Ära saneerida

Palju lähemale sõita ja hooajaks puhkused on võetud, sest ümberkorraldamine korter: midagi uuendada, midagi viimistleda, ja siis tõsiselt ümber töödelda. Milliseid meetmeid peetakse перепланировкой ja kuidas seda õigesti vormistada?

Kui osutub "подпольное" ümberkorraldamine

Praktika näitas, et selliseid olukordi mass, kohtuvad nad meie igapäevases elus sageli, ja risk "засветиться" перепланировщиков suur.

Külas elektrik, santehnik, газовщика ja teised meistrid, keda te helistate rikete kõrvaldamiseks, paigaldamist ja paigaldamise tehnoloogia jne.

Дезам, milles on loetletud sellised töötajad, on antud range paigaldus: tuvastada loata ümberehitused ja neist teatama, et järelevalvaja - Мосжилинспекцию.

Erastamine korter. Üks dokumentidest, mis on vajalikud käesoleva korra - korruse plaan STI. Selle vormistamist on teil põhjustada tehnika STI. Koht volitamata muudatuste ta märgib poolest punased jooned.

- Erastamine dokumendile sa ei vormistavad, - hoiatab meie ekspert, juhataja teisese eluaseme kinnisvara agentuur "Кутузовский avenue" Irina Черняева.

Materjalid teemal
Ümberehitused: kava või agility?
Ümberplaneering ümberkorraldamine ja uue ibc
Ümberplaneering korter: ei saa
Ümberplaneering ja kooskõlastamine
Ümberplaneering: kas kõik, mis ei ole keelatud

Müük, vahetus, kinkimine ja muud tehingu korteriga, sealhulgas vastuvõtmise ja vormistamise pärandist. Kõikidel nendel juhtudel on vaja ka korruse plaan STI, kus неузаконенные muuta korteris on põlema punased jooned.

Lõpuks üks peamisi осведомителей kohta ebaseadusliku перепланировках - naabrid (vt. ARV): kuidas завистники-злопыхатели nii õnnetud kodanikud, kes põevad kuulub vajumine laed, praod seintes jne.

Samuti pidage meeles: kuna lubamatu ümberehitused on võimalik lahti saada eluasemelaenu. Fakt on see, et valitud kliendi korter обов'kindlasti kontrollkäigul spetsialist organisatsiooni-hindaja (dokument hindamise eluase nõuab pank). Leides erinevused dokumentatsiooni STI, st. "underground" ümberplaneering, spetsialist teeb vastav märge aruandes. Hakates on selline dokument, mis on pank või vähendab suuruse laenu (kuna korteri väärtus on tunnustatud vähem), või suurendab tasu kindlustuse, või üldse keeldub laenu väljastama.

NÄITAJA

Alates selle aasta algusest Мосжилинспекцию laekus 5602 kohtlemise kodanike, wops'seotud probleemid korterelamud. Esimene koht - 14% - kaebused loata ümberehitused mõjutatud naabrid (müra remonditööd, загромождения koridorid, praod seintes іпотолке jne. ).

OLULINE!

Pange tähele: seadusega plaan STI punaste joontega, näitavad loata ümberehitusi ei ole keeldumise госрегистрации kinnisvaratehingu. Seega, Мосрегістрація ei ole õigust keelata teil registreerimise ostu-müügi, kinkimise, anda tunnistuse omandiõiguse kohta päritud majutus.

Ainus olukord, kus registreering on "kaetud", - see on ümberplaneering, mille tagajärjel on muutunud korteri üldpind: näiteks, kui te отхватили osa koridori, p'kombineeritud korterid jne. Sellisel juhul on vaja kõigepealt seadustada muudatusi, vormistada uue tunnistuse asjaõigus ( kuna senine korter on praktiliselt lakanud eksisteerimast), ja alles siis saab teha tehingu.

Tahad hooldada? Попотівши!

Palju, kes tahab saada selle kasulik asi, kuid vähesed teavad, et seade on, kui teised väljas tehnilisi vahendeid (antennid jne. ), Tuleb projekti kokkulepitud koos Москомархитектурой ja Мосжилинспекции.

Projekt peab hõlmama sõlmed kinnitamiseks фасаду, asukoht (saab kanda pilte fassaad), elektriskeemi ja kanalisatsioon kondensaat.

Koostis projekti dokumentatsioon ja kord selle kooskõlastamiseks Москомархитектурой paigaldatud korraldusega Москомархитектуры 8. 04. 2005 nr 8.

See on vajalik, kas andes kehtivuse saneerida nõukogude aegadest

Palun teil tõsta teema, millega seisavad silmitsi paljud: mida teha, kui sa oled elanud korteris, või tuleb osta seda, või saad pärand, ning sellisel majutuse veel nõukogude ajal oli klaasitud lodža, sisseehitatud kapp või paigaldada, teine uks. Ja seadused, mis nõuavad kooskõlastama kõik see, mis on'ilmus alles nüüd. Miks me nüüd peame maksma selle eest, mida tehtud ei ole meiega, varasematel aegadel, kui selliseid seadusi ei oleks?!
Lugupidamisega Maria Вадимовна.

Üks peamisi õiguslikke tõekspidamisi - seadus, et koormus kodanike uute обов'kohustused, keelud ja muud ebameeldivad отягощениями, tagasiulatuvat jõudu ei ole. Aga seal on probleem: on veel vaja tõestada, millal täpselt oli toimunud muutused korteris - enne või pärast kasutusele uusi õigusakte. Paigaldada on vaja kohtus tõendite võib olla, eriti, tunnistajate ütlused ja kõik säilinud dokumentatsioon, mis tõestab seaduslikkuse ehitus hetkel nende toimumise ("puhas" plaanid STI jne. ).

- Protseduur on keeruline ja pikk, seega praktikas sellised iidsed ümberehitused on ikka узаконивают vastavalt praegustele reeglitele. See on lihtsam. Kusjuures Мосжилинспекция sellistel juhtudel tavaliselt tuleb vastu ja trahvi ebaseadusliku saneerida ei võta, " selgitab meie ekspert Irina Черняева. Tuletame meelde, et täna Moskvas trahvi loata ümberkorraldamine eluaseme - alates 1500 kuni 2500 rubla.

Mida ei tohi teha korteris

Selline ümberkorraldamine teile ei lase, ja kui see on juba tehtud, siis seadustada seda ei saa - pea tagastama kõik endine välimus.

Ei ole lubatud ümberkorraldamine ruumides, kui seejuures:

- Piiratud juurdepääs inseneri-ja kommunikatsiooniminister отключающим seadmetega;
- Nähakse ette suurendada подсобной ala, ruumide arvelt ala elutoad ilma muutumise (funktsionaalse otstarbe) viimase kehtestatud korras;
- Katki tugevust, stabiilsust kandekonstruktsioonide hoone või võib tekkida nende hävitamine;
- Paigaldatud отключающие või reguleerivad seadme общедомовых (общеквартірних) inseneri-võrkudes, kui kasutusse neid mõjutab ressursside tarbimine seotud ruumides;
- Nähakse ette likvideerimine ja vähendamine ristlõikega kanalite loomulik ventilatsioon;
- Tõsta koormust kandvaid konstruktsioone üle lubatud projekti, kui seade ühendustükkidele põrandad, asendades vaheseinte kergete materjalide eraldamine raskete materjalide, pannes täiendavat riistvara ruumides korterit.

Kodudes mudeli seeria ei ole lubatud:

- Seade avade kaudu, vähendades nišše, пробивка augud seintes-пилонах, seinad-диафрагмах ja veerud (toed, postid), samuti kohtades sv'seoste tähelepanu fookuses seoses elemendid;
- Seade штраб horisontaalsed mm ja all on sise-стеновыми külgedel, samuti стеновых olevatesse ja gaasipliidid vahelagede all elektrijuhtmete paigutamine, разводки torustik;
- Seadmesse täiendavate avade kaudu on стеновых olevatesse seotud kõrgusega ruumides ilma lennuameti projekti organisatsioon: projekti autor elamu või tema õigusjärglane või nende puudumisel - ilma täiendava ekspertiisi.

Milleks kooskõlastust ei ole vaja,

Need levinud liigid, maa-ala heakorrastuse eluaseme перепланировкой ei loeta, nii et neid saab teha vabalt, kontrollimata ja ei pea kartma, et sind "накроют":

- Seade, встройка, lahtivõtmine on sisseehitatud mööbel, sealhulgas kapid-kupee;
- Asendamine (ilma ümberkujundamist) inseneri-seadmed sama parameetrid (näiteks asendades).

KASULIK LINK

www. mzhi. ee kodulehel Мосжилинспекции

Siin võib leida kasulikku teavet, sealhulgas reguleerivad dokumendid, vastused kõige levinumatele küsimustele ning esitada oma küsimus ja saada vastus e-vormis.

Allikas: "komsomolskaja pravda"

Allikas: www. еremont. ee