Turg БМЗ oodates edasilükatud nõudluse.
Turg БМЗ oodates edasilükatud nõudluse.
Üks kõige ihalda segmentide ehitusturul kriisieelsele jooksul on äripindade ja tehnoloogia БМЗ - Kõige atraktiivsem nii ajastuse. Üldine majanduskasv ja puudus kvaliteetseid hooneid vajadustele äri andnud tõsise tõuke arengu olemasolevatele ettevõtjatele turu БМЗ, samuti meelitatakse valdkonda oma kaebus potentsiaalsetele mängijatele. Peatamine laenamise ja külmutamine oma investeerimisprojektide suur äri perioodil kriisi viinud peaaegu täieliku штилю ehitus-ja kommertskinnisvara.
Selle kohta, kui praegu elab turg быстровозводимых hoonete, samuti millised hetked on väärt tähelepanu investori valimisel töövõtja, me vestelda Romaani Козием tegevjuht insener-ehitusfirma "RAAM"
Milliste tulemustega lõppes esimene poolaasta turu БМЗ?
Aasta algus iseloomustas vaikus segment БМЗ, kuidas ja üldiselt selleks, et ärikinnisvara turul. Isegi need investorid, kellel ei ole probleeme rahastamise, eelistasid sõita läbi selle aja jooksul, ja ei hakanud uusi projekte. Võimalik, et mõned kliendid biding veelgi langevad maa, ehitustööd ja-materjalid. Enamus töid selle aasta käimas projekt, alustatud eelmisel aastal, või sama p'dega, kus investor on vaja nüüd laiendada olemasolevat äri. Mitmed objektid on ehitatud väga madala kiirusega, mis räägib ebakindlas finantseerimine. Mõned projektid algavad ootus perspektiivi, et on lõpule jõudmas kriisi olema valmis p'єкт. Mitmed p'objektid on ehitatud väga madala kiirusega, mis räägib ebakindlas finantseerimine.
Käesoleval aastal on oodata olulist langust mahuga ärihoone võrreldes 2008 mitte vähem kui 30-40%.
Oodata kas sv'seoses sellega vähendada ettevõtted tegutsevad selles segmendis on?
Tõsine "puhastus seeria" turul tegutsevate ettevõtjate БМЗ saab rääkida juhul, kui kriis ukraina ja maailma majanduses hilineb mitu aastat. ja ka need, kes pakub ainult imporditud toode, külmuvad oma tegevust kuni paremaid aegu. Ebastabiilsed firma ja ka need, kes pakub ainult imporditud toode, külmuvad oma tegevust kuni paremaid aegu. Meie arvates jäävad ellu ainult need ettevõtted, kes pakuvad toode ja teenus hea kvaliteediga konkurentsivõimelise hinnaga. Tõsi, professionaalselt pakkuda täisteenust püstitamine hoonete äripindade täna jõud, et iga firma, sest selle firma pakkuja hoone peab olema oma struktuuri, disaini ja paigaldamine üksus, vaid ka omada hea kogemus püstitamine sarnaste objektide'objektid.
Kuidas jaotatakse turule kodumaised tootjad ja importijad?
Vaatamata sellele, et valmistatavuse ja металлоемкость hoonete Euroopa tootmise oluliselt parem kodu, nüüd Ukraina peamine tegur valides pakkuja hoone on hind.
Kursused peamiste valuutade suhtes grivna on oluliselt kasvanud, mis paratamatult tõi kaasa hinnatõusu imporditud metallkonstruktsioonid, kui see, et hinnad on kodumaine metal ei ole oluliselt muutunud. Selle taustal on kasu välisriigi kujunduse нивелировались ka hinnavahe. Ma arvan, et lähiajal kõige nõutumad on just ukraina metall. Mõistes seda, meie firma on erinevatel ettepanekuga, et imporditud toote Astron, kellega me töötame juba 9 aastat pakub oma klientidele kuuluvad hooned kasutades kodumaiste osad. Seejuures on, arvestades ettevõtte töökogemus RAAM koos impordi toode, kinnitame teile euroopa standardid nende toodete kvaliteeti ja teenust.
Mida tasub pöörata tähelepanu investori valimisel töövõtja olukorda, mis tekib?
Oluline asi, mida kaaluda valides firma kättesaadavus on tal kogemusi kohta'äripindade. Noored ettevõtted, ei ole aega tõestada ennast enne kriisi, on nüüd võimalik tegeleda демпингом ja pani pakkumiste paremad rahalised tingimused on, kuid vähe milline investor tahaks, et töövõtja on saanud kogemusi ja õppis seda projekti. Mõnikord selleks, et saada tellimus pakkuja ei sisalda tsiteerida märkamatu, kuid vajalikud andmed (kinnitused, projekteerimise lahendusi jne.). Need nüansid on muutunud tuntud tellijale on juba ehitamisel ja too endaga kaasa paratamatu kasv kogu projekti maksumusest. Nüüd on oluline, et ettevõte ei ole lihtsalt pakkus parima hinna ja andis kulud, mis on lõplik, et tellija ja ei muutu ehitamisega.
Pealegi klientidel pöörata tähelepanu finantsstabiilsus ehitusfirma. Võib olla nii, et võideti pakkumine, töövõtja закладывал miinimumhindade mitte ainult oma teenuseid, kuid teenuseid oma partneritele ja materjalid, mis perioodil töö kallal võib kasvada. Ilma oma praeguse raha, krediitkaardi või edasilükkamist on töövõtjad, selline ettevõte on sunnitud suurendada esialgse kalkulatsiooni või, mis veel hullem, säästa materjale ja konstruktiivseid lahendusi.
Millised on peamised põhjused tõmmates ajakava ehitus saate valida?
Kui jätta ooteaeg ajastus-rahaliste vahendite puudumise tõttu, siis peamine põhjus, tõmmates projektidest võib nimetada нестыковку vaheseinad projekti omavahel, tehnoloogia kliendi äri ja tehnoloogia ehitus. Teine asi on see halb suhtlemine kõigi osalejate projekti, see on põhjus, miks viimastel aastatel suundumust, kui tellija tahab saada täisteenust püstitamine äripindade ühest allikast. Me tundsime seda vajadust klientide paar aastat tagasi ja 2007. aastal laiendas ettevõtte struktuuri kahe uue osakonnad on: projekteerimise ja генподряда.
Saate valida ka suutmatus töövõtjate kvaliteetselt hallata projekte. Sageli juhtub nii, et üks etapp lõppeb ehitus, ja teine ei saa alustada, sest eelnevalt ei спланировали vajalikke vahendeid, et seda etappi, või on mõned sammud saab teostada paralleelselt ning nad läbi ükshaaval. Projekti juhtimine, mida me kasutame oma töös, mis võimaldab näha ehitus tsükkel kõigi tema etappide ja kriitiline punkti täpsusega päeva enne tööde alustamist.
Kuidas on vaja tegutseda ettevõtetel, mis rakendavad kvaliteetsed tooted tingimustel, kui hind muutub peamine argument?
P'objektid äripindade liigitatakse suuri investeeringuid, mistõttu nende hind on alati olnud sisukas argument kliendi jaoks. On asju, millele saab salvestada, sest seal on - mis saab. Ülesanne töövõtja ei näita minimaalset hinda, peites rida punkte, mis paratamatult tõusevad ehitamisega ning asjatundlikult ja läbipaistvalt näidata Kliendile, et ta maksab iga etapi projekti, ja millist kasu toob see või teine tehnoloogia. Hoone ise selle paigaldamist hinnanguline maksumus kogu ehitus võtab umbes 25-30%, kuid lõplik maksumus projekti mõju ja tingimused disain ja optimeerimine hoone vastavalt ettevõtte vajadustele tellija. Seega ettevõtted, kes pakuvad täisteenust püstitamine hoonete äripindade, üldiselt pakuvad kõige soodsamaid tingimusi tellijale kogu projekt "võtmed kätte". Ei maksa unustada, et ka hoolduskulud kohta'objekti, mis juhul, kui puudus või abielu paigaldustööd võivad olla соизмеримо suurem kui kasu minimaalse hinna ehitus.
Allikas: ukrstroy. net
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar