"Kui unistused saavad teoks, see ei ole unistused ja plaanid," - just nii ütles classic kodumaine draama. Kui sõidu ajal mööda eeslinnades, siis hakkas tähelepanelikult silmitseda ümberkaudu maja, majad, lossid, majad ja suvilad - aeg teha plaane ja skriptid tulevase riigi elus. Teater algab riidepuud, script - koos osa stsenaarium taotluse plaan - техзаданием. Nii, kust me alustame?
1. Mis eesmärgil ostetud krunt?
Siin on võimalusi, võib-olla ainult kaks: alaline elamisluba või suvila. Kuid nüansse palju. Suvilas on erinevad: ühele on vaja, et kindlasti kaldal sooja mere, teine eelistab mets akna taga, kolmas - arenenud puhkeküla massiiv, kus on millest vestelda naabritega. Kui on valida koht, alaline elukoht, teid kõigepealt peaks huvitama transpordi kättesaadavus ja ümbruskonna kohta'objektid sotsiaalne ja kultuuriline infrastruktuur: kauplused, raviasutused, koolid ja lasteaiad. Ja siin on ka maitse ja värv seltsimees ei ole: üks soovib hommikul jalutama saada, teine - ei mõtle oma elu, kui tsooni шаговой jalutuskäigu ei filharmoonia või kasvõi kodukino.
2. Millises piirkonnas sa tahad ehitada maja?
Kui ei ole imelik, kuid kui te ei vasta ise sellele küsimusele, siis on tõenäoline, et veel ei peagi сдвинетесь veerema. Pakkumisi venib, sobib ehitus -, palju - kõik ei пересмотришь, pea on kitsas tsoonis otsing. Selleks, et unistus ei jäänud unistus, esiteks, valige koht, mis meelitab teid ja teie kodus. See võib olla puhkeküla array tuttav lapsepõlvest, äärelinna piirkonda, kus elavad sõbrad või sugulased. Kui mingeid otseseid "territoriaalvetes kirgi" sul ei ole - lugege краеведческую kirjandust, sõitke näha huvitavaid kohti. Võimalik, et sul on'ilmub "point of attraction". Ilma selleta on oht muutuda (nagu keel vahendamine) "professionaalne смотрельщіка". See on kindlasti kõige jaoks ebasoodne agent klient, kes vaatab kõike järjest ja midagi ei osta. On бедолаги, mis on aastate jooksul ei saa midagi head leida.
Kus ja milleks ehitada?
Niisiis, kui sa saaksid nendele küsimustele vastata, liigume edasi. Определяемся koos detailidega. Et tüüpiline suvila on täiesti piisav krundi 6-10 hektarit 30-60 km kaugusel linnast. Soovitav on organiseeritud охраняемом maja või садоводческом külas, kus paistab 3-8 kw elektrienergiat maatükk, seal on vesi (see on teie potentsiaalsed naabrid nautida колодцами või скважинами), samuti ruumi, et mahutada süsteemi kohaliku kanalisatsiooni. Kas tasub taas meelde selle kohta, et enne array tuleb teha hea all'їзна tee. Igatahes, kui oleks seda olnud, oleks sa siia ei доехали, aga küsida ei unusta: обов'kindlasti uuri, расчищается ta talvel ja muutub непроезжей kevadel off-road.
Piirkondades, puldiga kaugusel linna 100-150 km ja venib oluliselt odavam ja ökoloogiline olukord parem. Just seepärast on "kauge andma" ostavad täna üha suuremat populaarsust. Ja siin, muidugi, kõigepealt on oluline leida "punkti of attraction". Sõita тридев'yat maad, et tiir унылом лиственном metsa - lõbus küsitav. Kuid fännid kalapüügi hindavad ruumi lahe ääres või lähedal järved ja jõed, suusatajatele - umbes suusa langustega, jahimehed - kõrvuti metsakooslused ja озерными угодьями. Krundid 6-8 hektarit selliseid servad on täiesti piisav, et maja ja sauna, aga siin on alati võimalik osta array 30-50 hektarit. Kuid siin tuleb kohe küsida endalt: on see siis tuleb? Kas te olete võimeline hakkama kui pool hektarit, mis nüüd ja siis püüavad rohtu kasvanud bur'яном. Veel üks tegur - naabrid: valvur ostame teie äraolekul pea just neile. Makstes порядочному kohaliku жителю väike summa järelevalve eest, säästad paigaldada signalisatsioon. Pealegi, see saab küsida натопить maja või sauna ees oma õppima või выкосить teie ala.
Kodu kehtib alaline elamisluba, olema esmatähtsad asukoht, krundi ja transpordi kättesaadavus, sealhulgas ka ühistransporti. Teise väärtuse tegur - on olemas side insener: kodus peavad olema kõik linna mugavused. Kahjuks ei ole kõik saadaolevad müüa krundid on tagatud piisav elektri võimsus. Vahepeal alaliseks elamiseks kulub 10-15 kw. See küsimus soovitavalt koos'selgitada välja etapil osta. Lisaks on soovitav, et oleks võimalik ühenduse saamiseks vee -, gaasi torud, kanalisatsioon. Aga viimane meie piirkonnas - suur haruldus, nii et tõenäoliselt tuleb projekteerida ja ehitada veevärki, water treatment-ja kohaliku kanalisatsiooni.
Valides krunt alaliseks elamiseks, samuti ei unusta naabrid, vastav sotsiaalne keskkond annab teile meelerahu, et märkimisväärne vähenemine, kulude, hooldus ja valve. Kui aga pole kindel sündsuse naabrid, kaaluge omandamise krundi коттеджном külas, kus kavandatakse ja süsteem valve ja võrgu insener. Muide, atraktiivseid võimalusi turul suvila elamurajoonis ka palju.
Millised peaksid olema mugavused ja kommunikatsioonid?
Vastus sellele küsimusele täielikult sõltub vastata eelmised kaks (kus ja milleks). Kui tihti te tulla oma maja? Ainult suvel, nädalavahetusel vastu võtta Uus aasta, elada pidevalt?..
Kui plaanite ehitada hooajaline andmiseks tuleb arvestada eelkõige elukoht. Kui suvila ainult suvel, mitte laiutamine arenenud kütte - täiesti piisav, pliit-kamin, õli jahutid või электронагревателей конвекторного tüüp (muide, kui ruum on hästi soojustatud ja majas on ahi - need annavad võimaluse mugavalt siia jääda ja talvel). Aastane reovee annab teile vett, kuni külm. Et maja metsas vajavad ka engineering. Kuid antud juhul on täiesti piisav 2-5 kw elektrit ainult valgustuse jaoks, kodutehnika, kuna küte sellises riigis, nagu tavaliselt, ahjuküte.
Suvila aastaringseks kasutamiseks ehitatud, kasutades kvaliteetseid стеновых ja теплосберегающих materjale. Paigaldatud küte alates boiler gaz, kui puudub gaasi -, vedelkütuse. On olemas ka kombineeritud katlad, mida on võimalik kütta ja puiduga ja пеллетами ja kivisüsi. Peamine kriteerium valides - mõistlik tasakaal igakuised küttekulud talvel ja kulude котельного seadmed. Vee süsteem võib olla nii puurkaevust, ja mille korraldas maja alevis vee - kui see ei kattu talvel. Lisaks on oluline anda skeemi kiire säilitamiseks ja расконсервации süsteemide puhul pikema puudumise omanikele. Tuleks mõelda ka sellele, вандалозащищенность ehitise ja selle süsteemide kavandamises.
Alaliseks elamiseks on vaja palju rohkem. Teave электроснабжении ja soovitav ühendada veevõrku, kanalisatsiooni ja gaasi torud me juba rääkisime. Kuid kaugeltki mitte alati ei ole need küsimused on võimalik lahendada kaudu ühenduse ühiskondlike võrkudega.
Voolukatkestustega mitu päeva, eriti talvisel ajal, juhtub kogu aeg kõrval. Seetõttu on soovitav mõelda backup elektrivarustuse oma бензогенератора. Pakkuda oma автозапуском ja manustada kodukirikusse kogunesid võrk - ei обов'kindlasti, lisaks sellele, et saavutada seda keerukas süsteem, et jõud ei ole iga spetsialist.
Kui puudub torustiku pea puurkaev puurida või kaevetööd hästi. Kuid kvaliteet hästi ja скважинной vett peaaegu kõikjal недотягивает kuni tingimus joomine, pea mõtlema mitte ainult насосах, kuid ka (обов'kohustuslikus korras) süsteemides water treatment.
Süsteem kohaliku kanalisatsiooni - ka vajalik atribuut (asula kesk-kanalisatsiooniga meie piirkonnas - suur haruldus). Mis see "arenenud" omanikud склоняют valida süsteemide bioloogiline reoveepuhasti. Nad võtavad vähem ruumi, ei eralda ebameeldivad lõhnad, neile ei ole vaja ehitada all'sõiduteele, et ассенизатора. Erinevalt klassikalisest септиков välja betoon rõngad, nad sobivad paigaldamiseks isegi lähedal avatud veekogude ja kui kõrge põhjavee (ja see on tüüpiline, et meie servad olukord).
Küte kodus alaline elukoht - eraldi artikkel kulud. Kõige kasulikum igapäevase tegevuse variant - gaasi katel. Kuid ainult tingimusel, et on võimalik ühendada gaasi maanteel (osad, gaasi - alati märgatavalt kallimad). Kui maja on väike, võib piirduda vesi põrandaküttega alates твердотопливного boiler, pannes nagu backup - elektriline 3-5 kw (kui võimalda võimu - see on optimaalne variant). Küttepuude'jane ahjud ja kaminad majas - ka vajalik atribuut mugavus.
Millest ehitada?
Igaühel on oma eelistused materjali valiku: tellised, plokid газобетона, pruss (liht-või клееный, "sandwich"-paneel). Aga siin, kõik sõltub sihtotstarbe (maja alaline elukoht või suvila) ja kohapeal (igal pool on oma traditsioonid ja eelistusi). Siis on seal samad kaks küsimust. Kam'kivi (tellistest) maja massiivne ja vastupidav, aga kallim puud'kivi, on ehitatud enam, ja olles ehitatud, on vaja palju suuri kulutusi küttele. Ühelt poolt, see on teie kindlus, mis oleks kiire ja lastele, ja lastelastele. Teisalt - see võib saada teie pärijad koorem. "Каркасников" nõuab suuri kulutusi kapitaalremont, kuid perspektiivis on sul võimalik kergesti ümber kujundada või tõsta. Kam'kivimaja - kaua soojeneb (talvel suvilas ta vaevalt sobib), kuid siis kaua säilitab soojust. Õigesti ehitatud каркасный kodu-termos - isegi vastikult külm on võimalik kütta paar tundi, kuid alaline elukoht ei ole ta nii комфортен. Kogu pea otsima kompromissi.
Puud'puidust maja täna jälle tipus populaarsust ja seotud tervislikud eluviisid ja soov harmoonia keskkonnaga. Üks peamisi eeliseid puud'puust maju võib nimetada keskkonnasõbralikkus, suhteliselt lühikese aja ehitus, väikesed kulud küte ja vajaduse puudumine kliimaseade: talvel kaua püsib soe, suvel mõnusalt jahe. Mõnikord arv puudusi puud'puidust maja hulka süttivus ja suhtelise недолговечность. Kuigi puud'puitkonstruktsioonid, töödeldud антисептиками ja антипиренами, neid näitajaid ei ole halvem metallist балкам.
Muide, me elame ajal, mil kõik sassi. "Kodu-linnus" tellistest täna haruldus. Tavaliselt telliskivide kõige sagedamini täna kasutatakse облицовочного materjali газобетонной "kastid". Viimane sõna tänapäeva elamuehituses - kombineeritud kodu-põhine raami konstruktsiooniga. Selline maja võib olla ja massiivne kam'kivist alus, raam on valmistatud immutatud alusel. Rangelt öeldes, peaaegu kõik täna kodus kombineeritud: ja puud'kivimaja, suvila välimised seinad välja газобетонных plokid on sõrestikku elemendid, vähemalt sarikate süsteem.
Kust leida projekti?
Osta valmis projekti - see on kõige õige algaja majaomanik algus. Kasvõi sellepärast, et arhitektid, valmis töötada iga kliendiga individuaalselt, palju vähem, kui majaomanikke. Kuid tänu hästi õlitatud tööjõu müügisüsteemi projektide Interneti kaudu ja spetsialiseerunud trükitud kataloogi valiku võimalusi arvutatakse kümneid tuhandeid. Kes soovib radikaalselt säästa võib esile pangad projekte, mis on saadaval tasuta alla laadida. Kui projekt on populaarne ja nõudlus - seega on tõestatud praktikas. See on üks külg. Kuid on olemas ka teine. Kui projekt тиражируется Ameerikas või Euroopas, see ei ole обов'kindlasti sobib Peterburi. Kuid isegi teose kohaliku arhitektuuri stuudio orienteeritud laia nõudlus, kohati osta ei ole nii lihtne. Seda tuleb arukalt pref'siduda juurde maastik ja reguleerida sobivaks "näitaja". Ja see on tõeline kunst: on ilma kutse-siin ei saa hakkama. Praktika on pidevalt veenab meid selles, et ilma projektita ehitada ei saa. Kas see, et maja 6 x 8 m, aiandus, ja siis ainult seni, kuni kehtib дачная amnestia.
Siiski, valides ja подгонке kujundiks" valmis projekte me räägime järgmises numbris meistriklass.
Nikolai Tsiviil
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar