"tulemusena muutub laenu sündinud laps... " 2006-11-18 16:27:43

Ehitus ja rekonstrueerimine.

"tulemusena muutub laenu sündinud laps... "

2006-11-18 16:27:43

Kolm tingimust peab täitma inimene, et õigustada oma eesmärk: ehitada maja, istutada puu ja kasvatada oma poja. Seda õpetab iidne tarkus, ja kui inimesed talle järgivad, vana inimese garanteeritud jätkub. Kusjuures kõige parem on need tingimused täita nimetatud järjekorras. Esmalt omandama eluaseme, siis istutada ümber puud, mis annavad vilju toiduks ja alles pärast seda likvideerida seitse'u ja lennukisse laste kasvatamisele. Selline püsiv järgimine nõuandeid iidsete aitab vältida mitmeid keerulisi probleeme, on hästi tuntud neile, kes on tänu enda mõtlematus või sellest'tõrjutuse põhjused hakkab "lõpust". Ei räägi легкомыслии, see on üksikjuhtumiga. Ja see'objektiivsed põhjused - rock, mis on üks meie põlvkond. Ja peamine neist on täna - kallidus eluaseme kui ebapiisava pakkumise noortele. Kui palju suudab rikkuda kortermaja on küsimus! Noored inimesed kohtuvad, armuvad, abielluvad, kaasa kallis (valinud) koju ja kuulutada oma vanematele: "Vaadake, see on minu naine (abikaasa). Kus me magama minekut? "On arusaadav, et sellises olukorras mesinädalad on valminud rekordiliselt lühikese aja jooksul, muutub raske повседневностью, heldelt сдобренной'ясуванням suhete зятьями, невестками, тещами, свекровями, õed ja зовицями. Kas on vaja selgitada, kui see on enamasti lõpeb riigis, kus lahutuste arv on stabiilselt üle abielude arv? Mida teeb riik, et plaaster lahendada olukorda ja kui ta sellega hakkama saab? Nendele küsimustele vastab direktor piirkondlik filiaal Riikliku fondi edendamise jäta linna oma märk жилищному ehitus Kiievi piirkonnas Maxim Tuul. Riik on astunud mitmeid samme, mille eesmärk on luua tingimusi, mis soodustavad noorte lahendada eluaseme probleem. Sellest annab tunnistust loomine Riigi fondi edendamise jäta linna oma märk жилищному ehitus veel 1994. aastal, vahetult pärast selle Seaduse vastuvõtmist "Kohta edendada ja muutuvad noorte Ukrainas". Eriti, § 10 näeb ette anda laenu noorte oma kodu soetamine. Aga õigluse huvides pean tunnistama, et kuni 1998. aasta fond ei ole suutnud täita talle pandud funktsioone sel lihtsal põhjusel, et valitsus ei toodud raha andes krediiti. Aktiivne töö algas see on alates 1998-ndast - pärast seda, kui tuli korraldus Valitsuskabineti регламентирующее rahuldamise laenude esmakordselt ja selleks on eraldatud внебюджетные vahendid (amortisatsiooni kontol). Fakt on see, et see oli valimiste aasta, ja vastav artikkel kulud, mis sisaldub projekti eelarve ei ole läbinud BP. Saadikud nägid seda uuesti valitsuse mõjutada valijate tahteavalduse. Kuid fond on siiski saanud 6 miljonit grivna. Ja esimesed kaheksa inimest Броваров (Kiiev piirkond) on muutunud kõige laenud kodu soetamine. Esimest korda vahendid nende eesmärkide suutnud panna tunneb ainult aasta. Siis meie struktuur on teeninud, lõpuks kogu Ukrainas. Ta on nüüd 27 piirkondlikes büroodes. Aastaga on käesoleva tõstmiseks on muutunud meie jaoks 2000-st. Peale noorte eluaseme laenude eelarve oli kauem kui 70 miljonit grivna, ja kõik see raha, mida me-lu-li-li! See andis võimaluse kasutada Programmi edendada jäta linna oma märk жилищному ehituse kõigis valdkondades riik. Järgmised 2001-st ja 2002 aastal - ajal omandada kogemusi, parandada normatiivne baas. Kuid kahjuks rahastamise taas teemaks meie võimalusi. Kohtunik ise, kuigi valitsus ja teatas täitmise kohta, eelarve-2001 105%, kuid недофинансирование meie ulatus oli 25%. "Pingeline" jätkub ka sel aastal. Ja meil on, vahepeal on loodud baasi kandidaate, inimesed on teavitatud arengu programm, kehtivad nõustamise keskused, me pidevalt anname teavet MEEDIAS tööst laos nii, et kõik huvitatud ja millel on põhjust saaksid kasutada oma õigust kodu soetamine. - Maksim Кононович, kui suur on teie töö? -Võin öelda järgmist: hetkel ainult Kiievi piirkonnas on registreeritud 3, 5 tuhat kandidaadid saada laenu ning toetanud vaid veidi üle 100 laenu lepingu. Kuid tänu abi fondi juba 60 pered on saanud peavarju ja hakkasid võlgade tasumisel. Töötame vaid kolm aastat, laenud on saadaval 30 aastat, seega summa on nende tähtaeg kuni milline peaks olema väike. Siiski 77 miljonit grivna kavandatud anda laenu jooksval aastal 7 miljonit. - vahendid, mis on saadud tagasimaksmise varem esitatud. - Seega nõudlus ületab tänane võimalused. Kuidas te kavatsete seda rahuldada, arvestades, et on oluline edendada riigieelarvest lähiajal ei maksa oodata? - Juhendamist, fondi õpitakse võimalus kaasata täiendavat laenu eelarvevälised fondid, näiteks laenude Rahvusvahelise panga, nii nagu on meil selleks head eeldused. Lõppude lõpuks, mida meile laenud on tagatud имущественным tagatise ja isikliku vastutuse, siin on täiesti välistatud võimalus nende mittesihipärase kasutamise. Lihtsalt öeldes, nad ei saa kuhugi kaduda, kui see juhtub, kaubandusliku laenu. Teisisõnu, meie tegevus ei wops'on seotud riskiga, kust enam tagasi antud raha. Võimalik on ka variant (tõsi, see väljavaade enam kauges tulevikus) loomine erasektori pensionifondi või isegi riigi töötab ei ole konsolideeritud ja kumulatiivse süsteemi. Kogu maailmas krediidiühistute või sihtasutused, mis tegelevad pikaajaliste laenude elamuehituse, on ühed kõige usaldusväärsete partneritega nagu pensionifondid. Ühesõnaga, võimalusi meelitada eelarvevälised fondid on palju, ja me neid lähemalt uurida. - Kes on teie kliendid ja et neid on ikka vaja, lisaks nooruse? Milliseid kriteeriume te руководствуетесь, pakkudes krediidi-või keelates seda iga juhtumi puhul? - Vastavalt kehtivale seadusandlusele, õigus laenu antakse noortele seitse'te, mille liikmed ei ole ületanud 30-aastane vanus, puudulik seitse'te on sama vanust on piiratud ja üksildane kodanikele ei ole vanemad kui 28 aastat. Nii nagu riigi laenu antakse soodustingimustel, veel üks sine qua non selle saamiseks on viibimine korterelamute arvestuses. Noored inimesed või nende vanemad peavad olema kantud omakorda parandada eluaseme. Jagatud või ühistute ehitus - see ei ole oluline, kuid igal juhul viibimise korterelamute arvestuses kinnitab inimese õigust parandamine eluaseme. Ja veel üks обов'hädavajalik on maksevõime noor seitse'l või üksildane noormees. Peab ju olema kindlustunne, et meie klient suuda täita oma laenukohustusi'язання. Ja nii me nõuame anda viide sissetuleku kohta. Kui pakkuja vastab nendele kolmele nõuetele, et tal on põhjust, et laenu saada. - Millistel tingimustel on Riigi sihtasutus edendada jäta linna oma märk жилищному ehitus pakub abi omandada eluaseme ja millist kasu võib loota adressaadid laenu? - Laenu antakse tähtajaga kuni 30 aastat alla 3% aastas on гривнах. Aga kui noor pere'i peaks laps või kui laps on sündinud juba pärast tema vanematega laenu, nad tasumisest vabastatud protsenti aastas. Muide, üks meie klientidest, käsitledes fondi avaldus tasumisest vabastamise kohta aastas protsenti, põhjendas oma palvet nii: "tulemus On laenu laps on sündinud,"... Kui teise lapse sündi 25% laenu summast makstakse riigi kulul, ja välimus tuli kolmanda jätab seitse'u väljamaksmisest poole summa saadud laenu. Nagu näete, meie tingimused on otseselt suunatud lahendus demograafilised probleemid. On ju teada, et viimastel aastatel on rahvaarv Ukraina märgatavalt vähenenud ja koos sellega on vaja midagi otsustada. Tingimused on väga atraktiivne, ja loomulikult suur hulk, kes soovivad neid kasutada. Pangad sellistel juhtudel suurendavad intressimäärad. Meie aga esialgu puudub selline võimalus, on seetõttu sunnitud lahendada küsimus laenud konkursi alusel. Ütleme, kui kõik muud tingimused on võrdsed sissetulekud ühe pakkujaga laenu rohkem, kui teisel. Loomulikult, esimene parem meile, sest mida rohkem on usaldusväärne klient. Teine näide: selle asemel, et kokkulepitud seadusandlusele 6% eluaseme, seitse'ma olen valmis maksma omavahenditest, ütleme, 30%. Talle ka antakse eelistus võrreldes teiste kandidaati, sest "ekstra" 24% annavad võimaluse pakkuda laenu keegi teine. Aga sellest ei järeldu, et me järgime ainult меркантильными kaalutlustest. Arvestame ning viibimise pikkus on korterelamute arvestuses ja tihedus vaadata sama korteri, kus on ajal taotleda laenu andmisega elavad noored inimesed, ja muud tegurid. Püüame süveneda kõiki asjaolusid iga konkreetse juhtumi puhul, aga, kordan, meie rahalised võimalused on paraku piiratud, aga minna tuleks eelkõige neist. - Laenu summa - pidev suurus või määratakse igal üksikul juhul? - Määrav on kaks kriteeriumi: regulatoorne ala (kui see on paigaldatud seadusandlusele) ja hind ehitamiseks. Määruse kohaselt on ministrite Kabineti regulatoorne ala - see on 21 ruutmeetri iga liikme seitse'd pluss veel 20 kogu seitse'u. Seega, norm seitse'st välja kaks inimest on 62 ruutmeetrit meetrit. Teine kriteerium - ehituse hind. Госкомстроя kord kvartalis ilmub keskmine hind eluaseme füüsilise isiku piirkonnas. Ta oli ja on meie jaoks äärmiselt lubatud. Aga kui noor pere'i soovib osta korterit, mille pindala on suurem kui norm, või maja, ehituse maksumus, mis ületab keskmist piirkonna, ta võib saada laenu, mille suurus on määratud eespool minuga meetodi ja ülejäänud raha teha omavahenditest. - Sa ütled, et laenu antakse kinnisvara tagatisel. Aga et noored võta? Sellepärast nad teid ja tulevad, et kui midagi ei нажили. Keegi (näiteks : vanemad) peab selle eest neile garanteerida, millega oma vara? Antud juhul on tegemist hüpoteek laenude vormis. Sisuliselt hüpoteegid on see, et laen on antud tagatisel lisaks vara, mis on ostetud kulul. Lõppude lõpuks, me ei jaga raha otse kätte kliendile. Avame pangas konto, kuhu noor pere'i teeb sissemakse (needsamad 6% eluaseme väärtus). Pärast seda sinna kantakse krediidi vahendid. Nimel perekond ja tema osalemisega sihtasutus sõlmib kolmepoolse lepingu, ehitusalune organisatsioon. Ja vastavalt sellele vahendid kliendi kontolt meie korraldusele kantakse ehitajatele. Seega, raha on täiesti kontrolli all fondi, ja nad ei saa kasutada muul eesmärgil. Teema sama esemeks on omandatud perega korter, turvalisuse dokumendid mida on fondis, kuni kogu laenu tagasimaksmise. See ei tähenda, et seitse'ma ei ole korteriomaniku. Kui maja on sooritatud all majutamine, ta saab kõik dokumendid omandiõigust. Ühelt vaid mööndusega - ilma õiguste võõrandamisest. - Niisiis, aidates noortel seitse'te omandada oma eluaseme fond on nende suojelusenkeli kõik 30 aastat, mille jooksul on makstud laenu? - Tõesti, ma olen juba ammu töötan selles valdkonnas, algas tavaline konsultant ja ei korda oli võimalus veenduda, et tähtis on, mida me teeme, salvestamiseks pere heaolu Sageli inimesed tulevad meile, доведенные meeleheidet "võlusid" elu koos vanematega tihedalt korter. Ja saada eraldi korterid neil korrigeeriti ja kommunikatsioon koos pere ja isiklikud suhted. Nagu näitab statistika, 2, 5 miljonit noorte perede Ukrainas umbes 800 tuhat vajavad eluasemetingimuste parandamisel, kusjuures just nendes peredes sündinud umbes 80% kõigist lastest. Statistika järgi kindlustatus noortele peredele Ukrainas on täna väga madal. Ainult 33% noored pered elavad eraldi korterites, 11% - kommunaal korteris, 14% - eemalda majutus, 10% elavad hostelid, 1% - неприспособленных ruumides ja 31% - vanematega. Muide, meil on midagi võrrelda. Valgevene - ka mitte kõige благополучная riik, probleeme, vähemalt rahanduse, tal ei ole väiksem kui meil. Aga aastal 1996, on siin, nagu ka Ukrainas, on vastu võetud riiklik programm toetada noori peresid ehitus ja osta eluase. Täna homebuilding Valgevenes kuulub neljakordne kõige prioriteetsete sektorite majanduse arengut, koos ekspordiga, toidu ja tervise kaitse'i. Ja probleemi lahendus eluaseme noortele peredele on üheks prioriteediks riikliku noorsoopoliitika, see on kõige tähtsam tingimus olemasolu instituudi seitse'd. Programm noorte elamumajanduse Valgevenes kui kogu ebaselgus hinnangute peetakse paremaks mitte ainult endises nõukogude liidus, vaid kogu Euroopas. Soodne finantseerimine eluaseme hõlmanud 40-aastane laen alla 5% aastas. Alates 1996 kuni 2000 aastatel umbes 50 tuhat noortele peredele Valgevene said sellised laenud ehitus on kodu soetamine. Üldiselt valgevene noored lahendada 15 tuhat korterit. Ukraina ja siin maha.

ALLIKAS: Peegel nädala

Allikas: http://stroymart. com. ua