Üldplaan Kiievi 2006-11-24 14:55:26

Ehitus ja rekonstrueerimine.

Üldplaan Kiievi

2006-11-24 14:55:26

Usutakse, et kui üldplaan Kiievis võeti vastu ei ole 2002. aastal, vaid aasta n'yat varem, ei oleks pealinnas perioodi градостроительной anarhia. Ei tekkisid oleks nii sageli konflikte kinnisvaraarenduse ja rahuliku elanikkonna vahel oma linna ja пригородами, vahel Foorum päästmiseks Kiievi ja ehituskivid suurte ettevõtetega. Instituudi direktor "Киевгенплан" Vladimir Чекмарев kindel, et see ei ole nii. Isegi vastupidi. Uus üldine paigutus võtsid edasi. Eelmine üldine paigutus võeti vastu 1986. aastal, kehtivusajaga kuni 2005. Kuid aastaks 2000 on kõik euroopa pealinnad on muutunud kavandada ja välja töötada uusi mõlemad plaanid on täiesti uusi meetodeid. Ukraina sai iseseisev riik ja Kiiev sai ka areneda peavoolu euroopa градостроительной mõiste. Eksperdid väidavad, et ühes riigis ei ole võimalik teha üldine paigutus on kõik sada protsenti. Protsenti seitsekümmend - juba hea tulemus. Üldine paigutus - dünaamiline dokument. Ja väga suur. 19 köidet, mille kõrgus üle meetri. General linna arengukava kuni aastani 2020 kinnitati Киевсоветом 2002. See dokument, vastavalt juhataja emaplaati urbanistika, arhitektuuri ja disaini linnakeskkonna Vassili Присяжнюка, on määratletud põhimõttelised arengusuunad pealinna. Strateegiline eesmärk areng Kiievi - see on luua kõrge kvaliteediga keskkond on elutegevuseks elanikkonnast, harmooniline ja tasakaalustatud areng uue ehitusmääruse, inseneri -, transpordi -, infrastruktuuri -, kaitse-kultuuriloolise ja loodusliku maastiku ülesannete täitmist riigi pealinna. 2004. aastal vastavalt Programmile, heaks Киевсоветом, alustatud suurte projektide väljatöötamine üksikasjalikud plaanid territooriumil on välja töötatud ja heaks kiidetud Reeglid ehitusalune linna. Linna eelarve 2005, on nende eesmärk oli ette nähtud umbes 6, 5 miljonit uah., Ja 2006 - 10 miljonit usd. 2006. aastal on kavas teostada намеченную programmi arendada üksikasjalikud plaanid aastateks 2004 kuni 2006. Väide üksikasjalikud plaanid võimaldavad luua pakett investeeringute pakkumisi tegelik градостроительной alusel. Mis puutub järgida põhimõtteid, mis on tallel üldplaan, siis nad kajastuvad üksikasjalikud plaanid territooriumide ja skeemidel planeerimine. Need dokumendid enne nende vastuvõtmist tuleb arutada koos avalikkusega. Ainult numbrid on Täna iga elanik pealinna Ukraina keskmiselt moodustas 18, 6 kv. m elamispinda, samas kui keskmiselt Euroopas - 35 kv. m. "Omadused antud koondplaan, - ütles Vassili Присяжнюк, - on kogunemist koguses maht eluaseme ja selle rekonstrueerimine. Elamu vundament peab koostama 75 miljonit. kv. m. On vaja lahendada oluline sotsiaalne probleem - ülesehitamist n'ятиповерхових maja esimese massilise seeria. Kavandatavad mahud rekonstrueerimine need majad keskmiselt umbes 4 miljonit. kv. m. Piirkondades, n'ятиповерхівок olemas märkimisväärne territoriaalsed reservid valitsevad inseneri-ja transpordi infrastruktuuri. Ka järgmise 6-8 aastat all eluaseme ehitus on harjuda mänguväljakud praeguses linna. Siin on reserve mitte ainult üksikute hoonestamata krundid, kuid ala, hõivatud недействующими praegu tööstuse ettevõtete või sõjalise osade. Erinevalt eelmisest Üldskeemi, mis oli planeeritud areng kodu põhja suunas asub piirkonnas Вышгорода, eelistatud on paljutõotav suundadega linna areng on muutunud lõuna ja lääne. Majutus uue eluaseme areneb aladel suurte elamu massiivid. See muutub põhitegevusalaks on градостроительной poliitikas uue linnavõimu. Juba täna on võimalik õppida territooriumil massiivid Осокорки, Позняки lähiajal "Киевгорстрой" hakkab mastering uue elamu array Теремки-3. Peale selle, valitsemine градостроения, arhitektuuri ja disaini linnakeskkonna töötab mõistete tundmist territooriumide Alt Телички, Рыбальского poolsaare, Корчеватого, millest saab ehitada majutus -, kaubandus -, büroo -, meelelahutus komplekse, luua vaba aja veetmise zone ". Генпланом Kiievi ette nähtud, et aastaks 2020 muutub struktuur elamufondi. 3% kuni 14% osakaal kasvab коттеджной hoonestuse, sealhulgas rekonstrueerimise kaudu valdkondades aiandus ühistud. 6% - lt 22% suureneb ehitus madalate elumajade. Osa многоэтажного ehitus väheneb koos 91% kuni 55%. 45% hoone asub левобережной ja 55% - правобережной linnaosas. Umbes 10 miljonit kv. m korpus on ehitatud väljaspool linna. Ehitamiseks on järgmise 20 aasta jooksul on kavas viia umbes 30 tuhat ha. Eluaseme ehitus on arendada enne 2010. aastat olemasoleva piiri linna. Perioodil kuni aastani 2020 - 47% olemasoleva piiri linna ja 53% uutel maadel. Eriti Ходосівське piirkonnas on kavas ehitada umbes 4 miljonit kv. m eluaseme, ala küla Гатное - 2, 3 kuni 5, 5 miljonit kv. m, asub lennuvälja "Kajakas" - umbes 1 miljon kv. m ja umbes 4 miljonit kv. m - Вышгородском piirkonnas. Vastavalt Генплану, 2020. aastaks peaaegu kaks korda kavas suurendada pikkus read Киевского metroo ja arv jaamu. Täna pikkus suurlinna metroo on 52 km, aastaks 2020 ta jõuab 90 km. Ja 40-olemasolevate jaamade juurde tuleb veel 30. Lahendada transpordi probleemid on kavas viia transiidi kaubavedu, raudtee-ja auto pagasiruumi väljaspool linna piire. Selleks on kavas ehitada sidekoe oksad ja teise tee lõigul raudtee Kiiev-Триполье ja vabanenud Northern raudtee ring sisse üldise transpordi пассажирскую võrgustik linna. Selleks võetakse kasutusele võetud seitse пересадочных sõlmed, eriti Выдубичах, Жулянах, Сырце ja äärelinna jaama "Ogorodnaya". Väljund transiidi грузопотока transport on planeeritud kergliiklusteede kaks seadust.ģ ristmike piirkonnas Вышгород ja Concha Заспы. Üldiselt on kavas ehitada 370 km teede. Keskus pealinna täna peaaegu täielikult ammendanud oma läbilaskevõime. Projekteerijad peavad vajalikuks sissejuhatus automatiseeritud juhtimissüsteem liiklusvoogude, milleks on vaja p'viis korda suurem arv valgusfoorid. See võimaldab automaatsel režiimil eraldatud transpordi voolab läbi ülerahvastatud tänavatel. Kavandatavad ehitised 54-x transpordi розв'side. Muide, arendades Üldskeemi учитывалась tõenäosus, et Kiievis toimuvad olümpiamängud ja suuri spordivõistlusi. Selleks on planeeritud ehitus Olympic kompleks ja Disneyland. Suure linna - suured probleemid instituudi Direktor "Киевгенплан" Vladimir Чекмарев rõhutab, et üldine paigutus on territoriaalne areng linna Kiievi, mitte lavastus kodudes iga квартальчику. Kuid see on läbi kvartalite застроек ja tekivad aeg-ajalt Kiievis suured ja väikesed konfliktid. Ehitus linnas toimus paralleelselt, ja mõnikord ületades arendada üksikasjalikud plaanid arengu valdkondades. Kooskõlastamisel ehitusprojektide konkreetsete objektide'objektid on olemas teatud osa sub'єктивізму. Arendada DPT (detailne tegevuskava territooriumil) lähedal on hakanud eelmisel aastal. DPT suunatud üksikasjalikult koondplaan pealinna arengut ja näevad ette võimaluse, вариантность ja sihtotstarve tulevase hoonestuse neid või muid alasid linna. Lisaks DPT sisaldama kava tehnilise arengu territooriumidel, nende transpordi skeem. Kavas arendada DPT rohkem kui 29 olulisi alasid. Lisaks nendele projektidele, on otsus горадминистрации selle kohta, et kogu усадебную hoonestusõigus ja dokumentatsiooni seda võtavad oma kontrolli alla maakonna administratsiooni, mis tuleb finantseerida ja tellida üksikasjalikud projektid territooriumide усадебной многоэтажной hoonestus. Lisaks instituudi "Киевгенплан", tütarettevõtte AS "Киевпроект", et selles töös uuritakse ja loominguline arhitektuuri töötoad. "üldine paigutus pealinna arengut, hüpoteegiga tsoneerimine territooriumide tasemel, mis on sätestatud eeskirjade selle dokumendi. Esile Селитебные tsooni многоэтажной ja коттеджной ehitus -, tööstus-ja vaba aja veetmise territooriumil ja t. d., - ütles Vassili Присяжнюк, - üksikute tsoonide seadusandlusele euroopa riikides nähakse ette väljatöötamise kavade tsoneerimine, millega kehtestatakse lõplikud näitajad ehitusalune. Meil seadusandlikud normid ehitusalune välja töötatud riiklikul tasandil ning kohalike eeskirjadega saab ainult täpsustama. Loomulikult, see on eraldi plokk on töö, mis ei saa toimuda raames Üldskeemi. Täna tegevus arendada зонинга aktiivselt kulgeks. Eriti heaks процедурная osa Reeglite hoone Kiievis, on välja töötatud keeluvöönd ansambel Sophia, Kiievis, mida 2006. aastal on plaanis kinnitada lahutamatu osa Reeglite ehitusalune. Kontseptsioon on välja töötatud ja lõplikud näitajad tsooni ümber uue metroojaama "Бориспольская", tsoneerimise plaan, kesk-Голосеевского ringkond (bul. Rahvaste sõpruse kuni str. Саксаганского alates str. Красноармейской kuni str. Боженко). Need tööd valmistuvad avaliku arutelu ja heakskiitmist Киевсовете. Töötada зонинга ja DPT - pikk protsess. Euroopa pealinnades nagu töö käimas aastakümneid ja on peaaegu igal aastal lisandub sõltuvalt investeeringute vajadusi. 2006. aastal plaanime teha намеченную programmi arendada üksikasjalikud plaanid aastateks 2004-2006. Väide üksikasjalikud plaanid võimaldavad luua pakett investeeringute pakkumisi tegelik градостроительной aluseks ". "Ja konflikte kinnisvaraarenduse ja elanikkonnaga alati olnud, on ja jäävad, - ütles Vladimir Чекмарев. - Sest ülesanne arhitekt - loo ilusti joonistada, wops'otsustada, kas ta on professionaalne arhitekt. Ja psühholoogia elanik -" me õue ei pea midagi ". Seega, kui tihedus on väike, kui territoorium on vaba ja vastavalt Lõikama, seal on võimalik ehitada korruselamu, siis see on juba nn konflikt ühiskonnaga, arhitekt ja tellija. Kui aga seal ei saa ehitada maja ja katki paigaldamine, siis sellel on rikkumise проектировщиками territooriumil, mida застраивает tellija. Hoonestuse tihedus omavahel'seotud kulude elukohast ja kvaliteediga eluruumide. Seega, kui maja on ehitatud, näiteks Позняках, Осокорках ja Троещине, kus намывается liiv märk 94 tasemele 106 meetrit, majutuskohad on väga kallis. Tihedus on sama, vastavalt LÕIKAMA, ei tohi ületada normi. Regulatoorne tihedus linna Киеву - 450 10 tuhat. kv. m. Eksperdid märgivad, et meie normatiivi hoonestuse tihedus väga madal, kui võrrelda Moskvaga. Nüüd tegutsevad tervishoiu eeskirjad võetakse aegadel mass ehitus "хрущевок" ja sellest ajast praktiliselt ei muutunud. Enamik sätestatud piiranguid juba kaotanud tähenduse. 1960-ndatel aastatel ehitati малометражные korterid, ja puudus eluruum koosneb tõttu, vanausu õuedel mänguväljakud kuivatamine pesu, võllid, varjualused, keldrites ja t. n. Nüüd, üle neljakümne aasta jooksul, ei ole vaja suuri tehase ruumid. Vastavalt'võimalus kasutada majapidamistes sees kvartalit ehitus. Kuid linna elanikud nii ei arva ". "Viimasel ajal градостроительная poliitika Kiievis tähistati kõrgendatud tähelepanuga ulatus suurlinna ehitus, otsustav muutus kursuse suunas rajatiste paigutuse aluseks on üksnes kinnitatud dokumendid, demokraatiat ja läbipaistvust градостроительных lahendusi, - ütles Vassili Присяжнюк. - Läbi viidud avalikud arutelud, heaks kiidetud tegevuste rakendamise resolutsioonid avalikke arutelusid. Need meetmed võetakse arvesse teravad küsimused, mis on olulised киевлян. Hakkasime arendada täiesti uusi juriidilised dokumendid - plaanid tsoneerimine territooriumil, kus on avatud картографическом materjali peegeldub lubatud kasutusalade maa-alade, ohutusnõudeid ja äärmiselt võimalikud näitajad ehitusalune. Juba ettevalmistatud Kontseptsioon tsoneerimine kesk-linnast, on välja töötatud esimene piloot proovi kava tsoneerimine territooriumi osast, Голосеевского ja Печерского piirkondades. Erilist tähelepanu tuleb pöörata kaitsealade ümber uute jaamade metroo, kus lähiajal ootame investeeringute flash. Need ettepanekud ja loetelu tulevaste ehitusobjektidele viiakse alusel градостроительной dokumentatsiooni ja teeb oma Programmi mahutada investeerimise atraktiivsemaks'objektide. Ma küsiksin arhitektid linna ja meie külalised ka aktiivselt osaleda uue arhitektuuri XXI sajandi korralik euroopa pealinna ". Oluline suund linnapoliitika on pakkuda lahendusi, sotsiaalsed probleemid, rekonstrueerimine n'ятиповерхових maja esimese seeria mass ehitus. Instituudi "Киевпроект" on välja töötatud integreeritud programm rekonstrueerimine elamuehitusega esimese perioodi industrial домостроения ehitusalune 1950-ndatel. Alusel läbi sotsioloogilisi uuringuid vastu versiooni programmi, mis näeb ette lammutamine maja, mis ei kuulu remont, pindala kokku on 0, 1 miljonit kv. m aastas, uuendamine kõigi elumajade, sealhulgas osalise lisandmoodul, tihend ehitusalune kulul ehituse mitmekorruseliste elamute kohapeal сносимых n'ятиповерхівок, arenguks vajaliku sotsiaalse ja inseneri-ja transpordi infrastruktuuri. Programm on määratletud микрорайоны ja aadressid majade peal rekonstrueerimine, samuti alad majutus "esimene" kodu отселения elanike n'ятиповерхівок. Täitmise tagamiseks antud programmi on kavas rakendada terviklikku rekonstrueerimist, kvartali, määrata maa-alad, mis pärast lammutamist või rekonstrueerimine n'ятиповерхівок antakse ehitamisel alustades kodu отселения elanikud selle kvartali korterite, запроектированных kooskõlas ühiskonna normidele. Ainult sellistel tingimustel antakse maa klientidel ehitus nimetatud kvartali uute mitmekorruseliste elamute. Eeltoodule vaatamata on paljud ehitusfirmad arvates peamine probleem kinnisvaraturul ei ole puudust ehituskrundi Kiievis ja läbipaistmatus kord saamise ruumi ehitamisel. Kas on võimalik teha seda protseduuri läbipaistvamaks? "täna Kiievis tegutseb korra omandamise õigus maa juriidiliste isikute ja kodanikega Ukraina, on välja töötatud kooskõlas kehtiva Maa seadustiku selgitab Vassili Присяжнюк. - Hiljuti Киевсоветом kinnitatud rahuldamise kruntide et градостроительных vajadustele konkursi alusel. Käesoleva määruse on ette nähtud, et pakkuda konkursi alusel ja mitte ainult maa-alasid, kuid on heaks kiitnud projekti ettepanekud hoonestuse nende osad, mis on, pakettaknad dokumentatsiooni investor. Ja kui heaks kava tsoneerimine on kehtestatud ja kõik peamised nõuded: maksimaalne korruselisus, высотность hoone lubatud ehitusalune pindala krundi. Nii et ma olen kindel, et plaanid territooriumi tsoneerimine on usaldusväärne мостиком alates градостроительной dokumentatsiooni kuni rea krundi all ehitus. Kiievis ja edaspidi on aktiivselt arendada turu suhe maa ja arhitektuuri valdkondades. Eeldatakse laialdast kasutuselevõttu maa enampakkumistel müüki omandiõiguse või üürilepingu maa majutuse'objektide ehitamine, rakendamise investeerimistegevuse ". Piirist läände Päikese Piirid on suur linn nagu riigipiire, laienevad tingimustes, ligikaudne juurde sõjavägi. Vastavalt Генплану, Kiiev areneb lääne ja lõuna suunas. 28 asulat satu väljaspool linna. 2020 on ette nähtud hoone eeslinna - Ходосовка, Вышгород, Гатне, ala lennuvälja "Kajakas". Kuid iga 28-mi on oma kohalikku võimu. Ja kaugeltki mitte kõik ei nõustu kaotada iseseisvus. &Quot;Киевгенпланом" ei taha keskenduda sellele, et konflikt on olemas. M'kuidas nimetatakse seda "eksiksin ühiseks tegevuseks vahel valdkond ja linna kiievi lähistel". Tegelikult naljad kohati kõlavad tõsine: "Siin me esitame tõkkepuu ja ütle:'sissepääs kuni Kiievis on sada rubla eest хлебушком поездить, siis mõistate kohe... " küsimus on, et nii kaugele asjad tõesti läinud, Vladimir Чекмарев märgib, et kui nad ütlevad " see on minu territoorium ", töötavad eeskätt isiklikke ambitsioone. "Kui me oleme teinud linna üldplaan Kiievi, me ei ole mõelnud, et oleks Toompealt ja Ходосовке. Me teadsime, et Ходосовка peab "minna" all homebuilding tulevikus, vaid, ütleme, Дымер - ei, sest kuulub чернобыльскую tsooni mõju. Siis me oleme selgelt корректировали väljavaated linna arengu. Me ei saanud lõigata metsa ja hakkas arenema, siis territooriumil, mille järgi on võimalik viia homebuilding"ta ütles : . Kuid lõppude lõpuks on kohalik administratsioon võib опротестовывать lahendus ühendab neid Киеву kohtu korras? "Sa tead, et kõik on võimalik vaidlustada, " ütleb Чекмарев. - Tähtsam peaks olema loogika linna arengu. Kiiev - riigi pealinn, ja tal on palju funktsioone! Ei saa võrrelda Kiiev koos Odessa, Николаевом, Днепропетровском. Seda saab võrrelda Berliini, Moskva. Kiiev - kultuuri -, teadus -, poliitiline -, äri -, finants-keskus. See on põhjus, miks me наступаем territooriumil paljude tööstusettevõtete. Territooriumil, mis ei vasta koht, peaks olema all on rekonstrueeritud elamu või avalikku tsooni. Hiljem see ei ole konflikt, vaid algus ühine tegevus,". Instituudi "Киевгенплан" ettepaneku asutada Pealinna piirkond, mis ulatub 30-40 km külgnevate territooriumide ühiselt (poolt kooskõlastused) kontrollida võimu Kiievi piirkonnas ja Kiievi. Territooriumil, mis ei olnud ette nähtud, et areng Olympic center, kõrgkoolide заведенный, hotelli kompleks ja t. d.ei pea застраиваться коттеджами. Seega, selleks, et Kiiev on arenenud vastavalt Üldskeemi linna tuleb ja üldine paigutus Киевского piirkonna. Keerukust samaväärse siin on vältimatu. "Jah, me oleme pidanud trend piirkonnas, kui projekteerimisel üldine paigutus, - ütleb Vladimir Чекмарев. - Küsis valdkonnas, kui palju neil on vaja territooriumi administration, kui palju maad. Kõik vaikisid. Kuid me omades kogemusi генпланами, määrused, пригородными aladega, ütlesid, et territooriumil paiknevad linna Киеву, peavad olema sellised ja sellised. Jah, me ei küsinud, kas lasta trollid eest Оболонь. Me teadsime, mis on 17% elanikest Вышгорода töötavad Kiievis. Nii need inimesed peavad, näiteks, olla liini elektrirongid otse Оболонь. Me pidime tegema троллейбусное liikumise suunas Вышгорода, Борисполя, sest inimesed on igal juhul saab sõita keskus atraktsioon, pealinna riigi. Kui algatasime loomine Suurlinna maakond, me ütlesime, et me koos töötada valdkond, me ehitada teed, võimas ja väljumise maanteel". Vastavalt Vassili Присяжнюка, üldplaneeringuga kavandatud laiendada piire Kiievi maade arvel valdkonnas ning luua Suurlinna maakond, kuid selle probleemi lahendamiseks on vaja läbiviimine administratiiv-territoriaalse reformi. Töö selles suunas ka linna juhtimisel toimub, valmis ettepanekuid antud temaatikale, mida peeti Ministeeriumi ehitus -, arhitektuuri-ja eluaseme-ja pesurennid teenuste ja kabineti Ukraina. Etapi esialgsed kinnitused ja konsultatsioone paljud asutused omavalitsuse valdkonnas toetas neid ettepanekuid. Aga lahendama selle küsimuse lõplikult saab ainult läbiviimisel administratiiv-territoriaalse reformi, siis on riiklikul tasandil. Kuid kas on olemas arengukava Киевского piirkonnas - kuidas teada saada, kuhu teha linna tööstusettevõtted, kus on ehitada suvila? "Jah, on olemas, " ütleb Vassili Присяжнюк, - see on määratletud kava detailplaneeringu alade Kiievi piirkonnas. Selline skeem on regulaarselt koostatakse, uuendatakse, täiendatakse. Tänaseks on kava on välja töötatud, ja instituudi "Киевгенплан" on andnud oma arendajatel hindu выносу töötleva tööstuse ettevõtted, ehitus individuaalse elamu ehitusalune s t. n. Sama instituudi "Промстройпроект" on selgelt kaardistatud täiendavaid tööstuspiirkonna on Броварах, Борисполе ja teistes asulates Киевского regiooni". Seaduse mittetundmine ei vabasta. Korraga ajakirjanduses on sageli juttu sellest, et üldine paigutus - dokument on avatud, kuid liiga неконкретный. Ja ehitusettevõtted ei suuda seda mõisteid, mis ja kus saab ehitada. Ja lihtrahvas ja üldse неинформированы, et kasvab neil akende all või võib kasvada. Kellel siin õigus on? Tõsi, on teada, igaühel on oma. Vladimir Чекмарев väidab, et üldine paigutus on läbinud kõik näiteks avalik arutelu - seda on näidanud district администрациях Liidu arhitektid. Ajalehtedes on avaldatud põhipunktid Üldskeemi. Näitustel näidatakse skeemid, välja mitmeid plaate esindajad hoone organisatsioonide. Linna reeglid hoone on avatud dokument. On olemas spetsiaalsed määrused läbiviimisel громадських kuulamisi küsimustes градостроения, samuti teave elanikkonna teavitamisel ehitamise kohta üksikute objektide. Näiteks on selgelt määratletud, et suured projektid ja градостроительная dokumentatsioon kuulu avalikku arutelu, siis on обнародованию, rõhutamaks MEEDIA. Ette nähtud ja "tagasiside": laekunud arvamusi ja ettepanekuid arvestatakse edasise töö üle projekti dokumentatsiooni. Kuid reaalsus on, et kõik läheb ei ole nii aktiivne, kui me tahaksime. "Киевсовет esmakordselt Ukrainas võttis normatiivsed dokumendid euroopa proovi - "ja tolliametile. громадських huve ja tagada kodanike õiguste teostamisel градостроительной tegevust", - ütles Vassili Присяжнюк. Nende menetluste puhul reguleerib avaliku arutelu градостроительной dokumentatsiooni. Sel ajal, vastavalt ülesandele valitsuse Ukraina selle põhjal välja töötatud Mudelil järjekorras avaliku arutelu градостроительной dokumendid, mis on heaks kiidetud riigi tasandil. Arutelu градостроительной dokumentatsiooni suhete Kiievis toimub kohustuslikus korras või tasemel Киевсовета, kas valitud valdkondades. Näiteks, eelmisel aastal Киевсовет on uurinud mitmed DPT. Toimus avalik arutelu, DPT микрорайонов Жуляны,. Троещина ja Печерского linnaosa. Tuleb märkida, et tegutsevad riiklikud normid ei anna selgeid piiri näitajate tõusu hoonete ja protsenti hoone krundi. Kahjuks rahvaarv on sageli seatud negatiivne suhtes mis tahes hoone, see on tüüpiline kõik linnad Ukraina. Kõige sagedamini konflikte elab tekivad etapil objekti projekteerimise ja ei etapis otsuste градостроительной dokumentatsiooni. Täna, kui järgida seaduse tähte, eraldi objektid ei kuulu avalikku arutelu, neist tellija peab avaliku ainult teavitada. Isegi projekti Mudeli läbiviimise korra громадських arutelusid, mis on välja töötatud Ministeeriumi ehitus -, arhitektuuri-ja eluaseme-ja pesurennid teenuste Ukraina, kõik arutelud lõpevad projekti tasandil ehitusalune naabrivalve, kvartali. Ma usun, et vältida konflikte vahel kinnisvaraarendajate ja elanikud on vaja selgemalt прорабатывать projektid integreeritud ehitus või rekonstrueerimine kvartali микрорайонов. Just selles etapis tuleb ette näha majutuse ja arutada nende suhete. Kui järgida sellist praktikat ja täpselt järgima kinnitatud projekti tervikliku hoonestuse, siis saab vältida konflikte tasemel objekti projekteerimise. Ukrainas erilist seaduse Генплане ei ole. See tähendab, et näiteks Moskvas või Peterburis. Peterburi linnavõimud isegi kaugelt üldine paigutus kolm varianti. Lisaks suur maht, mis on eelkõige mõeldud spetsialistidele, ja seal on väike брошюрка ja populaarne väljaanne, mis arvutatakse tohutu lugeja. Seega, iga kodanik saab tutvuda peamiselt linnaarengu koos dokumendiga ka, kui tahad teatud valdkonnas luua midagi oma, ei ole vastava funktsionaalse otstarbe järgi, ettenähtud on üldplaan, siis tuleb tal põhjendada oma kavatsusi kõikidel tasanditel ja jõuda Seadusandliku. Praegu kehtib Seadus "üldine kava planeerimine Ukraina", mis määratleb eesmärgid ja ülesanded pealinna arengut. Nii arendada ning võtta vastu eraldi seaduse üldplaan Kiievis ei ole otstarbekad. See volitused Киевсовета". Vladimir Чекмарев selgitab puudumine erilist seaduse Генплане seda, et valitsus Kiievis ei ole selline asutus, nagu on valitsuse Moskva. Kuid meie peamine градостроительный dokument kinnitatakse Киевсоветом ja lahendus Киевсовета - seadus on kõigi. "mis Tahes ehitus peab kõigepealt läbima sobitamine, - ütleb Vladimir Чекмарев. - Ainult pärast tüübikinnituse dokumentatsiooni Киевсоветом saab teha kohandusi on üldine paigutus. Aga lihtsalt tulla ja öelda, et siin, selle asemel, et kodus on tehas, - ei tohi. Kuid üldine paigutus me näeme dünaamilise süsteemi, mis tähendab, et protsessi käigus võivad ilmub korrigeerimine Üldskeemi positiivselt, nad on loomulikud. Täna tegeleme tööstuse skeemidega, seega kirjuta üksikasjalikult, korrigeerimine üldine paigutus: kus on garaažid ja parkimine, kus ühiskondlikud keskused, kus hotelle. Ja kõige olulisem dokument - see on üksikasjalikku kava territooriumil. Meil on juba välja töötanud üksikasjaliku kava Печерского, Шевченковского valdkondades ja korrigeerimine tasemel pisiasjad". Üks viimaseid mahasõitude Rahvusvahelise arhitektide liidu moto on selline: "on Vaja teada minevikku, õppida praegu, et luua tulevik". Kas Kiiev tulevikus välja nägema mitte vähem väärt, kui varem, sõltub suuresti nende väikseim корректировочек. Üldplaneeringuga on määratletud territooriumil, mis kuuluvad tasumisele rekonstrueerimine. Kuid tänu saabunud ulatus ja nõuded riigi normide üldine paigutus ei lange tasemele üksikute objektide. Isegi tööstus-aladel näidatakse ainult kõige geograafiliselt mahukad objektid. Viimase kolme aasta jooksul linnaehitus töötanud aladel, mis olid määratletud Генпланом all rekonstrueerimine. Siiski, nii nagu ei ole välja töötatud ja heaks kiidetud projektid kompleksse rekonstrueerimise kvartali ja микрорайонов, projektid partitsiooni придомовых aladel, tekkis arvamus стихийности ehitusalune. "Täna arendamise protsessi градостроительной dokumentatsiooni lõpupoolel, ja loodan, et tekkinud probleem lahendatakse lähiaastatel", - обнадежил meid Vassili Присяжнюк.

ALLIKAS: "Commercial Real Estate UA"

Allikas: http://stroymart. com. ua