Ajakava + Hind + Kvaliteet = Remont

Iga inimene, enne kui teha remonti ja hakkab siis ennast piinata lahendus ülesande kolme tundmatuga:

AJAKAVA + HIND + KVALITEET = REMONT

Katse korraldada see suhe ei viinud järgmises tabelis, kus ma püüdsin kujutada mingi sõltuvuse vahel nende teadmata:

	ajakava	ajakava	kvaliteet	kvaliteet	hind	hind
	kasvavad	vähenenud	kasvab	langeb	kasvab	langeb
ajakava	-	-	kasvavad	vähenenud	vähenenud	kasvavad
kvaliteet	kasvab	langeb	-	-	kasvab	langeb
hind	langeb	kasvab	kasvab	langeb	-	-

Palun Teid, ärge võtke seda dogma, kuid uskuge mind, see tabel on väga lähedane tõele.

Nüüd proovime kaaluda kõik korras. Ajastus - see on võib-olla kõige olulisem küsimus.
"Meie mees" булочную takso ei kasuta, ja "Meie mees" ostnud, saanud, обменяв jne. korteri, toa, maja jne. tahab kiiresti, isegi koheselt, seal elada. Põhimõtteliselt on see mõnikord võimalik, kuid me kaalume võimalust remont omandatud linna korteri, nagu see juhtub enamasti.

Seega AJASTUS. Me vaadelda virtuaalse korter alates 35 ruutmeetrit), m kuni 55 ruutmeetrit ilma igasuguse "eksklusiivne värk".
Meil: esik, köök, wc, vann ja nn "elamispind".
Siin tuleb arvestada, et selline suur erinevus pindala ei anna suurendamise ajakava remondi ajal nii palju kordi, sest muutub ainult üks parameeter n'яти-elutuba, ja tõesti see aeg mõjutab aga ainult 20... 30%, kuid mitte oluliselt.

Korter on meil virtuaalne, loome tema jaoks on ideaal virtuaalne tingimused ja remont:

1. Me kindlasti teame täpselt, mida tahame saada remonti, st. on olemas projekt ja me vannun, et sellest ei vanamoodsad. Kui puudub käesoleva tingimused, tähtajad suureneb vähemalt kaks korda, ja kulu saab välja arvutada ainult umbes.

2. Meil on suurepärane meeskond, mis on 100% mõistab ja teab kus, mida ja kuidas teha, see meeskond on täiesti organiseeritud, kõik töötajad on kõrgelt kvalifitseeritud ekspert ja üldsuunitlusega, ei n'ute, vahend on mis tahes. St brigaad ka virtuaalne (inimese kolm koos töötavat juhataja).

3. Ei ole distsiplinaarmenetluse probleemid kodus, kus me teeme remont, selles mõttes, et müra saab mitte ainult 11. 00 kuni 13. 00 ja siis 16. 00 kuni 18. 00, kuid ka muul ajal (st 9. 00 kuni 19. 00).

4. Kogu vajalik materjal on olemas.

5. Materjalid kõik keskmised koos ehitusturul (ilma "spec. Omadused").

6. Ole kandekonstruktsioonide ei трогаем, ole kaval "spec. tööde "ei tooda.

7. Rõdude, lodžade ei ole.

8. Teeme kõike koos 100%-lise täitmise tehnoloogia, lihtsalt, täpselt ja ilusti.


Edasi tööde loetelu, täitmise tähtaeg on iga operatsiooni ideaalne: 8:00.

1. Demonteerimist vaid tarbetut.
2. Paigaldus aknad.
3. Paigaldamine vaheseinte.
4. Штробление all juhtmestik.
5. Millega juhtmestik ja tihendus штробы.
6. Olulised vee-ja kanalisatsioonisüsteemid.
7. Nivelleerida (paigaldus beacons) ja ettevalmistamine pinna all krohv.
8. Kips seinad.
9. Kipsist lagi.
10. Tasanduskihi.
11. Финишная (самовиравнівающаяся) tasanduskihi.
12. Plaatide paigaldamine seina.
13. Plaatide paigaldamine põrandale.
14. Paigaldus реечных, rippuvad või venitatud laed.
15. Millega vineeri.
16. Puitpõrandate paigaldamine.
17. Циклевка parkett.
18. Lakk 2 kihti.
19. Paigaldus siseuksed.
20. Paigaldamine aku küte.
21. Kere ülemmäära.
22. Kere seinte (või поклейки tapeet)
23. See teenus on uste ja плинтусівка.
24. Paigaldus-pistikupesade, lülitite, valgustite.
25. Paigaldus köök ja kodumasinad.
26. Paigaldamine torustiku ja kodutehnika.
27. Ümbertegemine.

27 päeva. (EI! Tegelikult on selline tööde loetelu, teha need tähtajad ei saa. )

Nimekirja ei ole sisse loginud, töö, mida teha justkui ei ole päris обов'kindlasti, kuid teha tuleb, ja kõik need teevad:

1. Pahtel seina.
2. Krohvisegu ülemmäära.
3. Зашкуривания seinad ja lagi.
4. Karbiku või muu kava, audit.
5. Veekindlad, soojad põrandad.
6. Antiseptikuga töötlemine, tihendus стеновых õmblused.
7. Incorporation ja välimised õmblused on aknad.
8. Lakke бардюр.
9. Käitlemine.
10. Suurpuhastus.

Kokku:
27 +10 = 37 tööpäeva jooksul.

Määrata aja remont kõige ligikaudne reaalne, arvestada tuleb üks väga lihtne ja selge näitaja peaaegu kõik ehitusmaterjalid: KUIVAV (mitte segi ajada "схватыванием", kuigi tuleb arvestada ka seda).
Kuivamist pind on ajavahemik, mille järel pind on valmis järgmiste tehingute töötlemise ja remondi-või kasutusjuhend, st. seda saab оштукатурить, шпаклевать, värvida, puurida, пристреливать, прикручивать, приклеиваться teda koormata oma, läheb temaga jne. St mõju all kõiki neid tegureid pind juba ei halvenda tema omadusi.

Схватывание pinna - ajavahemik, mille järel pind võib puudutada (käega), mõnel juhul seda saab lihvida ja riku, ilma tugeva koormuse paksusega kihi (see, et піскоцементних segud), väga ettevaatlikult kõndida temaga (ühendustükkidele).

Iga гипсовая segu оштукатуривания seinte ja lagede katmiseks, kuivab täielikult vähemalt 7 päeva, (perioodi ahne 1... 3:00).
Krohvisegu on kriitvalge alusel kuivab ööpäevas, ja parem - kaks.
Isetasanduv põrand - periood ahne (saab jalutada) 2 päeva.
Isetasanduv põrand быстротвердеющий - kuivamine 7 päeva (all plaadid 3).
Самовыравнивающийся isetasanduv põrand (viimistlusmaterjalid) - kuivamine 7 päeva vähemalt.

Kui meie täiuslik tehnoloogia remont, meil on kõik ideaalselt planeeritud: me oleme n'reedel льем põrandad, kaks päeva puhata, esmaspäev-teisipäev - штукатурим, kolmapäev-neljapäev - plaadid seina, n'ятниця - viimistlusmaterjalid korrus, kaks päeva puhata, esmaspäev-teisipäev - krohvisegu, kolmapäeval ja edasi muud tööd graafiku alusel. Praktiliselt kõik сошлось.
Kuid kõik need puiste materjalid kuivada puudumisel eelnõud ja isegi ventilatsiooni, ning 7 päeva - tähtaeg on minimaalne ja meie niisketes tingimustes ei ole võimalik. Pluss kuivamist tapeet ja lakiga. Tähtaeg suureneb päeva jooksul n'viis vähemalt.

Juhtus koguarv tööpäeva 42. Täielik remont kiirem ei ole teha kas ükski hind ega kvaliteet, mitte töötajate arvust. Tegelikkuses on suurendada töötajate arvu pärast teatud optimaalne, suurendab tähtajad ja halvendab kvaliteeti (kokkulepitud ruutmeetrites). Võtsime optimaalselt - 3 inimest, neid saab kontrollida ja nad üksteist ei sega tööd.

Kui põgeneda virtuaalsus ja ei idealiseerima tegelik remondi tähtaeg kasvab 50% võrra vähemalt.
Märkus: ajastus alati räägime "vähemalt", sest vaja kõik teha kiiremini.

Võid mitte uskuda, kui keegi kinnitab, et ta teeb "евроремонт" kuus: see ei ole "euro", ja võib isegi ja ei remondi, et näidata televisioonis juurde ремонтам suhteid ei ole. Hoia peas kolm kuud, ja ärge laske end petta ja ei тешьте loodab, kiiremini ei oleks.
Üks Murphy seaduste sõnastatakse järgmiselt: "Ehitamine ja remont, kunagi ei viida lõpule õigeaegselt ja kunagi ei mahu prognoos".

Ajastus me umbes сориентировались, edasi läheb suhe "hind-kvaliteet".

Tegelikult, hind kõik on lihtne: kulu Moskvas ulatub 100 w. e. eest kvartalis. m kuni lõpmatuseni. Kuigi hind "100" on väga hägune, ja tavaliselt nii vähe ei saa et oleks viidi läbi täielik keeruline töö. Kui teile pakutakse teha remont "100", olge väga ettevaatlik, ja kokk on väga täpne tööde loetelu. Оговаривайте kvaliteet ja metoodika lugedes tehtud tööd.
Mida pakub teile teha remondi eest sellist raha, mis on väga kasulik, et sa unustad, et midagi tõsist ja põhiline, et oleks esitada täiendav arve. Kvaliteet remont seejuures tõenäoliselt on keskpärane, ja võib isegi halb. Lühidalt: nii või teisiti "разведут".

Väärtuse määramisel remont on vajalik nii sama kokku leppida: kuulub kas tema tööde maksumus alltöövõtjate. Lahendada: kuidas makstakse teenuste tarne ja tõsta oma korteri materjale, buffee-ja prügikoristus, teenused Жэка, kuidas ärkaja, kes on puhastada лестничную pad jne. jne.

Kui kaua otsima töötajate ja keskenduda ainult hinda (püüdma vähendada), võib leida ka selliseid, kes on valmis töötama ainult leiba ja peavarju. Kuid töö tehakse väga kaua ja kvaliteet on, m'kergelt öeldes ei ole väga hea.

Rahuldav kvaliteet algab umbes 150 w. e. per sq m., hea 200. Nii et kui sa tahad kvaliteetselt kasutada head materjali, millest nüüd on rikkalik valik, отталкивайтесь nende numbrit.

NÄPUNÄIDE. Kui teil on pakkuda: "Ei taha teha remondi eest 150 w. e. eest kvartalis. m? "
Küsi: "ei saa, kas 200? "
Edasi jälgi oma potentsiaalne töövõtja ja arvake. Teie tulevane superintendent on sellised võimalused:
150 teha kui 150;
150 teha kui 200;
200 teha kui 150;
ja lõpuks, 200 teha kui 200.
(Hea, ilmselt 2. variant, kuid tavaliselt saadakse 3-тий)

Ja isegi kui te arvate, et jätta KÕIK ja kõiges kokku leppinud, on jõudnud ühisele kokkuleppele töövõtja on vähemalt 10% pluss hinnale hoia peas, sest mõelda, KÕIK ei saa, sest KÕIK sõltub, kui remont on lõpetatud, mitte siis, kui see ei ole veel alanud.
Pidage meeles, võib tekkida olukord: hinnangu teha kõik, tähtajad уложились, kvaliteet on hea, ja remont on lõppenud, jäänud on mõned pisiasjad, kuid võib seda ka mitte vähe asju, ja siis nad'süüa oma vähemalt 10%.

Kvaliteet.

Vaja taluma вертикальность seinad ja põrandad, laed, kui ta kõrge (3m), piisavalt ровнять lennuk (ei ole silmapiiril, ja lennuk peaaegu silmapiiril).
Ärge püüdke saada nurgad seinad on rangelt 90 kraadise nurga all, (jäta arukas tolerants, umbes 1.. 2 kraadi, eriti siis, kui maja ei paani), kaotate ala, võtab rohkem materjali, võtate aega, aga mõju on minimaalne. Sa oled pro nurgad unusta, kui'lahkute, ja teie külalised ei märka.

Töö сыпучими materjalidega on kõige määrdunud, pikim ja igav, kuid nõuab piisavalt kõrge kvalifikatsioon.
Et oma seinad, põrandad ja laed "забухтіли" ja ei "hakanud відколупуватися", tuleb rangelt järgida tehnoloogia töötada need materjalid.
Enne taotluse seina (sama, kui lagi või põrand) kipsist, pahtleid, värve ja põranda tasanduskihi, pind peaks olema kindlasti'kindlasti puhastada ja загрунтованы, enne värvimist зашкурени. Kui te olete otsustanud säästa ja kasuta піскоцементні segu remont, lae -, seina -, põranda -, kasutage армирование keevitatud traatvõrk (mitte рабицей). Ja isegi, kui te kasutate arenenud kips segu, kohad, kus штукатурится ühine eri materjalidest (näiteks kipsi ja betooni) samuti tuleb армировать.

Näpunäide. Kontrollides, kui palju on siledad seinad, ära püüa проталкивать tuhande dollari купюру seina vahel ja reegel.

On elektriga kõik on lihtne: juhe panna seina, mitte põrandat (paul saab paigaldada juhtudel spetsiaalselt kokkulepitud, kuid harukarbid peavad olema seintes. ) Juhtmestik peaks olema vask ja гофре või topelt isolatsiooni. Teie soovide järgi võttes ja asukoha pistikupesade, lülitite ja valgustite peaks lõppema viimistlus seinte viimistlus.

Näpunäide. Kui elektrik lõpetab aretus, võtke tal üksikasjalikku kava juhtmestik oma korteri, et sinna (juhtmestik) ei ummista naelad.

Plaat. Peab olema ilus, lamada üks lennuk, mitte kõndides, on õmblused ja nurkades. Lõikamine plaatide nurgad peab olema: vastus juurde резу, kogu plaadid kuni tervik ja terve, peab olema nähtav esimene. Pidage meeles, kui te soovite, et teil kivimaja pikali, ilma vuukide - see töö on kallim aegadel, ning saadud tulemus on vähem гигиеничный.

Näpunäide. Kui sa teed alla plaaditud, soe põrand, amp'pea meeles, et vahel kaabli ja plaatidega peab olema vahe, mis on määratletud tüüpi kaabel, paksus kattuvad, ja kõigi tegutsevate materjalidega. See kaugus ei ole võimalikult vähe, ning rangelt arvestuslik. Liimi plaatide kaabel ei saa.

Sanitaartehnika. Jätke juurdepääs kogu сантехнического seadmete, sealhulgas torustiku ja kanalisatsiooni. Ärge pange toru "lahendus", luba neid seadmekarbikutes. Pange vee filtrid, manomeetrid, reduktor ja letid - seda on vaja.

Näpunäide. Ei tee soojad põrandad alates ärkaja kuuma veega. Ei ole murda vent minu. See on ebaseaduslik ja toob suurt kahju naabritele.

Akna. Ei riku üldist on фасаду joonis ja qpel-aknad, oma kodus. Püüa mitte vähendada avastusi.

Näpunäide. Installige aknad двухкамерными klaasplast. Двухкамерный klaaspakett on kolm klaasi. Hästi päästab külma ja müra.

Kui te järgite minu nõuanded ja saad säästa ja kiirustada seal, kus see on võimalik, aga mitte kõikjal ja igal pool, või lihtsalt lugenud seda artiklit, sul kõik õnnestub. Sa mõistad, et remont on kaks ei tule ja ei tule ja muutus tegevus, st. parim puhkus. Ülejäänud ja tee простенький ja maitsekas remont: vaata pilte.

Käesolev artikkel ei ole ГОСТом või Снипом, see toode on eraldi firma töötajate ja on eraõiguslik arvamust, ei ole'kohustuslik kohaldamiseks.

Allikas: www. okna10. ee

Allikas: www. еremont. ee