Projektid majad Kodu - see ei ole ainult neli seina, põrand ja lagi. Kodu - see on koht, kus sind kallistama, kus sulle on alati hea meel, kus saab unustada kõik edevus ümbritseva maailma. Seega, ostes maamaja või suvila, on vaja võimalikult toetuda oma tundeid. Lõppude lõpuks, kui suvila on teile kohe ei korraldas, siis seadus "стерпится - слюбится" siin vaevalt aitab. Kuid protsessi valida suvila ainult visuaalne kriteeriumid on lõputu, kuid mida teha, kui sa tahad ehitada suvila on kohandatud projekti. Kuidas olla? Alustada tasub lihtsalt vaadata, kõik projektid on majad, mis võib pakkuda teile arhitekt sama ehitusfirma kontorid, kuhu te otsustate pöörduda. Aga ja siin võite saada palju võimalusi valida, millest oma unistuste kodu on piisavalt raske. Nii et enne kui преступить vaadata projektid, majad, otsustage ise, millisest materjalist maja on tehtud. Vaikimisi pakutakse valida sellised võimalused: suvila puidust, tellistest, каркасный maja või kombineeritud. Iga projekt, kindlasti on oma eelised. Jah, tellistest maja on ehitatud, nagu öeldud, on sajandil. Selles majas saab olema, ei pea muretsema kapitali remonti, vähemalt 100 aastat. Mis tähendab, et kõik varjatud teda vahendid kompenseeritakse. Puud'kivi suvila on täidetud, on üldjuhul valmistatud immutatud ja ei nõua välis-ja siseviimistlus. Kuigi sageli, et suurendada soojustatud omadused ja suurema esteetika selline maja ümbritsetud tellistest või dekoratiivne клинкером. Kõigile tuttav euroopa äärelinna majad, выпирающими, värvitud tume värv, laager брусьями ja valge täiteaine. Just need majad võivad olla elav näide olemas sellist asja nagu каркасный suvila. Lihtne ja korraga jõudu. Ei ole ime, et need plaanid olid nii kõrgelt hinnatud Euroopas. Need kujundused on head seda, et seinad on neid praktiliselt ei kanna mingit koormust, mis tähendab, et sees on maja seinad võivad olla paigutatud nagu soovib või üldse puuduvad. Kombineeritud variant suvila kujutab endast sümbioos tellistest ja puud'kivi majad. Tugev alaselg tellistest võimaldab eksperimenteerida puud'puust ülaosaga. Ilu ja mugavus - siin on iseloomustanud sellise projekti. Korralik projekt maja peab hõlmama kõiki detailidele: kodu välimust, sisemine asukoht tuba ja tehnilised ruumid, plaanid side insener ja planeering infieldi. Nii et õige arhitektuuri workshop teid kõigepealt поинтересуются kohta topograafilised omadused maastikul, гидрогеологическими tingimustele, võttes teede, электроснабжением jne. Suvila on ikkagi maja hooajaline elamiseks, kuid soovi korral on seal võimalik elada ka talvel. Seetõttu on projektis peavad olema täpselt kirjas kõik sisemised allikad kütta. Tavaliselt see juhtub süsteem vee küttesüsteem, kuid võimalik, ja taotlus on kaminad ja ahjud. Veevarustus talus tavaliselt läheb kaevu või puurkaevust, kanalisatsioon kujutab endast kohaliku выгреб. Juhtmestik täidavad avatud või suletud. Ei маловажной detailiga projekteerimisel majad on kvantitatiivne koostis seitse'd. Sest selles majas on ruumi peaks piisama kõigile! Nii on jagatud tuba veel parem projekt ja kooskõlastada see liikmetega seitse'd. Et pärast ehituse ei ole juhtunud, et keegi asusid tuba, mis projektis oli tähistatud kui libe. Kui teie eesmärk on kahekorruseline maja, siis on kõige parem ette näha ruumid eakate pereliikmete esimesel korrusel. Mõistlik jaotamine tuba võimaldab kasutada ruumi suvila kõige funktsionaalselt ja kasulikult mõjutada tema välises vormis. Tavaliselt suvila pindala on vahemikus 100 kuni 150 m2, mis tähendab, et ruumi teie kodus peaks piisama kõigile. Projekteerimine eramud "Et meil seisab maja ehitada? Нарисуем - me hakkame elama " - kõik teavad neid ridu laste luuletused. Kuid vähesed teavad, et see on just "нарисуем" sisuliselt on pool edu ehitamisel. Sest isegi selleks, et meisterdada maja linnukesed tüüp скворечника tuleb kuidagi nuputada suhe seinad, suurus siseneda jne. Mis siis rääkida selline ehitis nagu suvila? Siin peab olema ette nähtud kõik: tuba kõik liikmed seitse'd ja köök, samuti tehnilised ruumid. Jah ja planeering прилегающего ala ei ole ka halb mõelda ette. Mis tähendab, et esimene küsimus, mis tuleb teil lahendada sv'язку tulevase стройкой, wops'on seotud projekteerimise suvila. Projekteerimine suvila toimub mitmes etapis ja võib esitada järgmiste märksõnadega: teie idee, arhitektuurne projekt, hoone projekti, mis hõlmab komplekt projekteerimise, jooniste ja komplekti jooniseid ja dokumentatsiooni süsteemi insener. Vaatleme neid mõisteid veel. Mõte - see on kogumik oma "tahan, et oleks nii". Siin ei maksa eriti mõtlema kohustuslik maht, kasutatud materjalid ja asukoha выгребных auke. Olgu see lend on oma fantaasia, ограничителями milles võib olla ainult individuaalseid soove iga liikme seitse'd, ja paksus teie rahakotile. Ülejäänud tegelevad spetsialistid. Saada teile igakülgset teavet selle kohta, mida sa tahad saada selle tulemusena pädev arhitektid võtavad teise etapi projekteerimine suvila, nimelt osa, mis on tähistatud kui arhitektuurne projekt. Siin juba on vaja üksikasjalikult kavandada поэтажное asukoht tuba, fassaadid, läbi mõelda materjalid, samuti hoolitsema selle eest, et teie maja tundus harmooniliselt taustal maastikest. Selles etapis peavad tagama järgmised joonised ja dokumentidega: korruste plaanid, arhitektuuri sisselõiked, fassaadid, olukorrast kava ja üldine paigutus ja sama kõigele sellele tuleks lisada selgitav märkus. Kuid niikaua, et oma kodu on ikka seal mingis metafüüsika mõttes olete äärmiselt ega konkreetse paikkonna ega mis tahes süsteemide side ei pref'seotud. Siin algab kolmas etapp disaini maja - hoone ehitusprojekt. See on oluline selles mõttes, et just sellest sõltub, kui palju teie maja on mugav seisukohast inseneri-ja kommunikatsiooni süsteemid. Selles etapis spetsialistidega töötatakse välja sellised andmed: kava ja sisselõiked sihtasutus, projektid vahelagede, plaan разверток ventilatsiooni kanalid, klassitunnistus ja joonised džemprid, plaanid disain katus, samuti projekte, kõigi konstruktiivsete elementide (näiteks крылец). Seega, projekteerimine suvila valmis. Käed sul on hunnik jooniseid ja plaane. Tekib küsimus, et nüüd on kõik teevad seda. Kõige lihtsam on muidugi kinkida sama ehitus firmale - lase ennast rakendada ellu oma unistus kooskõlas kõigi plaane. Ja kõik oleks olnud tore, kui oleks enne seda tuli läbida veel üks väike, kuid kahjuks mitte alati meeldiva protseduuri - pangatoimingu kõik need väärtpaberid vastavad kohtutele. Selle tulemusena saad ühe paberi uhke nime "Pass"projekt, mis peab olema heaks kiidetud kohaliku juhtkonna arhitektuuri ja planeerimist. Aga kui ise kogu selle sekeldamisega tegeleda ei soovi, siis firma ise-ehitaja võib pakkuda teile oma teenuseid kooskõlastatult projekti või soovitada teile firmat, mis tegeleb lahendus sarnaseid küsimusi. Tavaliselt soliidsed organisatsioonid on oma käigud tegevus, mis tähendab, et kogu see protseduur aega võtab neil palju vähem aega kui sul. Ja mis kõige tähtsam, nad saavad säästa palju energiat ja närve, mis on oluline. Nüüd, kui projekt on heaks kiidetud, teil jääb ainult oodata lõppu ehitus-ja rõõmustada oma uue kodu! |
Teel kodu Igas kodus peab olema üles ehitatud vastavalt projektile. Ja puud'puidust maja ei ole siin erand. Projekt - see on dokument kvaliteedikontrolli arhitektuuri-ja ehitustööde ja voolu, konstruktsiooni-ja viimistlusmaterjalide. Kahjuks paljud kinnisvaraarendajad ei mõista, et tark disaini maja võimaldab säästa kuni 30% vahendite ehitamise ajal. Ja kuigi peaaegu igaüks meist tunneb kurb kogemus самостроя, me jätkuvalt astuda sama reha. Kes otsustas ehitada silma, sa ei pea täpselt kujutada, mis ja kuidas peaks olema, ei saa kontrollida kütusekulu materjale ja vahendeid. Praktika näitab, et soov säästa projektis on pakitud esmalt kõrgete hindade maja ehitamiseks, siis täiendavate kulude tema perestroika. Miks on vaja projekti Tagajärg ehitus ilma projektita ei ole mitte ainult madala arhitektuurne ja ehituslik kvaliteet ja неликвидность valmis kodus, vaid ka ebaseaduslik doing ehitus ja selle tulemusena - võimetus vormistamise kodust vara. Koopia projekti dokumentatsiooni läheb vaja juba taotlemisel luba ehitamiseks. Projekti maja koosneb kahest põhiosast: arhitektuuri-ehitus ja inseneri. Engineering dokumentatsioon enamasti koosneb kolmest osast: "Veetorustik ja kanalisatsioon", "Küte ja ventilatsioon", "Elekter". Arhitektuurne-ehituslik osa peaks kirjeldama mitte ainult rindel, vaid ka sisaldada üksikasjalikud joonised näitab mõõtude ja materjalide parameetrid. Projekti juurde tuleb lisada koopia litsentsi rakendada projekti tegevusi, mille selle autor. Valides projekti tasub mõelda ka kuludega ehitus ja hilisemat ekspluatatsiooni oma loominguga. Eriti kasulik siin võivad olla järgmised kaalutlused:
- projekteerimine kodus minimaalne summa saali ja koridorid vähendab eluruum;
- arvestus projekti kohalike ehitusnormide ja kõikide soovide omanik enne ehitamise algust kaob muudatusi, "jooksma" ja täiendavaid kulutusi;
- ehitus korter osa on odavam maksab, kui krunt rasketes ilmastikutingimustes nagu järskude muutuste kõrgused;
- kasutada standardseid materjale ja disaine vähendab märkimisväärselt kulusid ehitus;
- kasutamine on valmis kujundused, mida saab kiiresti paigaldada koht, vähendab tööjõu ja säästab aega töökoht;
- õige soojustus vähendab küte ja ventilatsioon;
- mida lihtsam ja lühem tehnilised kommunikatsioonid kodus on, seda odavam selle varustuse ja seda kindlam on ta kasutusel;
- kahekorruselised või одноэтажные kodus мансардой ja kelder või цокольным korrus moodustavad keerulisemad tehnilised rajatised, kuid kui sama eluruumi on säästlikum (kaks korda) ala hoonestuse ala, materjali tarbimine, hoone kulusid, nõuavad väiksema arvu ahjud ja torud, sealhulgas side insener, ja oluliselt odavam tegutseda. Lisaks kahe-või трехэтажные ja uuk kodus, nagu tavaliselt, väliselt tundub huvitavam ja ilusam.
Sv'seos üldise kompositsiooni maja ja selle kulutõhusus piisavalt selgelt määratletud järgmise sõltuvus: kui keeruline konfiguratsioon on hoone, seda suurem on ehitus-ja hoolduskulud. Projekteerime "elavat" Puit on elav materjal. Ehitus tal on oma spetsiifiline ja nõuab erilisi teadmisi, mida neil ei ole kaugeltki kõik professionaalsed arhitektid ja ehitajad. Ja nii projekteerimise ja ehitamise puud'puidust maja peaks olema maksustamise ainult nendele spetsialistidele ja organisatsioonidele, kes teavad selle asja ja on juba tõestanud end selles valdkonnas. Kõige lihtsam loetakse projekti hakitud kodus, sest ta ei ole "pref'lingitud" tehase tehnoloogia. Kuid lihtsuse projekti puhtalt tasub ära väljakutsetele ehitus. Ehitus sellist kodus - kõige vaevanõudev ja pikaajaline. Loomulikult, maja käsitsi lõikamine maksab rohkem kodu оцилиндрованного samamoodi, nagu iga toode on käsitsi töö on kallim masin mulgustamiseks. Ja kui tänapäevased tehnoloogiad võimaldavad toota viimistlusega maja, оцилиндрованного palgid peaaegu kohe pärast selle koostamist, siis срубленное käsitsi kodus vaja выстояться mitte alla aasta. Tehniline keerukus - projekt skelett maja, mis on, välja arvatud konstruktiivse osa, võib ta ka ei ole erineda projekti tellistest või betoonist. Каркасная disain on kõige paindlik arhitektuuri projekteerimise, siis on mugav, et luua erinevaid kujundeid, väljakud ja mahud. Suur osa raami kodud on loodud põhineb individuaalne projekteerimine, võttes arvesse неординарных olukordi ja klientide soove, eripära maa-alade, maastiku, samuti kohtumised iga ruumi. Üks peamisi eeliseid on raami kodu on see, et kui nende ehitamine välistatud tekkimine-wops'seotud оседанием maja pragusid ja deformatsioone. Kõige detailplaneering vajalik, kui tootmine ja ehitus kodudes оцилиндрованного palgid. Põhjuseks on see, et kõik elemendid on valmistatud tehase tingimustes ja iga kõrvalekalle suurused sätestatud projekti viib võimatu järgida ehitada maja ehitusplatsil. Kui te olete otsustanud ehitada maja välja оцилиндрованного palgid, profileeritud või kummeeritud, talad, siis lisaks tavalistele igat tüüpi maja vaheseinad projekti - arhitektuuri, disaini ja inseneritöö, siis vajad veel ja spetsiaalseid tehnoloogilisi jooniseid, mis on vajalikud tootmise ja ehitada maja. Ja eriti tehnoloogilise kaardi kokkupanek (pühkima seinad) ja spetsifikatsioon elemendid стенового komplekti ("разбревновка"). Mõned ettevõtted, mis on spetsialiseerunud projekteerimise ja ehitamise selliseid maju, pakuvad arendajad spetsiaalne tarkvara ehitada kolmemõõtmelise mudeli tulevase suvila. Töö tellija on üles ehitatud järgmiselt. Etapi skemaatiline projekti maja omandab viimistletud ilme, on määratud funktsioon ja väljaku ruumidesse. Etapi detailplaneering hõlmab detailset projekti põhilised joonised, mis on vajalikud ehitus. Kuid ettekujutus väline ja sisemine vaade maja annab kolmemõõtmeline mudel, mis on loodud kasutades taotluse pakendis. Disaini projekt, mille järgmine etapp, mis sisaldab arvutus kandekonstruktsioonide kodus ja поэлементную määrangu. Programmi funktsioonid annavad peale ehitada kolmemõõtmelise mudeli, millel on kõigi üksuste komplekteerimine, järeldus täielikku teavet masin edasi automaatse распиловки detaile. Ja lõpuks, viimane programm on maja sätestatud konstruktiivseid elemente. Seejuures on iga pruss saab oma unikaalne kood, mis sisaldab numbrit krooni ja positsiooni. Iga seina ja elemendid kandvad konstruktsioonid on koostatud spetsifikatsioon. Selle spetsifikatsiooni ehitajad lihtsalt ja kiiresti on võimalik koguda maja krundil tellija. Reeglid lõikamine Oluline on teada, et just projekteerimise etapil on määratud tüüp, suurus ja arv kinnitusmaterjalid. Palkmaja palkide koos hoitakse omavahel metallist стяжками nurkades siin herilane. Pikk pruss, peale selle, скрепляется puidust нагелями vahedega kogu pikkuses malelaua muster. Otstarbest sõltuvalt objekti ja selle arhitektuuri-планировочного lahendada, muutub hulk ja valik kinnitusmaterjalid. Tavaliselt saab optimeerida kulusid maja. Kuid teha seda tuleb juba projekteerimise staadiumis. Näitena võib võita tänu sellele, et ruutmeetri kohta, maja üldpinnaga kuni 200 ruutmeetrit, selgub kallim, kui kodus suuremat ala, nii nagu väiksem kasv kogu pikkuses seina põranda suureneb oluliselt. Vastavalt tootjate, kõige sagedamini ostavad maja 100 kuni 250 kv. m. Märkimisväärseid kulutusi nõuab ja keeruline disain on katus, kuna on vaja kasutada osad ja erilistel juhtudel - metallist talad, eri osade sidumine jne. Tasub arvutada ja kulusid transport: võib-olla, tellimine koju konsultatsioon, kus kõik materjalid on kallimad, kuid mis asetseb geograafiliselt kasulikum, lõpuks maksab odavam. Tasub mainida veel üht "väikesed asjad" - projekteerimise alus. Kui kohapeal tellija ei ole valmis kelder, töövõtjad peavad alustada just projekteerimise alus. Saada andmeid riigi mulla ja sügavust põhjavee застройщику pakub optimaalne paikkonna tüüp sihtasutus. Kuid sellised geoloogilised uuringud tuleb ette tellida, spetsialiseeritud organisatsioon, millel on vastav litsents. Oodates зодчего Vestlus kasu puidust maja on tavaliselt algab maagiline sõna "ökoloogia". Keegi ei vaidle, et puu on palju omadusi, mis on kasulik eristavad seda стеновых materjalide kunstlikku päritolu. Ja juba ammu muutunud ühine koht kinnitus selle kohta, et puit "hingab", tänu millele puidust majad on toetatud hapniku tasakaalu ja optimaalne õhuniiskus. Kuid olgem ausad. Kui arstid on tõestanud, et kõik kodus, peale puude'puidust, kujutavad endast tõsist ohtu tervisele'ma olen isik, tootjate tellistest ja betoonist ammu разорились oleks. Aga nad ei kurda nõudluse puudumine oma tooteid, mis on rohkem, kui me räägime osa puid'puitmajad mahus müük valmis projekte, see on märgatavalt väiksem, kui osa leader - tellistest. Milles siis ikkagi asi? Miks nõudlus puude'puidust maju, küll on kasvanud viimasel ajal jätab soovida? Et sellele küsimusele vastata, on vaja unustada, ökoloogia. Nii, puud'puidust maja laitmatu poolest ökoloogia, kuid peamine kaalutlus ostja antud tegur ei ole kunagi olnud. Nii et p'objektiivsuse huvides, loobugem see võlusõna väljapoole meie artikli. Analüütikud kinnisvarafirmad, kes õpivad kulutamise eelistused näitavad, et a'єргарді turul on ei ole sugugi kõik tüüpi majad on valmistatud puidust - mõned nõudlus oluliselt suurem kui pakkumine. Selgub, et kõige enam turul ei piisa, kui nii võib väljenduda, puud'puitmajad "keskklass". Selles turusegmendis madalama hinna baar подпирают aed щитовые kodus. Kõrgema hinna tasemel on nn kodu hooajaline jääda, ei ole mõeldud круглогодичную võtta. Ja kõige ülemine rida "puud'puidust laud poolt hõivatud soome ja skandinaavia modern projekte ja nende analoogid. Vahepeal ostja, kes soovib osta või ehitada midagi keskharidus vahel väärikaks puud'puidust eluasemeid ja tagasihoidlik hooajaline hooned, sunnitud leppima suhteliselt tagasihoidlik valik. Täna andmebaasi pakkumisi риэлтерских ettevõtted, arhitektuuri-stuudiod ja ehitusettevõtted on tipus või liiga "lihtne"või liiga "keeruline" puud'puidust maja ja kuldse keskmine kuidagi туговато. Jääb loota, et lähemas tulevikus fännid puud'puitmajad keskklassi avastavad asuvad зодческие lahendusi. | |
|
|
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar