Nagu teada, remont ei saa lõpetada - seda saab ainult peatada. See on kestev protsess enamik inimesi eelistab veeta abil palgatud töötajaid. Täna jurist M2 räägib sellest, mis on reaalne, kas vähendada kulusid remont. Kohe täpsustame: keskendume juhul, kui täitmist remonditööd sõlmitud leping. Vastasel juhul tõestada olemasolu kokkuleppel korteriomaniku ja töötegijaid raske.
Tavaliselt lepingus lihtsalt näitab, et klient on määratud täitjale oma jõududega teha remont korteris. Kuid parem on määrata kindlaks konkreetsed tegevused, mis töö зобов'kohustuvad täitma. See osutub kasulikuks, kui brigaad üritab eitada mõned kohustusi'kohustused. Kõik materjalid esitatakse tellija - vastav kirje on asjakohane mainida lepingus. Lõpuks tuleb määrata tähtajad, läbiviimise remont.
Hitt-paraad rikkumise
Varem või hiljem, kuid töö lõpetatakse - siis-ja siis saabubki tõe. Kõige levinum rikkumise remondi - mittetäitmine tähtajad. Kui lepingus on märgitud, et remont peaks lõppema 20. märts, siis alates 21. märtsil tähtaeg loetakse rikutud. On ainult üks asjaolu: kui tellija võttis töö tulemused (tervikuna või etappide kaupa - see kajastub lepingus), pre'esitada mingeid pretensioone või hooldajate ta juba ei ole õige.
Põhimõtteliselt õigusaktid ei reguleeri otseselt küsimus tagajärgedest, mis ilmnevad siis, kui rikkumise täitmise tähtajad iga üksiku etapi. Aga üldises mõttes asjakohaseid norme võib järeldada, et ooteaeg mõned etapid remont takistab üleminekut muud liiki tööde ja seetõttu tuleks karistada samamoodi nagu tähtaegade paneb kogu töö. Seejuures ei ole vaja unustada, et kui töö on tehtud ilma häired aeg, kui töötajad on teatanud tellijale, kuid ta seda tööd vastu ei võtnud, loetakse, et ta on vastu võetud õigel ajal. Nii et ei maksa pull aega oodata, kui toimub viimane kuupäev hoiule.
Natuke nagu
Teine levinum rikkumise kvaliteet ja remont. Kriteeriumid kehtestab tellija. Seadusandlus ütleb, et "tööde kvaliteet peab vastama eesmärkidele vara kasutamisest", kuid see kriteerium on ka оценочным. On arusaadav, et kui paigaldada valamu, sellega peaks olema kokku toru. Aga mõnikord töötajate lepivad ainult installimise kohta, kuid ei liitumis-või muu varustuse. Sel juhul pre'esitada nõude töö kaudu непідключення saab. Kuid kui teatud liiki tööde vajakajäämisi ja vead on ilmselged.
Siin on näide. Lepinguga töölised pidid tasandada põrand ja pane parkett korteris. Nad eitasid esimene osa kokkuleppe tulemusena osutus paul ebaühtlane. Kõik vead on ilmselged. Töö on üritanud veenda rannamõisa, et sellised puudused on täiesti normaalne ja ei sõltu töö kvaliteeti. Kuid kõver korda sugu - puudus ehitajad ja see häirib паркетным töödele ja tellija ise nõuab viia, siis ignoreerimine sellist taotlust tähendaks loobumist kohustuse täitmise'lepingust tulenevate kohustuste. Töötajate sunnitud kõik uuendata. Teist korda sugu oli reguleeritud, kuid paigaldatud parkett ükskõikselt. Töö on üritanud loobuda uusi ümbertegemine. Kannatust omanikud on lõppenud - nad lihtsalt palkasid teisi inimesi, kes on kohusetundlikult täitnud kõik vajalikud ülesanded. Kui esimene brigaad nõudis maksta oma teenuseid omanikud korterid on pannud neid esile selle kohta, et kuna kõik on tehtud nende tööd olid halva kvaliteediga, nad ei kuulu tasumisele.
Tegelikult töö kergesti pääsesid: neile lihtsalt ei andnud raha töö eest. Seaduse järgi condo omanikud on olnud õigus mitte ainult ei mõista, kuid nõuda hüvitama kõik kulud, wops'mis on seotud parandusega puudusi.
Mõnikord, kui teed remondi töö kogemata kahjustavad klientidel: särkeä aknad, röövides tapeet jne. Sest sarnast hooletus neist on väärt nõuda rahalist hüvitist või kõrvaldada tekitatud kahju.
Veel üks vaade rikkumisi - pettused materjalidega. Mõnikord tööd nõuavad rohkem materjali, kui on vaja tegelikult. Ülejääk kaovad kõige mõistatuslik viisil. Selline kurb saatus, tavaliselt tabab värvi, ehitus-segud ja muud materjalid, mille arv tabada suhteliselt raske. Kui tellija suudab tõestada fakt on varastatud, võib ta kirjutada avalduse politseile. Ei ole selge, kuidas on kvalifitseeritud милицией selline tegevus on töökohti - nagu varastamine või petmine. Kuid tavaliselt kõik eelistavad lahendada asi rahumeelselt: töö lihtsalt ei saa võlgu neile raha.
Kasvatus vastutustunnet
Mida saab teha töötajate vastu, kes, teie arvates, pahauskselt suhtusid täita oma kohustusi'sidemed? Esiteks, tuleb nõuda, et kõrvaldada puudused omal kulul. Näiteks, kui плиточных töödes oli jaotatud plaaditud ja tehtud скол vann, nõudke ei osta ainult uus plaat, kuid asendada vanni (kui скол suur). Kusjuures sellisel juhul on süüdi töövõtja kohustusi'on seotud mitte ainult ei osta oma raha eest vann, vaid ka tagada omal kulul kohaletoimetamise ja installimise.
Teiseks, on teil õigus hüvitist saada kõik kulud, mis on vaja kõrvaldada olemasolevaid puudusi.
Kui kõrvaldada tuvastatud puudusi tellija poolt on töövõtjal kulutab liiga palju aega, oma teenuseid on soovitav keelduda ja nõuda hüvitama kõik kahjud. Lisaks, kui töö saab kasutada remondi oma materjale (nõudlik täpsemalt nende eest tasuda), siis on nad kohustatud'seotud tagada nende kvaliteet. Kui kasutada materjal osutus некачественным, töötajad peavad hüvitama tekitatud kahju. Lõpuks, teil on õigus vähendada teenuste maksumust. Mis tahes tingimus vaadatakse tööde maksumusest lepingu alusel antud kinnitada paberil. Mida saab nõuda vähendada tööde maksumusest? Peaaegu kõik! Lõhestatud vann ja valamu, halb поклеенные tapeet, kõverad pakitud linoleum või непрібітие põrandaliistud - kõik see on reaalne "lõigatud" osa tasu.
Isegi kui leping remont ei ole sõlmitud, enamik töötajaid ei soovi vaielda. Üldiselt, kõik nõuded klientidele põhjendatud, ja veel kord'selgitada välja seosed kohtu kaudu või abil politsei kedagi ei tunne. Kuritarvitada oma õigusi ei ole seda väärt. Kuid vaata oma отремонтированной korteris on hoolikalt: võib-olla olete ülemakstud töö, kuigi nad jätsid vajakajäämisi?
Ivan КУПРИЯНОВ
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar