Inimesele on vaja muutust. Suurepärane võimalus teha oma elus positiivseid muutusi - see on teha remont korteris. Näiteks asendada tapeet, uuendada põrand või lagi, kardinaalselt muuta väljanägemist vannitoa või неузнаваемо muuta kööki, lõpuks rakendada ümber kujundada oma kodu!
Noh, nagu põlema? Ilmselt ütled, et raha ei ole. Nii neid alati ei piisa. Ja korteris veedame parim kellad oma elu, kodu peab olema hubane meil on - ja mis oluline - meie lastele, mugav - külalistele, lõpuks, meie kodu - see on teatud viisil, meie nägu. Ega asjata ei öelda: näita mulle inter'jer oma korter, ja ma ütlen, milline sa oled inimene.
Ilma kahtluseta remont - see on tülikas, mis nõuab kõige hoolikat ettevalmistust, kuid loodame, et planeeritavad avaldatud materjalid selles rubriigis aitavad teil määratleda oma võimalusi parimal viisil ära korja vajalikud materjalid ja seadmed, korralikult planeerida ja minimaalselt kulude korraldada tööde käiku. Alles pärast vaid üle loota, et vaeva, raha ja aega ei raisatud, vaid Oma korteris muutub mugav ja hubane.
Esimene asi, mida sa pead tegema, on otsustada, kui tugev on teie vajadust muutuste või millist remonti vaja: kosmeetika -, jooksev -, kapitali? Ja võib-евроремонт? See on levinud (ei ole eriline! ) Mõiste tegelikult tähendab ei midagi muud, kui kvaliteetne remont suurepäraseid materjale, mis on võimeline muutma oma korterit nii, et see oli hullem kui kaanel moeajakiri. Jõud, et kas teil see on? Kahtlemata!
Kõik remonditööd on võimalik korraldada järgmiselt.
1. Jooksev remont. Töö-wops'seotud muutus olemasoleva välimuse varem эксплуатируемого ruumid ilma asendamine konstruktiivseid elemente.
1.1. Lihtne kosmeetiline remont. Taastada endisesse olekusse ruumide ilma töö asendamine liiki viimistlus. Переклейка tapeet, värvimine seinad ja laed, värvimine, akende, uste, наличников ja baseboards, lihvimine ja viimistlus põranda lakiga.
1.2. Kosmeetiline remont, asendamine viimistlusmaterjale. Taastada endisesse olekusse ruumide asendaja viimistlusmaterjale. Asendamine tapeet набрызговые katta, венецианскую krohv, värv, värvimis laed taotluse латексно akrüül värvid, asendus наличников, baseboards.
2. Kapitaalremont. Töö-wops'seotud muutus olemasoleva välimuse varem эксплуатируемого eluruumi vahetamist konstruktiivseid elemente.
2.1. Lihtne kapitaalremont. Töödele paragrahvi 1 lisatakse asendamine kujunduselementide ja süsteemide kavandamises, rehvitööd, rehvide katted soost, штукатурные töö, asendus -, veevarustuse -, kanalisatsiooni -, energiavõrgud.
2.2. Keerulise kapitaalremont. Töödele p. 2. 1. lisatud elemente, mis muudavad stiili lahendusi ruumid: dekoratiivne lakke disain, kaared, pilastrid, nišše, sambad jne.
3. Rekonstrueerimine. Töö-wops'seotud muutus olemasoleva välimuse ja funktsionaalse otstarbe varem эксплуатируемого ruume, näiteks: muudetud planeeringuga korter sv'vahetamisega seoses omaniku, tööruumide-ja vahendite kohandamine tööruumide all teiste vajadusi, muutmine funktsioonide ruumid. Ka sellesse kategooriasse kuuluvad töö p. 2. 2., Wops'seotud asendaja kandekonstruktsioonide ruumid: vahetamine ja tugevdamine vahelagede, asendus, vaheseinad jne.
4. Viimistlus ruumides. Kes on saanud viimastel aastatel laialt levinud tüüpi tööd, wops'seotud доведением kuni tarbija seisundi ruumide, сданных pärast ehitustööde tingimisi liigitus - "ilma viimistlus". Oma olemuselt viitab "ehitustööd. Siseviimistlus". Ühendab kõik eelneva kolme liiki töid, sh rekonstrueerimine, nii et sageli asendatakse kõik, ainult et tehtud konstruktiivseid elemente ja süsteemi insener. Muidugi eespool esitatud klassifikatsioon piisavalt условна. Nimetatud tegevused on erinevad raskusi, kuid kõik nad nõuavad tark lähenemine kõikidele tehnoloogilistele osale.
Teine küsimus: milliseid ideid sul rakendada oma inter'ери? Meelitada teil on kunstnik-disainer või teie loov mõte on nii выстрадана, et katki olla mis väljendub konkreetse projekti alusel oma sama pliiatsiga? Ei saa eitada, spetsialistid! Disainer уточнит ja выложит oma ideid ja soove disain-projekti, mis te ise või ehitajad, vastavalt oma empaatiline juhtimisel saa elu. Kui te siiski otsustate tellida projekt on kunstnik-disainer, ei скупитесь ja valida professionaalne oma valdkonnas: ainult oma intuitsiooni ja kogemusi disainer on edu võti esialgu remont. Nagu vanasõna ütleb: seitse korda mõõda.
Kolmas küsimus: kuidas saate teostada remont: oma jõududega või kasutades brigaadi ehitajad tellija? Viimane variant on teede, kuid täielikult loobuma ei ole väärt, ehitajad saate suunata kõige raske osa tööst. Ehk siis piisab vaid vestlusest juhatajaga üks ehitusfirmadest, mis сориентирует teile parimaid võimalusi kehastus oma projekti ellu, aga ka omandamisel ehitusmaterjalide ja valitsevate hindade kohta.
Projekti ettevalmistamineRemondi-ehitustööd, pidades silmas nende keerukuse tavaliselt tehakse alusel dokumentatsioon. Peamised dokumendid on projekt ja eelarve, samuti on leping tootja tööde (töövõtja), täiendavaid dokumente on erinevad kooskõlastused.
Projekti dokumentatsiooni valmistab Teile arendaja disain-projekti, või siis tema saab tellida arhitektuuri-ja ehitus ettevõtted. Kulud nende teenuste sõltub probleemi keerukust. Komplekti jooniseid, materjaliandmik ja kalkulatsiooni kohta redecorating teile изготовят üsna mõõduka hinnaga.
Disain projektiEnne projekteerimistööde on vaja läbi viia uuring korter. Parem on seda teha koos firma esindaja. Seejuures tehakse täpne обмеры, обследуется olek seinad, põrandad ja laed, side insener ja juhtmestik, samuti ka teisi elemente. Isegi kui kosmeetiline remont teostatud oma jõududega, võttes joonised või skeemid, näiteks üleminekut электроточек (lülitite ja pistikupesade), aitab planeerida oma tööd, ja mis kõige tähtsam, teha seda ilma vigu ja rohkem kui kvalitatiivselt. Lisaks, projekti dokumentatsioon võimaldab täpselt kindlaks määrata, kui palju materjale - teil on võimalik osta neid enne tööde alustamist ja ei raiska aega дозакупки.
Rakendada muutusi planeeringuga korter vajab ühtlustamist linna teenuste kohta, ja see on võimalik ainult juhul, kui teie projekti. Töödele, mille kinnitamise hulka kuuluvad:
- Seade ja uuendustööde tualettruumide ja vannitubade;
- Vahetus ja lahtivõtmine vaheseinad;
- Vahetus küttekeha, veevärgi ja gaasi seadmed;
- Vahetus ja seade üle ukse avade kaudu;
- Seade ja uuendustööde тамбуров;
- Rõdude kinniehitamine.
Välimus see dokument oli tingitud eelkõige rohke "варварских remonti", mis on läbi viidud kodudes. Sarnane töö võib viia maja alarmiseisund rikkumise tõttu kandekonstruktsioonide ja side insener. Seega, ümberplaneering peab olema põhjendatud tehnilisest seisukohast - kas on võimalik läbiviimine andmete tööd, mitte murda, kas nad on konstruktiivne ja funktsionaalse terviklikkuse kodus. Seetõttu, kui перепланировке teil on vaja professionaalse arengu ja kooskõlastada projekti, mille koosseisu peavad sisalduma:
- Joonistus täpne обмерами olemasoleva detailplaneeringu korter;
- Autoliising, plaanid, kus näidatakse сносимые disaini või üksused;
- Joonised uue detailplaneeringu näitab ehitatavasse konstruktsioonide või elemendid, märgid taset maast laeni, mis on vajalikud selgitused paigaldada üksikute sõlmede või konstruktsioonide;
Pühkima seinad, plaanid-kujundus-ja viimistlusmaterjalide kõigile pindadele korteri (põrandad, laed);
- Jooniseid või visandeid, разводки küttesüsteem koos pref'seotud kütteseadmete (kui kavandatakse nagu töö);
- Plaanid электромонтажа koos pref'kohustused paigaldamise kohad lülitid, võimu ja слаботочных pistikupesade, igasuguseid inventar ja muud seadmed;
- Kava pref'язки santehniliste mõõteriistad ja-seadmed;
- Klassitunnistus viimistlusmaterjalid ja tarvikud.
Перечисленный suurem koosseis projekti võib osaliselt vähendada või täiendada uute sektsioonide sõltuvalt keerukusest remont. Peamiselt selles on purustav selgust ja конкретность, et tööde teostaja oli vähem küsimusi. Detailne dokumentatsioon annab teatud garantii õige planeerimine, tööde vastavust püstitatud tähtajad remont ja tulenevat rahalist kulu.
Neljas oluline küsimus: autot välja korteri periood remont või jääb temaga? Meie nõuanne: parim (sealhulgas kosmeetiline remont) täielikult vabastada korteri, isegi kui selleks tuleb eemaldada ajutine eluase. Kuid te ei pea alla neelata цементную tolmu, запинаться kohta juhtmed ja plaadid, ютиться kuskil pimedas nurgas. Ära jäta ennast mugavalt, elage normaalsetes tingimustes. Lisaks, vabastades kogu toa, siis on oluliselt ускорите tähtajad remont - sest tööd on võimalik teha praktiliselt ööpäevaringselt. Ja kõige olulisem: pärast lahkumist korter, te застрахуете ennast liigsete tülide ja lahkhelide seas perele ja ka muu kodutehnika mured, mille kaudu on juhtunud, lõhuti üsna sõbralik pere.
Niisiis, kui eespool nimetatud probleemid lahendada, on aeg koostada eelarve, mis on välja töötatud, tavaliselt koos projekti dokumentatsiooni. Arvutus kalkulatsiooni saab teha kui projekti autorid, nii töövõtjad, приглашаемые tootmise töö. Töövõtja valik on võimalik teha põhjal konkursi (riigihanke). Tulemus selline võistlus (ja see võib olla võrdlus смет) on vaja kindlaks teha organisatsiooniga, kus te usaldate remonditööd. Kuid kriteerium peaks olema mitte ainult lõplik hind tuleb arvestada veel mõned tegurid:
- Kraadi arengut ehituse dokumentatsiooni;
- Kogemus ja töö kvaliteet firma (või brigaadi ehitajad), mis on määratletud kui vaadata juba tehtud neid'objektid;
- Kestus ettevõtete olemasolu, litsentsi tööde;
- Garantiikohustused'язання juures tehtud tööd, mis on määratud Venemaa seadustele tähtajaga aastas;
- Tingimused kavandatava "Lepingu auhinna".
Detailsusaste сметного arvutamise esitatud Töövõtja, on väga oluline, sest võimaldab reguleerida suhteid kogu aeg remonti. Lepingu alusel Kliendi ja Töövõtja, tavaliselt lepitakse kokku teatud perioodilisus arvutused. Tavaliselt arveldused toimuvad pärast iga kuu, või mingi teatud liiki ehitustöid. Selleks, et Tellija saaks kontrollida tegelikku täitmist, on vaja, et eelarve võimaldas eraldada need etapid välja jagatud сметного mahu. Teisisõnu, hinnangu peab olema üksikasjalikult kajastatud sisuliselt tehnoloogiliste operatsioonide ja protsesside ehitus, määratletud nende füüsilised mahud ja toodud ühiku hind iga töö. On soovitav, et hinnanguliselt näitajatest olid märgitud materjalide kulu ja kulu palga töö. Укрупненные kalkulatsioonid, mida ehituse ettevõtted, sageli ei sisalda sellist informatsiooni ja ei anna võimalust üksikasjalikult jälgida tööde käiku ja hoida-vastuvõtmise etappe.
Kalkulatsiooni koostamineKorralikult koostatud eelarve on dokument, kus on võimalik mitte ainult saada уточненную remondi maksumus, vaid ka veeta mõned korrektsioon selle eesmärgiga, et vähendada kulusid, näiteks loobuda kulukas töö või asendada mõned materjalid on odavamad. Muidugi, see nõuab muudatusi projekti dokumentatsiooni, kuid lõpuks korteri remondi kokku puutuda protsessi optimeerimine.
Hinnang on äärmiselt vajalik ka juhul, kui saad teha remont oma jõududega, ja seda enam, kui usaldate oma brigaad töövõtjad. Peamine nõue on, et hinnangu: see peab olema võimalikult детализирована nagu veedetud päevadest töödele ja kasutatavatele materjalidele. Kui veel hinnang, seda täpsem on prognoositud, on teie kulud. Ei jäta midagi siis - vältida täiendavaid artikleid, mis paratamatult tekib, kui ei ole kokku leppida kapten "kaldal".
Edasi teil paratamatult tekib küsimus, kes on soetada materjale. Ei eita ise rõõmu ei unarusse, kuid kasutamise kogemus ja sv'kohustused töövõtja! Asi ei ole ainult selles, et leida parim hinna ja kvaliteedi suhe. Täna turul ehitusmaterjalide saadaval suur hulk erinevaid materjale ja komponente, mis sõltuvalt firma või riigi-tootja on teatud omadused. Ja neid omadusi on vaja teada ja arvesse võtta juba esimestes etappides remonti. Lisaks, pidevalt on'uued materjalid. Võib juhtuda, et teie valitud Töövõtja ei töötanud koos nendega, mistõttu pead aitama tal aru saada ja saada konsultatsiooni müüja. Mõningatel juhtudel (eriti kui ostate seadmed) on soovitav kasutada teenuseid paigaldada sama firma, kus sa tegid osta. Обов'kindlasti pidage nõu enne, kui võtate vastu otsuse. Seega, ostes materjalid läbi ehitajad, te säästate mitte ainult raha, vaid ka närve ja aega, mida paratamatult minna otsing materjalid, nende valik, tarne-ja värki.
Pärast heakskiitmist hinnangud on vaja nõuda, et töövõtja kava tööde - see distsiplineerib teda ja tema annab sulle vahepealsed kontrollpunktid. Plaan - oma töölaua dokument, mis juhul, kui reisitõrke graphics saab pre'näidata прораба ja nõuda temalt motiveeritud selgitused. Muide, kui te teete remonti ise, plaan pabereid ka ei takista: enesekontrolli oluline kõiges.
Muidugi palju lihtsam, kui kogu peavalu remondi kohta kaplinski teie eest teeb töövõtja. Aga kui sa ise ehitaja, siis igaks juhuks lühidalt ja üldiselt me tuletame meelde eeldatav jada-ja remonditööde korter, täpsemalt millest me räägime järgmistest teemadest.
Majas ", kellel on kogemusi" algama remont on vaja koos lammutamise ja lammutamise отживших oma vanus seinte ja vaheseinte, asendamine aknaraamid ja aknalaudade, peale mida tuleb hakata tööd asendada elektrijuhtmeid, mida on kõige parem sillutada seinad või põrand sees metallist torud. Järgmine etapp - tasanduskihi-ja reguleerimisseadmed soost. Pärast seda algavad штукатурные, ja siis, ja maalritööd, kes käivad paralleelselt kõigis ruumides. Alles pärast seda saab alustada paigaldada ukse kastid ja uksed. Paralleelselt saab tegelda lagedega ja panna plaat seal, kus see on planeeritud.
Muidugi, sõltuvalt tubade arv korteris, eripära ehitamisel mitmetasandiline ruumide ja ressursside olemasolu, järjepidevus töö võib muutuda.
Kasulik info: Mõned reeglid ümberehitused Teostanud oma soov luua uue sisekujunduse'interjööri kortereid, kuid tuleb silmas pidada järgmisi reegleid:
- Lammutada osaliselt või täielikult saab vaid ненесущие eraldamine (seinad, mis ei baasi междуэтажные kattuvad).
- Need samad seinad (перегородках) on võimalikud infovoldikute avatäidete, nende laiendamine, muutmine geomeetria avale.
- Lubatud asendamine korteris kütteseadmete (radiaatorid, конвекторов), seejuures on oluline teada suurusjärku töörõhuga oma küttesüsteem maja ja korja uusi vastavalt selle suurus. Oluliselt võivad mõjutada erinevaid tüüpi radiaator ja muud tingimused:
- Läbimõõdu väändenupu rist;
- Межцентровое kaugus väändenupu rist;
- Vajalik soojuse hajumist radiaatori või конвектора;
Tema geomeetrilised mõõtmed.
Ehitustegevusest väga vanades majades on mõtet'välja selgitada, kui kaua aega tagasi toimus ja ei ole plaanis, kas kapitaalremont asendaja küttesüsteemide lähiajal. Esiteks, see teave annab võimaluse saada aimu võimalik kütte torud, sest väliselt võivad nad näida täiesti ohutult. Teiseks, kui süsteem on vana, ja on tõenäoline, seda suuremat remonti, siis tasub oodata suur ja kallis remont ja hakkama vaid kosmeetika. See variant, kui asendatakse подводки juurde отопительным vahend ja krundid ärkaja, mis toimuvad ainult sees oma korteri. Sagedane viga - incorporation ärkaja ja väändenupu rist küte seina või зашивки nende dekoratiivsed paneelid. Muidugi, avatud torude tubadesse ei ole alati teenetemärgi inter'interjööri, kuid peidetud torud juhtmestik on võimatu kontrollida, kuid õnnetuse korral, nende remont võib kaasa tuua olulisi probleeme. Seadmed korter uue süsteemi elektrijuhtmete ja rohke kaasaegse электробытовых seadmed tuleb kokku leppida võimalusega koormus lubatud energiatarve on oma kodu, puudega подводящего kaabel электрощита ja paigaldatud seda automaatide kaitse ülekoormuse eest. District teenus энергонадзора võib anda loa suurendada электропотребления. Selleks on vaja sinna pöörduda ja juhitakse olemasolevate formaalsused.
Suurem osa juhtmestik korteris on teostatud varjatud seinad, põrandad ja laed, nii et kvaliteedi kontroll nende töö on tehtud kuni hetkeni pitsat. On esinenud juhtumeid, kus paigutuse juhtmed ja kohad on'ühtekuuluvustunne teevad ilma распаячная kastid, et on jäme rikkumine tehnoloogia. Ületamise korral koormus just kohtades,'ühtekuuluvustunne juhtmed toimuvad kahju, et neile peab olema tagatud juurdepääs erakorralise remont. Halb kontakt'ühendustes võib ka olla põhjuseks, miks läbipõlemine.
Veel üks reegel - tihend horisontaalne разводок seinad, korter peaks toimuma või võimalikult kõrge voolu (valgustid), või alla põranda (pistikupesade). Üleminekud ülalt-alla ja alt-üles (подводки koos lülititega, valgustid jne. ) tehakse vertikaalselt. See põhimõte annab võimaluse edaspidi arvestada tihendi juhtmed kui навеске seina maalid ja muud esemed inter'jer.
Planeerimine remonti, selge täitmise ettevalmistavaid etappe, järgides kõiki soovitusi ja eeskirju võib anda hea tulemuse minimaalsete kulutustega närve ja raha. Veendumus, et uus välimus Oma korteri loodud ilma kahjustamata maja konstruktsioone, inseneri-ja kommunikatsiooniminister kahju naabrid, kindlasti teeb elu Oma seitse'st mitte ainult rõõmu, vaid ka rahulolu hästi tehtud tööst.
Allikas: www. еremont. ee