Нарисуем - me hakkame elama
Projekteerimine üksikute kodu - etapp on sama loomulik, nagu ehitus iseenesest. Ilma hoolikalt проработанного projekti sellise keerulise insener-tehniline'objekti, nagu kaasaegse country house lihtsalt ei ehita. Seepärast tasub rääkida majade projekteerimine üksikasjalikult ja ainele.
On arusaadav, et kujundada kodu on kõige parem siis, kui on juba olemas maa-ala. Saab, muidugi, osta eelnõu ette, kuid sellisel juhul on'on oht, et projekti dokumentatsiooni pea tõsiselt korrigeerida. Lisaks on vaja hoolitseda selle eest, et käed olid правоустанавливающие dokumendid maa ja ehitusluba kohaliku omavalitsuse. Puudumise korral nende dokumentide kõik pre-disain tööd ja ise projekteerimine võib kaotada tähenduses, kuna puudub õigus omandi krunt või, oletame, et antud kohas üldse keelatud ehitamine pereelamute.
Eeldame, et projekti organisatsiooni (või projekteerija osariigi firma-ehitaja) sa oled juba valinud. Aga alustada projekteerimine on veel vara, sest ei ole mitmeid vajaliku teabe.
Esimene etapp предпроектной koolitus on saada topograafiliste andmete kohta venitada. Selleks tulevane majaomanik peab kutsuda töötajaid spetsialiseeritud geodeetilised organisatsiooni.
Luua isegi kõige umbkaudne projekti on vaja teada mõõdud maatükk, tema piirjooned, vaid ka reljeefi. Ainult siis, kui teil on sellist teavet, saate te luua esialgse eskiisi kodu, mis peab olema kantud tõeline krunt. On täiesti võimalik, et mingi konfiguratsiooni ja krundi suurus on juba teil süles, eriti kui viimastel aastatel läbi viidud katastritunnus pildistamine. Kuid harvad pole juhud, kui tegelik aeg lahku registreeritakse paberil, kusjuures viga обнаруживались ja pärast läbi кадастрового raamatupidamine. Seetõttu on kõige kindlam viis saada topograafiliste info on ju kõne inspektorid, kes moodustavad general asendiplaan, teostatud on tavaliselt mõõtkavas 1:500.
Selles osas on kajastatud kõik omadused ja krundi eripära, mis toimib lähtepunkt projekteerijad. Seejuures tuleb arvestada, et geodeetiline organisatsiooni tavaliselt määravad minimaalse tellimuse koguse 0, 5 ha, ja isegi kui teie sait on n'viis korda vähem tööd pea maksma just "minimaalse mahu." Siit ka järeldus, et vähendada kulusid tuleb кооперироваться naabritega, kes ka ostnud krundid, kuid niikaua, kui ei tea nende parameetreid.
Järgmine oluline samm eelnevalt disain tööde läbiviimine on keerukas geoloogiliste uuringute osa.
Need uuringud on ka tehtud spetsialiseeritud organisatsioon, kellel on vastav litsents. Tööde tellija peab seejuures esitama spetsialistide valmis topograafiline plaan krundi. Plaan peaks olema märgitud kontuurid tulevase maja, samuti polsterdatud maa all kommunikatsioon. Selle põhjal kava koostatakse tehniline ülesanne, millele järgneb ühe-kahe nädala jooksul on täidetud kompleks ehitusgeoloogilised tööd. Nad arvavad, et see on шурфов ja kaevude, et täpselt kirjeldada mullad. Nii on kõige parem teha need tööd "puhas" venitada seni, kuni ei ole vundamentide, ükski side ega maastikuelementide.
Insener-geoloogilised uuringud võimaldavad kindlaks tasemel esinemist põhjavee sügavus muld külmub antud kohas ja mitmeid muid olulisi parameetreid. Selle teabe põhjal disainerid valivad tüüp sihtasutuse ja isegi lahendada küsimus selle kohta, kas hoone on just selles kohas. Kuidas tulemus uurimuslik töö väljastatakse tellijale järeldus tehtud ehitusgeoloogilised uurimistööd.
Eskiisprojekt
Niisiis, kompleks предпроектной koolitus sisaldab topograafilised tööd, geotehnilised uuringud, võib-olla, keskkonna-uuringu tegemist ja selle ümbrus. Lisaks projekteerija täidab предпроектное ülesande, tuua üldised omadused kodus, kirjeldades seda süsteemi insener ja rajatised territooriumil, näiteks vann, majandusaasta plokk, garaaž jne. Edasi koostatakse eskiisprojekt.
Eskiisprojekt - dokumentide kogum, mis on esitatud согласующие struktuur, mille eesmärk on saada leebe dokumendid või arhitektuurilise планировочного ülesanded.
Selles etapis projekteerimistööde, mida nimetatakse mõiste projekteerimise üksikute kodu, detailplaneering tuleviku rajatised ei ole ette näha. Aga ta on äärmiselt oluline, eriti juhul ehitus suurt objekti'objekti, näiteks suvila suure метража, mis on keerukas ehitus ja конструкционное ehitis. Asjatundlikult läbiviidud kontseptuaalne disain võimaldab vältida suuri vigu ja-wops'nendega seotud lisakulusid.
On eskiisprojekt, eriti hulka kuuluvad: comp'arvuti mudeli kohta'kinnisvara, tema pref'sidemega kuni maatükk, kirjelduse fassaadide, sisselõiked hoone, ettepanekud materjalide ja sihtasutused; lisaks pakutakse võimalusi süsteemide kavandamise, on toodud esialgsed arvutused tarbimine soojuse ja elektrienergia, прикидывается üldine hinnang ehitus.
Selle etapi tulevane ehitis kujutatud генплане ja selgelt määratletud selle üldise arhitektuurilise ilme. Lisaks tuleb pakkuda värvilahendusi fassaad, samuti konstruktiivseid lahendusi, mis on vajalikud töökeskkonna dokumentatsioon. Üldise arhitektuuri-планировочного lahendus määratakse korruselisus hoonete, ruumide koosseis ja nende paigutus, paigaldatud kõrgus korrust. Kõik see tavaliselt paistab kujul эскизных plaanid korrust, fassaadide, katuste ja ka joonised asukoha hoone krundil. Plaanid on kaasas üksikasjalik selgitav märkus. Veel kord rõhutame ka seda, et just эскизном etapis saab (ja tuleb) teha muudatusi projekti, kuna edaspidi oleks see teha on juba raskem ja toob täiendavaid kulusid.
Töö dokumentatsioon
Muidugi, muuta saab ja töö dokumentatsiooni. Muudatusi ja korrigeerimine üldiselt on kõige parem teha "paberi" staadiumis, kuna murra seinad ja mulgustamiseks kattuvad üsna vaevanõudev.
Töö projekti dokumentatsiooni maja peab juba leida üsna konkreetset liiki. Täpselt nii, nagu see kajastub töö joonistus, maja valmis ja peaks välja nägema. Ja see tähendab, et on vaja täpsustada absoluutselt täpsed mõõdud, valida variant sihtasutuse tüüpi vahelagede, vaade sise seinad, samuti katus. Мансарды, rõdud, terrassid, veranda, trepid ja muud osad on kodus ka peaksid kajastuma töö projekti ja ka tegelikus suuruses.
Töö dokumentatsioon koostatakse disainer ei ole "üksikisiku täitmisel"ning teatud normatiivide, sest eesmärk on tulevase kodu ehitajad ja mis tahes esindaja ehitus organisatsioon peab suutma lugeda jooniseid ja valida vastavalt temaga ehitamise meetodeid. Töö dokumentatsioon reguleeritud, eriti GOST 21. 101-93. Etapi detailplaneering koostatakse mitmeid dokumente, kus обосновываются arhitektuurilised lahendused ja väljenduv arhitektuurne-ehituslik osa. Üks selline dokument - üldine maja plaan.
Edasi tuleb arendada konstruktiivset osa. Eraldi прорисовываются erinevaid disaini maja: puid'kivi, betoon, metall jm. Näiteks aluse конструкционном joonistus peaks olema juba прорисован reaalse mõõtme, näidates täpne sügavus, ja kui ta, ütleme, tabelina, siis laius ja sügavus betoon "lint "tuleb kindlaks määrata.
Töökorras joonistus on kindlasti arvestada võimaliku tšilliga пучение pinnase, lisaks seal toodud võimalusi hüdroisolatsiooni, mis sõltub välistest tingimustest erineb liigi ja maksumuse kohta.
Ettevalmistamisel töö dokumentatsiooni projekteerija täidab üksikasjalikud arvutused kandekonstruktsioonide hoone. Need arvutused vastavalt valitud стенового materjali paksus määratakse seinte ja vahelagede, misjärel arvutatakse hulk vajalikke ehitusmaterjale. Eraldi tehakse joonised sõlmede sidumist erinevate hoone konstruktsioonide, näiteks kohti, kus katus toetub kandev sein. Kokku konstruktiivse projekteerimise peab olema täielik komplekt tööjoonised kõik kujunduse kodus.
Projekt side
Projekti süsteemid liiga kuulu eespool nimetatud komplekt tööjoonised, kuid temast eraldi. Kaasaegne eramu - piisavalt keeruline teaduslikus mõttes ehitis, nii et hind side võib olla kuni kolmandiku (ja isegi rohkem) kokku väärtusega ehitised. Seetõttu on osa detailplaneering on joonised koos skeemiga, millega side, wops'mis on seotud arhitektuuri ja disaini iseärasusi kodus. Arvestades erineva vastutuse ja eri asutused samaväärse komplektid töödokumendid välise ja sisemise süsteemi side koostatakse eraldi.
Ühendus välisvõrkudega kontrollida normdokumente, kusjuures üsna rangelt. Sise võrgu insener liiga peavad vastama Снипов, kuid nende paigutuse määrab suures osas majaomanik ja mingit kooskõlastust ei vaja.
Valida tehnilist varustust soovitavalt juba etapis skemaatiline ülesehitus. Peaksid vähemalt üldjoontes kujutada, kus see seade paigaldatakse ja kuidas toimub torud, torustike ja korstnad. Soovitav on eelnevalt teada võimsusega katla - sest see määrab tema mõõtmed. Tuleb otsustada, kas maja süsteem водоподготовки (see võtab palju ruumi) ja nii edasi.
Kui kõik see on teada, et autoritel süsteemide insener on palju lihtsam koostada töö dokumentide kogum suhtlemine. Ja vastupidi: ebakindlus ja ooteaeg vastuvõtmisega lahendused võivad põhjustada tarbitavad töötlemise ise ehitatud maja.
Töö dokumentatsioon koostatakse iga välise süsteemi eraldi: ühendus välistele электросетям, gaasi torud, süsteemi kesk-kanalisatsiooni (kui see on olemas) - kõik see tuleb kooskõlastada eri struktuure.
Süsteemi projekt gaasi küte tagajärjel on kõrgendatud oht ka tuleb kooskõlastada resolutsiooniga korralduse ja paigaldada ja ühendada gaasiseadmed peavad ainult spetsialistid. Kui te kavatsete minna ajas teist liiki kütust, siis on muuda tüüp põleti, katla, siis selline asendamine peab kajastuma töö dokumentatsioon, vastasel juhul on võimalik vaeva ja teatud sanktsioonid järelevalveasutused.
Muid aspekte
Töö kavandamine eeldab ka koostamine смет eelseisva töö. Mis on ka mõistetav: klient peab aru saama, mis tal on kulud, muidu töö eest ebapiisava rahastamise ühel päeval võib lihtsalt lõpetada. Asjatundlikult ja professionaalselt koostatud eelarve - veel üks обов'nõutav dokument komplektis tööjoonised.
Tulevased sisemised viimistlustööd ka peaksid kajastuma töö dokumentatsioon. Inter'is ja disaini otsuseid on vaja wops'lips koos konstruktiivsete lahendustega, mis tähendab, et lükata disain-projekt pikk kast ei saa. Muidu võib tekkida selline olukord, kus pead nad seina või kattuvad, et realiseerida ühe või teise задумку disainer.
Vladimir MIHHAILOV
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar