Paluge mul on kodu! 2006-11-16 19:03:39

Ehitus ja rekonstrueerimine.

Paluge mul on kodu!

2006-11-16 19:03:39

Kõik v'objektid valmivad kohapeal. On täiesti loomulik, et peamine küsimus - teha õigeid suhteid linna госадминистрацией, linna nõukogu peal. Ilma dokumentide saamise kasutusõigus kinnistuga (või selle sulgemine) talle ei saa midagi ehitada. Seega kõik reeglid hoonestuse aluseks tehnoloogia ettenähtud Земельном alt, alates taotlemise ja lõpetades otsuse väljakutse maa, lħiketerad selle krundi mitterahalisi. Abi Artiklid Maa koodeksi eelnevalt kindlaks määrata järgmise järjekorras läbimist dokumente. Igaüks kes soovib alustada hoone tuleb minna n'yat konkreetsed etapid. 1. Ettevalmistamine ja materjalide kogumine eelneva kooskõlastuseta paigutused objekti'objektide (kui tegemist on uue p'objekti kohta uuel väljakul, wops'mis on seotud edasise mucking maa). 2. Kooskõlastused paigutused (dokument, mis annab õiguse töö kavandamine, mis viib üles ehitus). 3. Koolitus ja arendamine tuginedes on välja töötatud projekti dokumentatsiooni projekti rea maatüki kõigi согласованиями ja lahendus имущественно-õiguslikke küsimusi, wops'seotud tegevus ühel või teisel mänguväljakud. 4. Otsuse горгосадминистрацией (varem - Киевсоветом) teave väljakutse maaüksuse (kui ala kuulub kellelegi teisele, samuti kui tagasivõtutingimused krundi, kui отведении tema uue землепользователю). 5. Puhtalt formaalne samm. Juriidiliste dokumentide vormistamine, st. riigi akti õigus maakasutuse ja teha selle krundi натуру koos lħiketerad piire. Ainult olemasolu, nende dokumentide annab õigus saada täisväärtuslikku ehitusluba. Eelnev kooskõlastamine eelkõige tellija peab esitama taotluse vabas vormis linnavalitsuses linna ühes või teises krunt roose'ясненням selle sihtotstarbe. Kui tellijal on juba konkreetne pakkumine ja ta сориентировался, kus, millises piirkonnas soovib alustada ehitus - määratakse konkreetsed ja krunt. Kui ei ole kindlaid taotlusi, kuid on ainult soov vähendada kohta'objekti, siis peab olema märgitud vähemalt linnaosa, kus tellija soovib paigutada oma kohta'єкт. Järgmine samm pärast taotluse laekumise administratsioonil - kooskõlasta taotlust kolme organisatsioonides: Главкиевархитектуре, Kiievis juhtimise maa ressursside ja linna majanduse Juhtimisel. Arvamus Juhtimine majanduse mängib kaugeltki olulist rolli materjalide eelneva kooskõlastuseta. Tuleb tõestada, et tegevus on tellija ja nii ka selle kohta,'objekti tõesti vaja linna. Nii majanduse juhtimisele tuleb esitada kõik vajalikud dokumendid, roose'selgitab ettevõtte tegevus. Pärast sõlmimist Kontrolli majanduse Главкиевархитектура koos Operatsioonisüsteemiga maa ressursside ja Töötab Киевгенплана hakkab otsi väljaku hoone. Veel üks moment, millele ettevõtjad peaksid tähelepanu pöörama. Определяясь ettepaneku suhteliselt väljaku all hoonestusõigus, on vaja saada veel ja luba linnaosa valitsus õigus pannes selle objekti'objekti antud piirkonnas. Fakt on see, et iga organisatsioon maksab maksud selles piirkonnas, kus see on registreeritud. Nii administratsiooni teised piirkonnad ei ole alati huvitatud lubamast oma maale võõraid organisatsioone, kes ei maksa makse kohalikku "notsu". Seetõttu on kõige ratsionaalsem lahendus - taotlus peab toimuma vastavalt sellele ala, kus on registreeritud ettevõte. Kuigi see ei ole обов'pea, kuna tegelikkuses on piisavalt palju juhtumeid paigutamise kohta'objekt ei ole koht ettevõtte registreerimise-tellija. Algus disaini Pärast esimest kogumine vajaliku paketi dokumentide Главкиевархитектура nägu Haldamise planeerimine ja asula hoonestuse valmistab peamine järeldus on, ja teisi teenuseid - lubakirja dokument. See dokument on kiri-luba õiguse teostada esimese etapi - lähteandmete kogumine, koostamine skemaatiline projekti või muul viisil ehitised on ühel või teisel mänguväljakul vastavate согласованиями. Kui majutudes ehitusplatsil (näiteks arhitektuuri piirkondades või tsoonides piirangud ehitus -, sanitaar-ja kaitsev või raudtee piirkondades jne.) tekivad küsimused, siis sõlmimata eriteenistuste siin ei saa hakkama. Alusel on kõik need dokumendid tellija tellib arhitektuuri-planeerimise ülesanne ettenähtud vormis ja algab projekteerimine. Градостроительная ekspertiis projekteerimise käigus skemaatiline projekti tellija vajadusel annab saada tehnilised tingimused-ühenduse objektide'objekti inseneri-ja kommunikatsiooniminister pärast seda esitab projekti kooskõlastamiseks services linna. Otsuse projekti läbivaatamiseks Juhtimine, planeerimine ja regulatsioon ehitusalune on vaja, et ta oli kokku lepitud, vähemalt on seotud juhtimise Киевгенплана ja vajadusel koos teenusega Госавтоинспекции. Pärast mida projekt saadetakse ekspertiisi. Nüüd jääb läbima Avaliku linnavalitsust teenus Госэкспертизы, ja eelnõu võetakse vastu tasu eest Linnaplaneerimise nõukogu. Teadmiseks Градостроительный nõukogu ei otsusta läbivaatamiseks projekt, mis valmis безлицензионной projekti organisatsioon, era-loominguline töökoda või eraõiguslik arhitekt. Iga projekti organisatsioon peab omama litsentsi tegelda selle tegevusega. Градостроительный vihje toimub igal kolmapäeval. Aga protsessi kiirendamiseks loodud spetsiaalne sektsioon Linnaplaneerimise nõukogu, mis käsitleb väiksemad'objektid. Sektsioon töötab kogunemine töökoormust teisipäeviti ja neljapäeviti. Kooskõlastused paigutused Kokkulepitud viisil ja kinnitatud eskiisprojekt annab õiguse kliendile pöörduda горгосадминистрации kirja üle samaväärse paigutused. Selles etapis on kliendi käes, tuleb järgmise pakendiga dokumendid: koopia разрешительного kirja samaväärse Juhtimise, majanduse, e-sobitamine linnaosa valitsus ja koopia koondplaan (kokkulepitud etapil skemaatiline projekti), protokolli Linnaplaneerimise nõukogu. Siis kõik need dokumendid edastatakse kuni Киевского juhtimise maa ressursse, kus valmistub korraldus administratsiooni kohta kooskõlastamise asukoha kohta'objekti. Allkirjastatud korralduse kooskõlastamise asukohad juba annab õiguse arendamine projekteerimise ja ehituse dokumentatsiooni täies ulatuses. Mõned olulised nüansid kohal viibib parajasti kord kehtib juhul, kui p'objekt on ehitatud uues lõigus. Kui sama käib hoone rekonstrueerimine või sellest'objekt rajatakse kohas, kus on juba postitatud muud p'objektid, ja tellijal on olemas ametlikud dokumendid õigus maakasutuse, et dokumentide koostamise lihtsustatud. Sel juhul on valmis kohe üks korraldus, mis võimaldab kuidas läbiviimine projekti-uurimuslik töö, nii ja ehituse kohta'objekti. Aga kui p'objekt planeeritakse püstitada on vastutustundlik ja koht, ületades kiirteid, suurematel linnatänavatel, siis isegi kui teil on paketipõhise dokumendid tuleb kõigepealt läbida eelnevalt ja seejärel lõplik etapis. Viimasel juhul tuleb esitada kirja-taotluse administratsiooni, investeerides dokumentide koopiad, mis tõendavad kasutusõigus kinnistuga. See peaks olema või riigi seaduse või üürileping maa. Juhtimine, planeerimine ja regulatsioon ehitusalune tundub samaväärse Juhtimise, majanduse, sobitamine linnaosa valitsus, ja alles pärast seda valmis korraldus rekonstrueerimine või lisandmooduli, пристройку iga p'objekti territooriumil tellija. Vajadusel on vaja saada viimine organite tervise kaitse, keskkonnakaitse ja turvalisuse Juhtimine kaitse amp'arhitektuurimälestiste. Kui olemasolev hoone on vaja надстраивать, siis on vaja saada ekspordile-tehniline arvamus selle kohta, kandevõime või tehnilised võimalused seda kodus. Asudes rekonstrueerimine, ise boss (rentnik või tellija) peab kõigepealt veenduma, et maja saab надстроить. Ja kui ehitame eramaja? Kes soovivad alustada hoone oma maja, suvila või custom teiste investorite rakendab funktsiooni tellija. Selleks, et saada luba ehitustööde või elamu rekonstrueerimise tellija peab esitama järgmised dokumendid: taotlus haldamisega; koopia dokumendist, mis kinnitab õigust kasutada maa; kiri-sobitamine linnaosa valitsus. Need tuleb saata Juhtimine, planeerimine ja regulatsioon on linna ehitusmääruse, mis valmistab korraldus, mis võimaldab alustada nagu töö. Küsimus leppida ehitus üksikute elamute mõnevõrra lihtsam kui tavalise hoone kohta'objekti. Nad on tavaliselt isegi ei выносятся suur vihje, ning kooskõlastatakse, juhtkonna tasandil, planeerimine ja regulatsioon ehitusalune linna Главкиевархитектуры. Kontor suvilas Täna ümber Kiievis (jah, ja peaaegu linna tsoon) asub palju eeslinna. Mõned ettevõtjad tekib küsimus - kas seda saab osta siit maa, выкупив mõned teelõigud, selleks et edaspidi postitada siin oma äri, kas see jaam hooldus, ladu või bensiinijaam? Tegelikult maa on ju juba vara, mis tähendab, vlad teib võib postitada sellega kõik, et talle tulevad pähe. Kuid mitte kõik nii lihtne, kui tundub esmapilgul. Ehitan suvilas ei suvila ei saa. Esiteks on linna üldplaan, mis on ette määranud funktsionaalne tsoneerimine territooriumil, Kui territoorium on mõeldud puhke -, on tõlkida see zone uus kategooria vajadus muuta projekti detailplaneeringu. Siin on võimalik elama, kuid ei saa kuidagi muuta seda territooriumi, tsooni etapp. Territooriumil eeslinnades on võimalik ehitada коттеджные mängumajad, kuid nad on õigustest "unowned", nii nagu ei oleks inseneri tarkvara -, sotsiaal-kultuurilise teeninduse ja mis kõige tähtsam - õige elamisluba. Selline võib endale mingi krabid, kes suudavad kulutada see raha ja elada ilma igasugu õigusi. Люкшин Paul

ALLIKAS: Business

Allikas: http://stroymart. com. ua