Punane valgel
Kui te olete blokeeritud naabrid "hapnik", втиснув on tegelikult karbik külmik, või on paigutatud "märg koht" (vannituba ja wc) üle magamistoaga oma ligimest, oodake mured. Tõenäoliselt oma loomingulisi saavutusi" huvitatud elamumaa finantsinspektsioon. On olemas isegi hüpoteetiline oht kaotada eluase, kui mitte tuua selle esialgsel kujul. Ja muidugi, tagatud on täiesti reaalne probleem müümisel või дарении, testament või vahetada переделанной korter. Jah ja erastada eluruum koos punaste joonte STI (nad tähendavad loata saneerida) keegi ei lase. Topelt haiget, et vastik olukord võib sattuda ja kohusetundlik omandaja ebaseaduslikult ümberehitatud elamu.
Millised tagajärjed "самодеятельности"? Mida saab teha, et vältida probleeme? Kas on olemas võimalus seadustada самовольную saneerida?
Let ' s tegeleda.
Uuendustööde või saneerida?
Viidates artikli 25 Housing kood.
Uuendustööde eluruum, on öeldud seda, kujutab endast paigaldust, asendamist või teisaldamine tehniliste võrkude, sanitaar-tehniline, elektri-või muud seadmed, mis on vaja teha muudatusi tehnilisse passi eluruum.
Ümberplaneering eluruum on muundatud selle konfiguratsiooni, mis nõuab muudatuste tagatiseks ruumid.
Ja see, ja teisel juhul on vaja teha muudatusi tehnilisse passi eluruum. Vastavalt praegusele seadusandlusele, igasugune reaalse vastuolu planeeringu ja seadme korter поповерховим plaan TARIIFIINFORMATSIOONI on перепланировкой / переоборудованием. Oma plaanidest STI märgitakse: seinad, vaheseinad, uksed, aknad, сантехническое seadmed, inseneri tõusjad, pliidid. Kõik, mida toob endaga kaasa muudatus nende plaanide suhtes kokkuleppele. See on seaduse nõue.
Kavandi järgi ja projekti
Kõik ümberehitused tinglikult jagada lihtsa (kavandi järgi) ja keerukas (kui teil on vaja projekti).
Kui on lihtne - piisab kõige "joonistada" visand tindiga või ripsmetušš, et valgus поэтажного kava ja koos hoolduspaketiga vajalike dokumentide üürida Мосжилинспекцию.
Kui keeruline on taaskasutatav korteri (näiteks, kui muutub konfiguratsioon ruumidesse või kohta'ühendatakse korterid horisontaalselt ja vertikaalselt ja seejuures mõjuta kandvaid konstruktsioone) tuleb ette tellida projekt spetsialiseeritud projekti organisatsioon. Ravida on vaja autorite mudeli või üksikute projektide kodu. Kui autorid puuduvad, või maja kuulub ajaloolise hoonestuse, kokkuleppel tuleb адресоваться juurde üldse МосжілНІІпроект.
Projekti eest pead maksma. Kui ta on raskem seda kallim.
Tunne meetmeid
Mida saab teha ilma kinnitused?
Materjalid teemal |
|---|
| Ümberplaneering ümberkorraldamine ja uue ibc |
| Ümberplaneering uuesti жилищному ibc |
| Ümberplaneering korter: ei saa |
| Ümberplaneering ja kooskõlastamine |
| Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud |
Paigaldamine ja lahtivõtmine on sisseehitatud mööbel: kapid, антресолей (ei moodusta omaette ruumide pindala kelle suhtes tehnilise arvestuse).
Asendamine (ilma ümberkujundamist) inseneri-seadmete sarnaste parameetrite ja tehnilise seadme.
Mõelda tagajärgedele
Ei saa переустраивают oma pesa, kui seda:
1. Halvenevad töötingimused kodu ja majutus kodanike, sealhulgas piiratud juurdepääs inseneri-ja kommunikatsiooniminister отключающим seadmetega.
2. Ümberehitatud ruumidesse või sellega seotud sellega ruume võib liigitada kehtestatud korras kategooria sobi elamiseks.
3. Suureneb подсобная pindala ruumide arvelt ala elutoad ilma muutumise (funktsionaalse otstarbe) viimase kehtestatud korras. Näiteks laienemise alal köök, vannituba, vann arvelt eluruumi. Või suurendada eluruum arvelt köök, vannituba, vann. Arvelt on koridori - palun.
4. Küsimusi on ruumid elamutes, mis koosnevad arvel Staabi tsiviilkaitse ja eriolukordade ilma vastava loata staabiülem.
5. Häiritud tugevust, stabiilsust kandekonstruktsioonide hoone või võib tekkida nende hävitamine.
6. Paigaldatud отключающие või reguleerivad seadme общедомовых (общеквартірних) inseneri-võrkudes, kui kasutusse neid mõjutab ressursside tarbimine seotud ruumides.
7. Ette nähtud likvideerida, vähendatud ristlõikega kanalite loomulik ventilatsioon.
8. Suurenda koormust kandvaid konstruktsioone üle lubatud projekti (arvutamisel on kandevõime, tüvede) kui seadmes ühendustükkidele põrandad, asendades vaheseinte kergete materjalide eraldamine raskete materjalide, pannes täiendavat riistvara ruumides korterit.
Штробить - kodu kahju!
Elamutes mudeli seeria ei ole lubatud:
1. Seade avade kaudu, vähendades nišše, пробивка augud seintes-пилонах, seinad-диафрагмах ja veerud (toed, postid), samuti kohtades sv'seoste tähelepanu fookuses seoses elemente.
2. Seade штроб horisontaalsed mm ja all on sise-стеновыми külgedel, samuti стеновых olevatesse ja gaasipliidid vahelagede all elektrijuhtmete paigutamine, разводки torustik.
3. Seadmesse täiendavate avade kaudu on стеновых olevatesse seotud kõrgusega ruumides ilma lennuameti projekti organisatsiooni - projekti autor elamu või tema õigusjärglane või nende puudumisel - ilma täiendava ekspertiisi.
Vähe ei tundu...
Kui töötlemine on keeruline (oletame, et katki kapitali sein), tuleb pöörduda spetsialistide projekti organisatsiooni ja saada tehnilist järeldus varem lõpetatud ümberkorraldamine ei ohusta ta tugevus hoone, selle jäikus. Eksperdid suhtes uuritakse kohta'objekt, annab oma tehnilise sõlmimist. Kui kõik on korras, siis on ta koos teiste dokumentidega tuleb esitada ka "ühe akna". Vastasel juhul жілінспектори порекомендуют arendada projekti tugevdada konstruktsioone, et ei lase olukorda enne häireolukorra. Või nõuab tagasi kõik oma kohale. Protsessi ühtlustamine, loomulikult võib venida.
Sest kapitali seina ja vastus on kapitaalselt!
Oh ja ah, loata ümberkorraldamine - mina ei hüüa tulles, annab mitte ainult alla oma eelarvet, kuid ka ohutuse naabrid.
Eest loata saneerida guilty vastutab esitatakse hg. 7. 21 Seadustiku haldusmenetluse rikkumiste RF. Üle aku, переустановленний wc või vann areneb trahvi suurus alates 1000 kuni 1500 eurot. Lahtivõtmine ja lammutamine vaheseinte, seadmesse täiendavate avade kaudu, p'ühtekuuluvustunne on kahe korteri tõuseb summa vahemikus 2000 kuni 2500 eurot. Ütlematagi selge, et trahvi tasumine ei vabasta vajadusest seadustada saneerida. Muidu - kohus ja nõue tagastada korteris esialgse välimuse.
Kõigepealt kontrollorgani (pealinnas on Мосжилинспекция) teeb ettekirjutuse määratud tähtajaks, milleni sa kohustatud'heegeldatud viia eluaseme endisel kujul - kuni ühel alusel, mis tähendab dokumentides STI. Kui korteri üürileandja ei послушается жілінспекторов, siis võib eeldada, et kohtukutse.
Seoses omaniku Мосжилинспекция on õigus esitada hagi müüa korter avalikul enampakkumisel (h. 5 p. 29 LCD RF). Koos tööandja kohtu otsusel lõpetatakse leping on sotsiaalne rent, see tähendab, et tegelikult toimub väljatõstmine sissetungija-самовольщиков sõidukist ettejõudmine oma korteri.
Kommentaar
Andrei Галінніков, juht Ülevaatus järelevalve переустройством ruumide elamutes Keskse valimisringkonnas
Ärge ajage betoon ja juust
- Tuleb aru saada, et maja on tervik. Ja kui teie ja teie naabrid ometi tegime avatäidete on peamiste seina, muutes elamu on samasugune juustu augud, siis see ähvardab обрушением.
Mulgustamiseks avad paneelmajades on üldse riskantne. Punch-see on lihtne ja nagu hiljem taastada? Telliskivi ju ei sule. Igal juhul, enne kui midagi murda, on vaja sada korda mõelda ja seitse korda mõõtma. Ja mis kõige parem - konsulteerida spetsialistidega.
Igas moskva maakonnas on tööinspektsioon переустройству ja konsultandid. Samas saab vaadata logisid võimalusi tüüpiline lubatud перепланировок, mis vabastab Мосжилинспекция. Tutvuda nendega on lihtne ja kohapeal Мосжилинспекции. Nüüd on valmis väljastama kolmas number logi, kus on esitatud keeruline korrigeerimine - kohta'ühtekuuluvustunne korterit tüüpiline kodudes horisontaalselt ja vertikaalselt.
Kuidas seadustada "awol"
Housing kood jätab võimaluse omanikele korterid seadustada самовольную saneerida. LCD RF (h. 4 lg. 29) ütleb järgmist. Kui juba tehtud ümberplaneering ei ohusta elu ja tervist'u teisi kodanikke, ei riku nende õigusi ja huve, siis "elamispinda võib olla salvestatud ümberehitatud ja (või) перепланированном võimalik". P> Rangelt ibc амнистировать juba viidetena saneerida saab ainult kohtu kaudu. Moskvas kohalik seadusandlus lubab kohtuväline korra legaliseerimine самовольной ümberehitused. Selle "самовольщиков" vabatahtlikult "loobuma" жилинспекцию g. Moskva, mis võtab vastu otsuse viia läbi перепланировок.
Kuhu minna? Kust alustada?
1. Kui sa tahad seadustada juba tehtud fantaasia, kõigepealt tasub pöörduda nõu "ühe akna" Kontrolli järelevalve переустройством ruumide oma haldus autonoomne ringkond. Iga kontrolli on konsultant, kes vastab kõigile teie küsimustele. Konsultatsioon tasuta. Spetsialist selgitab, milliseid konkreetseid dokumente on vaja, et saada luba teie puhul, on vaja projekti (eskiis), millised vajavad ühtlustamist.
2. Tegelikult saada luba juba viidetena muudatusi peaaegu ei erine kooskõlastamiseks planeeritava. Seadustada самовольную saneerida, küpseta järgmised paber:
avalduse перепланировке kujul, mis on kinnitatud valitsuse määrusega RF;
правоустанавливающие dokumendid перепланированное elamispinda (подлинники või notariaalselt kinnitatud koopia);
mis on vormistatud ettenähtud korras projekti ümberehitused (või valguskoopia skemaatiline joonistus);
tagatiseks eluruum (koopia) ja korruse plaan STI (enne korrigeerimist).
Avalduse переустройстве ja (või) ümberkorraldused ruumide elamus tuleb esitada "ühe akna" suurlinna maakond, kus on ümberehitatud korter.
Muide, kõrval "ühe akna" on, ja esindaja STI, kellele siin sama saab tellida tagatiseks, "доперестроечных" korruse plaan (et teada, mis seal oli planeering varem).
Saamise õigused Мосжилинспекции ei pea midagi maksma. On siis nagu vahendaja teenuseid kokkuleppel ümberehitused maksavad vähemalt 25 000 eurot.
Kui ohtlik korter ei ole rikkunud tugevus kodus ja ei kannata naabrid, suuri probleeme ei teki. Valmistatud saneerida узаконят. Vastavalt föderaalse seaduse alusel on antud 45 päeva. Moskvas vormistavad 15. Pärast kooskõlastamist ümberehitused kõik muudatused automaatselt tehtud plaan STI.
Võõrad võlad
Ostja, kes on ostnud korteri pakkumist, koos kinnisvara haldamine läheb ja обов'side taastada oma endine - õiget. Housing kood зобов'kohustab uue omaniku kõrvaldada kõik varem tehtud ebaseadusliku töötlemise. Kusjuures, жилинспекции jällegi nimetab tähtajaliselt määrata. Ei ole kuulnud новоселы - majutus jälle kas edasi.
Et mitte olla selline ebameeldiv olukord, teadmistega inimesed soovitavad veel planeerimises osta korter veenduda, et ümberplaneering on läbi viidud seaduslikult. See ei ole valus, et vaadata tagatiseks eluase ja tutvuda поэтажным plaani, выданным STI.
Kui plaan разрисованный punased jooned näitavad loata перепланировке eluase, see peaks andma punaselt ja teile.
Ja juhtub, et müüja näitab korruse plaan tüüpiline planeeringuga, st ilma punaste joontega. See plaan tal saada ilma emigreeruda tema korteri inspektor STI. Relax ei ole: vaadake pakutav majutus ja hoolikalt сверьте talle esitatud teil planeerida STI.
Noh ja naljad sul!
Tõeliselt lennu fantaasia "передельщіков" ei tunne piire. Üks ei ole vaesed moskvich ostes квартирку kahel tasandil, pani teisel korrusel vann-mullivann водоизмещением... kaks ja pool tonni.
Teine postitatud vann, wc ja kraanikauss on rõdud.
Kolmas, отгородив veranda oma пентхаузе täiendav eeldus on klaasist (! ), Panin sinna mullivanni ja wc-ga. Tema vee-ja muude menetluste olid sunnitud jälgida läbi akende elanikud asub 20 meetri высотки. Teleprogrammis "klaasi Taga" puhkab!
Ütlematagi selge, et keegi sellist isetegevust ei anna ametliku loata.
Vaid loata ümber kujundada korteri algusest käesoleva aasta оштрафовано üle seitsme tuhande leiab.
Maksimaalne karistus - ees ebaausat sõitja õigused vara - rakendatud kapitali ainus kord. Jah ja siis staadiumis arutamist kohtus korteri omanik, tajudes väga viltu kiiresti taastatud kõik, nagu oli.
Koostanud Galina Пісарчік
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar