Unistate omavad oma kodu, kuid selle asemel, et ise tegeleda ehitusega, sa tahad osta valmis? Riigi maja sõltub ja selle hind. Aga igal juhul, kui teil on vaja täiendavaid kulusid remont.
Tuleb olla ettevaatlik, kui osta koju järelturul. Maja seisukord ei ole alati võimalik hinnata esmapilgul. Ostes odavaim maja, mõnikord sa pead tegema märkimisväärseid rahalisi vahendeid, et seda taastada.
Hinnata oma rahalisi võimalusi.
Sa pead teadma, milliseid vahendeid osta maja. Võib-olla soovid müüa korter või võtta raha laenu. Kui osta - müüa kinnisvara täiendavad kulud (käibemaks, notar ja t. d. ), mis oluliselt tõstab väärtust oma ostu.
Mida ootate eluaseme?
Sa pead otsustama, kuhu sa tahad, et näha oma majutus: kesklinnas või äärelinnas, või hubane tänaval. Kui soovite osta väike maja, hiljem on plaanis seda laiendada, mõtle kas see on võimalik,. Mõnikord ümber kallim maksab nagu mõtet. Pea meeles, et kodu peab vastama vajadustele kõigi pereliikmete. See peaks olema mugav ja mõnus nii lastele kui ka täiskasvanutele, seda rohkem vanemate inimeste.
Kui ostad maja, siis küsige peremehe maja ehitus pass hoonestusõigus krundi ja luba ehitustööde projekt elamu. Projekt on soovitav kontrollida ekspert (pädev inimene sellistes asjades). Võib-olla on avastatud, et ehitamise ajal tehti palju muutusi, mida ei ole loetletud dokumendid. See võib suurel määral mõjutada seda, vastupidavus ja turvalisus kodus, samuti ei võimalda laiendada kodu.
Kodu hinnang.
Kui müüa maja paar aastat pärast selle hoone - see on signaal, et valvsust. Soovitav on kutsuda insener - ehitaja, et ta uuris maja. Ainult asjatundja saab hinnata seisundi maja, juhtida tähelepanu vigadele. Ka spetsialist saab aidata teil edaspidi renoveerimist hoone.
Küsige oma naabrite või see maja ei затапливается üleujutuste ajal, või kui ta ei ole kahjustatud ajal tulekahju ja t. d. Sageli teevad redecorating, et varjata defekte, et edaspidi on vaja täiendavaid vahendeid, kuid juba kapitaalremont.
Et vältida vaidlusi naabritega, teil on vaja eelnevalt küsida nende suhe. See võib olla argument, sest tüüp tara, puud kasvavad piiri lähedal. Võivad olla vaidlused suhteliselt asukoha kõrvalhooned piiri lähedal ja t. d.
Hinnangulised kulud.
Enne, kui maja osta, siis vaadake, kui palju maksab selle sisu oma pere. Vaata konto valgus, gaas, vesi, prügivedu. Küsi maksusumma.
Ostes vana maja tuleb meeles pidada, et ta oli ehitatud vananenud tehnoloogia, ilma nõuetekohase soojusisolatsiooniga, et edaspidi toob kaasa lisakulusid. Maja peab olema varustatud elektriseadmeid raamatupidamise elektri -, gaasi -, vee (kui on).
Kes on omanik?
Teil on vaja veendumaks, et isik, kes müüb maja on õigustatud selle omanik. Ei ole vaja uskuda notariaalselt kinnitatud akti ning kontrollida, et see maja kuulub talle õigusega pärandi ja ei ole teisi pärijaid.
Kontrollige omanik ei ole võla tasumisel kommunaal maksud. Pärast ostu kodus pead kinni maksta need võlad.
Kontrollige krundi, servituutide, et teil ei oleks hilisemas elus kohtusüsteemi veendumustega naabritega.
Esialgne ostu - müügileping.
Kui sa ei kogunud kogu vajalikku summat, või omanik palub anda talle aega, et minna koju, saate sisse logida lepingueelsed. On vaja lahendamise makse ostmisel ja selleks, et määrata sõlmimise aeg põhilepingu.
Allkirjastamisel eelneva lepingu hoiuse summa, osa kuni 10% maksumusest kodu. Kui sa передумаете osta maja, tagatis võib olla teie ei tagasivõtutingimused.
Lepingu allkirjastamine ostu - müügi.
Ostu - müügi leping peab olema registreeritud notari juures, muidu see ei kehti. Pärast lepingu allkirjastamist ja kulude tasumise tegele, sul on õigus sõlmida maja tema nimele.
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar