Ebaseaduslik ümberplaneering

Kui te otsustate asuda ühtlustamine ümberehitused ise, siis on vaja endale ette kujutada, milliseid meetmeid ja millises järjekindlalt rakendama.

1. Kõigepealt läheb dokumentide ettevalmistamine korter. Paketti kuuluvad:

tunnistus vara ja üürniku - volikiri наймодателя ja nõustumist kõigi liikmete seitse'* üürniku, sealhulgas ajutiselt puuduvate;
tehnilise passi korteri STI;
ühtne eluase dokumendi ЄЇРЦ.

2. Edasi on vaja saada tehnilist sõlmimise kohta riigi kujunduse määramiseks võimalust viia läbi viimine ümberehitused korteris. Järeldus valmistab лицензированная projekti organisatsioon.

3. Projekti järgi перепланировке korteri (arhitektuurne osa, ning samuti projektid, side -, kui vaja on). Projekti ümberehitused korteris on õigus kujundada ainult лицензированная projekti organisatsioon.

4. Ühtlustamiseks töötati välja projekti перепланировке korter järelevalve asutuste ja organisatsioonide volitatud kooskõlastamiseks (igal juhul nende loetelu on määratletud eraldi):

санэпидстанцией;
töötab riigi tuletõrjele;
organisatsiooni juhtimise многоквартирным maja;
arhitektuuri-планировочным kontrolli;
Мосгосекспертіза (teistes piirkondades - sarnane struktuur);
teiste organisatsioonide nõudmisel горжілінспекціі või согласующих organisatsioonid.

5. Esitamine on горжілінспекцію avalduse перепланировке ja (või) переустройстве kortereid ja muid dokumente.

6. Saada loata горжілінспекціі saneerida korter.

7. Läbiviimine otse remonditööde üle перепланировке korter.

8. Vastuvõtmise teostatud tööde komisjon. Selle koosseisu kuuluvad: taotleja esindajad горжілінспекціі, linnavalitsuse linnaosa, organisatsiooni juhtimise многоквартирным maja, esineja.

9. Toimumise обмеров STI ja saada uusi dokumente STI.

10. Ülekandekulud dokumentide kohta kinnisvara (kui selle tulemusena ümberehitused korteris on muutunud selle omadused: tubade arv, elutuba, üldpind).

Tarbija haridusprogramm

Materjalid teemal
Ümberehitused: kava või agility?
Ümberplaneering ümberkorraldamine ja uue ibc
Ümberplaneering korter: ei saa
Ümberplaneering ja kooskõlastamine
Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud

Kui te otsustate teha muudatusi korteris tüüpilise seeria, esmalt soovitame kaaluda juba heakskiidetud asutused võimalusi.

On olemas projektid перепланировок, mis on heaks kiidetud жилинспекции ja teiste teenuste ja juba rakendatud praktikas. Aga kui sa ikkagi otsustad minna ei проторенной tee, siis ärge unustage, kõige tähtsam - kõik tuleb teha seaduslikult.

Remont on перепланировкой spetsialistid tavaliselt jaotatakse nelja kategooriasse.

Remont kosmeetikatoodete (sh asendaja viimistlus katted seinad, põrandad, laed, väljas tisleri elementide muutmata pilt ja värvid). Sellisel remonti mingeid kooskõlastusi ja õigused ei ole vaja. Iga paigaldamine, sisseehitatud mööbel, kuidas ja demonteerimine vana - kapid, антресолей jne., asendamine tehnilisi seadmeid uue samalaadse ja samas kohas ka ei nõua leebe ja projektdokumentatsioonile.

Remont on keskmine. Lahtivõtmise vana mittestruktuurilistele vaheseinte ja paigaldus uue, seade või incorporation ukselisele avamine, paigaldus täiendavaid tehnilisi seadmeid või selle demonteerimine säilitades olemasoleva trassi külm ja kuum vesi ja kanalisatsioon. Üldine reegel on vaja vastavusse viimine koos vastavate kohaliku omavalitsuse.

Remont, kapitaalselt. Ümberplaneering ja ümberkorraldamine, kõik kapitali-töö, kus küsimusi on kandvad seinad, põrandad ja laed. Ühtlustamine ja luba volitatud järelevalveasutused обов'язкові.

Remont on keelatud. Keelatud ümberplaneering ja lahtivõtmine mis tahes межквартирных vaheseinte, vahetus, radiaatorite on klaasitud rõdu, paigaldus põrandad soojendusega alates общедомовых võrgustik, vahetus ärkaja, kuuma ja külma vee -, kütte -, kanalisatsiooni-ja gaasivarustuse ning ka läbi ümberkorraldused, mille tulemusena moodustuvad tuba vähem kui 9 ruutmeetrit või laius on väiksem kui 2, 25 meetrit.

Saneerida on vaja saada luba! Nagu alati, on kaks võimalust - ise või ekspertide abiga. Personaalne kõndides puhastustuli otsides meele tõenäoliselt võtab sul umbes pool aastat (igatahes Moskvas). Erispetsialisti oluliselt lihtsustada oma elu ja vähendab oma säästud. Sõltuvalt probleemi keerukust selline teenus maksab umbes 50 000 rubla.

Pärast seda, kui olete saanud loa, kui on täidetud kõik lubatud projektitöö, tuleb kutsuda приемочную komisjoni, mis kinnitab, et kõik on tehtud õigesti. Pärast seda on allkirjastatud vastav akt.

Aga kui sa juba ebaseaduslikult teinud muudatusi ilma lennuameti жілінспекторамі või on saanud korteri sellises seisundis pärand, mida sa ähvardab?

Asutus võib зобов'kohustada viia majutus "доперестроечный" riigi-või trahvi summa on väike.

Housing kood VENEMAA tunnistab узаконивания ise tehtud ümberehitusi. Kui teie isetegevust ei ole kandis endas ohtu elule ja tervisele'u naabreid ja ei нарушала nende õigused ja seaduslikud huvid, siis pöördus kohtusse, saab выхлопотать ise andeks.

On ümberehitused, mida ei saa seadustada. Näiteks, kui nad rikuvad tugevus kandekonstruktsioonide hoonete või halvendada töökeskkond kodus. Sel juhul korteri pea kahjustada esialgse seisundi. Ühed levinumad tüüpilised juhtumid - lammutamine ventiili vk, suured avad on kandvate seinte vahetus köök või vannituba koht tuba.

Sõnastik

Ümberplaneering - mis tahes erinevuse tegeliku planeeringuga ja поповерховим plaani STI. Definitsiooni järgi on antud Elamu koodeksist, ümberplaneering ruumid on muundatud selle konfiguratsiooni, mis nõuab eriluba ja muudatuste tehniline pass. Kui see toimub, säilitades funktsionaalse ruumi otstarbe.

Ümberplaneering võib olla lihtne ja keeruline. Lihtne (lammutamine ja kokkupanek mittestruktuurilistele vaheseinte, kaasa arvatud seadmed, nende avade kaudu; tihendus ukse avade kaudu on перегородках ja kandvate seinte; seade vaheseinte, ilma et suureneks stressi kattuvad) on täidetud kavandi järgi. Keeruline ümberehitused on vaja projekti.

Uuendustööde - paigaldus, asendamine või teisaldamine tehniliste võrkude, sanitaar-tehniline, elektri-või muud seadmed, mis nõuavad muudatuste tehniline pass ruumid. Uuendustööde võib läbi viia eesmärgiga abivahendeid ruumid uue funktsionaalse otstarbe järgi, näiteks tõlkimisel mitteeluruum on elamu või vastupidi.

Uuendustööde. Praegu eluaseme seadused seda mõistet ei sisalda, kuigi Alt haldusmenetluse rikkumiste on artikkel, mis näeb ette vastutuse just "uuendustööde" elamute või eluruumid. Esineb see mõiste ja tsiviilkoodeksi, samuti on paljudes määrusi sätestatud korras. Mõiste "uuendustööde" olemas vana Elamu alt ja tähendas vahetuse funktsionaalse otstarbe hoone või ruumi. Pärast jõustumist uue Eluaseme seadustiku mõiste "uuendustööde" sai kasutatakse sünonüümina korrigeerimist.

Taastav tööd, sealhulgas tehtavad kompleks töödega on перепланировке ja muundamisega seotud tegevused tuba, on ette nähtud osaline muutmine kandvate konstruktsioonide ja (või) arhitektuuri varjus hoone.

Allikas: Vene ajaleht

Allikas: www. еremont. ee