Country house on: restart Paljud ostjad maamajad silmitsi probleemiga korrigeerimine või rekonstrueerimine oma vara. See on mõistetav: maja, mis valmis ei ole "ise"all, mis sageli ei vasta kõigile nõuetele novosjolov. See on põhjus, miks naised omanikud peaaegu kohe võetakse eest uuesti kodus: ühed ei kavatse seda muuta fassaadi viimistluse ja üldplaneeringu inter'interjöörid, teised - lisada veranda, veranda, talveaed, баньку või garaaž, kolmandad muuta pööning мансарду. Kuid kaugeltki mitte kõik valikud "reboot" kodu kao valutult. Paljud muutused, mis esmapilgul tunduvad murd'kohustuslikud, on võimelised tõsiselt kahjustada konstruktiivseid elemente hoone ja üldse inetuks. Kust algab perestroika Ülesanne rekonstrueerimine on sageli tuleb lahendada mitte ainult ostjad järelturul, kuid omanikele majad, mis on ehitatud juba mõnda aega tagasi. Vähesed homeowners ei tekkinud vajadusele kohandama oma eluaseme poole muutunud aja jooksul nõuetele pere tema переустройству. Põhjused ümberkorraldused võivad olla erinevad. Iga pereliige oma soove, ja on arusaadav, et "kutter" tuba oma talus olla ei tohiks. Lisaks, mõnikord on vaja muuta funktsionaalsete valdkondade. Näiteks, teisel korrusel, maja varustatud jõusaal. Kuid sportlased, isegi amatööride seas uued omanikud ei ole, mistõttu on vaja ümberkorraldamine tuba elamu tuba või magamistuba. Veel üks põhjus rekonstrueerimine kodus muutusi seitse'pere, selle ainelises olukorras või lihtsalt seoses oma kodudesse. Maja, mis tundus mugav, aja jooksul on muutunud tihedamaks: kuhugi paigutada kasvanud lapsi, korraldada tuli külla vanemad ja väärikalt vastu võtta sõpru, teha oma lemmik asi, kuhugi panna teine masin ja pane aias istumine talvel jne. Traditsioonilised võimalusi jiggling - muutmine funktsionaalse otstarbe ruumide ümberplaneering, mastering мансардного ruumi, lisandmoodulid ja juurdeehituse. Kui lahendada назревших probleeme ei ole vaja luua ala, et "leppimise" hosts kodus juhtub olema vaid piisavalt, et muuta funktsioonide mõned tema ruumide või ümberehitusi. Aga vabadus organisatsiooni uue eluruumi võib piirata jäigalt fikseeritud elemendid: kandvad seinad, ruumi läbivad side insener, vee-ja kanalisatsiooni tõusjad, lõõrid, samuti hulgaliselt detailid ja kaunistused fassaadidel. See on põhjus, miks, osta uus maja valmidusega tema ümber ehitada, ei ole laisk konsulteerida selles küsimuses koos arhitektide ENNE lepingu allkirjastamist müüja. Kui oleks ainult pööningul Ei ole midagi üllatavat selles, et kui remodeling oma kodu paljud meist soovivad säästa. Kuid üksi säästa kvaliteedile ehitus-ja viimistlusmaterjalide ning teised otsivad optimaalseid võimalusi kasutada eluruumi kodus kui kulude minimeerimine. Lihtsaim lahendus suurendada elamispinda maamajas on ümberkujundamise pööning on мансарду. Kulud ehitusmaterjalid, toimimise mehhanisme ja tööjõukulud, kui seade мансарды 20% madalam, kui püstitada täiendava korruse. Lisaks мансардный korrus majanduslikult efektiivne toimimine. Soojuskadu läbi tühi pööning moodustavad ligikaudu 9%. Nagu näitasid teostatud mõõtmised, мансардный korrus, püstitati kerge konstruktsiooniga kasutades tõhusa утеплителя, võimaldab vähendada konkreetse energiatarbimise vähemalt 20%. Ja paigaldamisega erilist мансардных aknad удельное energiatarve väheneb veelgi. Ja veel üks eelis мансарды. Vastavalt Lõige 2. 08. 01. 1989, мансардный korrus on elamu korrus, размещаемый sees чердачного ruumi, ta ei ole надстроенным korrus, mis tähendab - ei ole vaja kooskõlastusi. Luua мансардного korrus on vaja piisavalt kõrge katus, ja seda kandvaid konstruktsioone ei tohiks takistada seadmega ruumides. Optimaalne kalle raid, et мансардного korrusel - 45 kraadi, kuid sõltuvalt stiilis arhitektuur ja ulatuse peamised kodus võib kasutada ka kombinatsiooni lahedam ja õrn nõlvadel. Aga kui probleeme ei lahenda ning olemasoleva kohta'maht kodus, on vaja kaaluda võimalusi selle laiendamiseks lisandmoodul ja (või) пристройками. Kohanemine lisandmooduli - optimaalne variant mugavat lahendusi keerulise koostise peresid, mitu põlvkonda. Kui isoleeritud trepid ja piisav inseneritöö, pakkudes igal korrusel selline maja võib olla iseseisev, oma introvertne elutsükli. Lisandmoodul on see tehnika väga ratsionaalne, et maja on müügis tugevus vundamentide, щипцевій või korter кровлей puudumine keeruline kaunistused fassaadidel, avatud skeemiga trepid ja vertikaalne side insener. See meetod on soovitatav, kui ei ole täiendavaid väljakute ehitus пристроек või selleks, et säästa ruumi, kui krunt on väike või on väljendusrikas maastik. Пристраиваем talveaed Juurdeehitus коттеджу sobivam koht kodu "avatud" пристраивают osa kava, koridorid, trepid ja fassaad. Võimalusi on seda suurem, mida rohkem tsoone kontakti прибудовуваними osad on ilmnenud struktuuris kodus. Juurdeehituse maja suletud "kava paigutus toob kaasa усложнению sv'seoste ruumide, ebamugavust vahel liikuda selle alaga, enam koridorid, välimus walk-through tuba. Kui oleks keegi tulnud selle peale koostada populaarsuse reiting пристроек kaasaegne коттеджам, siis üks esimesi kohti seal on, kindlasti, hõivatud oleks talveaed. Kuigi talveaed - mitte liiga raske kaadervärk, talle on vaja vundament, nohu sügavus külmutamist õues. Keskel bänd see on 120-150 cm. Meie kliimas klaassein talvise aia loogilisem panna alus: ja lumi EI наметет, ja kütte seadmed on mugav panna sisemise seina cap. Kuid see muidugi ei ole reegel, vaid soovitus spetsialistid. Igal juhul vundament peab olema suur kandevõime ja külm. Sama kehtib балкону või katusekattel garaaž, kui need on kavandatud alusena talvel aeda. Tuleb arvestada, et talvel aed on lihtsam, kui ülejäänud hooned, nii kukub kiik mulla kodu ja aed "усаживаются" ebaühtlaselt. See on tõsi, kui aed toetub oma aluse ja konstruktiivselt lisatud фасаду kodus. Mõned firmad soovitavad kasutada ujuv kinnitamine profiili seinale, selleks et vältida hävitamise liigeseid. Seejuures viiakse läbi põhjalik staatiline arvutus, mis määratleb tugevus kavandatava juurdeehituse. Oluline on ka arvutamise soojuse tasakaalu talveaias, kus arvestatakse põrandapinda, mõõtmed ja paigutus остекленных avatäidete, lehed, soojuse hajumist küttesüsteemi, soojuskaod läbi ограждающие disain ja palju muud. Ülesanne selle arvutuse - saavutada talveaias soodsad tingimused, et inimesed ja taimed. Garaaž saunad Kodu-garaaž ja sauna пристройках juurde загородному kodus ka on suur nõudlus seas "реконструкторов" eluase. Пристраивать garaaž olemasolevate amortiseerunud ehitisi on lubatud juhul, kui välisseinad hoone on püstitatud välja mittesüttiv materjal, ja järgmise akna-ja ukseavad jäävad kehast vähemalt 2,5 m kaugusel garaaž horisontaalselt ja vähemalt 2 m kaugusel skate garaaž müük toimus katus. Karbid mootorrataste, ehitatud välja koos burnable materjal peab olema mitte lähemal kui 5 m kaugusel akende, uste või сгораемых seinad järgmise maja. Peamine probleem ehitamise saunad on see, et see ei ole nii lihtne avada olemasolev vundament ja õigesti panna samal tasemel kui teine, ning lisada olemasolevale seinale uus - peaaegu alati on võimatu. Sageli ehitajatele tuleb teha vahel olemasoleva hoone ja пристраивают saunaga väike kujundite vaheline konnektor ja valige lahter, mis võimaldab mitu varjata примыкание. Seadista all kelder sauna veelgi raskem. Nii, organisatsioon rea suitsu on võimalik läbi rajatised kas uus korsten, mis sunnib toota suur ümbertegemine on kujundusega põrand, seinad, lagi, katus, kas siseneda olemasolev korsten-eeskirjade, et ka rahutu. Veel üks probleem - soojuse ja auru plomm kattuvad olemasoleva osa kodu, mille all mahutab tulevane saun. Lisaks, kui maja ei канализирована, seade saunad täielikult kindlaks võimalus viia reoveed. Mõnikord väljamõeldud перестройщиков ei piirdu saunaga. Arvatakse, et kui pool ei olnud ette nähtud esialgse projektiga maja, seda tõenäoliselt ei õnnestu lisada kodus. Kuid see pole alati nii. Spetsialiseeritud ehitus organisatsioon sulle vastata, kas on võimalik lisada bassein teie kodus. Ja ei ole välistatud, et see unistus on täiesti nautida panoraampildistamise võimalusi. Ei ole vaja'kindlasti пристраивать bassein otse seina. Kui krunt võimaldab, on kõige parem korraldada soe'єднувальний üleminek-galerii. Sellist meetodit kasutavad ja kui sihtasutuse basseini ei saa otseselt vastu vundament olemasoleva maja. Pealegi iseseisva basseinid, tavaliselt on kavandatud sõltumata kodus ja esindavad erinevaid meelelahutus-wellness kompleks. Vaktsineerimine kannatada Valik, keerukust ja kulu jiggling kodus sõltuvad tema реконструктивного nimistu, see tähendab valmisolekut nii või teisiti muuta. Elektrivarustuse seda paremini, mida suurem reserv on avastatud struktuuris kodus. Aga määratleda seda reservi on võimalik ainult siis, kui teil on projekti. See on põhjus, miks, ostes maja valmis, ärge unustage, et saada müüjalt komplekt dokumente; et säästa ennast täiendavaid raskusi rekonstrueerimisel. Igal juhul plaanin ümberkujundamine, on vaja hästi aru, et tõsine ümberstruktureerimine võib olla kallim, kui hoone uue kodu. Kõikvõimalikud juurdeehituse kodus on kõige parem teha kahes etapis. Esmalt täidetakse aluse juurdeehituse, ja alles aasta toodetud ja kogu ülejäänud töö. See on oluline, sest kui veeta kogu töö ühe hooaja, siis on loomulik kahanemine ja deformatsioon rohkem disaini, "потревожат" põhiline, mis võib põhjustada pragusid ja muid defekte. Ei maksa unustada, et eduka ettevõtte rekonstrueerimine on võimalik ainult pärast arendamine vastava projekti, et vältida koostööd professionaalsed arhitektid ja ehitajad enamasti ei õnnestu. On архитекторах ei ole väärt päästmist veel ka sellepärast, et muudatus võib jätta oma esivanemate pesa kõiki esteetilisi eeliseid, puhub plaani tema looja. Siin on tüüpiline näide. Kui kodus пристраивается veranda, ta on kaetud katusega, mis peab olema vastav kalle. Selleks on vaja pooleldi lahti kodu katus, kinnistada sinna katuse sarikad on verandad, siis kogu selle p'єднану disain alistamine uuesti. Mõned "самоделкиних" laiskus uuendata katuse reeglite järgi (täiendavad kulud, aeg jne). ), ja nad viivad katuse veranda katuse peamine hoone. Ja siis kõik, isegi kõige armsam maja ümber pärast rekonstrueerimist уродца ja "vaktsineeritud" sellest keerates saab teha ainult spetsialistid. Ja viimane - enne "reboot" kodu tuleb kindlasti kooskõlastada kohalike organite arhitektuuri-ja linnaplaneerimise projekt ümberkorraldused, ning saada luba uue ehitamine või rekonstrueerimine, muidu rakendamine oma unistused läheb kaugemale seaduse. |
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar