Oma maja väljaspool linna - unistus linlasi, kes elavad suurte metropolide. Eelised sellise eluaseme ilmne: mugavus, turvalisus, autonoomne infrastruktuur, roheline tsoon, värske õhu kätte. Loomulik, et nõuded on kodus väga kõrge - ta peab olema usaldusväärne, soe ja vastupidav, mis on võimeline taluma ja lumetormi ja paduvihm, ja kõrvetav kuumus. Kuid soov ehitada sellise maja toetub küsimus: palju see maksab? Selles oleme ja proovige aru saada, arvutades ehituskulusid erinevatest materjalidest.
Hind ehitamise huvita üldse, see võib oluliselt kohandada või muuta unistus. Vanad stereotüübid, et telliskivimaja - kõige kallim, каркасный - odavam - ei ole juba töötavad: kriis muutis jõudude. Jah ja vastu võtta otsuseid, tuginedes stereotüüpidest, ebaefektiivne. Seetõttu on vaja, et kõik lugema.
Selleks võtame tüüpilise projekti üksiku suvila ja arvutada ehituskulusid selle maja erinevatest materjalidest. Kui palju maksab selline maja tellistest, газобетона, puidust? Kui me vaatame veel kaks komponenti. Esimene - see on operatsiooni maksumus kodus. On ju maja ehitada saab odava, ja siis terve elu töötavad, et maksta arveid, elekter või gaas. Ja teine on see remondi maksumus, kuna on vaja selgelt endale aru, et üks maja seisab igavesti ja ei vaja remonti, ja teine maja pea pidevalt remontima, nii et remondi maksumus ületab kodus.
Niisiis, aluseks võtame puhkust individuaalne suvila üldpinnaga 226 kv. m. Ja arvutada toote hind, selle ehitus juunikuu hinnad proovi 2009. Seejuures leiavad järgmised konstruktiivseid seinad: puu'puumaja (palgi 350 mm), puud'puumaja (pruss 200 x 200), каркасный maja ("sandwich"-paneel), silikaat maja (silikaattellis on tellis, krohv), silikaat maja (silikaattellis on tellis, soojustus, krohv), газобетонный maja (газобетон, krohv), газобетонный maja (газобетон, облицовочный tellis), telliskivimaja (крупноформатный telliskivide RAUF14, 5NF, krohv), telliskivimaja (крупноформатный telliskivide RAUF14, 5NF, näo tellis), telliskivimaja (крупноформатный telliskivide RAUF2, 1NF, krohv).
Me võtame kolm komponenti kulud omavad kodus: ehituskulusid - kui palju maksab maja; hind operatsiooni - kui palju maksab kodus elada; kulud remondi - kui palju on väärt säilitada maja töökorras. Kõik see kokku on kulud omavad kodus. Ja mõtle kõik see on aega - üle 100 aasta. On arusaadav, et sõnastus "100 aastat 2009 hindadega" fiktiivne, kuid ehitame midagi, mida me sajandil.
Ehituskulusid
Niisiis, mis on hinnangulised kodu ehitamiseks. Esimene etapp - see on ettevalmistustööd ja kaevetööd. Otse protsessi maja ehitamise meil kuuluvad: vundament (v / b ribadest), sokkel, seinad seest, seinad sisemised kandvad sise seinad ja vaheseinad, vahelaed ja trepp, katus ja katus, uksed ja aknad. Ka tsiteerida kuuluvad projekteerimis-uurimistööd ja ettenägematud kulud (vt tabel. ).
Seega, vahe on kõige kallim maja ja kõige odavam on üle 100%. Kui aga eemaldada kõige kallim variant (need, kes eelistavad eksklusiivne materjal, vähemal määral mõtlevad kokkuhoid), siis on erinevus kõige odavam ja kõige kallim on vähem kui 30%. Aga maja ehitada - see on ainult osa kuludest, sest tõelised kulud algavad juba pärast seda, kui maja ehitati.
Hind toimimise
Ehitada maja - see on ainult pool muret kulude osas. Sisuliselt võib teha ehitis vineerist, on küsimus selles, millised kulud on vajalikud, selleks et normaalselt elada, säilitada mugav temperatuur kuumadel päevadel, ja on talvel külm. Just nii energiasäästu paigaldatakse spetsiaalse termilise nõuded mustreid seinad. Iga arutatud konstruktsiooniga seinte vastab venemaa nõuetele (välja arvatud seina silikaattelliste väljas krohv). Kuid vaatamata sellele on küttekulud on ikka oluliselt erinev. Mõtle kulud küttele 100 aastat toimimise maja (vt tabel. ).
Seega, kõige soojem on каркасный maja (muidugi tingimusel, et ehitajad kui selle ehitus ei rikkunud tehnoloogia), ning väga külm, siis on vaja maksimaalse koguse energiat, et säilitada normaalne temperatuur, mis on saadud kodus puid'puidust talad ja silikaattelliste väljas krohvitud.
Aga see pole veel kõik. Oluline on see, milliseid vahendeid on vaja kulutada remont hoone käigus oma tegevuse.
Hind remont
Remont võetakse arvesse selliseid näitajaid, nagu töökindlus, vastupidavus. See on see, kui kiiresti peab läbi kosmeetiline remont kodus, kui vaja kapitaalremont, ja kui kodus juba ei aita miski peale korrigeerimist. Tegelikult remondi kulud on näitaja капитальности kodus. Optimaalselt ehitada maja, mis ei pea läbi kümme - kakskümmend aastat lammutama, sest kulud selle remont maksab kallim ehitada uus (vt tabel. ).
On selge, et telliskivimaja praktiliselt ei vaja lisakulutusi remondiks, kuna telliskivi materjal on vastupidav, usaldusväärne ja aega katsetatud. Seejuures каркасный maja, mis, nagu me märkisime, soe, on kõige nõudlik nii remont, kuna selle aluse moodustavad kerge puude'puust ehitus ja soojustus, mis ei ole kunagi väga vastupidavad.
Hind omamise
Niisiis, підіб'i kokku. Kulud omavad kodus voldid välja omahinna ehitamine, maksumus kütte (või tegevus) ja kulu-ja remonditööde (vt tabel. ).
Seega on ilmselge, et kõige praktilisem valik neile, kes oskab lugeda raha ja loodab saada kauakestev suvila alaline elukoht, - ehitus kam'puidust maja. Ta võib olla кирпичным või газобетонным, kuid just selline maja aitab vältida mitmeid ja kohati ootamatuid lisakulutusi.
Teiselt poolt, kui perspektiivis maja eeldatakse ümber, on mõistlik mõelda, "каркасников". Lõppude lõpuks, keegi ehitab esivanemate pesa, mis arvutatakse palju põlvkondi, kes siis amatöör alaliste ümbertegemine ja täiendusi. Lõppude lõpuks, seal on palju majaomanikke, kes soovivad, et nende maja oli võimalik joonistada, järgides trendi arhitektuuri mood, планировочным trendi, või, näiteks, kui koosseisu või kasu elavad muutunud (ja 100 aastat, ilmselt nii võib juhtuda).
Kui tegemist on riigis, mille eesmärk on hooajalise töötamise, siis ilmselt parim valik on ökoloogiline puud'puumaja. Ja kui see suvila заповедном nurgas ja ümber mets ja järv - kas on mõtet säästa seintele, eelistades kõige демократичным?
Igaüks läheb oma eesmärgi kaudu. Maja ehitamise protsess ei ole lihtne, ja teha, on valida ühe või teise tehnoloogia või materjal tuleks teadlikult, millel on kõik vajalikud arvutused. Kuid iga etapi projekteerimine ja ehitus amp'pea meeles, et sa oled üks kõige tähtsamaid asju elus. Ja kas tasub selle разменивать üle trifles?
Materjal on koostatud spetsialistide poolt firma "Võit LSR"
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar