Ehitus ja rekonstrueerimine.
Kinnisvaraarendajad arendavad tootmine 2006-11-02 15:28:14
Vaatamata sellele, et turu hoone tisleri tooteid üha enam tugevat positsiooni võtab металлопластик, konkurents tootjate hulgas столярки tugevneb. Seente täna, ettevõtted, koondades sarnased konstruktsioonid, mis ei ole suletud tehnoloogilise tsükli, вытесняются turult kriteeriumide järgi kvaliteet. Puu on kasutud
Peamised suurlinna tarbijate столярки on, loomulikult, киевские kinnisvaraarendajad, kes alles eelmisel aastal ehitatud üle 1, 2 miljoni kv. m eluaseme. Et tagada nende vajadustele moodustab umbes 30-40% turust, üldine mille maht on hinnanguliselt umbes $ 180 - 200 miljonit. "Ettevõtted, mis tegelevad kinnisvaraarendajad võtavad kõige лакомую osa turust, " ütleb ärijuht akna tootmise PC UAB" Энран "Oleg Белошапка. - Sest sel juhul on tegemist tavaliselt, standard toodetes edendamise kus turg ei ole vaja kulutada ekstra raha."
Vastavalt osakonna juhataja, komplekteerimine emaplaati eluaseme tagada pealinna Eugenia Мусияки 90% kõigist kasutatakse tänapäeval hoone akende - металлопластиковые, ja ainult 10% turuosa hõivata puud'puitkonstruktsioonid. Eriti ГХО "Житло-Invest" kasutab puud'puidust aknad alles ehitamisel maja taga eelarve raha. Keskmiselt paneelmaja läheb umbes 1000-1100 kv. m väljas столярки (aken ja rõdu plokid) ja 2000 kv. m sise - (uste plokid). Ja kuna turul tisleri tooteid on täheldatud üsna märkimisväärne raputa hinnad (sõltuvalt täitmise kulu puude'puidust uksed ja aknad on $ 30-450 üle 1 kv. M), selliste projektide jaoks kinnisvaraarendajad kasutavad kõige odavamaid variante, mis jäävad tooted tootnud киевским деревообрабатывающими комбинатами. Kuid enamik Dokid, pannes korralik tootmise potentsiaal (5-8 tuhat kv. M kuus), ei ole praegu, kui tegemistes - odav, kuid aegunud disain aknad on kõik väiksem nõudlus. "Kui maja on üles ehitatud individuaalsele projekti, siis me seda ei pane odavad столярку, - ütleb Jevgeni Мусияка. - Pealinnas on ligi 200 ettevõtted, mis müüvad металлопластиковыми aknad ja sama palju - tegeleb uste, облицованными kunstlik spooniga. Viimased meie pakkumiste läbiviimisel kus me arvestame eelkõige hinna ja kvaliteedi suhe, samuti toote tarneaeg võitsid sellised pealinna firma nagu "Аверс", "Brownie", "Vince", "Интерпласт", "Інгран".
Mis puutub suuruselt teine kinnisvaraarendaja turul - holding "Киевгорстрой", siis vastavalt osakonna materiaalsete vahendite ja seadmete firma Людмилы Серовой, ehitus oma objektide'objektide ettevõte ostab tooteid ainult oma assotsieerunud liikmed: UAB "DOK NR 3"JSC "DOK NR 7 "JSC" Выдубичи ". "See, et me kasutame teenuste assotsieerunud liikmed, säästab meie närve ja raha, - ütleb pr Серова. - Nad täidavad garantiikohustused'язання ja ei nõua täiendavaid kulutusi on kogemata purunenud aknad ja lisaks вворачиваются kruvid. Me oleme töötanud koos kolmanda osapoole äriühingute ja jõudnud järeldusele, et koostöö nendega liikmed on meile soodsam. Aga suur hulk tooteid annab meile võimaluse teostada sise pakkumiste kaupade tarnimine, millest võtavad osa ainult meie ettevõtted ".
Ehitajad eelistavad oma
Töö on oma territooriumil võimaldab arendajad vähendada ehituskulusid. Kuu XK "Киевгорстрой" tarbib 4 tuhat kv. m металлопластика, mis on ostetud hinnaga 460 uah. per sq. m. Hind uste, ostetud hoides umbes 140 uah. per sq. m. Et vähendada ehituskulusid assotsieerunud liige ettevõttes - UAB "Киевгорстрой-1" - on hiljuti ehitatud oma tootmise töökoda puud'puidust столярки mille tootmisvõimsus on 1000 kv. m aknaid kuus, mis täielikult tagab vajadusi'ettevõtte rajatised.
Oma tootmise katab oma vajadusi металлопластиковых kujundusega ja firma "Познякижилстрой". Vastavalt juhataja tarne firma Miikaeli Шпигельмана, "Познякижилстрой" ostab sisse kõik osad on firma Rehau ja kogub neid oma металлопластиковые aknad. "Tõsi, металлопластиковую столярку omatoodetud me kasutame ainult eliit projektides ehitus-sama maja massiivid закупаем toote Конотопского, Киевского ja Беличанский Dokid, märgib härra Spiegelman. - Alternatiive sellele veel ei ole, kuna ükski firma ei ole täna võib pakkuda selline hulk ruutmeetrit nagu Seni ".
Aga JSC usaldus "Киевгорстрой-1" neile. Загороднего korraldatud enda tootmine ja puud'puidust aknad. Kinnitamise asetäitja kontrolli трестом Nikolai Hobune, puud'puidust aknad, mis on toodetud трестом, rohkem kvaliteetseid, kui toote Dokid ja seetõttu firma kasutab neid kalleid projekte. "Hind on meie металлопластикового aknad umbes $ 77 per sq. m, puid'kivi - $ 15 rohkem. Umbes sellised, et sama raha eest saab osta металлопластиковое aken ja teiste kiievi tootjad, kuid meile on kasulik arendada oma tootmist, " märkis härra Hobune.
Kallis exclusive
Kallis столярку kasutada ainult kinnisvaraarendajad, возводящие eliit projektid. Kui talle raske konkureerida металлопластика, sest kui keskmine hind viimase kui hea, nagu juba ammu on $ 80-100 per sq. m, kvaliteetne puud'puidust aken koos стеклопакетом, pandud tootmise voolu, pakutakse turul vähemalt $ 200 eest 1 kv. m. Kuid firma TMM ostab praegu ainult eliit puusepatööd. "Varem ostsime столярку ainult välismaal, - ütles osakonna tarniva firma, aga kuna viimasel ajal on pealinna tootjad on oluliselt parandanud oma toodete kvaliteeti, osa akende ja uste nüüd ostame Kiievis".
Tee puude'jan столярку ostavad pealinnas ja ettevõtted-lapsed, kes on püstised üks-kaks eliidi kodu keset linna. Nii, vastavalt прораба firma KRAMALL Igor Прокопчука, kõik puusepatööd kaupade firma võtab kiievi firmad, mis, omakorda, neid tuuakse välismaalt. "Oma tootmist on võimalik korraldada, kui tegemist on traditsiooniliste toodete. Kui aga on eliit originaalseid projekte, siis tuleb keskenduda spetsialistid, keda meil ei praktiliselt ei ole, " märkis Igor Прокопчук. Kuid ettevõtte "Енергобудлізинг" nii ei arva ja nädal tagasi korraldasid oma toodangu eliit puud'puidust aknad, mis vastavalt firma esindajad, tasub end ära võtta kasutusele meetmeid uute p'objektide ettevõte.
Tulevad edasimüüjate
Kuigi pealinnas on hetkel esindatud huvid umbes 70-80% ukraina tootjad оконно-ukselisele turu juhtivat positsiooni hõivata ikka киевские ettevõte. "Ainult 20 200 ettevõtete võivad kiidelda tõesti kvaliteetne, montaaži столярки, - ütleb Oleg Белошапка. - Nüüd on'ilmub üha rohkem nn tootmise ettevõtted, mis koosneb mitmest inimesi ja koguvad puusepatööd disain on sõna otseses mõttes коленке, millel ei ole täielikku tehnoloogilise tsükli. Seega, nad võivad vähendada hindu ja tänu väljumise keskmise suurusega ettevõtete tellimused, luua oma tegevust. Paljud прорабам pole vahet, kvaliteet tooted, neid huvitab ainult lõpp-hind ".
Vaatamata sellele, et viimasel ajal on turule столярки veidi alandas määra oma arengut, sv'seoses sisenemisega kinnisvaraarendajaid piirkonnad ja suurenenud престижности disainilahendusi, mis võimaldavad säästa energiat, ta jätkab aktiivselt areneda. Prognooside kohaselt "столярщіков", palju vahendajad, перенимая kogemus ja Скоплюючи kapitali, investeeri see enda tootmisvõimsused ja varsti koostatakse olemasolevatele firmadele tõsist konkurentsi. Hinnad on langenud eelkõige tänu töötleva tööstuse ettevõtted, aga ikkagi, paljud neist on, vastupidi, lahkuvad turult, ei saa konkurentsi.
ALLIKAS: Tööalane pealinn
Allikas: http://stroymart. com. ua
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar