Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud

Mõtle kui palju on keeruline protsess ümberehitused Moskvas. Mida võib teha ja mida teha ei tohi? Mida tuleb teostada õigustatud ümberehitusi?

Ümberplaneering korterite toimub kooskõlas valitsuse Määrusega Moskva alates 08. 02. 2005. Nr 73-PP "ok jiggling ruumide elamutes linna territooriumil Moskva". Рассмотрением taotluste kodanike ja juriidiliste isikute hilisema väljastamise neile õigusi ümberkorraldamine või saneerida ruumide tegeleb Riigi elamumaa finantsinspektsioon Moskva linna (Мосжилинспекция).

Keerukust ja tähtajad loa saneerida korteri (või muud ruumid) sõltuvad maht liigi ja käimasolevaid töid. Mõnel juhul piisavalt tavalise kava korterid näitab seda kavandatavate muudatuste, aga mõnes on vaja koguda vastav pakett dokumente, arendada projekti dokumentatsiooni ja kooskõlastada oma arvukate osalejatega käesolevate.

Remont on перепланировкой tinglikult jagada 4 kategooriasse:

1. Redecorating
Kokkupanek või lahtivõtmine on sisseehitatud mööbel ja антресолей, asendus -, inseneri-seadmete sarnased samas kohas.

Antud juhul ühtlustada Мосжилинспекции ei vaja. Resolutsioon saneerida ka ei pea.

2. Remont, keskmise taseme
Lahtivõtmine on vana (mittestruktuurilistele) või paigaldamine uute vaheseinte (ilma suurendada koormust kandvaid konstruktsioone); пробивка (incorporation) перегородках ukselisele avamine; vahetamine või paigaldamine täiendava tehnilise varustuse (nt konditsioneeri) või selle demonteerimine, säilitades olemasoleva trassi külm ja kuum vesi ja kanalisatsioon.

Ümberplaneering kooskõlastatakse Мосжилинспекции.
Vaja läheb:

1. Tellida dokumendid STI.
2. Koostada eskiis ümberehitused.
3. Märgi plaani vajalikud muudatused.
4. Esitada dokumente "üks aken".
5. Saada luba saneerida (keskmiselt saamise aeg varieerub 1 kuni 4 nädalat).

3. Kapitaalremont
Ümberplaneering ja kõik kapitali operatsiooni käigus mõjutatakse kandvad seinad, põrandad ja laed.

Antud juhul on ümberplaneering обов'kohustuslikus korras kooskõlastatakse Мосжилинспекции.
Vaja läheb:

1. Tellida dokumendid STI.
2. Koostada tehnilise seisukorra Akt korter.
3. Koostada projekt ümberehitused (tellida projekti organisatsioon), mis seejärel on vaja kokku leppida-kodaraga ГОЧС, temast arhitekt. Võib-olla on vaja kooskõlastamist teiste osalejatega käesolevate kõik sõltub iga konkreetse juhtumi.
4. Esitada dokumente "üks aken".
5. Saada luba saneerida.

4. Kehtetu remont: ümberplaneering ja lahtivõtmine mis tahes межквартирных vaheseinad; vahetus radiaatori lodža; paigaldus põrandad soojendusega alates общедомовых võrgud; vahetus ärkaja, kuuma ja külma vee -, kütte -, kanalisatsiooni-ja gaasivarustuse; läbiviimine ümberkorraldused, mille tulemusena tekib tuba vähem kui 9 kv. m või mille laius on väiksem kui 2, 25 m.
Selline ümberplaneering keelatud.

Kui te ei soovi ise tegeleda paberi bürokraatiat ja согласованиями, siis täna on turul перепланировок Moskvas on palju ettevõtteid, mis aitavad teil teatud tasu eest ($ 500-1000 - keskmine kulu samaväärse ümberehitused korter kavandi järgi, $ 2000 - projekti).

Sageli on sellised ettevõtted on spetsialiseerunud teatud valimisringkonnas linna ja nõutud juhtudel neil juba on loodud "sv'kohustused". Ja kui sa tõsiselt mõtlema, rakendada saneerida ise algusest lõpuni, siis soovitame vaadata järgmised dokumendid:

• KOHTUOTSUS 8. veebruaril 2005. N 73-PP "ok jiggling ruumide elamutes linna territooriumil Moskva".
• SEADUS g. Moskva 9. juuli 2003, N 50 "ok koolitus-ja ehituslubade saamisest, renoveerimine градостроительных objektide'objektid linnas Moskvas".
• Territoriaalsed ehitusnormide. Telli предпроектной ja projekti ettevalmistamise ehitus Moskva oblastis ТСН PPP-99 MO (ТСН 11-303-2001 MO).
• Valitsuse otsus Moskva 28. septembri 2004. a. N 671-PP "tagamise rakendamise Seaduse g. Moskva".
• KORRALDUS 11. aprillil 2000. a. N 378-RM - "Kohta Asendis ainsast korras предпроектной ja projekti koolitus ehituse linnas Moskvas".

Tekst: Ilja Zabolotnõi
Foto: creative. gettyimages. com

Allikas: Omanik

Allikas: www. еremont. ee