Ehitus ja rekonstrueerimine.
Vana väljavaade 2006-11-14 11:34:57
Vana katastroof majutus Kiievis on 7% elumaja pindala kokku on 5, 5 miljonit m2. Täna kategooriasse хрущевок kuulub 23% linna eluaseme (72 miljonit m2). Kuid eelarves ei ole vahendeid nende uuendamine või lammutamine. Valitsus otsib võimalust anda tõuke selle protsessi, sest "хрущевки" - see majutus on madala kvaliteediga, mis on ohtlik elada. Nii Paulus Качур, minister, ehitus -, arhitektuuri -, eluaseme-ja pesurennid teenuste Ukraina, andis vabaduse järgmiselt erainvestoritele. Tema avaldus, rekonstrueerimine elamu eeslinnades, ehitatud maja esimene massiivne seeria saab läbi pealinna arvelt investoritele, kusjuures - ilma vastu eraldi seaduse. Vastavalt Качура, erainvestorid peaksid töötama koos elanikega "хрущевок" majanduslike meetoditega, sest vaevalt Ülim hea Meel tagasi seaduseelnõu, mis nägi ette sunniviisiline väljatõstmine elanikud "хрущевок" renoveerimisel vana eluaseme. Ja see tähendab, et elanikud некомфортабельно eluaseme võivad nõuda enda kõrgendatud tingimused tasemel majutus uues kohas ja ka tasumisest. Ei ole juhus, paljudes малоэтажек viimasel ajal on antud kümneid tuhandeid inimesi, kes praegu "oleks kobarasse" неприспособленных elamiseks korterit või eemaldatakse majutus kõrge hinnaga. Erasektori ettevõtetel, kes возьмутся selle raske ja vastutusrikast, kuid moneymaker, pead lahendama rebuss: "taltsutada" неуемное soov elanikud "хрущевок" parandada oma elutingimusi kaudu investoritele ja kuidas vältida riski "sõita" saada tulu. Kuni olemasoleva õiguse spetsialistide arvates on seadnud ebavõrdne õigused investoritele ja elanike eespool nimetatud kodu. Peamine tulu investoritele peaks tooma just rakendamine korterid uues elamurajoonis ehitusest. Ilmselt pead tõsta hinda ruutmeetri kohta, kuid on nõus kas sellise lahendusega kodanikud, kes otsustavad osta korteri majas. Vastavalt minister, Kiievis "небоязлівие investorid" on juba отселили kaks maja, mis lähitulevikus on lammutatud ning nende asemele ehitatakse anda piisavalt mugavat majutust. Raze või uuendada? Spetsialistide arvates teostada rekonstrueerimine, eluaseme 50-60-ndatel aastatel. eelmise sajandi - see on paratamatu, sest, esiteks, iga liigi kodu on tööiga (upgrade vana eluase peab toimuma lähema 10 aasta jooksul). Isegi, kui eelarve on igal aastal välja paistma 1 miljardit usd., Siis ikka ei õnnestu neid "päästa", sest varem või hiljem see vana elamu fond muutub ergas, ja pea отселять inimesi teiste kodus. Esialgsetel arvutused, kapitaalremont ühe kiievi "хрущевки" (soojustamine vanade majade, asendus sisemine side) maksab 1 miljon usd. Teiseks, poliitika pehme hoone Kiievis ennast juba ammendanud, "territoriaalsed koor" linnas on juba maha võetud ja vabad alad ei ole. Vastavalt Aleksei Kucherenko esimees Госкомитета Ukraina küsimustes eluaseme-ja pesurennid, kahjuks on kaotatud aeg alustada läbiviimise täis puhutud rekonstrueerimine suuremates linnades riik: Kiievi, Odessa, Lviv ja Donetsk. Ekspertide sõnul jooksul n'viie aasta jooksul võiks tegeleda uuendamisele ei ole lihtsalt üks kodus ja valitud linna микрорайонов, mitte riigieelarve raha ja vahendid erasektori investoreid. Seega on üsna tõenäoline, lai rakendamine eelnimetatud programm algab pärast parlamendivalimisi-2006, arvutatakse 20-30 aastat, ja täita tänu erasektori raha. Otsus lammutamist või osaline uuendamine "хрущевок" otsustatakse avalike teenuste linnad ja piirkonnad. Just viimased peavad otsustab peagi, et saatus vana киевского kodu Сырце, Нивках, Отрадном ja Tammide Mägedes ja on ka lähedal metroo "Chernihiv". Muide, arenenud valitsuse Julia Tõmošenko programm rekonstrueerimine lagunenud eluase, on loodud head eeldused. Pange tähele, et arve "хрущевках" läbis parlamendis esimese lugemise, ja selle poolt hääletab 230 saadikut. See tähendab, et valitsus Juri Еханурова on ohutegurit saada toetust programmi lähiajal ülemraada. Suhe ümberpaigutamine Kui saadikud siiski vastu võetakse seadus полуторном suurendada elamispinda, kui переселении, seal on sisse kirjutatud ja selged kohustused'язання investorite ees elanikud. Kui seaduseelnõu on ette nähtud norm: kui 75% inimesi majas on oma otsuse projektis osalema, siis ülejäänud 25% on valik sama või kolida uued korterid koefitsiendiga 1, 5, või on neil turuhinnaga tuleb lunastada oma moraalselt vananenud majutus. Kõige keerulisem kuidas investor, nii ja kodanike jääb küsimus, mitu tuba või meetri võivad saada elanikud n'ятиповерхівок, kui näiteks kahetoalises korteris elab mitu peret. Ametnike arvates elamumajanduse osakonna töö rekonstrueerimine "хрущевок" võib приостановиться ajal, kui sama pref'lahendada arv retseptiravimeid.samuti inimesed vanas majas. Kuid ükski investor ei tõmba see projekt, kui, näiteks, oleks pakkuda peavarju 10-15 registreeritud isikute õiguslike метрами - Ukraina seaduste kohaselt. Millised kogemused on meile sobib? Otsustades rekonstrueerimine некомфортабельно eluaseme Kiievis kavatseb arvestada positiivne kogemus Moskva. Selle olemus seisneb selles, et elanikud ei переезжали eest тридев'yat maad. Muide, Venemaa pealinnas on kavas 2010. aastaks täielikult unustada probleem "хрущевок". Seal iga aasta muutma 1, 1-1, 2 miljonit m2 vana elamufondi uue, kusjuures Moskvas kehtib koefitsient kolimist ühest eluaseme rohkem -, 1, 6, siis on taasise, kes elasid vanades majades: selle asemel, et ühe ruutmeetri elamispinna saavad 1, 6 m2, mõnedel andmetel переселяются elanikud saavad isegi 2, 5 - 3, 0 m2. Huvitav kogemus ja ida-Saksamaa, kuigi tingimused programmide rakendamise rekonstrueerimine ja Ukrainas ja Saksamaal on erinevad. Endise saksa demokraatliku vabariigi kohta programmi täitmise leidnud ilmatu raha (on aidanud lääne osa riigist). Siin on hakanud rekonstrueerida kodus (hea kvaliteedi "сталинки"koju 50-ndate eelmise sajandi): seal nende утеплили, vahetati välja kommunikatsioonid, katus, samas, kui отселения inimesi oli ajutine. Selline lahendus Ukraina ei sobi. Инвестпроект, wops'seotud санацией eluaseme, on pikaajaline investeering koos tasuvusaeg 20 aastat ja rohkem. Ja sellise pikaajalise raha Ukrainas ei ole. Sergei Vasilenko ALLIKAS: "Ehitamine ja rekonstrueerimine"
Allikas: http://stroymart. com. ua
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar