Era äärelinna домостроения ja ehitusmaterjalide turu послекризисный aastal 2010 oli aasta arengut ja innovatsiooni. Kusjuures, koos kõigi sellest tulenevate selle tagajärjed - nagu positiivsed ja negatiivsed. Igatahes, paljud neist, kes затеял hoone oma kodus aasta kolme varem, сетовали, et nüüd on palju, mida teeksite teisiti või kasutasid oleks teised materjalid. Teiselt poolt, palju sellest, mida tänapäeval tajutakse innovatsiooni, ei pruugi taluda katse jooksul. Lõppude lõpuks, disain ja maja seinad - see on midagi, mis peaks rõõmustama elanike usaldusväärsus ja ei too vaeva aastakümneid.
Puud'puidust домостроение täna teelahkmel. See on üha vähem ja vähem meenutab puud'yang selle traditsioonilises vaates. Sellest andsid tunnistust ja programm toimus novembri lõpus IV'kongressi-kongressi Association puud'puust домостроения ja koosseisu liikmed. Eriti üritustel, mis toimusid kriisieelsele jooksul, rääkis ja o manuaal рубке, ja saladusi puuseppade ja probleemidest деревообработчиков, siis aktsendid сместились on быстровозводимые raam kodus ja liimitud disain. Sel aastal on peamine trend on olnud ka быстровозводимые disain ja tõlge elamumajanduse, ehituse tööstuslikud rööpad, kuid ühed aktiivselt arutatud küsimused on lisandunud пожаростойкость materjalid (sellele aitas kaasa tohutud tulekahjud eelmise suve) ja energiatõhusus hoone konstruktsioonide (ja praegune ja eelmine talv kinnitavad selle teema aktuaalsust).
Välismaiste quest on määratud suundades'kongressidel-конгрессах esindatud peamiselt meie naabrite - soomlaste vahel. Ja neid ei saa nimetada konservatiivid. Nüüd nad on ikka julgemalt ja julgemalt kombineerida materjale, ei karda kuulutada puud'joomist isegi n'ятиповерхівки koos монолитным betoonist raam ja välimised seinad paneelid, декорированных puud'puidust kilbid. Lisaks välised seinad, puidust osalejad kongressi pakkumine teha tala vahelagede, samuti puntras süsteemi, mis põhineb большепролетных клееных konstruktsioonide ("House-Mõiste - rahvaste jaoks").
Kuid puude'puidust elamu ehitamisel on rakendatud rohkem keemia: tööstus pakub uusi sisaldavaid leegiaeglusteid, antiseptikumid, isolatsioonimaterjalid baasil vahustatud polüuretaanist. Ja see on ka trend aega.
Kui häirida sellest, et on räägitud c'ratsutamine, ja pöörduda euroopa kogemus näitab, siis tendents on sama: era eluaseme ehitus on muutunud, kui nii võib öelda, on üha vähem puid'puidust. Soomlased, säilitades samas traditsioonilise ilme puud'puitkarkass maja, püstised seinad õhukesest immutatud, soojustatud целлюлозной ЕКОВАТОЙ, tootmise kus kasutatakse vanapaber. Nurgad sellise maja mõnikord vormistatakse lisab alates kummeeritud immutatud (Rantasalmi Oy). Arvestades sellise suvila tänavalt, mitte midagi ei догадаешься, et see ei ole palkehitis, каркасный maja. Ja rangelt võttes, maja, valminud on selline tehnoloogia, mida võiks nimetada just puude'puidust - on ju tootmise tõhusa утеплителя seinte puhul kasutatakse tselluloos - materjal, mis on samuti valmistatud puidust. Piirkondades Euroopas rohkem "humaanne" kliima võib märkida ka muid trende. Peamine trend briti ja saksa домостроительных näituste viimase aasta - фахверковые disain suurte pindadega aknad. Edu saavutanud arendada selliste disainilahenduste peamiselt saksa ettevõte: Baufritz, Osko-house, KUH.
Tootjate traditsiooniliste puud'puitmajad Euroopas on nüüd vaja vastavus energiatarbimise, vastava klassi "A" (muide, see ei kehti mitte ainult холодильникам). Tulemuseks toetajad kodu keskkonna "live" puit (hoolikalt kuivatatud profileeritud immutatud) kindlasti, et nende kapriis läheb aina kallimaks ja kallimaks. Ja kui koju kummeeritud immutatud täna sai rõõm ebademokraatlik, siis maja manuaal raie Euroopas - saatus on valitud ja jõukad эстетов.
Tagasi Venemaal. Üks uuendused eelmisel aastal, mis väärib märkimist, - "puud'яний tellised", patenteeritud GK "Seina". Tooraine tootmise teenivad kandid lauad välja okaspuu (mänd, kuusk, lehis, seeder), eelnevalt hoolikalt kuivatada. Peamine erinevus puud'puidust tellised klassikaline immutatud - suurus (650 x 190 x 60 mm), mis võimaldab koguda neist kõik planeerimise mahud. Kasu on neil selles, et teda ei ole vaja длинномерные toorik - tööd võivad minna koristuse kvaliteedi ja kuivatatud saematerjali. Tunduvad tingimustes puudus metsa see tehnoloogia on suur tulevik.
Газобетон, karkass ja inimfaktor
Kui eurooplased tahavad elada puudest'puidust majad, kuid alati ei saa seda endale lubada, siis Venemaal on olukord pigem vastupidine: nagu näitavad küsitlused viimane aasta, meie riigi elanikud üha enam eelistavad kam'puidust kodudes, täpsemalt kodudesse seintega välja вспененных betoon. Venemaa majandus puud'puumaja saa endale lubada peaaegu iga potentsiaalne домо-omanik. Vahepeal just kvaliteet kõige демократичного segment puud'puust домостроения, mis eeldab kasutamine palkide käsitsi töötlemine toores immutatud vahetu пилорамы jätab soovida. See asjaolu paneb tulevasi majaomanikke eelistada teistele tehnoloogiatele ja materjalidele. Kahjuks sellist valikut ei ole alati õigustatud poolest suhe "hind - kvaliteet".
Eelkõige ettevõtte esindajad LANS DEVELOPMENT (teenuse müügiks valmis projektid) märgivad välimus laia klientidele, kes eelistavad kodus valmistatud газобетонных plokid, aga väljas tahutud puust. Seejuures on üks populaarsemaid täna projekte klassi "äri" meenutab puud'puumaja tuntud soome tootja puud'puitmajad, kuid eeldab seina газобетона ja väline viimistlus silmitsi tellis.
"Sandwich"-paneeli ja "каркасников" meil, erinevalt Euroopa liiga aeglaselt, kuid kindlalt edasi positsiooni. Ja asi on tõenäoliselt selles, et kaugeltki mitte kõik populaarsed tootjad suvekodu kohusetundlik. Palju küsimusi esindajad санэпиднадзора võiks põhjustada ehitamisel kasutatud mõned liigid plaadid OSB ja горячеформованние пенополистиролы. Kuid homeowners ei kiirusta nendega hakkama. Ja mõned aktiivselt kasutatakse tänapäeval venemaa maja ehituses ja traatmudeli elamu ehitamise materjalid euroopa riikides on lihtsalt keelatud.
Erinevaid утеплителей, aretatud turule, on selge, stimuleerib erasektori elamuehituse. Maja on korralikult soojustatud пенопластом või минераловатными tahvlid, saab elada aastaringselt. Aga ja kaasaegsed materjalid on oma "peent koht". Kõigepealt see on ökoloogiline julgeolek, tulekindlus, ligi närilisi ja putukaid. Üks uuendused viimase aja эковата, mis nüüd toimub ja Venemaal; kusjuures selles tegelikult juba proovinud ka mitmeid nimetu tootjad, kellest paljud скомпрометировали materjal. Ja mõned era kinnisvaraarendajad, kes on julgenud osta vene kolleegidega, kurtnud ja eraelu näriliste ja halb haardumine ja ära materjali стенном võileivad. Ideaalne materjal, kahjuks ei juhtu. Pealegi kokkupõrge inimfaktor tootmis-või töökoht mõnikord selgub, et nende tehnoloogia on ebasoodne.
Tulemus on täna Venemaal populaarne kvaliteetselt ehitatud kodu, газобетона: tarbijate silmis nad "основательнее" puud'puust, ei ole nii sõltuvuses inimeste panust, kuidas sõrestikku, ja seejuures odavam tellistest.
Projekti vahetuses
Lõpetada lühike ülevaade ja arengusuunad era-elamu ehitamise juhime tähelepanu, et muudatused puudutavad mitte ainult materjale ja tehnoloogiaid, vaid ka planeerimine ja tehnilised lahendused. Eelkõige mainstream toode, востребованный turul valmis otsused, ei ole klassikaline aastane suvila ja ei suvila alaliseks elamiseks, aga mingi maja-hübriid. Selline maja on ehitatud maja alevis, kuid on kättesaadav igal aastaajal ja sobib aastaringset toimimist.
Peamised nõuded, pre'on tulevastele omanik enne hübriid kodus: kompaktsus, ökonoomsus ehitus, autonoomsus, turvalisus ja energiatõhusust. Seejuures ökonoomsuse tagab lihtsa arhitektuurilisi lahendusi (näiteks katus keeruline koosseisud on andnud teed koht otsene viil-ja kasutuskohad korruseid koos гаражами - пристроенным varikatused auto), энергосберегающими materjalidega ja "tark" süsteemide электроотопления, kes puudumine omanikud ei anna kodus külmuda, kuid mitte rohkem. Взломостойкие роллеты, sisseehitatud pöördumatud aknas ukseava maja seintega välja газобетонных plokid, meeleseisund süsteem, GSM teateid püüdes tungimist pakuvad kaitset "volitamata külalised". Nõuetele ohutuse, mugavuse ja ökonoomsuse toimimine sõltub ja populaarne planeerimise lahendused: ei ole liiga kõrged laed, avatud ruumi planeerimise, asjatundlikult kirjutatud ruumi двусветной elutuba trepp.
Pidades silmas eespool nimetatud nõuetele enne eramaja ei tohiks unustada ja selle arhitektuuri. Mees jõuka oma maja - see on kõigele kohta'objekt, mille eesmärk on rõhutada, et selle maitse ja sotsiaalse staatuse. Kuid kuidas olla koos majandusega, mis soovib olla kokkuhoidlik, nõudes demokraatlike materjale, lihtsamaid planeeringute ja "vaba kasti kandurid" vorme? Kuidas tuua diametraalselt vastandlikud nõuded ühise nimetaja? Projekteerijad pakuvad ehitada kompaktne ja ratsionaalne suvilad, kuid annavad tellijale võimalusi "võita" suurtel pindadel aknad ja rikas üle arve fassaadide viimistlus. Liigne decor tänavu ei ole teretulnud, ja selles oleme me eelmise aasta jooksul selgemaks, kui vaadati üle populaarsed projekteerimise lahendusi, aga samaks menukad on kombineeritud lahendused, nagu traditsioonilise ("krohv + kivi"), nii et üsna ootamatu ("puu + brick"). Tänu kaasaegsele штукатурных süsteemide ja materjalide populaarsus kasvab dekoratiivne штукатурок. Ja kui harilik inimsilm arhitektuurne osa, traditsioonid ja seadused on täidetud, selgub tõesti tore.
Arvamus spetsialistid: on ennustus ökoloogia, soojust ja mugavust
1. Kuidas on muutunud eelistusi klientidele küsimused ökoloogia, energiasäästu -, kütte -, ohutus ja mugavus eramu?
Kohta, millised on nõuded klientidele sa esimest korda kuulsid 2010 aastal?
2. On olemas arvamus, et maja peaks olema puude'яной ja maja alaline elukoht - kam'puidust. Millised vallitamine materjalid ja disaini tüüpi era majad alaliseks elamiseks ja suvekodu on suurimad väljavaated teisel kümnendil XXI sajandil?
3. Võimalus omandada uue eramaja on kõige tüüpilisem lähituleviku: osta valmis uus maja, järjest ehitus "võtmed kätte" varem приобретенном alal, sõltumatu ehitusjuhtimine kodu või "самострой"
Denis Малышев, commercial direktor "Тимбер Toode":
1. Kui rääkida eelistusi klientidele 2010. aastal, siis, minu arvates, on nad praktiliselt ei muutunud, sest meie puud'puidust maja on täielikult vastavad toodud tingimustele. Kindlasti on'ilmuvad uued täiustatud tehnoloogia valdkondades kompromisse, energiasäästu -, kütte -, ohutus ja mugavus puhkemaja, kuid rakendada neid kõiki, sest nii lühikese ajaga ei ole lihtsalt võimalik. Ilmselt on üksikutel juhtudel kasutada uute toodete, kui hoone puud'puidust maja, kuid see on pigem kliendid-экспериментаторы.
2. Ei taha tunduda консерватором, kuid, minu arvates, puud'puidust maja kunagi ära ei kao turult äärelinna eluruumide ehitus. Võib-olla on nad omandanud uusi vorme, kuid ise konstruktiv jääb samaks. Lõppude lõpuks, peamine põhjus stabiilsuse müük puud'puitmajad - nende keskkonnasõbralikkust, soojus-ja energiasäästu, kiirus ehitamine, usaldusväärsus kujunduse ja suurepärane hinna / kvaliteedi suhe. Ning arvestades, et igal aastal tõuseb tariif on peamised energiakandjad, selline maja, nagu varem on nõutud lähima kümnendi jooksul. Täna me tähistame kasvav populaarsus клееных kujunduse - kummeeritud immutatud ja liimitud plank.
3. Me oleme nagu firma täieliku tsükli, mis projekteerib, toodab ja ehitab, on soovitatav tellida töö ühes firmas. Tulevane ostja, võib-olla ei ole päris lõpuni aru, milliste raskustega ta seisab silmitsi ehituse käigus maja ja selline lahendus lõpuks kaitseb tarbetuid lisakulusid ning võimaldab säästa aega. Arvestades, et praegu on kõige suurem nõudlus nautida kruntide suvila asulas ilma ehituse tööettevõtu ja ilma määruse ehitusalune, siis võib eeldada, et enamikel juhtudel on see maja valmis projekti подрядом.
Sergei витного, tegevjuht "Росстрой":
1. Töötanud turul малоэтажного elamumajanduse kümme aastat, saame juba teha teatud kokkuvõtted. Muidugi, elu ei seisa paigal, ja eelistusi klientidele suunatud ülespoole kõik näitajad mugav elada äärelinnas. Asendada vana tehnoloogia tulevad uued, шагающие kursis maailma aeg: see on süsteemi backup ja katkematu toite, alternatiivsed energiasäästlikud ja keskkonnasõbralikud küttesüsteemid ja sissenõudmise õhu jt turul ka'ilmuvad uued energiasäästlikud materjalid ja rohkem tasuvaid tehnoloogiaid.
2. Arvestades maja-suvila jaoks saabumise puhkus suvel, ei pea aastaringseks säilitada seda mugavates tingimustes. Maja alaline elukoht eeldab vastupidist: kirja. vajalikud soodsad tingimused aastaringselt. Ja siis inimesed valivad lähtudes erinevatest teguritest, alates finants -, ajutise ja lõpetades isiklik eelistus ühe või teise materjali või tehnoloogia. Tulevasi majaomanikke on vaja mõista, et peamised kriteeriumid valik on raha ja aega. Peamine küsimus on: kui palju on vaja investeerida raha ja kui kiiresti on võimalik piisava kasutamine kodus mugav elada. Mis puudutab tehnoloogiat ja materjale, siis on teistest parem on tõestanud ennast nendele kriteeriumidele быстровозводимые kodu ja maja газобетона.
3. Tulevased приобретатели äärelinna majad peavad mõistma, et nad maksavad, millist toodet ja millise kvaliteediga nad saavad lõpuks ja kes kannab garantiikohustused'язання ees. Arengusuunad rohkem tsiviliseeritud maa kinnisvaraturu võimalikud on üldiselt mõista küsimust. Vaadatud seadusandliku baasi alguses teisel kümnendil, lojaalsed pakkumised pangad, suurendada oma kiiruse ja mahuga ehitus ja kvaliteedi tõstmine vähendavad ja selle kulusid. Elu äärelinnas oleks kättesaadav suuremale hulgale kodanikele. Pilt äärelinna turul võib radikaalselt muuta.
Philip URBAN
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar