Samas on unistus suur vannituba, köök-elutuba, tuba,'ühine koos лоджией kohta arch asemel tarbetu uksed, garderoob, lõpuks? Ja siin need on teie unistus on kutsutud järgmiste terminitega: "ümberplaneering" (konfiguratsiooni muutused eluaseme) ja "ümberkorraldamine" (paigaldus, asendamine või teisaldamine tehniliste võrkude, sanitaar-tehniline, elektri-või muud seadmed). Uue Elamu seadustiku (LCD), вступивший jõustub alates 1. märtsist 2005, need mõisted on privileeg lahususe, aga teile on sisuliselt üks: kõik need tegevused tuleb kooskõlastada väga erinev, kõrgem, kas madalam, kas seismas osalejatega käesolevate saada uus tagatiseks korteri - ja ainult siis rakendamise oma fantaasiad on õigustatud. Seejuures tuleb arvestada, et "perestroika ja (või) ümberkorraldused eluruumi", nagu on öeldud LCD, "peaks olema nii ohutud, et elavad seal inimesed, nii ja ei tohi segada teiste üürnike maja". Ehitus-ja tervishoiu norme ka ei tohi olla rikutud.
Millised on unistused, tõenäoliselt tuleb hüvasti jätta?
Tüüpiline keelatud unistused: hävitamine õhust ja seintele, samuti suurendada stressi kandvaid konstruktsioone.
Materjalid teemal |
|---|
| Ümberplaneering uuesti жилищному ibc |
| Ümberplaneering korter: ei saa |
| Ümberplaneering ja kooskõlastamine |
| Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud |
| N'viis kuldset reeglit ümberehitused |
Variant üks: kõik ise
Nii et olete seaduskuulekad kodanik, aktiivne ja iseseisev. Sa ei karda "бумажек", eri asutused erinevad ametnikud ja läbimõeldud lugeda seadusi. Sellisel juhul sa peaksid "orel teostav viimine" (Moskvas on Мосжилинспекция), esitada avaldus, milles on loetletud liiki ehitustööde oma profiil ja tähtajad.
Avaldusele tuleb lisada tõend omandiõiguse või lepingu sotsiaalne rent, "калька" STI koos поэтажным plaan, mis on väljavõte brownie raamatuid ja koopia isikliku konto, tõendi puudumise kohta võlgnevused квартплате. Hea oleks veel lisada ja kirjalik nõusolek kõigi naabritega, kui see on asjakohane teie перепланировкой, et vältida liialdusi ajal, remont.
Ja kõik? Muidugi ei ole kõik. Teil on vaja tehnilist järeldus võimalusi väidetava jiggling, mis koosneb ainult litsentseeritud organisatsiooni (projekteerimise instituudi). Selleks tuleb kanda koopia kava korterid visand задуманной ümberehitused ja võtta plaanid STI. Projekti organisatsioon korraldab tehnilise uuringu hooned ja korterid, määrab nende füüsiline ja moraalne kulum on plaanid межэтажных vahelagede, kandvate seinte ja konstruktsioonide insener süsteemid ja nii edasi. Tulemuseks saad eskiis või projekt ja kadedus tehniline sõlmimist. Selles jõuab esimene osa эпопеи, kui kavandati sinuga ümberplaneering on lihtne - näiteks töö ненесучими sirkel või "vahetus olemasolevate ruumide сантехнического seadmete ja muutmine inseneri подводов sellele riistvarale, kuid muutmata projekteerib olemasoleva trassi".
Kui sa mõtlesid keerukamaid muudatusi, siis tuleb projekt kooskõlastada teiste organisatsioonide, sealhulgas СЭС, Госпожнадзор, arhitektuuri-ja planeerimise organisatsioon jne.
Igas neist pead sa ametlikult tasuda osakondade tasud, noh, see... vastavalt olukorrale. Praktika näitab, et summa ametliku maksete vahemikus 500 kuni 900. e.
Pärast esitamise paketi dokumentide sa ootad mitte rohkem kui 20 tööpäeva ja saad korraldus lubamise kohta "ümberehitused ja (või) korrigeerimine" (loobumine peab olema selgelt motiveeritud). Kui kaua see aega võtab добывание kõik paberid enne nende esitamist, võib jämedalt arvutada ise. Edasi tuleb kiiresti alustada remondi-ehitustööd, sest sa pead jääma kindlaksmääratud aja jooksul.
Pärast tööde lõõgastuda ei saa, sest tulemas on viimane etapp эпопеи nimega "alignment": teile peaks tulema komisjon välja "asutus, kes teostab viimine", ning allkirjastab akti toodetud перепланировке.
Selle alusel dokumendi muudetakse olemasolevat kava STI. Kõik, ümberplaneering kokku lepitud. Hirmutav?
Teine võimalus: raha eest
Nii et olete seaduskuulekad kodanik, kuid vihkab "paberile", asutused, isikud ametnikud. Sa kunagi ei tahaks teha kõike seda ise. Aga sul on võimalus ja vahendid, et перепоручить see töö professionaalidele. Siis sa käepide vastavasse firmasse, millel on litsents, või otsite kaudu tuttav usaldusväärne inimene, viimistletud eest tasu võtta kogu seda rutiinset tööd ise.
Selliseid firmasid on viimasel ajal'on ilmunud väga palju: see on nii hea ja halb teile.
On hea, sest neist on võimalik valida ühe, mis sobiks just sind hinna ja värvata pakutavad teenused; halb, sest järelevalve ja läbirääkimisi võib kuluda palju aega.
Kus siis pakutakse sulle kava optimeerida kulusid, st näitab hinnakiri, milles on kirjeldatud hinnad iga etapp on ühtlustada ümberkorraldused, ja sa oled juba, siis ise otsustada, millise osa vaeva te võtate ja mida kinkida spetsialistid. Kus teile pakutakse soodustust, kui tellite korraga projekt ümberehitused koos ühtlustamine ja projekteerimine-projekt (muide, see on hoopis erinevad asjad). Ehitus firmades allahindlused tavaliselt pakutakse juhul, kui neil on sama siis leping järgmisi remondi-ehitustööd.
Üks olulisi punkte lepingust selliste firmadega on see, et kooskõlasta muudatusi projekti käigus ehitustööde nad võtavad ise.
Tähtajad kokkuleppel ümberehitused määratakse erinevad - alates 2 kuni 4 kuud, sõltuvad nad keerukus-leidlikkus oma projekti ja muidugi hind. Tahad kiiremini - maksa rohkem.
Kogu teenuste selliseid firmasid kokkuleppel ümberehitused on hinnatud umbes 600 kuni 2000. e. Ärge unustage, et need summad приплюсовать veel ja ametlikke makseid, siis pilt muutub selgemaks. Hirmutav?
Variant kolm: jah läksid siis kõik
Niisiis, sa oled fatalist. Sa otsustad, et kogu see бумажно-raha-времязатратная волокита ei ole sinu jaoks ja lasta kõik need astme minna kuhu. Kõik oma tuttavad juba ammu teinud või teevad seda ja on midagi, elavad ise припеваючи ja vuntsid ei puhuda.
Nii et sa lihtsalt võtad ja hakkad saali seinad, ehitada vaheseinad, прорубать nišš ja aknad. Õigusteaduskonnas keeles oma tegevust nimetatakse "ebaseaduslik ümberplaneering".
Edasi kõik sõltub ainult asjaolude kogumi. Kui naabrid ei пробудятся müra kukkumas seinad, mäed tehakse prügi ja tehtud ehitusmaterjalid - sa oled õnnelik.
Kui sama пробудятся, siis võivad ja mitte üksi tulema, ja veel ja töötajate деза või HOA kaasa tuua. Siis saad sa tõenäoliselt вручено ettekirjutuse, milles palutakse'ilmuma ametlikud organid ja esitada dokumente saneerida korter. Siis sa pead maksma trahvi 10 kuni 25 SMIC. Aga väga ebameeldiv on see kui: "omanik eluruum, mis oli omavoliliselt переустроено ja (või) перепланировано, või valitsus sellise eluruumi lepingu sotsiaalne rent on kohustatud'on kohustatud viia on elamispinda endisel kujul" (LCD). Nii et see või too korter varasemasse olekusse, või vormindage dokumendid ja узаконивает oma самовольную saneerida. Toimingud on umbes sama, kas ka seaduskuulekad kodanikud (vt variandid 1 ja 2).
Noh, kui sa oled õnnelik ja keegi teid ei puudutanud või ei puuduta kui, siis on hea - muide, paljud on nii ja elavad.
Amp'pidage meeles fatalist vaja on ainult sellest, et korter on pärast ebaseadusliku ümberehitusi ei loeta "juriidiliselt puhas": tema ei saa enam müüa või pärandada.
Sama protseduuri võib vaja minna ja seda fatalist, kes on ostnud korteri koos "ebaseadusliku перепланировкой", loodud-olendi samaks meistrid kuni karmistada seadusi. Kahjuks фаталисты oht ja sellega, et nende tormiline fantaasia (nt'linkida vannituba naabruses ostetud korterites ja korraldada seal väike glamuurne pool) ja nende kirjaoskamatud tegevus võib põhjustada palju halvemaid tagajärgi трещинам, протечкам, обрушений kujunduse, tõsiseid õnnetusi. Hirmutav?
Neljas variant: ja kui ma naaber
Niisiis, kui teil on naaber fatalist... Kära kuuldes päris ei kosmeetiline remont, nõudke julgelt naabrid dokumente viia ümberehitusi. Sest sellest sõltub ka teie isikliku ohutuse. Seadus on teie poolel, ja tagajärjed on parem ennetada, kui hiljem parandada.
Noh, kui sa lihtsalt склочник ja sul on igav elada, ei needuse naabrite üle igasuguse müra, siis amp'pea meeles, et sinu несогласованная metalluksed, ja teie несогласованная klaasitud lodža ka viidata sellele, et nn ametlikud paberid "ümberkorraldamine ja (või ) перепланировкой ". Ja tulekahju kontrolli, tõenäoliselt on nad väga ei meeldi. Nii et sind võib найтись linnavalitsus.
PS muide, mõned eksperdid parandatav küsitletuist, meiega, nagu'selgus, usun, et varsti (vähemalt Moskvas) ümberplaneering korterite muutuda "vastupidine ühine koht": selle asemel, et standard tüüpilise korteri soovijad saavad standardselt перепланированную mudel korter.
Argumendid on spetsialistid, kes nad on kuulnud era, umbes sellised: "Noh, mitte tuhat samal võimalusi ümberehitused двушке või трешке paneelmaja kodus võib teile pakkuda. Tavaliselt 1 - 2. See selgub" kõik ". Nii et mõnikord on inimestel lihtsalt on vaja aru saada, mida nad tegelikult tahavad. Äkki keegi tuleb lihtsalt osta uus vaas, переклеить tapeet vahetada kardinad... "
Tõsi, oma klientidele ehitajad selliseid asju millegipärast ei räägita.
Allikas: gazeta. ru
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar