Vead projekteerimisel ja ehitamisel maja varem või hiljem annavad endast teada, häirimata elama, ja neid on vaja parandada, tavaliselt seotud suuremate kulutustega. Vältida probleeme saab õppinud põhilised omadused ehitus-ja valides heausksete töövõtjad.
Sageli märkimisväärne osa süüd lasub tulevase omaniku kodu, mis muidugi püüab päästa: vähe kes saavad endale lubada midagi ei saa keelduda, kui hoone, seega igasugune ehitus - tulemus on kompromiss. Mida saab salvestada, ilma et see mõjutaks tulemust, kuid sageli скупость viib ehitus on nõrk projekti kasutades madala kvaliteediga materjalide ja vahenditega низкоквалифицированных töötajaid. Selline maja toob probleeme alates esimesest päevast, ja ütleb : "Ihne maksab kaks korda" muutub рефреном elu temas.
Soov kliente säästa algfaasis ehitus mõnikord viib selleni, et nad ei soovi pöörduda spetsialistide poole, kahtlustades, et need üritab tõmmata lisaraha. On arusaadav, et ehitusettevõtted ei альтруисты, nende ülesanne - saada kasumit, seetõttu on nad huvitatud sellest, et ehitame kvaliteetselt, sest suur osa недоработок teibitud käigus garantiiaja ja parandada nende ettevõtted on oma kulul. Nii et parem ei loobu nõuanded ja soovitused spetsialistid.
Et vigu vältida, on vaja kinni õiges järjekorras tegevus ja teada etapid ehitus, kus kõige sagedamini juhtuvad valearvestusi.
Kodu algab projekti
Inimene, kes läheb soetada kodu, peaks kõigepealt otsustama oma mõõtmed ja ehitusmaterjalidega. Ideoloogia ehitus kam'kivi ja puud'puidust maja on erinev ja see avaldub kõikides elementides, alates vundamendist. Projekteerimisel puud'puidust maja on ka väärtus materjal - karkass, palgi, лафет või клееный pruss.
Projekteerimine algab väljumise ala ja "maandumine" tulevase maja maastikul ringi valguse ja vastavalt asukohale ja kontuuriga krundi. Alusel arvestatakse ja planeeritud muutus maastik ja prognoosid asukoht ehitist naabrid. Pärast seda saab asuda vahetusse arendamise projekti.
Esialgu määratakse suurus ja korruselisus kodus, siis, lähtudes tellija soovidest ning arvestades asukoht maastikul ja pool valgust, on välja töötatud sisemine planeering: elutuba on hele ja magamistuba läksin akende "vaikne" poole kaunist maastikku. Pärast seda, kui on määratletud mõõtmed ja tehti arhitektuuri-ja эскизные planeeringu kodus, on vaja läbi viia geoloogilised uuringud pinnase ja arendada projekti vundamente.
Väljatöötamine ja kooskõlastamine projekt kestab üks kuu kuni aasta. Selle aja jooksul on võimalik kujundada kvaliteetne projekt, kusjuures tellijal on võimalus mõista ja aru saada, kui palju tal on vaja neid või muid ruume ning kui mugav ja harjunud, et teda nad asuvad tulevases kodus. Tavaliselt firmad üritavad lõhkuda seda protsessi etappe, et hiljem tellijal on tekkinud ettekujutus, et ta peaks saama, aga kas ehitajad - selge arusaam, mida nad peavad talle saata. Kusjuures osa töödest (geoloogilised uuringud, projekteerimine, vundamentide projekteerimine ja paigaldamine elektri-ja tehniline varustus), tavaliselt teevad allhankeid organisatsiooni.
Vead projekteerimisel on praegu väga haruldased, sest palju inseneri programmid aitavad arhitekt õigesti kujundada kodu. Kuid kui te loote uue projekti pimesi järgida kliendi soovidele suhteliselt säästa, võite murda geomeetriat kontuuri, mille tagajärjel tekib tsooni ebaühtlane kahanemine. Seda tuleb arvestada projekteerimisel puud'puitmajad.
Üks peamisi küsimusi, virgutav tuleviku majaomanik, - see on väärtus koju. Kahjuks täpseid numbreid võib pidada ainult pärast seda, kui on valitud materjali, valmis projekt maja ja sihtasutused, aga ka projektide kõikide side-inseneri-ja süsteemid.
Sihtasutus kuidas alus pika eluea
Et luua optimaalne, et paikkonnas projekti vundamentide on vaja läbi viia põhjalik uuring krunti kohapeal ehitamiseks. Aga selleks on vaja vähemalt n'yat kärpeid krundi saidi заглублением vähemalt 6 m. Muidu projekt alustele võib olla nii puudulik, nii ülekaalulised, et, omakorda, viib tahes probleeme, või põhjendamatult kõrgete kulude tema kehastus.
Kaal puud'puidust maja on suhteliselt väike, nii et rõhk on ehitatud maa некритично. Kuhu rohkem mõju пучения, siis on pressida vundamente. See viib подвижкам sihtasutuste ja tekivad praod, mis on kodudes tellistest või пенобетона võivad levida kogu hoone kõrgus. Puu - palju paindlikum materjal, nii et praod sihtasutus ei tõuse üle betoonist cap, ei liigu edasi palkehitis. Raam disain on vähem vastupidavad võimalike muudatuste sihtasutus tänu sellele, et karkass koosneb vertikaalsete profiilide, опирающихся nn "обв'язку" (laud, положенную peal sihtasutus). Tavaliselt kasutatakse tahvel või pruss paksus 50-100 mm, mis on teatud перепадах on vundamentidel võivad надломиться, siis disain "juhib". Õnneks nii suuri vigu juhtub harva, tavaliselt, sest nn "läätsed", ei ole tuvastatud, kui tegelemisega uuringus mullad.
All puud'puidust maja on tavaliselt kikkis мелкозаглубленные vundamendid. Üsna levinud on olukord - puudub drenaaž on baseeruv sihtasutus. Meie mullad on üsna tugevalt küllastunud veega, ja, et sihtasutused ei ole "ujus", vett on vaja võtta, korraldades drenaaž ümbermõõt lint-või plaat tasemel esinemist. Maja ümber on tehtud отмостка laius on vähemalt üks meeter, pikkusel, et vee äravoolu koos отмостки ja käis läbi maa poole drenaaž, отводящего vee tallad vundamente. Kui ei täida neid töid, siis vesi on затекать all maja, ja see on varem või hiljem viib пучению krundi all kelder.
Vastavalt kehtivatele normidele ja lähtudes tase lumikate on deklareeritud, et Põhja-Lääne piirkonnas, alumine kroon peab tõusma 500 mm kõrgusel maapinnast kõrgeima punktini. Kõrgeim punkt võetakse tingimisi null. Siis kui перепаде kõrgus eiramise pindade 50 cm aluse madalaimas kohas on meetrine kõrgus. See võimaldab vältida kasutamisel hävitamine madalama венцов kodus.
Maja seinad ja nende täidis
Erinevalt Eli riigid, meie riigis ei ole tegelik riigi tehnilise järelevalve ehitamine, eramajade. Vabadus selles valdkonnas viib selleni, et selle tagajärjel maja võib olla külm või продуваться. Euroopa LIIDU riikides muutub seadusandlik baas osas, mis puudutab puude'puust домостроения oluliselt ужесточаются nõuded теплопотерям. Selle tagajärjeks on muutunud välimus kummeeritud immutatud laius 270 mm. Ja kuigi ehitamisel maja hooajaline majutus saab kasutada pruss laius kuni 164 mm, selline kodus, soome standarditele, tuleb lisaks soe, et nad vastavad tehnilistele kõrge nõuetele теплосбережения. Ja kui maja on eraomand, see ei tähenda, et ta ei peaks vastama standarditele.
Kvaliteet on ehitatud sõltub ja kvaliteetseid materjale. Komplekt ehitada maja, kummeeritud, talad valmistatakse tehases. Mida kvaliteetsem on varustus ja automatiseerituse tase valmistamisel seinad, seda väiksem on vahed vahel elementidega disain ja sellest tulenevalt, järgmised kulud-wops'mis on seotud sisu kodus.
Tavaliselt puude'puumaja on läbi põlenud ja kui valesti löödud väravate нагелях, kui üks või teine kroon "hangub" neile. Puud'puidust нагели, скрепляют венцы, lüüakse kindlas järjekorras ja vastavalt skeemi, просчитанной tootja tootja.
Ja kui kogemata üks nagel tapetakse teisega, siis венцы võib riputada üksteise kohal, selle loomulik kahanemine kodus. Selle vältimiseks on lihtne - rangelt kinni pidada projekti.
"Sillad külm" võib tekkida avale sarikad, ja seinad. Et välistada nende, tuleb mingi komplikatsioon disain: kehtestatud täiendavaid sarikad, приспускается lagi мансардного korrusel, kuna paratamatu meede, - siis on'on ruumi, mis võimaldab panna soojustus vajaliku paksuse.
Muud lemmik "мостиками külm" koht on akna-ja ukseavad. Wops'see on seotud ka madalama paigaldamist akende ja uste plokid, mis on lisatud проему kasutades T-kujuline lauad, seejuures kohtades neid'ühenduste rajamisel kiht утеплителя. Alates hoolikust täita nende sõlmede sõltub õhuvool läbi oksad avade kaudu.
Vastupidiselt levinud arvamusele maja, kummeeritud, talad kõik on sama tõenäoline, et усадке, kuigi vähe, nii et garantiiajal nõuavad sekkumist ehitajad. Kahanemine on umbes 1 cm meetri kõrguse seina, kusjuures power osa kontuuri koostamisel усаживается all oma kaalu. Kontrolli kahanemine toimub kasutades metallist ühendustükkidele, mis tulevad komplekteeritud kodus.
Tähelepanu tuleb pöörata ja пожаробезопасности puud'puidust seinad: peaasi, et õigesti on paigaldatud elektriline skeem ja asjatundlikult valitud kamin ja korsten.
Püüda katus
Viga valmistamisel katus, tavaliselt wops'mis on seotud vale valiku nurga oma kallutada projekteerimisjärgus maja või kasutades madala kvaliteediga materjalide ja halb hüdroisolatsiooni. Näiteks металлочерепица kinnitatakse naeltega spetsiaalse kummist seibid. Valesti valitud nurk või valesti tehtud soojustamine katuse - ja kuidas tulemus on seda tekib наледь. Kevadel, kui сходе lund, срываются kummist seibid ja katus hakkab lekkima hakata.
Kasutatud seadme katusekatte materjalid peavad olema laitmatu, kuna mittevastavate kestavad kaua ja kindlasti toovad probleemid.
Kahjuks, püüdes vähendada kulusid, võib tellija nõuda kasutada odavaid низкокачественных katusematerjalid, ja ülesanne ehitajad - selgitada пагубность selline kokkuhoid.
Puud'puust majad, mis sobib mis tahes polüamiidist materjal, kaasa arvatud elu-sindleid. Vaatamata oma märkimisväärset kaalu õigesti arvutatud sarikate süsteem hoiab seda kindlalt. Puud'puitmajad raske katus on isegi mingil määral parem, sest придавливает disain ja vähem vastuvõtlikud hooajalisi kõikumisi.
Niisiis, peamised põhjused on probleeme, mis tekivad ehitamisel puud'puitkarkass maja, peituvad vales sama või mitteprofessionaalsete tegevuse algfaasis. See on õigesti projekteeritud ja ehitatud vundamendid, puudub drenaaž filtreeritud vee alusest vundamentide, vale kokkupanek jõulise kontuuri maja, kehv katuse soojustamine, akende ja uste avade kaudu. Kui õige tähelepanu kogu selle ehitamisel maja saab vältida, kui kasutada kvaliteetset monteeritavad materjal liimitud, talad, mis on toodetud kaasaegse varustuse. Tegevuskulud mõistlikult ehitatud maja on väike. Tegelikult kogu hooldus on vähendatud perioodilise värvimist. Siis on kvaliteet hoone esimesel kohal, nii kokkuhoid kui hoone võib kaasa tuua suuremaid probleeme ja kulusid nende kõrvaldamine.
Kristjan ТРОПЧЕНКО
konsultant: Sergei Загурский, arhitekt ettevõtte "Сканди".
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar