Millistel juhtudel on vaja ametlikult vormistada ümber kujundada korteri
Kui ei oleks rääkinud ümberehitused korterit, ikka on vähe. Lend inimese kujutlusvõime ei tunne piire ja lõhki ümberkorraldused, tundub, et ei ole piire. Kohta need andmed on täna ja arutatakse.
Lugeja küsimustele "MK" vastab juht Мосжилинспекции Aleksandr Стражник.
Hüvitame soe põrand...
- Tahan teha korteris soojad põrandad. Pea neid kooskõlastama?
- Selliseid töid peavad teostama projekti, mis on vaja kokku leppida eluasemete kontrolli. Seejuures on lubatud ainult электроподогрев sugu. Seade põrandad soojendusega alates общедомовых süsteemide keskkütte ja sooja veega ei ole lubatud.
... Elektrikaableid
- Kas on vaja kooskõlastada asendaja juhtmestik korteris?
- Selline töö ei ole перепланировкой, nii sobitamine Мосжилинспекции ei vaja.
Aga Juhiseid projekteerimine raamatupidamise электропотребления elamu-ja ühiskondlike hoonete, kinnitatud ja kehtestatud 1. oktoobri 1997. näitab Москомархитектуры alates 06. 08. 97 nr 31, öeldakse: "Kui redeveloping ja kui перепланировке korteriga elamute ja mitteeluhoonete ruumide omanik peab tagama projekti elektriseadmete korter või mitteeluruum, eelnevalt saades tehnilised tingimused korraldamisel raamatupidamise, on lubatud kasutada elektrit, et termiline eesmärgid ja luba liitumine võimu võimsust varustamise korraldamine ".
Lihtsamalt öeldes, kui asendamine juhtmestik on "global" iseloomu, tuleb tellida projekt.
... Radiaatorid
- Tahame asendada vanad radiaatorid теплообогрева uus, suur hulk sektsioonist. Kas on vaja teatada sellest NIZZA?
- Обов'kindlasti ei pea teatama NIZZA, kuid kokku leppida töö Мосжилинспекции. Fakt on see, et seadmed kütte kuuluvad общедомовой süsteemi keskküte (ZO) ja föderaalse normatiivide on ühise vara kõigi korteriomanike majas. NIZZA on esindaja huvid on linna üks omanikest maja ruumide.
Lisaks vahetamisel kütteseadmete oluline teada nende tehnilised parameetrid. Malmist ja terasest radiaatorid on mõeldud erineva süsteemi rõhk. Arvu astmete ja mark seadmed tuleb kindlaks määrata arvestusega, et ei praagitud soe naabrid on стояку. Vastavalt московскими määrustele korrektor, juhul, kui sätted on uus mudel erineb kehtestatud projekti kodus, siis sellist tööd tuleb teha ainult spetsiaalsete projekti, mis sisaldab termilise arvutused. Projekt tuleb kooskõlastada ka Мосжилинспекции.
Ei ole vaja projekti ja luba asendada seadmed sarnaste parameetrite ja tehnilisel seadmel.
On NIZZA saate teada tehnilised radiaatorid, paigaldatud majas. Ja töö tegemiseks on kõige parem kutsuda spetsialiste oma hooldusfirma, sest nad teavad väga hästi, küttesüsteem maja, nad keelata ärkaja küte ehituse ajal ja hoiatavad selle elanike all'sõita.
... Vannid, tualetid ja muu tehnika
- Tahame luua uue сантехнику, ja ka nõudepesumasin ja pesu masina suurema võimsusega. Kas on vaja kooskõlastada tihendi uusi подводящих ja отводящих torud?
- Järjesta сантехприборов ja seade on uus подводки tuleb kokku leppida, tavaliselt on selleks piisavalt eskiisi. Asendaja (ilma ümberkujundamist) inseneri-seadmete sarnaste parameetrite ja tehnilise seadme kooskõlastama on Мосжилинспекции ei vaja. Vahetamine või paigaldamine lisavarustus (inseneri -, tehnoloogia -) suurenenud energia-, vee tarbimine ja (või) asendades olemasolevad või tihendi täiendavaid подводящих võrgud (välja arvatud seade põrandad soojendusega alates общедомовых veevarustuse-ja küttesüsteemide) tehakse projekti.
Pesu ja nõudepesu masin ei kuulu инженерному riistvara ja on kodutehnika. Ja et suurendada valitud võimsus korter tuleb pöörduda Мосенергонадзор.
... Hüdromassaaž
- Me tahame, selle asemel, et vana määrata väike гидромассажную vann, mis suurendab koormust межэтажные kattuvad. Miks meile teevad seda kooskõlastama?
- Mullivann ei ole võimalik projekti kodus, selle paigaldamine tuleb kooskõlastada. Teie puhul on võimalik kokku leppida kavandi järgi, millele parem on teha passi toode.
... Vent karbiku
- Naabrid on ära võetud tegelikult karbik, ja ma tahan teha sama. Kas olla probleeme järelevalve asutused?
- Ei ole lihtsalt võimalik ja kindlasti'kindlasti on. Sekkumine ventilatsioonisüsteemi kodus on vastuvõetamatu. Jätad ilma ventilatsiooni naabrite tõttu katki ventilatsioon korterites,'ilmub niiskus ja seen. Olen kindel, et ühel päeval oma ligimest, eemaldas tegelikult karbik, pea seda taastada omal kulul. Varem või hiljem naabrid hakkavad kurdavad жилищную kontroll. Ja siis - võid selles ei ole mingit kahtlust - me võtame meetmeid kuni kohus.
Nüüd kohtutes on kolm kohtuasi äravõtmise kohta omandiõiguse, kuid tõenäoliselt korteriomanikud on oodata sellise otsuse ja ise kõrvalda rikkumist.
... Rõdud ja lodžad
- Saab ametlikult kooskõlastama liitumistasu lodža tuba? Mida selleks on vaja?
- P'ühing rõdu ja toa vajalik projekt, mis sisaldab thermo tehnilise arvutamine. Kokku leppida saab projekteerimise lahendusi, millega paigaldus libistades eraldamine kohapeal aknad ja демонтируется подоконного blokeerida. Projekti jiggling peab olema teostatud projekti autor kodu ja kokku lepitud korras Москомархитектурой. Buffee kütteseadmete ZO kodus lodža või rõdu kokku leppida ei saa. Lisaks tuleks ka teada, et liitumine rõdu tehniliselt võib-olla mitte alati. Rõdu plaadid kinnitatakse консольно, siis on neid püütud üks ots, ja kustutada подоконную osa seina on lihtsalt ohtlik, sest nende tugevus on'ühtekuuluvustunne on oluliselt vähenenud. Targem mitte kaotada подоконную osa seina.
... Antenni ja kliimaseadmed
- Miks sunnivad kooskõlastada paigaldus kliimaseadmete ja parabool antenne?
- Välised seadmed, mis on paigaldatud fassaad, muudavad arhitektuurilise ilme kodus. Lisaks ei ole igas kohas esipaneeli on võimalik neid paigaldada, kuna disain fassaadide kodud on erinevad, ja nad ette eriline koht antenni paigaldamiseks ja konditsioneerid. Kui inimene seab need seadmed kohas, kus disain on kodus seda ei võimalda, on suur tõenäosus, et nad lihtsalt kukuvad.
... Шумо-ja soojusisolatsioon
- Kui üks sein tuba läheb лестничную puuri, mida saab teha selle шумо-ja soojusisolatsioon? Ja kas see loetakse ümberkorraldamine?
- Võib-olla seade гипсокартонной fassaadi seina tekitab sisemisi õõnsusi звукопоглощающим materjaliga või küttekeha. Kuid tuleb arvestada, et kui see muu disain on märkimisväärne paksuse pärast обмера STI plaani ruumide uued kontuurid seinad võivad olla tähistatud punaste joontega. Sellisel juhul tehtud töö loetakse перепланировкой.
Umbes некапитальных seinad
- Miks kooskõlastada lammutamine ei ole kapitali, seinte ja vaheseinte, kui see ei tekita ohtu riigi maja?
- Nii võib tunduda mitte-spetsialist shopping. Sageli eraldamine, mitte nagu laager, täidavad muid funktsioone, kaasa arvatud mahalaadimine. Loobu selliste vaheseinte võib põhjustada deformatsiooni ja välimus pragusid kujundusega seotud korterit.
Ümberplaneering ilma kliirens
- Kas seadus lubab kehtestada täiendavad mezzanine?
- Küsimus ei ole selge, milliseid mezzanine on meeles. Kui mezzanine moodustavad täiendav korrus tuba kõrgete lagedega, siis selleks on vaja projekti.
Ilma kliirens eriloata võib täita seadme (rumble) sisseehitatud mööbel: kapid, антресолей (ei moodusta omaette ruumide pindala kelle suhtes tehnilise arvestuse).
Kuidas seadustada vana saneerida?
- Võib viia muudatusi tagasiulatuvalt? Millise summa see maksma läheb?
- See on võimalik. Uue Жилищному ibc otsus hoida jiggling, saavutus omavoliliselt, võib kohus võtta. Moskvas seda teha on lihtsam. Kui ümberplaneering täidetud samaks omanikud korterid, ei ole vastuolus ehitus-ja muudele normidele, ei ole tõi kaasa negatiivseid tagajärgi, siis toome administratiivset vastutust ei harjutanud.
Teil tuleb esitada Мосжилинспекцию plaan STI, teostatud uurimise (punane liin), - sel juhul asendab see visand. Kui sama mõjutada kandvaid konstruktsioone, siis tuleb esitada tehnilise sõlmimise kohta riskitaluvuse ning tehtud tööde ja sellest, et nad ei ole mõjutanud konstruktsioonide kandevõimet, samuti kommenteeritud joonised.
Kui muudatusi teinud oled, siis tegutseda tuleb samamoodi. Tuleb teada, et vastavalt Ibc RF haldusmenetluse rikkumiste eest самовольную muudatusi on ette nähtud rahatrahv kuni 25 SMIC.
Maksta tuleb selle eest korruse plaan STI ja tehniline sõlmimine (kui see tuleb). Kooskõlastamine ümberehitused Мосжилинспекции on kõigile tasuta.
Kes vastab eest tehtud?
- Me oleme ostnud korteri koos juba tehtud перепланировкой, mis ei ole sisestatud tehnilist dokumentatsiooni. Võta kas me vastutust õigusvastaselt ümberkorraldamine?
- Seaduse olete õigusjärglane omandatud vara ja on ainuisikuliselt vastutav selle sisu. Soovitan vormistada saneerida.
Kui soovite naabrite nõusolek?
- Enne seaduse järgi loa saamiseks ümberkorraldamine ruume oli vaja saada nõusolek ei ole ainult reguleerivate asutuste, vaid ka naabreid. Kehtib kas see reegel on nüüd?
- Moskva normatiivide nõusoleku naabrid ei pea. Välja arvatud juhul, kui ümberkorraldamine mõjutab общедолевой vara kõigi kaasomanike ruumide kortermajas. Sellistel juhtudel vastavalt Tsiviil-ja Eluaseme normid RF on vaja saada nõusolek töö ümberkorraldamise kõigi omanike ruumides.
Mida teha мансардой?
- Проживаем viimasel korrusel vana maja, on võimalus korraldada мансарду välja чердачного ruumid. Nagu seda näeb seadus?
- Seade мансарды on rekonstrueerimine ja reguleeritud erilist Seisundit, mis on heaks korraldusega Moskva linnapea 2. juuli 1996. a. Nr 49/1-RM. Funktsiooni Мосжилинспекции ei kuulu viimine rekonstrueerimistööde. Probleemi lahendamiseks tuleb pöörduda haldusasutus kell noomis oma haldus autonoomne ringkond.
Kui on vaja ekspertiis?
- Nüüd on projekti dokumentatsiooni ei pea järeldus Мосгосекспертіза. See tähendab, et ekspertiis on tühistatud või sellega tegelevad teised organisatsioonid?
- Ekspertiis ei ole tühistatud. See on vajalik juhul, kui ümberkorraldamine mõjutab kandvaid konstruktsioone või eeldatakse suurendada koormust kattuvad.
Kui projekt ümberkorraldused / jiggling tehtud organisatsioon, проектировала see maja (kodu selle seeria), siis ekspertiis sellist projekti pole vaja. Kui projekt on tehtud teisele projekti organisatsioon, peab ta läbima ekspertiisi korraldamisel, проектировала see maja (kodu selle seeria). Kui puudub organisatsioon, mis on välja töötanud projekti elamu, vaid ka vana maja ehitamiseks (kuni ajastu tüüpiline ülesehitus) projekt tuleb kooskõlastada instituudi МосжілНІІпроект.
Varikatus üle rõdu
- Kas ma peaksin saada luba lisandmoodulid kapitali козырька üle rõdu?
- Kindlasti peaks. Kõik tööd, wops'mis on seotud muutustega arhitektuurse välimuse fassaad, tehakse projekti kokkulepitud korras Москомархитектурой.
Kuidas rahustama naabrid
Sest remont, затеянного minu naabrite peal, mul lakke'on tekkinud mõrad. Minu ravi nad ei reageeri. Kuidas olla?
- Alustada tuleb pöörduda oma fondivalitseja. Te võite ka pöörduda Мосжилинспекцию, teatades oma nime'i, eesnimi, perekonnanimi, aadress ja telefoni number (linna) sv'язку. Teie kaebus on обов'kindlasti arvestada.
Koostanud Jekaterina ПАХОМОВА
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar