Vene linna enamasti застроены tüüptingimused многоэтажками, mis, nagu on näidanud pikaajaline praktika, algses variandis on vähe sobivad elu. Ja vaata, relvastatud перфораторами ja дрелями, kodanikud aktiivselt kaasa oma majutuse vorm, mis vastab nende ettekujutusele mugavust ja уюте.
Kahjuks ei ole alati need vaated on kooskõlas eeskirjadega, käitamise ja ohutuse korterelamud. Ja mõtlema, kuidas oma remondi mõjutab elu tingimustes naabrid, meil on üldse midagi ei räägita. Mõiste eraelu puutumatuse vara oleme õppinud päris hästi, aga lähevad temaga käsikäes elanike korterelamu "normid ühiselamu" ja kogu vastutust maja tervikuna - siiani tühi heli.
Reeglid kapitalistliku hostel
"Ma ikka teen nii, nagu ma tahan" kinnitab iga teine omanik, korteri -, trahvi seejuures teades, et näiteks asukoht köök või vannituba kohal elamu vannituba naabrid alt on keelatud ja kokkuleppele ei saa. Ja keegi talle ei dekreedi: ega tehniku välja STI, mille abil on võimalik õigel ajal "stimuleerida", et saada vajalikud dokumendid, ei trahvid ega euroopa kohtu otsuseid, mis on lihtsalt ignoreeritakse.
Igatsus, et realiseerida oma õigust käsutada vara kodanikud ei mõtle niivõrd reaalne oht, mis võib ohustada naabrid, ning mõnedel juhtudel - ja ise neid läbi vahetus vannitoad ja köögid, lammutamine seintele, liitumine lodžade ja muid tegevusi, mis võivad mõjutada inseneri kujundusega korterelamu. Mis peaks juhtuma, et korteri omanik on mõelnud kahjust, mis ta teeb oma naabritega? Ilmselt see korter peaks omakorda kannatada kellegi remont... Ehk siis ta hakkab näitama erilist huvi ka selle vastu, et teevad oma korterites naabrid, ja enam pidada see досужим uudishimu.
On selge, et ümberplaneering kodu peaks toimuma põhimõttel "ei ole ohtlik naaber". Sarnane põhimõte on aluseks eluaseme õigusaktide enamiku lääneriikide: kõik, mis teeb oma korteri omanik, ei tohiks mõjutada mugavalt lähedal elavad. Ja juhul, kui возниконовении kahju, viimane hüvitatakse taskust omanik või maksab firma, mis tootis remont ja kannab täit vastutust tulemuste eest oma töö. Nõus, нетипичный stsenaarium on meie reaalsus, kui rohkem kui pool remonti tehtud непрофессионалами, sageli - мигрантами, mis ei kanna mingit vastutust oma tegude eest, isegi kui sa mingi ime õnnestub neid leida pärast seda, kui заплачены raha eest remont.
Kõige massilisem rikkumine
Võib-olla, kui normid on hostel meiega kuni sulandunud halb, seda probleemi saab lahendada jäikus seaduste ja reaalne vastutus neile, kelle süü tõttu kannatavad naabrid? Housing kood, mis jõustus aastal 2005, on ette nähtud karistus loata saneerida kuni väljatõstmise omaniku korteri ja selle müügi tehingud. Aga tegelikult on asjad nüüd seal... Reaalne kohaldamine sellises seadusandja normi kuni ei olnud. Kohtud on ülekoormatud vaikus naabrid, жалующихся halvenemist elukeskkonna korteris tõttu illegaalsete ja ohtlike перепланировок. Kuid need asjad liiguvad väga aeglaselt, ja kohtumääruse ei ole täidetud: ei ole arenenud õiguskaitse tavad, ei ole reaalsed hoovad surve несознательных korteriomanike.
Nagu ütles hiljuti peamine eluase inspektor Venemaa Nikolai Васютин, volitamata ümberplaneering kodu on teine ulatuse rikkumise eluaseme valdkonnas, jäädes palm ainult rikkumiste valdkonnas teenuste osutamise síndrome hemolítico urémico. Васютин taas kodanikele meelde, et on vaja seadustada kõik mida varem ebaseadusliku ümberehitusi ja kui viimine nagu ei saa tuua majutus esialgsel kujul.
Несвободная planeering
Materjalid teemal |
|---|
| Ümberplaneering korter: ei saa |
| Ümberplaneering ja kooskõlastamine |
| Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud |
| Kooskõlastamine ümberehitused |
Kui ähvardab неузаконенная ümberplaneering, isegi kui ta on tühine ja ei võta oht, et maja konstruktsioone? Kõik on sama paratamatu kulutustega: kui mis tahes tegevus korteriga (müük, kinkimine, pärimine) ümberkorraldused tuleb seadustada või kõrvaldada. Ja kui juhul mõned väiksemad перепланировок saab teha allahindlust arvestades, et registreerida oma on juba ostja, siis kui перепланировке, mis tõi kaasa muutmine korteri üldpinnast (näiteks, siis присоединили osa trepikodade läbi), leping muutub lihtsalt võimatu: tegelikult tekib uus teave'majutus ja vanu dokumente tema jaoks muutuvad kehtetuks.
Mida teha?
Täna, ühelt poolt korteriomanikud on nördinud vaja kulutada palju aega ja tööjõudu või maksta посредническим firmadele, et kokku leppida selgelt kahjutu ukseava on ненесучої seina, ja võimu omakorda üritavad võimalikult зарегламентировать ja raskendada protseduuri ühtlustamine, ilmselt ei taha, et vabastada kontrolli all, et see nii on mugav allikas kõrvaltoimed tulu. Lõppude lõpuks, kuigi kõik teenused, mis on "ühe akna" ja muud lubadused "lihtsustada ja odavam", kord samaväärse перепланировок - see on ikka kallis, pikk ja tülikas.
Vaevalt, et kodanikud ei saa enam lammutama ei korralda nende seinad, kuigi seal on veel suur meie kodumaa maja panelized 6-метровыми kööginurk 4-magamistoaga korterid ja vannituba, kes ei sobituvad isegi pesumasin tüüp "Baby"... Noh, ja suurendada trahve, on tõenäoliselt ainult suurendab suuruse altkäemaksu ja hinnad vahendaja firma teenused kokkuleppel перепланировок.
Probleem on võimalus läheneda oma otsuse ainult siis, kui iga eestlane hakkab mõistma, ise ei ole mitte ainult omanik, vaid ka kaasomanik kogu maja, koos naabritega. Võib-olla on see meile toob haridus HOA, kui selline vorm juhtimise tõesti näitab elanikele koju, et see hoone on ühtne ja terviklik organism, mis vajab хозяйском talle vastu.
Tekst: Maarja-Сафонова
Foto: Salong
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar