellis on palju muutunud. Ta "полегчал" kaks korda, ning kui vorm ja värv võivad olla mis tahes. Saadaval on poorne tellis (tühjus võib olla kuni 50% mahust), mis on hästi säilinud soojus ning ka valmis plokid kinnitatakse koos 14, 5 tellised (ettevõte "Võit LSR").
Hoogu каркасное домостроение: kui vaadelda seda tehnoloogiat eraldi, siis just see on muutunud vaieldamatu liider kogu summa pakutud tänaseks on majad (30%). Kuid olulist reservatsiooni: märkimisväärne kasv toimus tänu sellele projektile, "Uus Ижора", kus 1 järjekorda rajatakse korra 633 kodudes. Vastavalt raamprogrammi панельной tehnoloogia on ehitatud ka eluasemetulu "Väike Peterburis" ja Яніно ajal Всеволожский ala. Ettevõte RBI teatas alguses rakendamise suurprojekti "Містолово" ajal Всеволожский piirkonnas kehtib majutus 4 tuhat inimest. Muide, rohkem kui 80% малоэтажного eluaseme maailmas ehitatud vastavalt raami tehnoloogia, isegi piirkondades, kus karm talv (Kanada, Skandinaavia jne. ).
ЗаМІХванние valla
Olemas on ka mitmeid ettevõtteid, kes kasutavad alad all hoonestusõigus, kus kinnisvaraarendajad on püstised majad on valmistatud erinevatest materjalidest. Nii, näiteks, firma "Bassein Express" territooriumil mitmeid elamurajoonis pakub võimalust püstitamine, eri tüüpi hoonete, sealhulgas puud'puidust. Selline segatud hoonestuse tüüp sai tingimisi nimi on "mix". Seostada andmed segatud alevi kuni mingi ühe klassi ei ole võimalik. Segatud коттеджные ja малоэтажные kompleksid moodustavad uus formaat vald,'ilmus hiljuti ajal. Sellised asulad spetsialistid turg on nn поселками "teise põlvkonna", kuna nad sisaldavad pakkumine misc mitte ainult klassi, vaid ka järgi.
Eksperdid ennustavad, et raamprogrammi панельная tehnoloogia võetakse edaspidi kasutusele turul on üha enam levinud, kusjuures kõige populaarsem see materjal on keskmiselt klassis ja ökonoomne. Paralleelselt aktiivselt kasvab ja osa sellisest materjalist, nagu газобетон, ta on ka väga ökonoomne materjal, saab kasutada püstitamiseks nagu p'objektide kõrge hinnavahemikud (äri), kuid koos kvaliteetse välise viimistlusega, nii ja ökonoomsem projektide keskklassi.
Клееный pruss jätkuvalt aktiivselt kasutada projektides eliit klassis, osaliselt ka segmendis äri, kuid seejuures on väline ja / või siseviimistlus peab olema kvaliteetne.
Загородная eksootika
Eksperdid prognoosivad edasist kasvu, ja see puudutab kõiki, ilma eranditeta tehnoloogia. Prognooside kohaselt Kontserni LSR, turu maht tellistest kasvab 15-20% aastas, vähemalt kuni 2015. aastani. Seejuures country turg "võta ära" kuni 50% tellistest juba 2012. aastal. Ekspertide sõnul on kontsern "Sõltumatute", aktiivselt areneb puud'kivi tehnoloogia ja raamprogrammi панельное домостроение, mitte nii palju, sest odavus, kui palju, sest ehitamise kiirus. Ettevõtte "Ross Ракен Spb" (eksklusiivne esindaja kontserni HONKA Venemaa) usuvad, et premium-segmendis puu jääb alati väljaspool konkurentsi. Võimalik, et toimub teatud ümberjaotamise nõudluse vahel оцилиндрованного palgid ja kummeeritud immutatud.
Kuid mõned eksperdid ütlevad, et maksumuse vahe стеновых materjalide lõpetab olla määrava tähtsusega ostes eramu. Pidev hinnatõus maa-alad ja ühendus geenitehnoloogia viib selleni, et osa ehitatavasse seinad kogumaksumus maja krundi ja kõik võrgud on ainult umbes 10%. Ja määrav ostja puhtalt psühholoogiline hetked (puit on elav materjal), samuti tehnilisi küsimusi (mis on ehituse kiirus). Järeldus: turul on võita tootjad optimaalseid tehnoloogiaid.
Täna ei leidu palju materjale, mida kasutatakse hoone oma algsel kujul. Vanus uute tehnoloogiate kinkis inimestele võimaluse parandada nende omadused. Tellis, tavaliselt on täiustatud fassaadid ja vastupidavuse omadused, puidu leiutatud erinevaid kemikaale, mis kaitsevad kodu tulekahju ja kahjulikke putukaid. Viimaseid arenguid arvesse võtta mitte ainult nõuetele kandevõime ehitusmaterjalide, kuid lihtsus, nende kasutamise ja kokkuhoiu.
Paar aastat tagasi turule'oli isegi selline eksootiline toode nagu "passive house", mis maksab peaaegu ilma küttesüsteem. Kõlab fantastiliselt, kuid praktikas maksab veel ja kallis. Kuid, nagu väidavad demonstreerivad selle tehnoloogia alustamise kulud hüvitatakse käigus. Hea näide passiivne koju teenib päikese maja, mis eristab suur ala aknad aknad lõuna pool ja päikesepaneelid katusel, аккумулирующие energiat, majanduslik-leibkonna vajadustele. Passiivne maja energiakulu küttele on vähendatud miinimumini tänu taotluse materjalide ja konstruktsioonide maksimaalse vastupanu теплопередаче ja kasutada looduslikke energiaallikaid ja energia maja ise. Täna arv "passiivne kodudes" erinevates euroopa riikides ületab kaks tuhat ja kasvab pidevalt. Ehitus, tavaliselt valitakse ökoloogiliselt korrektsed materjalid, sageli traditsiooniline - puit, kivi, tellis. Venemaal näiteks kodu - kui "штучный kaup".
Aga uute materjalide mahu suurendamine kuupäev komponendid, tehnoloogia uuendamisele ja ehitus ei tähenda, et hinnad puhkemajad hakkavad langema. Suurendada kulu tooraine -, energia-ja tööjõukulu, mitte vähendab lõplik maksumus ehitusmaterjalide. Lisaks majanduslik olukord Leningradi oblastis on selline, et kinnisvaraarendajad suvila elamurajoonis on olemas mitmeid probleeme, lähiaastatel ei устранимых. Nii, seas investeerimisriske, konkreetsed LO, asekuberner piirkondliku valitsuse Gregory Двас kutsub: puudub inseneri-ja (peaaegu kõikides omavalitsuse piirkondades) skeemid ruumiline planeerimine, tõsine puudus töötajate käest, piisavalt ribalaiust ja teede halb seisukord.
Kuid nagu näitavad viimased sotsioloogilised uuringud, on peaaegu pooled linlased eelistavad elada üksikisiku majas. Kõige tähtsam peterburglased muutuvad soodus ökoloogiline olukord ja olemasolu oma krundi.
Galina Sergeeva
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar