Elage täna, maksa hiljem. Järk-järgult 2006-11-18 16:40:38

Ehitus ja rekonstrueerimine.

Elage täna, maksa hiljem. Järk-järgult

2006-11-18 16:40:38

Osta eluase ja surra - ei ole parim idee. Raha korteri või maja on võimalik saada laenu ja lahti rahaline ajakirjanduses pere eelarve on Üldse elu mõisted on kaks. Üks on - see on osta auto, mis on alustada seda rahastada kohe, pealegi - kohe raha kaotada, sest pärast lahkumist salongist masin kohe kaotab kuni kolmandiku maksumusest. Teine maja ehitada. Siin on palju rohkem võimalusi, isegi tingimusel дофинансирования ja tegevuskulusid ja suurendada kapitali - kinnisvara kallineb alati. Teised lääne-miljonäre sõidavad autod lihtsam, kuid maja on ehitatud teatraalsusega ja kõrgema kategooria. Kuid on piisavalt palju ja neid inimesi, kes elades мышеловках, inimesed sõidavad дорогущих spordi-või elite autod... Umbes maitsed ei ole väites. Seda enam, et koos vanusega isegi непробиваемые rokkarid siirdatud välja sadul "харлея" g'milline tool teleri ja saapad ja kannused muuta oma flip-flops. Ajalooliselt on kogu inimtegevuse eesmärk on luua soodsad tingimused elu, luua soodne "elupaik". Inimene oma olemuselt on alati püüdnud ja püüab paremini. Ja ilma eluaseme siin kuidagi. Kellelegi on vaja laiendada, lapsed on kasvanud, keegi - 'съезжаться, vanemad olla vanaks, keegi vaikne provintsis вытолкнул pealinna äri. Tegelikult enne iga inimese elus üks kord ja mitte üks kord teravalt tõuseb eluaseme küsimus. Kui kogu summa korteri sul ei ole, siis on lahendus Seega on füüsilise isiku'on tekkinud vajadus saada laenu all kodu ostmiseks, mis põhineb tõestisündinud allikates laenu tagasimakse ja intressi maksmise. Võite pöörduda ka pangad, mis pakuvad selliseid teenuseid. Kõik algab vestlus ja potentsiaalsele laenuvõtjale küsitakse mitmeid küsimusi, millele ta peab vastama laenu ekspert. Need on küsimused, mis on seotud ajakava laenu intressimäär laenu eesmärk laenu ja milliseid dokumente on vaja tegeleda taotluse laenamine. Tavaliselt laenu paistab, et kodu ostmiseks on tähtaegade laenu võla järk-järgult (vastavalt graafikule, mis on ette nähtud oma krediitkaardi lepingus). Amp'pea meeles, et laenu - tõsine samm, mis ei talu hooletu endale suhet ja nõuab tasakaalustatud lähenemisviisi protsessi laenu (vt artikkel "Vandenõu прачек". 16). Üksi, täiesti Üksi... Üks tuba on kohe ja veel kaks järelmaksu Täna töötavad kahes suunas laenud eluaseme: • investeerida ehitamiseks vahendite arvelt elanikkonnast (esmane turg) - osta korter, investeerides ehitus osaliselt oma vahenditega järgneb laenude - programm "Eluaseme laenu"; • laenu kodu ostmiseks (järelturg). Esimene suund laenamine on edukalt rakendatud AKB "Arcade" koos hoides "Киевгорстрой". Pank "Arcade" teostab laenu investorid ehitatava ettevõtte "Киевгорстрой" eluase. Kui investoril on piisavalt vahendeid, et täielikult tasutud, korteri ehituse käigus, võib ta pärast makse 35% korteri üldpinnast laenu alates ühe aasta kuni 30 aastat alla 10, 5% igal aastal Od! H. Laenu ja intressi vastavalt sellele arvutatakse Od! H. Üks - indeksid fiktiivne arvestuslik ühik, mille määr on seatud panga nädalas lähtudes andmete Госкомстата Ukraina indeks on inflatsiooni indeks tootjahinnad tööstustoodete hinnaindeks ehitus-ja paigaldustööd ja muud tegurid. Tagasimakse toimub kord kvartalis alates planeeritud üürile maja эксплуа тации. Tagatiseks on üle investori vara korter (kuni selle täieliku laenu tagasimaksmise ja intresside talle). Õigluse commercial bank "Arcade" pakub laenu tähtaeg kuni 30 aastat Ukraina kodanikele, kes on sõlminud investeeringute leping investeerimisega eluaseme ehitus ja проинвестировавшим vähemalt 35% korteri üldpinnast. Laenuvõtjad võivad olla isikud, kes on jõudnud 18 aastat ja ei ole vanemad kui 60 aastat. Laenud on saadaval ainult pärast positiivse otsuse krediidiasutuste investeeringute komitee. Laenuvõtja peab ise enne'näidata kodaniku pass Ukraina ja esialgne viide nimede id number Riikliku maksu haldamine. Laenu suuruse määrab pank on гривнах ja Od! H. Intressimäär on laenu kasutamise eest - 10, 5% igal aastal Od! H. Protsent kasutamise eest krediiti pank arvestab sõlmimisega laenulepingu valemi järgi: Üks = Üks x 10, 5% x (N/365), kus On Üks - summa intressi laenu kasutamise eest (Üks)Kuni Üks jääk tasumata laenu (Üks); N - päevade arv, mille eest intressi. Начисленную intressi summa Ühe laenu kasutamise eest laenusaaja maksab гривнах kursiga грив-ega Ühel hetkel raha maksmise. Enne planeeritud kuupäeva i maja tellides laenusaaja зобов'on kohustatud kord kvartalis tasuma intressi laenu kasutamise eest. Pärast kavandatavat tähtaega i maja tellides laenusaaja зобов'on kohustatud tagasi maksma laenu võrdsed ежеквартальными maksed ja maksma intressi laenu kasutamise eest. Laenusaajal on õigus laenu enne tähtaega tagasi maksta. Pakkuda laenu tagastamise ja intressi laenu kasutamise eest tuleb vormistada leping tagatise. Enne vormistamist pealkiri dokumendid korter laenusaaja tagatisel edastab varalised õigused osta korter, kuid pärast mõne muudab teema pandi, st edastab выкупленную korteri tagatisel. Päevas notariaalset vormistamist lepingu tagatiseks tuleb kohalolek abikaasa või abikaasa on laenuvõtja, et pakkuda kirjaliku nõusolekuta tagatisraha (kui laenuvõtja on abielus). Nõuetekohase vormistamise lepingu tagatiseks laenusaaja esitab pangale volituse saamiseks pealkiri dokumendid korteri ja abi-характерісгікі alates Juhatuse tehnilise inventari. Vastavalt Seaduse Ukraina "pandi" korter, mis on all pandiga, peab olema kindlustatud. Päev laenude laenuvõtja peab tegema käsiraha kulud, wops'seotud нотариальным vormistamist lepingu esemeks, kindlustusmakse ja muud tasud. Teavet ehitatavate elamute (aadress, maja tüüp, tubade arv, pindala, hind 1 m2 eest, korteri väärtus, tähtaeg jne. ) on võimalik saada AKB "Arcade" aadressil: Kiiev str. Suvorov, 4/6. Rõõmu kohe omandi - tähtaeg on n'яти aastat Rääkides teises suunas programmi "Eluaseme laenu", et on võimalik eristada mitmeid kommertspangad, kes on liberaalse anda krediiti kodu ostmiseks, on AKB "Правэкс-Pank", АППБ "Аваль", АКИБ "УкрСиббанк", AB "Rahandus ja Krediit" jne. Tingimused laenamise üksikisikute erineva meelelahutusteenust all kodu ostmiseks on oluliselt erinevad. See on täiesti seletatav sellega, et see turg on suhteliselt "uus" ja nii olukord seda pole jooksul on avaliku. Tavaliselt kõik kommertspangad on oma konkreetsed tingimused laenamise ja teatud piirangud seejuures. Rääkides piirata pankade väljastamisel laenu kodu ostmiseks, saate valida iseloomulik: - esitamise tähtaeg on laenu; - laenu summa; - korter ei tohiks müüa volikiri; - приобретенную korter прописывается (registreeritakse) ainult laenuvõtja, kuni kogu võlgnevuse laenu-ja intressimakseid, mille krediidi lepinguga; - keelatud on ümberplaneering korter. Sellised programmid on välja töötatud lähedal pangad ja on suunatud laenu üksikisikud osta korterite järelturg. Programm näeb ette laenu summas mitte üle 70% maksumusest korterid, kusjuures korter asub peetakse kohta'objekti pant. Kui kommertspangad harva pakuvad laenu kodu ostmiseks rohkem kui 5 aastat koos võimalusega laenu ennetähtaegse tagasimaksmise. Tagasimaksed tehakse igakuiselt laenu - võrdsetes osades, ja tagasimaksmise intressi laenu kasutamise eest: - ümber jäägi laenu; - võrdsete osamaksetena eluea jooksul. Minimaalne intressimäärade kohta sätestatud meelelahutusteenust praeguseks on erinevad ja võib ulatuda 13 kuni 19% aastas välisvaluutas ja 21 kuni 27% riigi vääringus. Laen vormistatakse ja antakse erinevate meelelahutusteenust aega üks kuni kaks nädalat. Väljastamise eest laenu iga pank arvestab vahendustasu, mis sõltub laenusummast ja ei kuulu tasu laenu kasutamise eest. Näiteks programmi AKB "Правэкс-Pank" mõtle skeemi hüpoteegi laenu, et osta kinnisvara Ukrainas järelturul. AKB "Правэкс-Pank" esimene Ukrainas peaaegu neli aastat tagasi alustas programmi rakendamise laenamise üksikisikute kodu ostmiseks. Peamised tingimused laenu väljastamise all kinnisvara ostmisel: laenu antakse tähtajaga 5 aastat (koos õigusega ennetähtaegse tagasimaksmise). Intressimäär on laenu kasutamise eest, mis on paigaldatud programmi pikaajalise laenu all osta korteri, on alates 15% aastas valuutas. Põhisumma tagasimaksmist ja intressi laenu toimub igakuiselt vastavalt kehtestatud tagasimaksmise graafiku, kusjuures intressi arvestatakse ülejäänud summa laenu võlga. Suuruse laenu, mis on edastatud AKB "Правэкс-Pank", on kuni 70% hinnatud väärtusest korter. Seega, klient tänu talle väljastatud panga laenu-ja isiklik raha, võib osta korteri pärast vastava laenude ja see korter on залоговым vara panga poolt enne laenu tagasimaksmise. Klient ise või läbi kinnisvara agentuur leiab, korter, удовлетворяющую tema nõuetele (teisene turg), edasi laenu saamiseks vaja kliendile helistada üks kontorid AKB "Правэкс-Pank", täitke ankeet paigaldatud proovi ja anna vormistamise vajalikud dokumendid on кредіта. НЕДВІЖІМОСТЬ Nimekiri nõutud dokumendid ostja poolt (originaalid): 1. Passi (обов'kindlasti abikaasa (abikaasa) laenusaaja, kui laenusaaja on abielus). 2. Id-koode. 3. Abi töökoha näidates palka viimase kuue kuu jooksul. 4. Abi töökoha näitab antud ametikohal. 5. Abi психоневрологического ambulants (ainult laenuvõtja). 6. Vorm nr 3 Жэка kohta прописке alaealiste. Nimekiri nõutud dokumentide müüja poolt (kõik kaasomanikud korterid ja retseptiravimeid.samuti selles): 1. Passi. 2. Dokument, mis tõendab omandiõigust korter. 3. Tehniline pass korter. 4. Abi-iseloomulik korter alates STI. 5. Abi Жэка puudumise kohta võlgnevused ühiskondlike ehitamiseks. 6. Vorm nr 3 kohta retseptiravimeid.samuti korteris. Tähtaeg laenude, antava AKB "Правэкс-Bank" on kahe nädala jooksul alates dokumentide esitamise. Pärast otsuse krediitkaardi komisjoni väljaandmise laenu vormistamine laenulepingu ja ostu-müügileping korterite toimub otse pangas, era notar kinnitan mugav ja mugav seade. Müüja korteri saab rahulikult lugeda raha, soovi korral neid kontrollida ja vajadusel paigutada spetsiaalne pank hoiule. Töötaja panga volikirja, mis on saadud kliendilt, registreerib ostu-müügi leping on TARIIFIINFORMATSIOONI ja saab aidata-viide STI lepingu vormistamiseks tagatise. Pärast mida klient kutsutud panka ja sõlmib pangaga lepingu tagatise приобретенную korter, удостоверенное era notar. Korter asub pandi kuni selle täieliku tagasimaksmise laenu võlg ja võla laenu kasutamise eest. Sarnane vormistamise protseduur ja pakkuda laenu kodu ostmiseks tehtud ja teiste pankadega, mis pakuvad laenude järelturg. Niisiis, подберем korter näitena Vaatleme pakkumine. Linnaosa Позняки lähemale Днепровской rannapiirkond, maja tellistest, valatud-каркасный. Autoga poolteist minutit sõita silla Патона ning seal on juba praktiliselt kesklinn. Või siis metroo "Осокорки", kümme minutit jalgsi. Värske õhu kätte. Muidugi, kesklinn, parem kallas paljudele милее, kuid seal стометровая korter läheb maksma täpselt kaks korda kallim. Kuid selles korteris (ehitab "Majutus-invest", Позняки, мрн 9, art. 18) täpselt sada meetrit, kui deklareeritud väärtus 2000 uah. ühe meetri. Korter on hea planeeringuga, 16-meetrine köök lahendab probleemi söögituba, kui seda veel 8-meetrine rõdu, kaks avarat tuba, üks kompaktne (magamistuba? Kapis? ), Ei ole ülemäärane, kuid väljendusrikas hall, tavaline vann-rohkem kui 5 m2. Asukoht tuba originaal. Nüüd püüame krediidiga osta. Korter pindalaga 100, 12 m2, hind 1 m2 - 2000 uah. Üldine korteri väärtus on 200 240 uah. 30% maksumusest korterid makstakse kohe, et on 60 072 uah. Võetud laenu summas 140 168 uah. n'viis aastat, intress laenu - 24% aastas. Eest ülekande summa arvelduskonto makstakse 1% laenu summast, mis moodustab 1402 uah. Väljamakse protsenti laenust n'viie aasta jooksul jõuab 85 501 uah. Maksete kogusumma järgi,% kokku: 85501 + 1402 = 86903 uah. Kokku hind kaplinski koostas: 20 0240 +86 903 = 287143 uah. Igakuine tagasimakse on 2336 uah. Pluss intressid.

ALLIKAS: Maailm raha

Allikas: http://stroymart. com. ua