Raam inglise muru 2006-10-30 12:44:56

Ehitus ja rekonstrueerimine.

Raam inglise muru

2006-10-30 12:44:56

kust algab ehitus suvila? Alustada inimene valib maa-ala ja vormistab selle землеотвода. Seejärel töötatakse välja projekt, mis määrab esialgse kulu kohta'objekti, tema välimus, paigutus jms Projekt täidab organisatsioon, kellel on litsents. Kuid enne seda on vaja teha disain ülesanne (koostatakse koostöös firmaga, mis teeb hiljem projekt). Seejärel töötatakse välja tehniline ülesanne, milles arvestatakse mitmete ruumide, nende pindala, kvaliteet jms. Noh, siis on vaja käia ja kaua koguda igasuguseid "tehnilised tingimused": määrata, millised läbivad kommunikatsioonid (veetorustik, kanalisatsioon), saad топос'эмку ala, krundi piirid jms. Edasi on vaja teha geoloogilised uuringud ala (see on võimalik vormistada organisatsiooni kaudu, mis teeb projekti, переложив see kõik volitused). Seejärel vabastatakse projekt, mis läbib ekspertiisi, - tavaliselt sellega tegeleb projekti organisatsioon (muidugi, kokkuleppel). On kaks peamist projekteerimise etapis: "projekt" ja "töö dokumentatsioon". Esimene ehitus koormus ei kanna, see on vajalik loa, projekti järgi ehitada ei saa. Ehitamiseks on vaja töö dokumentatsioon. Kõige põhjendatud kava: "projekti - töö dokumentatsioon". Projekt on kooskõlastatud ja läheb ekspertiisi ning töö dokumentatsioon sisaldab rohkem teavet ja kontrollitakse üleandmisel'objekti kasutuselevõtmist. Pärast seda, kui projekt on läbinud ekspertiisi, saab ehitada. Tuleb märkida, et juhul kui eelnõu juba heaks kiidetud, aga klient soovis, et mõned "переиначить" seda, siis kõik sõltub sellest, kui suur muutus. Väikesed muudatused, umbes 10%, mis ei mõjuta välimust, teha tohib. Muidu pead muutma ja переутверждать projekt. Meie riigis, kus kõik on suunatud "isiku kasuks" ja siis, et talle elu "mugav ja mõnus", iseseisvalt koguda eespool nimetatud dokumendid on väga raske ja tülikas. Palju lihtsam on maksta raha firmale, kes teab - kuidas-ja on suur kogemus on selline, "прошібанія". Дилетанту teha selline "saavutus" on raske, pikk ja ikka kallis. Nii, et mitte rikkuda oma närve ja mitte raisata aega ja raha, lihtsam on kohe pöörduda firma, kes võtavad vaevaks (teatud tasu eest muidugi) tagada teile vajalike õiguste ja vajalikud "paberid". On olemas firma, kes seejuures veel ka ellu projekti, ja leiavad korralik peatöövõtja (kes omakorda valib õiged ja jälle korralik alltöövõtjate) või ise täidavad seda rolli. Kui застраивается linn, on loodud tema üldine paigutus ja kavandatakse põhilised kommunikatsiooni (suhtes, mille arendaja võib projekti oma). Nad kooskõlastatakse asjaomaste organitega. Inimesed, kes ehitavad majad sellistes linnades, lihtsam vormistada dokumente. Kuid siin on jällegi kõik sõltub projekti. Kui ta on tüüpiline, siis kõik on tõesti lihtne. Kui sama eelnõu näeb ette saunad, basseinid jne., siis on vaja viia läbi vajalikud teadmised, et näha võimalusi nende hoone tuleohutuse seisukohast, hügieenilised nõuded jne. Tavaliselt on hoone tellistest majad (populaarne slobozhanskiy tellis, kallis, aga kvaliteetne), kuid moes ja raam. Ja nüüd tihti võib näha "kombineeritud" kodu: osa tellistest ja osa neist palkmaja. Kaasas ta Karpaatide. Mõnikord otse, et valmis projekti. Kehtib ehitamisel ja vahutav betoon (seda nimetatakse kerge või пенобетон). Töövõtja valib ise alltöövõtjate korraldada kütte -, elektri jms. Sageli selleks, et teha katus, palgata just selliseid spetsialiste. On olemas organisatsioonid, mis tegelevad nn " musta tööd: vundament, karp, all'sõiduteele. Inimesed, kes ehitavad majad, üsna rangelt jälgivad, kuhu raisatakse oma raha. Расхлябанность, eksimatu ja nendega seotud tavaliselt mittetulunduslik ehitus, nüüd ei ole teretulnud. Tellija võib isegi osa ehitus-organisatsioon, muidugi, kui on olemas alused lepingu lõpetamise (kusjuures teda ei huvita, kes see on - töövõtja või alltöövõtja - on süüdi, et ta tegeleb üks töövõtja ja "küsib" on ka sellest). Näiteks генподрядчик ületas hinnangut. Kuid hinnang on esialgne iseloom (näiteks juhtub, et tema "ummistunud" mingi viimistlusmaterjalid, mis teatud põhjustel hetkel puuduvad). Mõned design-ehitus pikendada organisatsiooni ees kujundamist (etapil töökeskkonna dokumentatsioon) nõua kliendiga, millised materjalid oleks ta tahtnud kasutada. On arusaadav, et ta ei ole alati orienteerub selles küsimuses, seetõttu koostatakse materjalide nimekiri, näidates ära hinnad, selgitatakse, mida ja millistes olukordades on parem kasutada. Siis tellija kirjalikult lööb see on, ja juba siis järjekord on hinnangu. Tavaliselt kulu hoone jaotub nii: null tsükkel (kelder, sokkel, sihtasutus) võtab aega umbes 25%, väärtusega hoone. Karp, sõltuvalt suurusest ja sellest, milliseid materjale ta on täidetud, umbes 30% kuni 40%. Viimati "ja'sööb" katus. Üldse, sõltuvalt valitud materjalide väärtus maja võib suureneda enam kui kaks korda. Isegi sellest, kui on täidetud katus - plaadid, vaske, või on nn m'mis katusetööd, hind võib tõusta üsna suur summa. Mitu protsenti kohta'objekti, sõltub katuse, tõusu hoone jms. Viimistlus hoone (sinna kuuluvad aknad, põrandad, ventilatsioonisüsteemid, kere jne.) võib olla kallim ehitatud maja ise. Isegi kui aknad asendada alumiiniumprofiilist metallist, hind aknad on kallim umbes kolmandiku võrra. Erinevad viimistlus kohta'objekti saa muuta oma väärtuse n'yat korda. Nagu tellija soovib, "rikas" inter'ep materjale, toodud välismaalt (muide, milliseid materjale rakendatakse ehitamisel majad - kodumaised või välismaised, määratakse projekteerimise staadiumis). Küte maja võib olla tsentraalselt (kui ta on ning erilist väikelinna ja seal see on ette nähtud), individuaalne - tahke, vedela või gaasi kütusel. Veevarustus on ka võib olla nii tsentraliseeritud (samades linnades), nii ja individuaalne - сверлится puurkaev ja vesi läbi мембрано-kumulatiivseid paigaldatud katus, serveeritakse maja. Kesk kliimaseadmed talud rakendatakse harva, ainult väga suurtes majades. Tavaliselt paigaldatud split-süsteemi. Ventilatsioon sagedamini juhtub on loomulik, et mõnikord on mehaaniline. Kuuluvad heitgaasi süsteemi, ventilatsiooni kööki ja санузлы. Kaminad talud - sagedane nähtus. Nende paigaldamisega tegelevad spetsialiseerunud firma (субподряде). Ettevõtted, kes teevad kõik ise, ilma alltöövõtjate, et ei ole. Õigemini ei tohiks olla. Selleks, et kõik teevad kvaliteetselt, professionaalselt, pead olema need kõige-spetsialistid. Ettevõtted, kes on spetsialiseerunud üksnes hoone majad, nagu ütlevad asjatundjad, ei ole. See on tingitud asjaolust, et ei ole nii palju, kes tahavad ja kellel on võimalus ehitada endale maja. Sageli inimesed, kellele tuleb pähe mõte "vähendada" endale maja, tegelevad nendega ehitus-ettevõtteid, kes kõigepealt parandati neil kontor, siis korteri (või vastupidises järjekorras). Muide, nagu väidavad ise ehitajad, maja ehitada nullist palju lihtsam, kui teha põhjalik kaasaegne remont korteris.

ALLIKAS: Office.

Allikas: http://stroymart. com. ua