Eelmisel korral alustasime arutelu teema ümberehitused ja jiggling eluruumide omandis olevate kodanike. Praktika näitas, et kõige esimene etapp "paberi - " töö - viimine disaini projekt nõuab немалого hulk aega ja vaeva. Vaatame, mis ootab meid edasi.
Minimaalne tähtaeg projekti kontrollimise ja heakskiitmise tingimused - 15 päeva, maksimaalne, ettenähtud - 45 päeva. 3 päeva jooksul pärast otsuse vastuvõtmist projekti sind peaks teatama. Aga nagu te teate, tegelikult on kõik juhtub nii kiiresti. Tavaliselt kooskõlastada projekti kulub mitu kuud, harva kulutab ta vähem, kui pool aastat. Kooskõlastamise etapil projekti, tavaliselt on avastatud mitmeid väiksemaid rikkumisi, mis tuleb kõrvaldada. Nii et veel kord rõhutame, et palju tõhusam, kui tootja on projekti ja see, kes selle kooskõlastab, mis on seotud ühe ettevõtte - see võimaldab vältida lõputuid küsimusi selle kohta, kes milles süüdi on ja kes mida teha?
Kuid läheme edasi.
Remont valvsa pilgu all!
Oletame, et alusel § 28 LCD RF vastuvõtukomisjon lõpuks heaks eelnõu. Te võite alustada selle rakendamist, mis on otseselt korrastamisega. Kuid ka siin on liiga palju bürokraatiat, sest mitmeid hooldustöid tuleb paljastada обов'kohustuslik kontroll. Teisisõnu, juhendaja remont brigaadi tuleb anda ettevõte, mis teostab tehnilise järelevalve remont, teod on kõik peidetud töö tehtud käigus oma kapitaalremont (näiteks läbiviimine side suletud seadmekarbikutes). Igaks juhuks pange tähele, et firma, kes технадзор peab olema litsentseeritud, kes selle tegevuse jaoks. Tellijale on ka tuleks eelnevalt läbi mõelda, kes hakkab tegelema leida selline firma - ta ise või võõras isik.
Allkirjastada protokoll - see peen!Materjalid teemal |
|---|
| Ümberplaneering uuesti жилищному ibc |
| Ümberplaneering korter: ei saa |
| Ümberplaneering ja kooskõlastamine |
| Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud |
Ja siis kohe algab lõplik juriidiline etapp.
Ja suupisteteks!On vaja anda sisustatud muutusi отремонтированной korter ühendatud riiklik register (paljudele see tähendab saada uue dokumendi omandi õiguse eest vana). Seejärel teha sama muutused tehniline pass korterid ja домовую raamat.
Olulised täiendusedKokkuvõttes kirjeldatakse kõiki katsumus võib lisada, et tegemisel positiivse otsuse kooskõlastamisel projekti, määratakse tähtaeg selle täitmiseks. Keskmiselt selle määravad ära ühe aastaga. Ja see tähendab, et remonti tuleb mitte hiljem kui aasta, muidu võib tekkida probleeme. Kusjuures, need mured võib tõlgendada kui märki "vastuolu teostatavate ja teostatud tööde kinnitatud projekti dokumentatsioon on".
Lisaks нелишним tuleb meenutada, et mitmel põhjusel, согласующий asutus võib nõuda, et projekti läbivaatamise täiendavaid dokumente, eelkõige tehnilised sõlmimise seisuga межэтажных vahelagede, samuti nii palju kui võimalik koormuse juures need kattuvad (eriti vanemate kodu puud'puidust перекрытиями), tehnilised sõlmimise võimaluse viia läbi uus (asendamise) või rohkem elektri juhtmestik.
Tuntud näide on, kui korteris puud'яной põranda konstrueeriti väike межкомнатная vahesein tellistest. Tema kaalu piisanud sellest, et alumine korter on tekkinud väikesed praod avale kandvad seinad ja laed. Jumal tänatud, crack задела ainult krohv, kuid seda oli piisavalt, et kohtumenetluse. Lõpuks безграмотным noormehi tuli lahti telliskivi vaheseina ja maksta remont naabrid.
Eriti tuleks esile tõsta sellise näitaja arvutamisel инсоляции, siis on hulk päevavalgust on ремонтируемых eluruumides. Kahjuks tänapäeval on paljud unustavad selle oluline parameeter. Seadusega on määratletud norm loomuliku valguse arvutamisel üks tuba (hulk päevavalgust jooksul hele perioodi jooksul). Vähenda see näitaja majakest ei saa. Ja juhul, kui näiteks kaks tuba on kavas teha kaks või rohkem, komisjon, mis tegeleb kooskõlastatud projekti, on õigus paluda, et pakkuda talle dokument, mis sisaldab arvutus инсоляции tulevases toas.
"Ebaseadusliku" omanikudKahjuks väga tihti omanikud, alustatakse remont, ootamata lahendada kokkuleppel projekti, või unustada, et tõestada "paber küsimus" kuni lõpuni. Seega neil ei õnnestu levitada oma seaduslik staatus переделанного kodus. Hea, kui see ei too kaasa tõsiseid probleeme, näiteks perioodiline voolukatkestus all'ratsutamine, промерзание seinad, haridus seen alates kondensaadi tekkimist suurenenud müra, takistavad ebameeldivad lõhnad oma ja (või) naabrite korteri (enum võib jätkata üsna kaua). Kuid, kahjuks, ei ole kaugeltki kõik ümbertegemine eluaseme jäävad valutu.
Mingil hetkel, hädas ikka vaja kokku puutuda. Vähemalt korter, millel ei ole seaduslikku перепланировкой ei saa müüa, teha pandi esemeks, problemaatiline rentida. Kirja. tegelikult ebaseadusliku korter on problemaatiline kutsuda siia sellised meistrid nagu torulukksepp, esindajad teenuse gaasi -, personali -, mis näeb konditsioneerid. Äkki, kes see on, kes tulevad räägib, et on näinud. Jah ja siis võib pidada täieõiguslikud peremehed-omanikud sellise eluaseme, sest neil on oma tunnistuses vara on kirjeldatud ühte peavarju, kuid tegelikult nad elavad teises. Nii... Nagu oleks siin mitte kaotada staatus omanik!
Võimalik, et selline sündmuste käiguga veidi liialdatud, kuid kes teab, kuidas selliseid keskendub (mõtlen, et ebaseaduslik ümberplaneering) tuleb ravida 5-7 aastat. Juba täna on selliseid juhtumeid ei ole enam märkamata.
Nii et enne lennukisse mis tahes переделке ruumi või side tuleb sada korda kaaluda kõiki "" ja "Vastu" ja alles pärast otsuste positiivse otsuse asuda nii raskes seoses juriidilise vormistamise tegelikult.
Muidugi, paljudel oleks huvitav eelnevalt teada, et on võimalik teha oma korter, ja mis mitte. Ja kuidas teha приданием seaduslike juba переделанного eluaseme. Tõesti on mitmeid незыблемых eeskirjad, millega kindlasti tasub tutvuda igaüks, kes on kavandanud rakendada ehitada või ümber kujundada, nii nagu see on kõige parem ette teada, kuidas käituda juhtudel, kui muutmise eeldus on juba läbi viidud. Aga sellest järgmine kord.
Aleksei Трембіцький
Foto Estonian Look
Allikas: www. еremont. ee
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar