See, kes arvab, et tema puhkust maja algab õige valiku стройподрядчіка, julmalt eksib. See, kes on kindel, et tema suvila algab õige valida projekti, eksib ei ole enam nii jõhkralt, kuid mitte vähem фатально. Edu ehituse kohta'objekti riigi kinnisvara sõltub eelkõige предпроектного ülesanded. On palju põhjusi vigu ja puudusi lubatud ehitamise käigus ja isegi masendav новоиспеченного majaomanik tulemus kehastus oma unistused tuleb otsida ei ole midagi teisiti, kui valesti esitatakse määramise projekteerimine eramu.
Meie arhitektid, kes tegutsevad turul riigi kinnisvara, üldse midagi ei teeks paha, et saada teist kõrgharidust, süvendada oma teadmisi psühholoogia. Siiski, kui teie arhitekt, mida nimetatakse, arhitekt Jumalast, psühholoogiline "kooriku" talle midagi. Sest kõne ajal (või õigemini, vestlused), mille põhjal koostatakse предпроектное ülesanne, ta peab mõistma, et ka mitmeid psühholoogilisi nüansse, tähelepanu millest sõltub ei palju ega vähe, nii nagu важкоописувана olek mugav elada selles majas, projekt, mille soovite ümber paigutada, alateadvuse kliendi paberile. Suhtlemine arhitekt sageli ümber loominguline protsess, ülim, mille eesmärk on luua kordumatut personaalset ruumi. Sest inimene ennast hästi tunneb ainult seal, kus talle tõesti meeldib.
Küsimus on sisuliselt
Vestlus professionaalse arhitekti meenutada tellijale lugu patsiendi, mis väljendub kohta nahast diivan on oma hinge всепрощающей психоаналитика, - see on sageli võib näha hollywoodi блокбастерах. Esmapilgul selline võrdlus võib tunduda kummaline. Näiliselt, kusjuures siin diivan on, kui tegemist on igav kuni зевоты loendamine peamised parameetrid, millele peab vastama projekti eramu (mis tegelikult on предпроектное ülesanne). Ja tõepoolest, lõviosa küsimusi, millele tuleb vastata tellijale, ei ole kaugeltki психоаналитических штудий. Tavaliselt klientidel kõigepealt esitatakse kolm küsimust. Milline määramine tulevase kodu - alaliseks elamiseks, teostada suvekuudel või talvel увеселения? Kui palju täiskasvanud ja lapsed saavad elada majas pidevalt ja kui palju külalisi soovid perioodiliselt võtta koos ööbimisega või ainult päeval? Kui palju inimene alaliselt elavad kõrge vanuseni?
Lisaks on vaja koostada loetelu nõuetele inter'jer. Soovitav sõnastada esialgsed soove, mis sisaldavad lubatud компоновочные lahendusi (näiteks on teretulnud'ühing köök ja elutuba, kabinet peab olema приближен maksimaalne sisendi tsoonis jne). ), esemed, mis võivad oluliselt muuta planeerimise otsus (saunad, saare kardinaid, plasma mudel TV + kodukino, akvaariumid).
Ja veel üks asi, millele tasub mõelda. Ärge kartke võtta kataloogid ja ajakirjad üle riigi kinnisvara projekte, mis sulle meeldivad. Ärge unustage panna järjehoidja lehekülgedel показательными piltidega (võimalik stiil, värvikombinatsiooni, eeldatavad esemed sisustus ja valgustus, teatud viimistlus-pinnad jne). ).
Seejärel tuleb otsustada, mõõtmed maja ja krundi. Näiteks, teie ideaalne - maja 10 x 15 m pindala kokku 150-170 kv. m õuealal 20 hektarit. Järgmisel hetkel - korruselisus. Üksi süüa-deck maja, teine anna esimesel korrusel мансардой, ja kolmas on vaja vähemalt kaks korrusel чердаком. Lisaks ruumide pidevalt elab majas, on vaja läbi mõelda arv külaliste magamistuba, tuba, et puhata, санузлов jne. Veel on vaja suunata oma maja külge on valguse ja otsustada, kumb käsi on all'kongress. Seejuures tuleb ka ette näha, et ehitus-masinad saaksid takistamatult sõita kohale ehitus.
Edasi on vaja vastata mitmeid tehnilisi küsimusi. Milliseid krundi teenivad põhjust oma tulevase maja, kui sügavale sõidetud põhjavesi, millist liiki kütust kasutatakse kütmiseks, kuhu ja milliseid reoveepuhasti eeldatakse võtta kanalisatsiooni, kas teie piirkonnas on võimalik ühendada elektrivõrku jms.
Pärast õpinguid on koostatud tellija lähteülesande arendamise projekti üksiku elamu, arhitekt suudab kindlaks stiil, millele kipub tellija,'selgitab eluviis on tema seitse'st ja vajadusi, ning selle tulemusena annab-on mägi üks projekt, välimus ja detailplaneering mille nautida застройщику. Loo täielik paketi projekti dokumentatsiooni võtab aega üks kuni kaks kuud, hind varieerub vahemikus 10-30 dollarit üks üldpinna ühe ruutmeetri kohta kodus.
Esimese aeg
Esimene kohtumine arhitekt võite tulla ilma teatud nõuded, kuid meelsasti vastata palju küsimusi, milledele hiljem lamama aluse töö disain. Üksikasjalik kirjeldamine on väga sageli lihtsalt võimatu koostada alguses tööd. Ükski klient ega isegi arhitekt ei saa veel aru täielikult, mis kujutab endast projekti, ning mõnedel juhtudel täieliku läbivaatamise projekti tööülesanded on vaja läbi esialgsed uuringud kohta'objekti või maatüki.
Tellija tavaliselt kaalub tulevikus tööd ühelt teatud vaatepunktist, sest tema vajadused on moodustunud veel raames endisesse elukohta või tööd. Lisaks, üle kipuvad paljud tegurid: näiteks naabrid, artiklid ja fotod on populaarsed ajakirjad, vihjeid, sõbrad jne.
Professionaalne arhitekt laiemalt vaatleb probleemi, lisaks sellele, et ta on relvastatud kogu kompleks erilist disaini metoodikate ja on suur kogemus viide mitut liiki kohta'objektid. Kuid talle on ikka vaja "tunnetada" kogu eripära kohta'objekti tellija, mõista iga konkreetse olukorra.
Nii projekteerija püüab mitte нав'siduda oma nägemuse'objekti tellijale (eriti alguses töö ja pakub maksimaalselt mitut liiki võimalusi "liibuvad" (vt teemat "Tehnoloogia projekteerimise, või Nagu loodud projekt").
Alustamiseks ei pea praktiliselt mitte midagi, lisaks soov ja rahaline võimalus maja ehitada. Hea, kui sul on kaasa ligikaudne kava ruumide ja esialgsed soovid koosseisu vajalike ruumide ja seal elavad inimesed. Võib tuua ka fotosid hetkeseisu kohta'objekti (või maatüki). Siis on esimene kohtumine tootlikumaks. Arhitekt поговорит teiega oma seitse'u ja oma tulevases kodus. Ta üritab üldisemas vormis esile kõige olulisemad punktid, mida lamama aluseks projekti.
Praktika näitab, et ainult nendele andmetele saab täpselt hinnata, koosseisu ja maksumuse vajalikud projekteerimistööd. Paljudel juhtudel enne olulise projekti arhitekt pakub kliendile esialgse versiooni kohta'tabavalt-планировочного otsuse või стилевое lahendus fassaadide - need "pildid" kõige sagedamini tehakse ja näidatakse tasuta.
Esimene osa предпроектного ülesanne on koostada soovitusi vastavalt soovitud koostisele projekteerimistööd ja dokumentatsiooni, et lahendada püstitatud ülesande ja hindamise ajakava ja maksumus neid töid. Selle tulemusena klient saab täpsemat informatsiooni eelarve projekteerimistööd ja võib võrrelda seda planeeritud kulude või teostada eelkontrolli firma.
Teine osa предпроектного ülesanded üldjuhul koosneb эскизных võimalusi tegeleda peamine tsooni kohta'objekti või planeerimise lahendusi. Kuid lõpuks peatus üks pakutud võimalusi ja ehitada talle edasist tööd - ei ole vaja'on kohustuslik. Väide need küsimused - eesõigus projekti.
Otsides Freud
Tavaliselt tulevane majaomanik on üsna udune on oma eluaseme ja parimal juhul suudab vastata esiteks прос tema võimaliku hinnaga, stiilis arhitektuuri ja ruumide koosseisus. Projekteerimise teabest ei piisa. Et mõista, millist maja sa vajad, arhitekt, tuginedes maastiku eripära krundi ja kliendi soovidele vastavalt seadet kodus, on tema sõnalist kontseptuaalne mudel. Ta kirjeldab koht kodu ehitamiseks, tema lubatud mõõtmed, korruselisus ja geomeetriline kava koosseisu, suuruse ja põhimõte asukoha ruumide põrandate, soovitud suunda aknad, sissepääsud, terrassid, rõdud jne. Nende andmete põhjal saad kontrollida projekteerimine, osaleda valimisel võimalusi ja teha vajalikud parandused.
Projekt peab täielikult vastama maitse ehitaja (ning võimaluste piires). Ärge projekti, kui tunned sisemise vastuseisu ja rahulolematust. Nagu öeldakse, et kui hing ei valeta, siis on parem kohe loobuda ja siis on hiljem piinama - elada kaunis, kaasaegne, ratsionaalne ja funktsionaalne, kuid нелюбимому kodus aastaid ja aastaid, kui ei õnnestu kiiresti müüa.
Jäänud mõista, kui kui sama siin psühholoogia, millest oli jutt artikli alguses. Ja vastus sellele küsimusele on vaja otsida, võrrelda juba koostatud предпроектное ülesanne on sama unistus, mida on austatud enne visiidile arhitektuuri stuudio. Sageli selgub, et on koostatud kasutades arhitekt предпроектное ülesanne osutub palju lähemale oma alateadvuse ettekujutusele tulevase kodu, kui see, millest oli jutt kõne ajal arhitekt. Nagu siin ei mäleta Freud?
Paul ЧЕРНЯКОВ
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar