Amp'memo on tõsine kliendi 2006-11-17 12:21:59

Ehitus ja rekonstrueerimine.

Amp'memo on tõsine kliendi

2006-11-17 12:21:59

Töötame selle kallal Nii et sa tahad teha oma korteris ilus ja mugav, ja kui sa oled õnnelik - meistriteos maailma verk. Esimene suur probleem mööda teed - valimine arhitekt. Oma lahendus tuleb suhtuda sama tõsiselt nagu valides oma teise poole - on ju loodud ühiseid jõupingutusi inter'ерах sa elad, võib-olla palju aastaid. Lisaks on vaja piisavalt tihedalt suhelda arhitekt, vähemalt kuus kuud kuni aasta (projekt + autori järelvalve). Määravad tingimused viljakas koostöö on vastastikune usaldus ja emotsionaalne ühilduvus. Kui arhitekti töö sulle meeldib, vaid intuitiivne sa teda ei usalda-parem otsida teine. Vigu valides keegi ei ole kaitstud, seetõttu soovitame sõlmida mingi abielueelne leping, mis võimaldab säästa raha ja aega, kui sa siiski valesti. Et mitte külvata haavatavaid hinges loojate arhitektuur kahtluse alla oma aususe ja доверительном suhtumine jäik lepingu tingimustele, võib viidata непреодолимую kolmanda jõu (naise, mehe, тещу, pank), выдавшую teile laenu remont ja nõuab ametlikku küljele. Lõpuks, enamik paare tsiviliseeritud maailmas sõlmivad abielu leping ja ei näe selles midagi kuritahtlik. On vaja ainult amp'pidage meeles, et isegi kõige jäik ja kavala lepingu tingimustega ei saa sundida бездарного зодчего luua meistriteos. Seetõttu otsige esmalt talent. Üks kindlamaid viise, kuidas valida-soovitused lähedastele teil on inimesi, kellele see on arhitekt on juba midagi projekteeris. Esiteks, teil on võimalik sundimatus õhkkonnas ja mitte üks kord kaaluda kõiki plusse ja miinuseid reaalne tulemus arhitekti töö, mida on keeruline teha, kui standard 10-20-minutilise показах korterit. Teiseks, üksikasjalikult küsi üle tuttavad või sõbrad kõik nüansid sellega töötama. Kui sul ei ole sellist võimalust, järgmine tõhususe võimalus valida on teha pakkumise, mille tulemiks on eskiisprojekt (форпроект). Meie seisukohast on optimaalne osalejate arv on pakkumise-kolm. Kui kaks "tööotsija" on raske välja tuua otsest lemmik, aga kui osalejate arv on üle kolme analüüs projektide muutub liiga tüütu tegevus. Tänaseks on kogenud ja vastavalt on stabiilne klientide ringi era arhitektid või firma vaevalt on nõus konkursil osaleda tasuta. Töötada форпроекта on nüüd väärt $ 500 ja suurem, seega teostada arhitektuurne pakkumise kolmest kvalifitseeritud osalejad sa pead vähemalt $ 1500. Selle tulemusena konkursi sa pead saama kolm arhitektuuri mõiste on oma korter, mis hõlmab: 1) обмерочные joonised, 2) üldine planeerimine; 3) plaanid põrandad, laed, pühkima seinad näitab liiki viimistlusmaterjalide kohta; 4) põhimõttekindla korra сантехнического seadmed, köök, radiaatorite kütmiseks; 5) põhimõttelised skeemid on ventilatsiooni-ja kliimaseade. Selle kohta, mida peaks pöörama tähelepanu hindamisel форпроектов (ja üldse arhitektuuri projekte), on nimetatud allpool. Tema klient ei ole valmis kulutama teatud summa pakkumise ja usub oma vigu intuitsiooni, siis külastades 5-7 arhitektuuri töökodades ja tutvudes tulemusi nende töö (mitte ainult paberil, vaid ka reaalsetes kohta'objektidel), et see on täiesti võimalik ise otsustada valiku küsimus. Sellise kohta'sõita mitte minna, ja neile, kes soovivad korraldada konkurss, lihtsalt analüüsi tulemus on valida mitu kandidaati. Kustutada kohta'trepikoda on võimalik, avaldades teadaande läbiviimisel pakkumise üks juhtivaid arhitektuuri ajakirjad. Siis spetsialistid leiavad teid ise tingimusel, et reklaam ei oleks väga väike (alates 1/8 lehed) ja seal on kirjas, et korraldaja võistlus on privaatne tellija. Enamik arhitektid наученное valusad kogemused pakkumiste esitamise suurte ettevõtete ja avalike pakkumiste, mis on tavaliselt kulunud formaalne - neid võitja on selgunud ette. Kulud reklaamid on vajalik formaat "läikiv" ajakirjad võrreldes kuludega korraldada konkursi. Kuid kokkuhoid selles küsimuses vaevalt sobivam koht, sest väikesed reklaamid või reklaami reklaam ajalehtedes, tõenäoliselt läheb märkamatult. Seega, kui ei ole võimalik anda täielikku reklaami, parem lähemalt uurida avaldatud samades ajakirjades töötada arhitektid ja ise külastada arhitektuuri töötoad. Valides osalejate pakkumise peaks pöörama tähelepanu rea ühiskondlik-majanduslikud ja tehnilised tingimused. Ja. Ühiskondlik-majanduslikud nõuded arhitektuuri workshop 1. Töötada oma kohta'objekt peab just see arhitekt, kelle tööd on teile meeldis vaatamisel. Tihti juhtub nii, et selle arhitekt on juba pensionär või hõivatud teise projekti ja ettevõtte juhtkond pakub teine, kelle tööd sa ei ole näinud. 2. On'суточните koosseisu lõpliku projekti ja selle maksumus on iga firma võrrelda neid omavahel. Oluline on, kuulub kas sinna engineering osa, või on see ainult arhitektuurne projekt; millised lõigud on inseneri osa; firma teostab viimine перепланировок koos разрешительными poolt. Sügisel 2002 a. oli järgmine hind turul on olukord projekteerimise teenused rekonstrueerimine korterit (projekti kuuluvad: arhitektuur + valiku mööblit + "инженерки" электрике, слаботочным võrkudega, сантехнике, soojustusele plaadid, klaaslükanduksed, klaasvaheseinad, ventilatsiooni-ja kliimaseadmete): • era-arhitektid (sealhulgas ilma litsentside, sest see on nende jaoks kallis) - $ 20-30 1 m2 eest; • arhitektuuri ettevõtted (millel on litsents projekteerimine) - $ 40-100 1 m2 eest; • "kuulsad arhitektid (muidugi ka ilma litsentside, sest ei pea seda vajalikuks nende avada, millel on fantastiline püügiregistriga) - $ 100 1 m2 eest. Lepingu arhitekt обов'kindlasti tuleks lisada punkt autoriõiguse järelevalve. On vähemalt kaks põhjust, miks autori järelvalve on vajalik. Esimene - osana autoriõiguse järelevalve arhitekt märkamatult kliendi jaoks on parandada projektis, mida neil viga. Teine arhitekt avaldab aktiivne vastuseis lihtsustada projekti ehitajad, ja üritab lihtsustada on обов'kindlasti on tehtud viimaste eesmärk on lihtsustada oma saatus. Hind autoriõiguse järelevalve algab alates $ 150 kuus külastades arhitekt'korterid on 1 kord nädalas. Kui firma teeb ainult arhitektuuri osa, tuleb meeles pidada, et mõned "tükid" projekti среднестатистической korter 100 m2 maksab: • elektri - $ 300-700; • nõrga võrgu - $ 100-200; • torustiku (vesi + kanalisatsioon ) - $ 100-300; • lodžade soojustamine, rõdude - $ 100-300; • ventilatsioon ja konditsioneer - $ 200-400. Väite ERM (Ministeeriumidevahelise komisjoni oma linnaosa) tõsiseid перепланировок (näiteks avatäidete on kandvate seinte перекрытиях jne. ) mis on spetsialiseerunud selles kindel vanade eest summa, mis algab $ 2000 kahe - kolme kuu jooksul (era maaklerite odavam). Selline suur perspektiivis kinnitused-wops'on seotud eelkõige sellega, et kohtumine ERM toimuvad 1 kord kuus, seetõttu tuleb alustada võimalikult varakult. Lõviosa kulude kinnitamiseks on projekti maksumus tugevdada avade kaudu. Fakt on see, et sekkuda kandvaid konstruktsioone on lubatud ainult autorite kogu projekti kodus, kus teil on õnn elada, või 1 -2 spetsialiseerunud instituut Moskvas (kui maja on vana ja leida selle autori projekti ei ole võimalik). See on kättesaadav monopol, koos kõigi sellest tulenevate rahaliste tagajärgedega. Ise projekti tugevdamine-on täiesti tühine asi. Kuid kui sa püüad "panna esimesena" taga ise ja ametlikult, siis tõenäoliselt sa lihtsalt ei keela teha muudatusi all petlik ettekäändel hooliv terviklikkuse hoone. Üldiselt probleem on häiriv kandvaid konstruktsioone maja on 3 võimalikku lahendust. Esimene asi-koos arhitekt leida võimalus, minimaalselt riivab oma soove, kuid võimaldab loobuda lammutamise kandekonstruktsioonide ("odav ja hea"). Teine pöörduda spetsialistide firma eest eelnimetatud summa ("kallis, jah armas"). Kolmas - palgata kõrge kvalifikatsiooniga insener, mis tõendab spetsialistid instituut, mis on sinu ümberplaneering ei ole ähvardab hoone (seiklus). Sel juhul hind küsimust ja ajastus selle rakendamine võib ainult oletada. Kuigi oli meie amp'яти üks juhtum, kui kokku leppida keeruline saneerida ei suutnud isegi spetsiaalsed firma, kuna институтские ehitajad ei tahtnud võtta vastutust ja tegema endale elu tõsised arvutused. Ja siin vaatevälja sattus üks tellija äkki on vabastatud oma kohustustest'seoste sv'seoses ümberkorraldamine teaduste kandidaat, kes kõik ohutult leidis, kaardistatud ja on heaks kiitnud instituut-монополисте. Maksis see tellijale korda 3 on odavam, kui kutsus mind ettevõte on kandnud fiasko. Aga sel juhul-harv erand reeglist ja nüüd on vaevalt võimalik, kuna sellised kandidaadid akadeemia jälle nõutud ja ennast adekvaatselt hinnata. Aga kui teil isiklikult on inseneriharidus... Alati on parem tellida arhitektuurilist ja tehniline osa projekti ühes ja samas kohas. Kui meeldis arhitekt või firma ei tee tehnilise osa, tuleb meeles pidada, et kulud "инженерки" - mitte vähem kui 20% hind arhitektuurne osa. Pluss sellele, siis saad tõmmata võimuvõitlus kahe sõltumatud organisatsioonid-arhitektuurse projekti autor ja autori inseneri osa juurde. Kumbki pool on tõestada oma väitele, mistõttu võid kaotada palju aega ja närve ja esialgne arhitektuurne idee muutub tundmatuseni läbi overlay teda kõiksugu tehnilisi piiranguid. Et seda ei juhtunud 3. Paide projekteerimistööde tuleb jagada etappideks: • ettemaks (soovitav 25%, kuigi arhitektid tavaliselt küsivad 50% summast); • 50% summast pärast projekti koos inseneri osa (ükskõik, kes viiakse see osa-töötajate sama töökojas või muu organisatsioon) ja formaalse väitega kõik перепланировок vastavatel juhtudel (ükskõik, kas seda teha töökoda või tuleb kasutada teenuseid teistele inimestele); see etapp saab jagada kaheks võrdseks проплаты (25%): esimene - pärast arhitektuurne osa teine - pärast "инженерки" ja kooskõlastusi; • 25% kogusummast vastuvõtmisele projekti tööd подрядной ehitus organisatsioon vastava обов'kohustuslik märge lepingus, mis peaks välja nägema umbes nii: "See projekt on võimalik rakendada täies mahus raames korteri, mis asub aadressil _________. Kogumaksumus ehitus-ja viimistlustöid (täpsustada, milliste materjalidega või ilma materjale), kui see jõuab сумму_____, mida ei saa muuta, kui Tellija ei tehtavad muudatused projekti. Töö зобов'язуємося teha, sest ___ kuu jooksul pärast teeninud. Hind rakendada kõiki arhitektuursete ja tehniliste lahenduste projekt arvestatud eelnimetatud summa. Kõik projekti suurused on püsiv. Juhul, kui tekib registreerimata, kui eelnevalt uurida projekti raskusi selle rakendamise зобов'язуємося koos arhitekt, et neid ületada, ilma et suureneks maksumus ja töö teostamise tähtajad ". Muidugi, arhitektid ja ehitajad ei ole vaimustuses, et selline sõnastus, aga kui nad on vastutavad ja kvalifitseeritud spetsialistid, siis neil pole midagi karta. Ja разгильдяями parem puhul üldse mitte olla - asjata kulutada raha ja aega ja kõik tuleb uuesti teha uuesti. Suurem usaldus arhitekti oma sündsuse lepingus temaga hästi võinud nimetada piirata aega, et arendada inseneri osa projekti, sobitamine разрешительными osalejatega käesolevate ja valik ehitus organisatsioon. "Инженерки" korterite keskmine keerukus läheb tavaliselt 4 - 6 nädalat, sobivad avatäidete on kandvate seinte ja перекрытиях - 1, 5 - 3 kuud, valik ehitus organisatsioon - 2 - 4 nädalat. Seega määrav ajastus on ühtlustamise kohta ERM. Aga päästab see, et tema saab alustada peaaegu üheaegselt arhitektuuri projekteerimise, kuna disaini mõiste korterid tavaliselt küpseb esimese kahe nädala jooksul. Pärast seda on soovitav kohe kulgema инстанциям skeemi ümberehitused loodan, et saan kõik õigused koos lõpliku valmis projekti. Muidugi eespool nimetatud meetmed ei päästa sind vigu arhitekt, kuid nad aitavad teil välja selgitada need vead juba enne rahastamise korda nende rakendamise ja säästa oma raha ja närve. Lisaks sa ette tuleb omada täielikku teavet kulude kohta ja kasutustingimused rakendamise fantaasiad arhitekt ja vajaduse korral on võimalik nõuda lihtsustamise projekti. Tuleb olla ettevaatlik, kui ehitus organisatsioon ilma põhjalikku uurimist projekti nõus allkirjastama lepingu eespool sõnastused. Te kõige tõenäolisemalt on tegemist непрофессионалами, kes ei saa aru, mida ввязываются. See ähvardab teil on minimaalselt, kaotus aega ettevalmistustööd, mille käigus on viga arhitekt (umbes tüüpilised vead-vt allpool). Aga kuni hetkeni'selgitada selle asjaolu sa juba tasu sellega seotud tööd ja materjalid ja automaatselt saad tõmmata või keeruline protsess raha tagasi, või vähemalt keeruline protsess puuduste kõrvaldamiseks ühiste jõupingutustega arhitekt ja ehitajad ei kulu. Kui hind ümbertegemine oluline, see on tasuta protsess on võimalik ainult teoreetiliselt. Ja peaaegu-ehitusfirma võib sulgeda, on tema vastutav isik ja arhitekt kaovad su vaateväljast koos kõigi sellest tulenevate siit kadudega. Konkreetsed tegevused, mida tavaliselt teostavad vastutavad professionaalsed ehitajad enne mingite tootmise projekti ja lepingu allkirjastamisega klient on meile üksikasjalikult käsitletud teemadest, kuid nüüd tagasi arhitektid. 4. Lepingus fikseeritud iga osaleja arhitektuurse konkursi peab olema määratud kindel summa täitmise projekteerimistööde juhul, kui ta võidab pakkumine, samuti loetletud osad projekti. Maksmine pakkumise võitnud sisse kogumaksumus disain. B. Tehnilised nüansid projekti ja soovitusi tema hinnangul Ütle kohe: see läheb hindamisel tehnilise ja tehnoloogilise osa projekti. Ettekujutus kunsti-ja esteetilist poolt loodu üsna sub'objektiivselt, isegi spetsialistid sageli ei nõustu umbes sama. Me arutame asju praktiline ja ühesed. Muidugi, arhitektid valesti ei ole koos kuritegelikke kavatsusi ja tähelepanematus. Või samas loomingulises tuulehoog, kui on täiesti võimatu pöörata tähelepanu igasugu jama nagu lahtise hälbed on вертикальность ja tasasus lennukid konkreetse korteri, on vaja "tasuta", mille mõõtmed on iga ahela, ebareaalsuse soov peita kanalisatsiooni toru seina kandev... Ja üldse, mis seal toru, kui tegemist on ei rohkem ega vähem umbes meistriteos maailma verk! Kuid siin seisukohalt finants-ja ajakulu kehastus "meistriteos" "jama" need on ülimalt olulised. Nii et vahel on kasulik jätta arhitekt kaudu pilved patune maa. Alljärgnevad kriteeriumid tehniliselt pädevat projekti aitavad teil ja olukorra valiku arhitekt (kui analüüsida tema eelmise töö). Alustame mõõteriistad. Miks loetakse, et kui planeerimine on väärt mõõtmed tüüp "4721 mm", siis arhitekt on kõrge kvalifikatsiooniga ja дотошным spetsialist, kes "kõik vajalikud arvutused, et millimeeter". Ärge imestage siis, et selline projekt on ebatõenäoline, et realiseerida oma algsel kujul. Tõeliselt professionaalsed ehitajad ei ole возьмутся töö teostamise eest "lapse pildile", andmata oma olemasolevatele tehnilistele normidele, mille järel võib oluliselt muutuda ja arhitektuur. "Lubatud kõrvalekalle tegelikust pikkusest" tavalise рулеток (kolmas klass täpsusega) suurus 4721 mm kuni + 1, 2 mm (GOST 7502-98). Ja see "kui õhutemperatuur on 20 ° C ja натяжении mõõdulint töö vaevaga 10 ± 1 H" (tsitaat sama Gost). Siis on isegi juhul, kui täidetud on kõik need ideaalsed tingimused suurus "4721 mm" ülepea üks rulett võib olla võrdne 4719, 2 mm, ning teine - 4722, 2 mm. Lisaks instrumentaalmuusika tuleb lisada kaudne (± 1 mm) ja juhuslik viga, mis on põhjustatud keeruliste tingimustega mõõtmine (tase kuni rulett muidugi ei rakendatakse, sirge nurk liiga määravad "silm" ja temperatuuri натягом EI тарируется). Tulemuseks on, et kanda üldplaneeringu koos joonise objekti tavaliste рулеток tingimustes ehitused täpsuse, suurema ± 5 mm, tõenäoliselt. See tähendab, et ei ole madala kvalifikatsiooniga ehitajad, vaid karm reaalsus, mida arhitekt peab arvestama. Sest selleks, et saada suurepärast arhitektuuri, siis ei ole vaja морочит pea ehitajatele миллиметрами. Kui aga mingi määratleb suurus peab olema kasvatatud millimeetri täpsusega, projektis tuleb pöörata sellele tähelepanu. Et töövõtja hinnangu pani ruumi tehnoloogia ja seadmed ning tellija on eelnevalt õppinud tulemas (ruumi) hinnaga. Niisiis, kui kontrollitakse projekti on kasulik meeles pidada: Reegel # 1. Optimaalselt, kui planeerimise mõõtmed (antud millimeetrites) lõpe "0" või "5". Nüüd, umbes nimetatud tolerantsid lubavad. On монолитном või панельном домостроении reguleerivad geomeetriliste mõõtmete tolerantsid ning korterid, suurusega 100 m2 moodustavad sentimeetrit (keda huvitavad üksikasjad, võib avada vastavate СНиПы). Koos moodustab madala kvalifikatsiooni odav "välismaa" tööpäeva need erinevused võivad kasvada kuni tosin sentimeetrit. Näiteks 10 - 15-сантиметровая erinevus диагоналях ristkülikukujuline стометровой "kasti" - ei ole nii suur haruldus. 3 - 5 cm kõrvalekalle вертикальности seinad ja горизонтальности plaadid kattuvad võib leida peaaegu igas korteris. See on asjaolu, miks siis eludes tähelepanu arhitektid. On обмеры nad tavaliselt lähevad ainult koos roulette. Mõõtmised tehakse vaid kahe - kolme võrra piirdekonstruktsioonide ja täiesti põhjendamatult seotakse siis kogu seina või pliit kattuvad (joonis. 1, 2). Tavaliselt on arhitektid ei ole mingit soovi (detailne обмер oleks vaja 2 - 3 päeva)ega vahendeid (ploomi, vee tase vooliku pikkus 10 m s t. d. ) viia läbi põhjalik "провешивания" ja "punch tase" objekti. Termin "провешивание" tähistab kontrolli вертикальности seinad, tulbad ja t. n., "пробивка tasemel" - see on kontrollimine горизонтальности plaadid kattuvad, talad ja t. n. Mõistmist keerukust ja скучность ülesanne обмера, mõned arhitektid kasutavad teenuseid spetsialiseerunud ettevõtted, kellel on selleks täielik komplekt tööriistu. Kahjuks selline lähenemine ka ei anna täielikku garantiid vead. Hea, kui firma spetsialistid sobivad juurde обмерам vastutustundlikult, kuid sageli ei ole piisavalt vahendeid ja aega. Ja kontrollida tehtud töö osutub võimalikuks alles ehituse käigus, kui ilmub vigu. Raha firmale selleks ajaks juba заплачены ja tema "altkäemaksu siledad". Välistada "kahjulikku" mõju projekti ebaõnnestunud mõõtmised on võimalik kahel viisil: 1. Katsed rohkem hoolikalt ja täpne toimumise aeg kustutatakse. 2. Järgides projekteerimisel reegli nr 2. Reegel # 2. Iga üksik suurus, kui selle rakendamine peab olema tehnoloogiline "lõtku" ning mõne sentimeetri (tavaliselt люфты incepted krohvi paksus, paksus, vineeri ja teiste põhjust viimistlus viimistlus). Iga ahel suurus peab olema vähemalt üks "vaba" (või "suurus tärniga"), mis on valutu et projekti saab muuta vahemikus 5 - 10 cm. Tekst kirjeldatud probleemi kinnitab ka asjaolu, et 20 aastat töö eliit remont nende ridade autor pole kordagi kohanud veatut обмерочных ja planeerimise jooniseid, mis oleks täielikult kinnitatud ehituse käigus. Igal objektil on kindlasti "plahvatada pomm ei hüüa tulles", on omane arhitekt kui обмерах ja tehnoloogiliste lahenduste. Näiteks siin on kaks iseloomulikku juhtumit praktika. Joonistel 1, 2 обмерочные ja neile vastavad projekti suurused omane arhitekt, on märgitud tähega "A", reaalsed mõõdud - "G". Täpsustatud on ka koht allavoolu. Joonisel 1 on skemaatiliselt kujutatud ala sissepääsu korter vaba paigutus uues majas. Paremal sisenemisel pidi asuma karbik koos nišš электрощитка ja juhtmed, taga-peegel kapp top riided, изготавливаемый all tellimus Itaalias. Arhitekt on tehtud 3 mõõtmise või vertikaalne (asukohad on näidatud joonisel) mööda seina välisuks, numbrites, vaid 5 mm, madalaima millest see seotud kaubamärgi taseme puhta põranda. Olemasolevad monoliit seinad ja lagi on otsustanud mitte штукатурят, vaid зашпаклевать, kuna nad näevad üsna sile. Karbik электрощитка oli запроектирован levy. Kontuuri vahel seinad, lagi ja kapp planeeritud тарированный vahe 5 mm. Ehitajad on täitnud vajalikud tööd, talus projekti suurused, arhitekt s on testitud ja vastu võtnud. Kapp ohutult "tuli" Itaaliast. Kuid kui on hakanud selle kokkupanemisel selgus, et kesk-ta ei kao kõrgusega, kuna lae pliit kattuvad täpselt seal "slack" on 13 mm suhtes kohtadele mõõtmine. Tuli jälle lahti kapp, kiiresti otsima столярную töökotta, mis ei karda "строгнуть" ego alumine riba on злополучные 13 mm, kahjustamata toote. Selge, et pärast sellist häireid kodumaiste meistrite itaalia disain kapis ei ole sugugi paranenud. Tellija juba taluda oma osalemisest ja vaid vihaselt vaatas, kuidas "вылизанной" korteris on jälle küüditati, выравнивали ja värvitud nende lagi. Plahvatas klient ainult siis, kui kõik oli valmis järjekordne "примерке" шифоньера - ja jälle ta "ei sattus" - nüüd juba laius. Jätame ненормативные nimisõnad, omadussõnad ja tegusõnad, millega tellija heldelt награждал arhitekt ehitajatega ja tagasi tehnilise küljele. Selgus, et vahel laager seinad ja D ei olnud nurk 90°, nurk oli nüri - seina lahkus 20 mm (joon eesmise pealispinna kapp) перпендикуляра seinale D, mis hetkel nende ületamisel. Seina гипсокартонного karbiku электрощитка ehitajad размечали seina. Vastavalt seina see oli terava nurga all Q (poolt-kabineti). Nii ristkülikuline ristlõige kapis kuidagi ei saaks sobituda saadud rööpkülik. Oleks kõik ei ole nii jube, kui oleks sein ja lagi ei ole монолитными (kandev kanalisatsioon avanes pärast сбивки 10 mm, betoon) või vähemalt on krohvitud. Siis mõõdud : niši all kapp kellel oli oleks vertikaalne ja horisontaalne tehnoloogilisi люфты (loe reeglit nr 2), mis ei puutu kogu mööbel. Sellele lisaks, kui valikuks штукатурных маячков ehitajad on kindlasti märganud oleks "longus" lagi - pool probleemi oleks tõstetud. Aga seinad ja vahelagi olid laager ja ainult шпаклеванными. Seetõttu tuli lahti гипсокартонный karbik электрощитка koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega, sealhulgas suuda kliendi. Kõige huvitavam on see, et ta pidi kanda mitte ainult двухнедельную viivitus objekti üleandmise ja moraalne kahju, kuid maksab kõik, mis toimub, sest ehitajad on olnud projekti suurused ja arhitekt oli võimalik ainult kisa - oma raha on ta ammu saanud ja maksta kulusid ei kavatse teos "ajutine rahaline maksejõuetus". Kaebamise temaga tõttu mitusada dollarit tellija pidas vajalikuks. Joonis 2. aitab meil mõistete veel üks tüüpiline vastik olukord, valutu "разрулить" mida on üsna võiks olemas "tasuta" suurusega kett (vt reegel nr 2). Indeksid suurus sama, mis on näidatud joonisel 1, ja ka kujutatud ala sissepääsu korterisse. Peamised häireid arhitekt on "ei ülestõstetav" vent wdk-D (läbivad kõik этажам) ja millel on monoliitne простенок A. Pärast pikka piina sündis vastuvõetav ja moodne täna kontseptsiooni sujuvalt переходящими üksteist ruumid esik, köök ja elutuba, отделенными ainult напольными katetega. Köögis ja esikus otsustati panna plaadid, elutoas-parkett. Joon partitsiooni plaadid ja parkett pidi langeb telg простенка A. Tõsi, pass koridorist kööki получался узковатым, kuid siiski vastab minimaalselt sobivale normatiivide järgi - 850 mm. Vaheseina E ja karbid ventiili vk otsustati teha tellistest ja оштукатурить. On получающуюся нишку Saksamaal tellinud köögi kapis. Ego laius arhitekt nutikalt, lahutades siin обмерочных 3050 mm paksuse krohvi простенка Ja (20 mm), minimaalne laius vahekäiku (850 mm), paksus оштукатуренной vaheseinte E (160 mm), tehnoloogiline vahe (10 mm) ja paksuse krohvi seina (20 mm). Ühe mõõtepunkti vahel seina s простенком Ja talle tundus piisavalt, seda enam, et teine end silmitsi простенка mõõtmised seganud vanad piirded венткоробов. Kui ehitajad on lammutatud need piirded ja üritas vaheseinte, uus, selgus, et простенок mitte параллелен seinale. Vahemaa nende kahe vahel, замеренные vastupidine торцов Ja erinenud 50 mm: 3050 x 3000 mm (cm. joonis. 2). Lisaks простенок Ja oli "täis" kõrvale seina 20 mm, mis vastavalt "съело" kogu lõtku on krohvil простенка. Стэну ei штукатурит oli võimatu-pärast demonteerimist vana венткоробов avanenud tema veider kõrvalekalle lennuk. Sellised, et isegi disaini 20 mm krohv osutus vähe, tuli midagi, kus tulistama betoon. Vähenda vahemaa A ja E ei ole lubatud määrusi ja замовник. Kõige lihtsam väljapääs sellest olukorrast võib tunduda paigaldamine, vaheseinad E paralleelselt простенку ja оштукатуривание külje niši kapis paralleelselt. Mitu sentimeetrit on tellistest, "налезающего" seejuures венткороб, võiks alandada. Kuid kuhugi ei saa eemal kiil on plaatides. Kiil - see непараллельность keevitada plaadid (lauad, паркетной neetimine) seinale (või mööbel), siis on erinev kaugus õmbluse seina enne tema pikkuses. Kui märgistus plaadid paralleelselt простенку Ja laius kiil piki seina oli 1 20 mm, mööda seinu ja M-50 mm. Kui märgistus paralleelselt seina kiil mööda простенка Ja jõuab 50 mm (cm. joonis. 2). Plaadid suurus 20 x 20 cm on muidugi lubamatu. Muidugi, selleks ajaks sakslased on juba alustanud tootmise шифоньера ja otsustavalt ei muuda tema mõõtmed. Ainus suurus kett, kus oleks võimalik leida kadunud 5 cm, paksus oli eraldamine E. Seega, vaatamata sellele, et telliskivide ja kuiv segu on juba hangitava ja toimetatakse objekti, vaheriiul E otsustanud teha paksusega 160 - 50 = 110 mm, kipsplaadi ja простенок Ja доштукатурить kuni kokkulangevus seinale. Nüüd arvutada kahju: • vahe ostuhinna ja hilisema müügi tellis: 1 200 tk. x on 1, 3 rubla. = 1 560 usd. ; • vastavalt kuiv segu: 25 kotid x 20 rubla. = 500 rubla. ; • transport: 1 500 rubla. ; • погрузо-mahalaadimise teenused:1600 rubla. Kokku: 5160 rubla. Nagu alati, maksis tellija. Kaotus raha ja suurendada nädal tähtajad tööde lõppemist ego ei ole häirinud-peaasi, et probleem on lahendatud. Kuid see selgus alles algus. Гипсокартонщики on paigaldatud vaheriiul E ja piirded vk, tagades сантехнику on juurdepääs ainult канализационному стояку. Kui proovite sobivus kirg uputavad äravoolu toru alates autopesu seina torumees leidis ta силовую armatuur. Sein oli vedaja, lõika see armatuur - ikka et saagida oksa, millel istud. Seda enam, et korter oli kolmandal korrusel on 16-korruseline maja. Jälle pidin otsima kadunud 35 mm (üldiselt läbimõõt äravoolu toru PVC раструба - 60 mm, kuid päästsid 20 mm krohv ja 10 mm betooni kuni armatuuri). Ja jälle ainus koht, kus neid võiks leida, on osutunud materjali eraldamine E. Otsustanud selle lammutada, asendada 75-ja rack profiil 50-st ja teha katteriide ühe kihina. Стэну On наштукатурили 35 mm, et varjata злополучную toru. Õnneks ise, tellija sellest nii midagi ei õppinud. Arhitekt on veendunud, et ehitajad ehita kõik omal kulul, lubades kasutada oma tulevaste objektide ja silmad sulgeda mõningaid vigu kvaliteedi. Ise sama noor зодчий meelde kogu eluks: Reegel # 3. On kandvad seinad on valmistatud monoliit betoon ei saa peita kanalisatsiooni ja veetorud. Rohkem ei hakka kandis lugeja näiteid elus ja lihtsalt anname veel mõned soovitused projekteerimine, tagavad ehitus protsessi siin vooder ja ümbertegemine. Reegel # 4. Niši all mööbel peab teostama vastava varuga, et selle paigaldamiseks (täpsusta kas otse mööbel). Reegel # 5. Taas проектируемые vaheseinte, kus on peidus veetorustik, kanalisatsioon ja muud kommunikatsioonid, peaks olema paksused, mis võimaldab neid kandev võime ja heliisolatsiooni seotud ruumide. Reegel nr 6. Koht süvistatavate plokid kliimaseade ja ventilatsioon peavad olema mõõtmed, mis võimaldavad paigutada mitte ainult ise need plokid, kuid silmapliiats neile (torustike, фреоновые toru, toite ja автоматику) arvestuse tehnoloogia raadiused painutamine. Reegel nr 7. Projekteerimisel elementide rippsild lagi, закрывающего torustike ja muud kommunikatsioonid, tuleb arvestada mõõdud profiili kinnitamiseks levy. Reegel nr 8. Kui on peidetud, asetades seadmed (k.a väravad) juurde peab olema ette nähtud juurdepääsu asendamine ja remont. Reegel nr 9. Halogeen valgustid, ehitatud ripplagi, soojustatud põlevate materjalidega (vaht, пенофол, soe ja teised), tuleb isoleerida neid mittesüttivad küttekeha. Reegel nr 10. Paksus "pirukas" soojustuse piirde lodža (soojustus + profiili + 2 kihti levy) peab olema vähemalt 700 mm. Reegel nr 11. Elektriskeemi сантехприборов juurde veetorude ja kanalisatsiooni (täpsed mõõtmed) juurde peavad olema köidetud projekti ja üle objektil alguses ehitustööde, sest millega side valmistatud peamiselt. Skeemi need on saadaval ka firmade müüjad vastavate seadmete. Moodulid сантехоборудования, замуровываемые seina (mõned segistid dušid kabiinid, vannid, riistvara installatsiooni süsteem wc-pottidest ja t. n. ) peavad отнесутся objekti enne штукатурных tööde. Kõigile ülalnimetatud reeglitele, on vaja lisada "tormi" hoiatus: Kõige ettearvamatu ja keerukamaid probleeme on tulvil rakendamise protsessi eksklusiivseid elemente arhitektuuri ja interjööri kõnekeeles nimetatakse "нетленками" (tuletatud mõistet "hävimatu kunstiteosed"). Siin on peidus terve kiht probleeme, mis vaatab meile eraldi artiklis. Nüüd piirduda ainult meeldetuletus selle kohta, et luua üks selline "нетленки" - isegi väike ja lihtne meeles-sageli väärtus ületab viimistlus terve toa. Loodame, et meie lugu osutub kasulikuks ja klientidele ja arhitektid. Ma tahaksin, et nad ei karda raskusi, lugesin seda artiklit, vaid lihtsalt häälestatud : tõsine suhtumine projekti.

ALLIKAS: Ideid oma kodu

Allikas: http://stroymart. com. ua