Informatsiooniline kiri 11. 05. 2002. Nr 1-211/2564 2006-11-18 11:03:42

Ehitus ja rekonstrueerimine.

Informatsiooniline kiri 11. 05. 2002. Nr 1-211/2564

2006-11-18 11:03:42

Hiljuti aadress Riigi komitee Ukraina küsimustes regulatiivse poliitika ja ettevõtluse tulevad arvukad pöördumised ettevõtjate üle olemasoleva probleeme õigete majutuse bürooruumid elamu fondis ja vajadust ühtlustada selle küsimuse omanike korterid. Hetkel hg. 7, 8-Housing kood ukraina 30. 06. 83 g. Nr 5464-X on ette nähtud võimalus, tõlke eluruumides нежилые. Kõlbmatu jääda elamud ja eluruumid переоборудуются kasutamiseks muudel eesmärkidel või sellise maja lammutatud otsusega täitevkomitee maakonna, linna nõukogu. Kõlbmatu jääda majutust majades eluaseme-ja ehitusmaterjalide ühistud võivad olla tagantjärele arvesse нежилые üldkoosoleku otsusega ühistu liikmetele, kinnitatud täitevkomitee maakonna, linna nõukogu. § - S 8 määratud järjekorras tõlke elamute ja eluruumide on нежилые. Tõlge sobib elamiseks elamute ja eluruumide kodudes riikliku ja ühiskondliku elamufondi on нежилые, ei ole üldjuhul lubatud. Erandjuhtudel tõlge elamute ja eluruumide on нежилые võib läbi viia otsusel nimetatud asutuste osas teine hg. 7 käesoleva Seadustiku nimelt tõlge eluruumides нежилые võib läbi viia otsusega täitevkomitee maakonna, linna nõukogu. Tõlge elamute ja eluruumide osakonna ja ühiskondliku elamufondi on нежилые tehakse ettepanekuid asjakohaste ministeeriumide, riiklike komiteede, ministeeriumid ja keskasutused ühiskondlikud organisatsioonid. Tõlge elamute ja eluruumide kuuluvad колхозам, нежилые toimub üldkoosoleku otsusel kolhoosi liikmete või volinike koosoleku. Vastavalt art. 1 0 Seadus Ukraina "erastamise riikliku elamufondi" 19. 06. 92 g. Nr 2482-ХН korteriomanikud korterelamud on kaasomanikud abiruumid maja, tehnilise varustuse elemente välise maa-ala heakorrastuse ja on kohustatud'seotud osaleda ühistes kuludes, wops'mis on seotud sisu kodu ja придомовой territooriumil vastavalt tema osa vara kodus. Abiruumid (panipaigad, kuurid jne. ) edastatakse vara üürnik on tasuta ja eraldi erastamise ei kuulu. Et tagada tõhus kasutamine erastatud korterid ja haldamiseks vastavalt art. 10 Seaduse Ukraina "erastamise riikliku elamufondi" 19. 06. 92 g. Nr 2482-HEE omanikud korterit (maja) võivad luua ühiskonna või selle'ühtekuuluvustunne üksikute omanike kortereid ja maju. Kortermajas, korteri, mis ei ole täielikult erastatud, vahel ühiskonna (p'liit) üksikute korteriomanike ja omanike неприватизированных korterid on kokkulepe ühises omanduses kodu ja долевом osalemise kulutuste sisu. § 26 Seaduse Ukraina 29. 11. 2001. Nr 2866-III "P'ühingu kaasomanikud korterelamu" omanik ruumid kortermajas, kus on loodud umbes'ühinemine, ning toimetage see rent jääda füüsilisele isikule või rakendada majandustegevuse, äri ja muu ei ole seadusega keelatud tegevuse füüsilisele või juriidilisele isikule, kui selline tegevus ei ole vastuolus kehtestatud normidele ruumi kasutamine elamutes ja ei ole kahjustab huve omanikud (kasutaja) ja keskkond. Vajadusel võib nimetada tõlge ruumid mitteeluhoonete kehtivusaeg rendilepingu või pidevalt seadusandluses sätestatud korras (teine osa art. 26 käesoleva Seaduse). Ei ole lubatud rendisuhe elamu või mitteeluruum, et viide majandustegevuse, äri ja muu tegevuse, kui see oleks vastuolus huve või õigusi piirata teiste omanike (kasutaja) ruumides. Lähtudes eespool, ruume, mis asuvad elamute, võib kasutada seadme büroopindade ja muude ruumide majandusaasta sihtkohta (kauplused, kosmeetika ilusalongid, juuksurid, töökojad jne.) ilma loata kohta'ühingu kaasomanikud korterelamu ainult juhul, kui leping on sõlmitud enne luua sellist ühiskonda. Muudel juhtudel kokkuleppel ühiskonna kaasomanikud korterelamu. Juhul, kui selline ühiskond ei tekkinud vajadust ühtlustada seadme bürooruumid koos omanike korteriga korterelamu õigusaktidega ei ole ette nähtud. Komitee Esimees. КУЖЕЛЬ --------------------------------------------- ----------------- * Kiri on saadetud aadressile toimetuse ajalehe "Raamatupidamine" (u. toim. ). Kommentaar spetsialist Informeeriv kiri Госкомпредпринимательства käsitleb vana probleem ruumi kasutamise elamuehitusega, et mahutada kontorid sub'objektide äritegevus. Laialdaselt tsiteeritakse Housing kood, seadused "erastamise riikliku elamufondi" ja "'ühingu kaasomanikud korterelamu"Komitee pani oma järeldused kahe viimase lõikudes kirjas, peamine, mille tähendus taandub sellele, et olemasolu korral teave'ühingu kaasomanikud korterelamu, kui selline teave'ühtekuuluvustunne'on tekkinud enne sisenemist omanik ruumide kasutamise lepingu selle ruumi, et mahutada oma kontoris või muude p'objektide majandusaasta sihtkohta, on vaja, et omanik eluase sai loa kohta'ühingu kaasomanikud sellise kasutada oma ruume. Muudel juhtudel saada loata ei ole ette nähtud. Kuid Komitee erapooletuid kommenteerida toodud neile normidele Eluaseme seadustiku ja ei anna vastuseid küsimustele затронутой probleemi: 1) kas on võimalik panna kontor majakest; 2) kas on vaja tõlkida sellist ruumides üks elamu fondi нежилой? 1. Niisiis, mis puudutab esimest küsimust. Mõiste riigi housing policy, mis on kehtestatud määrusega VALETAN 30. 06. 95 g. Nr 254/95-BP, mis keelab kasutada eluruumide mittesihipärane. Mõiste "määramine elamute ja eluruumide" sisaldub hg. 6 Housing code, mille kohaselt elamud ja eluruumid on mõeldud alaliste kodanike, samuti kasutamiseks kehtestatud korras nagu teenuse eluruumid ja hostelid. Seega, need kaks reguleeriva õigusakti ei võimalda kasutada elamute ja eluruumide teostada äritegevust. Siiski on neljas osa § 26 suhteliselt hiljutise Seaduse "'ühingu kaasomanikud korterelamu" on öeldud: teema rendilepingu elamute ja mitteeluhoonete ruumide viide majandustegevuse, äri-või muu ei ole seadusega keelatud tegevus võib olla korter või mitteeluruum, mis asub kortermajas. Siin on otse ette nähtud võimalus kasutada eluruumides olevate kortermajas, majutus kontoris, mis tähendab antud Seaduse säte tühistab keelu, et selle kategooria eluruumides, nimelt eluruumide korterelamud. Peaasi, et selline kasutamine eluruum ei ole vastuolus kehtestatud normidele ruumi kasutamine elamutes ja ei ole tekitas huve omanikud (kasutaja) ja keskkond. 2. Küsimus, wops'on seotud tõlkimisega eluruumides нежилые, Eluaseme seadustiku lahendatakse ainult osaliselt riigi, rahva ja eluruumide fondide ja maju, mis kuuluvad колхозам ja eluaseme ehitus кооперативам. Privaatne elamu fond jäi nähtamatuid võimalust tõlkida eluruumi mitteeluhoonete. Aga Riiklik komitee ehitus, arhitektuuri ja eluruumide poliitika kirjas 12. 02. 2002. Nr 5/3-114 märgib, et ei saa tõlkida majutust нежилые kuni tunnustada nende kasutuskõlbmatuks jääda, ei различая, näiteks erinevused avaliku ja erasektori eluaseme fond. Vahepeal võimalus tõlkida elamu ruumis, mis asub kortermajas, нежилые otse ette nähtud teise osa art. 26 Seaduse'ühingu kaasomanikud korterelamu, mille kohaselt selline tõlge on võimalik seadusandluses sätestatud korras ja tähtaegadel. Puudumise tõttu üksiku korra isiklikuks elamuehitusega saab kasutada sarnaselt korra ettenähtud hg. 7 ja 8 Housing kood. Kokkuvõtteks eelnevast arutelust, tahaks ära märkida, et viimane Seadus teeb eluaseme õigusaktid mitu liberaalne suhtes ruume, mis asuvad korterelamud. Siis kui riigiasutused või ei teadvustata piisavalt, et see asjaolu (näiteks Госкомпредпринимательства), või ignoreerida (Riiklik komitee ehitus, arhitektuuri ja eluruumide poliitika). Maksim Олексиюк viide Riikliku komitee ehitus, arhitektuuri ja eluruumide poliitika Ukraina Kiri 12. 02. 2002. Nr 5/3-114 Kontrolli reguleeriva õigusliku tagada reformi eluase poliitika ja toimimine elamufondi Госстроя ukraina lisaks kirja Juhtimise 02. 08. 2001. Nr 5/3-564 teatab. Uuendustööde eluruumide ja nende kasutamine muudel eesmärkidel on tehtud ainult pärast tunnustamist nende kasutuskõlbmatuks jääda järgneb tõlge neid нежилые, et tuleb kirja Госстроя alates 05. 01. 2001. Nr 5/2-6, mille eesmärk on kehtestatud korras valitsuse Krimmi Autonoomse Vabariigi, областным госадминистрациям, Kiievis ja Севастопольской linna госадминистрациям suunata tööl Ülemus kontrolli reguleeriva õigusliku tagada reformi eluase poliitika ja toimimine elamufondi G. Kaplun viide Riikliku komitee ehitus, arhitektuuri ja eluruumide poliitika Ukraina Kirja 05. 01. 2001. nr 5 / 2-6, sv'seoses mitmeid taotlusi eluaseme organisatsioonide ja ettevõtete suhteliselt kasutada eluruumide mittesihipärane Госстрой teatab. Ümberplaneering eluruumid, et mahutada neid kontorites, büroodes, kutseorganisatsioonid ja muudel eesmärkidel непромышленного iseloomu õigusaktidega ei ole ette nähtud. Elamud ja eluruumid on mõeldud vastavalt normidele Eluaseme seadustiku alaline elukoht kodanikud. Ruumide kasutamine elamutes vajadustele tööstusliku iseloomuga õigusaktidega keelatud. Uuendustööde eluruumide nende kasutamise muudel eesmärkidel toimub määramisel nende kasutuskõlbmatuks jääda järgneb tõlge neid нежилые, mis on reguleeritud § 8 Eluaseme seadustiku УССР ja Nõukogu määrusega Mini-аров УССР 26. 04. 84 g. nr 189 "ok uuring olukorra elamute selleks, et kehtestada nende vastavuse sanitaar-ja tehnilistele nõuetele vastavuse ja tunnustamise elamute ja eluruumide sobimatud jääda ". Vastavalt Lõikama 08. 01-89 "Elamud" selliseid ruume (ruumi avalik nimetamine) võivad olla paigutatud elamute esimese, teise ja rida korrusel ja peaks olema sisendid ja эвакуационные väljundid, isoleeritud elamu osa majast, ja kasutatakse sihtotstarbeliselt. Vastavalt eeltoodule Komitee kutsub tagasi oma kirjas 16. 04. 99 g. Nr 17/5-92. Komitee Esimees. GANDERS

ALLIKAS: Raamatupidamine

Allikas: http://stroymart. com. ua