Ümberehitused: kava või agility?

Ei ole saladus, ümberplaneering - see ei ole ainult haljastus elamu ruumid naudingut ja rõõmu, väljendada ennast. Kuid ikka ja tüütu paber волокита, wops'on seotud tekivad dokumentide saamise paljudes asutused. Kuidas õigesti lammutada vaheseinad uuesti сантехнику ja "vaikselt, ilma müra ja tolmu" прорубить aken seinas on püüdnud süveneda КДО. ee.

Help:

Omanik принадлежащем talle ruumis õigus teha muudatusi, kuid üks tingimus - kui eelnevalt on kaunistatud kõik load ja kooskõlastused, mis tõendavad, et sealjuures ei rikuta ehitus-normatiivi (Lõikama), täidetud õigused oma naabrite ja tagab säilimise kodus.

Moskvas küsimused перепланировок reguleerib Valitsuse määrus Moskva "ok jiggling eluruumide korterelamud" 8. veebruaril 2005.

Mis on ümberplaneering?

Ümberplaneering - see läbiviimine ruumides hoone ehitustööd, - wops'muutus seotud asukoha või suuruse ruumide, nende funktsionaalse otstarbe, samuti oma tehnilisi seadmeid ning mõõtmed kandekonstruktsioonide. Tasub arvestada, et hoone fassaadi muutmine (liiv, killustik, kodu-talvel aiad, järjehoidja ja прорубаніе aknad) ei ole перепланировкой ja rekonstrueerimine.

Samuti tuleb eristada ümberplaneering alates jiggling. Uuendustööde - see on abivahend ruumid uue funktsionaalse otstarbe järgi, mis mõjutavad hoone kandvaid konstruktsioone. Sõna-sõnalt tähendab see, kui sa selle asemel, köök taha, näiteks, teha sauna või muuta oma korteri suure stuudio. Ümberplaneering ja uuendustööde hulka kuuluvad mõiste "perestroika kodu".

Telli loa saneerida

Materjalid teemal
Ümberplaneering uuesti жилищному ibc
Ümberplaneering korter: ei saa
Ümberplaneering ja kooskõlastamine
Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud

Vastavalt seadusandlusele, et toota saneerida on lubatud ainult pärast loa Ministeeriumidevahelise komisjoni ja linnavalitsuse maakonna või omavalitsuse ringkond (ERM). Aga enne kui saada see luba on vaja tehnilist järeldus kujundusega, arendada projekti ja selle kokku leppida.
Skemaatiliselt kogu menetluse dokumentide saamise saab jagada mitme punkti.

- Tehniline kokkuvõte (ТЗК)

Järeldusi võimalik maja konstruktsioonide ТЗК on välja töötatud spetsiaalselt ruumid, kus saab teha muudatusi. See dokument sisaldab teavet tehniliste uuringute kohta kandvate ja piirdekonstruktsioonide kodus, vaid ka järeldused selle kohta tehnilise võimaluse teostada ümberehitusi küsitletud ruumid läbi mille on välja töötanud projekti kohta.

- Arendada projekti dokumentatsiooni

Projekti ümberehitused - see on ametlik dokument. Koostatakse põhineb skemaatiline disain-projekti, mis on valmistada sa ise või professionaalne disainer, tuttav ehitusnormide ja eeskirjadega (Lõikama). Projekti ümberehitused on välja töötatud projekti organisatsioon. Saab ise tellida projekteerimise instituudi. Et projekt ei ole "pööras" parem eksinud algfaasis töö sisekujundaja nõu on spetsialiseerunud firmades, mis tegelevad ühtlustamine перепланировок. Tavaliselt see juhtub keerukamatel juhtudel, mis on seotud muundamisega seotud tegevused. Minimaalne summa maksma teenuste eest kaubanduslike organisatsioonide kokkuleppel renoveerimist korterite $ 1500-3000 ja kõrgema sõltuvalt tööde keerukusest.

Kooskõlastamine ümberehitused - suurusjärgus alla.

- Kooskõlastada projekti, kui on vaja:
- Orel Санэпидемнадзора (СЭС);
- Orel пожарнадзора (УГПС);
- Балансодержатель või omanik on kodus, (ДЭЗ või HOA);
- Arhitektuuri ja planeerimise amet (piirkond);
- Gaasi tehniline ülevaatus (kui kodus - gaas);
- Мосгосекспертіза (kui mõjuta kandvaid konstruktsioone);
- Мосгаз;
- Mosenergo, Энергонадзор;
- Теплосети ja Мосгортепло (kui veetakse aku);
- Elamumaa finantsinspektsioon maakond.

Täiendavaid dokumente

Kuid see pole veel kõik. Vaja veel mõned dokumendid:

- Kõigi kaasomanike nõusolek ja retseptiravimeid.samuti isikute перепланировкой (korteri);
- Kehtiv korruse plaan ja экспликации kohapeal ja teega ruumides (STI);
- Koopia tehnilise passi koju ja tõendi selle kohta, seisundis hoone;
Leping autoriõiguse järelevalve;
- Lepingu tehnilise järelevalve (NIZZA);
- Kindlustusleping;
- Prügilepingut;
- Koopiad, litsentside projekteerimise ja ehituse organisatsioonides;
- Väljavõte brownie raamat;
- Koopia finants-ja isikliku konto;
- Õigusaktid-kokkulepped naabritega;
- Abi kontrollimise kohta eluaseme.

Väärib märkimist, et praegu võtavad dokumente ja anda vajalikud õigused saneerida mode "üks aken" kõik окружные Мосжилинспекции.

Мосжилинспекция paneb paberi resolutsiooni ja edastab ERM, mis on ja tee järeldus. Ja just Мосжилинспекция kontrollib tööde käiku ja vastavuse kontrolli tulemust esialgse projekti. Ka ремонтная organisatsioon peab saama tal on akrediteeritud.

Pärast kooskõlastamist ERM omanik saada kauaoodatud ametliku loa saneerida, mille kohaselt on projekt ümberehitused on õiguslikult kehtiv. Sel juhul võib julgelt alustada hinnaline unistus - muuta ja täpsustada oma eluaseme. Pärast töö lõpetamist tuleb kutsuda tehnik välja TARIIFIINFORMATSIOONI, mis registreerib teie ümberkorraldamine.

Vaikselt, ilma müra ja tolmu

Muidugi ei ole teada ja on üsna tõenäoline, et sa oled õnnelik ja oma kodus kunagi ei kontrolli, teie naabrid ei kuule müra, ei tallele kaebuse ATS või Мосжилинспекцию, ja esindajad mõlema teenuse juurde ei saa tulla. Kuid... nagu ütlevad juristid: "Dura leх sed leх" - seaduse mittetundmine ei vabasta vastutusest. Seega peate meeles pidama, et juhul, kui ebaseadusliku ümberehitusi, tuleb eeldada, et ühtede või teiste sanktsioonideta:

- Trahv, mis paneb Мосжилинспекция. Seaduse järgi on ebaseaduslik ümberplaneering - haldusõiguserikkumise, mille eest ähvardab trahv 20-25 SMIC. Pluss trahv rikkumise eest on seadus, "vaikus", kui selline on olemas.

- Legaliseerimine ümberehitused. See tähendab, et trahvi tasumine ei vabasta kohustusest'язку lubada saneerida. Tavaliselt on antud tähtaeg alates 2 kuni 3 kuud. Kogu selle aja on vaja vormistada ametlik luba. Tähtaegade ähvardab uuesti rahatrahviga.

- Asja ruumide esialgse seisundi. See on, kui see, mida tegi omanik ei saa lubada põhjusel vastuolu teave märgistusel Lõikama, siis tuleb maksta trahvi ja viia eeldus esialgsel kujul;

Müüa korter pakkumine. Kui omanik ei ole täitnud määruses, ja keeldus teha remont korterid "pahupool" tema annab kohtusse. Vastavalt CC RF kohus on õigus müüa see tuba pakkumise (tagastamisega kostjale kulude erinevus korteri ja maksab remonti viia ruumi esialgne olukord).

***
Juhul, kui te seda juba teinud muudatusi ja tahad selle seadustada, siis vastavalt art. 29 LCD RF, elamispinda võib olla salvestatud ümberehitatud ja (või) перепланированном võimalik ainult kohtu otsuse alusel. De facto sama on välja kujunenud praktika, kus ERM piirkonnad lepivad juba viidetena saneerida. Selleks peate esitama nimetatud dokumendid.

Jekaterina Светлякова

Foto www. wiredhome-weblog. com

Allikas: Ajalehe "Korter. Suvila. Office"

Allikas: www. еremont. ee